【恒大给中国地产界开了一个头，现在雷声不断】连江湖及时雨孙宏斌的融创，也逃不过被强执的命运……从恒大爆雷开始，国内地产界从巨头到四五线的小开发商，因资金链紧张而屡屡被强执，这个地产界的“冬季”还会有多长？或者说，真的存在“地产冬季”这回是吗？

表面看是，因为毕竟大家没有象以前那样，躺着就把钱给挣了、借了、融了，轻松挣大钱，玩转金融的逍遥日子，远去了。

但仔细扒开每一家公司的真相，各家却有各家的具体问题，但唯独没有一家真是因为盖房子、卖房子直接造成的问题。

比如恒大，跨界得实在离谱，八杆子打不着的足球它玩，卖水它玩，造车它玩，会所它也玩，还有各种名目的对外投资、收购，它都玩。而资金呢，都来自于主业的现金流。主业现金不够使了，它就股市增发、定向增发。增发到上限了，它就发公司债、找信托融，最后干脆卖起了公司的理财产品。
把国内允许的金融手段，用了个遍。最后玩脱了，对外总负债竟高达1.95万亿！什么概念？它一个公司的负债，快赶上我国2021年度GDP的2%了！

其它公司，基本上也是跨界太多，什么行业都要插上一脚，最后抽干了企业的现金流，企业负债率普遍超过90%。

一句话，大贪，扯着蛋了！

也根本没有什么“地产界的冬季”。就算有，也是他们自己人工降雪造成的，就让他们自扛过去吧。扛不过去的，该咋办，就咋办。

#房产# 这家房产代理公司，一年巨亏88亿多！

香港上市的易居企业，号称要做地产界的“阿里”，可惜是梦想离开现实太遥远，易居2021年报亏损88亿多！

易居的美元债发行于2019年10月，当期余额3亿美元，期限2.5年，应于2022年4月18日到期，已经实质逾期，成为又一家暴雷房产企业！

凡是野心太大的，爱玩资本的，爱讲故事的，想搞垄断的，最终都是一地鸡毛！

这几天朋友圈看到很多恒大的销售广告，还是一手房！分析了一下为啥会这么受欢迎。
现房！价格超值！配套齐全，园林一流！可别说现在市场不景气，哪个开发商不行了，这样的好房子什么时候都会有人抢，一点也不意外。
前几天，恒大天府半岛开盘16.8亿的消息也让整个地产界为之震动。不是说恒大正面临经营困境吗？购房者为何还敢疯抢恒大特价房？
我认为首先就是最近恒大良好的复工复产进展给市场带来了信心。其次，恒大楼盘的园林、配套、工程质量等方面确实也挑不出毛病。
精装修用料考究，采用一线品牌。绿化比许多公园还好，运动器材和儿童娱乐设施也应有尽有。这么受欢迎也就不意外了。