#热门楼盘推荐#【新吴大华公园城市】
价格:约21000-27000元/㎡
全部户型:三居室(89㎡) 四居室(123㎡)
楼盘概况:大华公园城市占地约76072.8㎡,总建面约20万方,是2021年大华集团首进无锡三子之一。项目择址新吴城市3.0新中芯–泰山路板块伯渎河畔,为新吴区域内稳定阶层、中坚力量打造国际滨河道生活方式。
城市站位上,项目以锡兴路/旺庄路为黄金生活轴,集合区域内生态地标、商业地标、人文教育地标、奢华酒店地标...
https://t.cn/A6xBonIE
价格:约21000-27000元/㎡
全部户型:三居室(89㎡) 四居室(123㎡)
楼盘概况:大华公园城市占地约76072.8㎡,总建面约20万方,是2021年大华集团首进无锡三子之一。项目择址新吴城市3.0新中芯–泰山路板块伯渎河畔,为新吴区域内稳定阶层、中坚力量打造国际滨河道生活方式。
城市站位上,项目以锡兴路/旺庄路为黄金生活轴,集合区域内生态地标、商业地标、人文教育地标、奢华酒店地标...
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#来自财联社的报道#
【上海2022年首批集中供地收官 36宗地收金逾834亿】
财联社讯:6月8日,上海2022年第一批集中供地正式收官。
上海此次供地共推出36宗地块,总建筑面积425.19万平方米,总起价806.5亿元。最终,36宗地块全部成交,总成交金额834.7亿元;其中底价成交地块18宗,达到中止价进入一次报价环节地块13宗。
央企招商蛇口成为上海本轮集中供地中,拿地势头最猛的企业。
6月8日,招商蛇口以19.19亿元摘得青浦区西虹桥地块,溢价率9%,楼面价3.71万元/平方米,房地联动价6.3万元/平方米。这是招商蛇口在上海本次集中供地中,竞得的第4宗地块。
6月1日上海集中供地首日,招商蛇口斥资62.5亿元竞得普陀区中山北社区地块;同日,招商蛇口还联合香港置地、徐汇城投,以47.33亿元竞得徐汇区斜土街道地块。6月6日,招商蛇口、象屿联合体以40.43亿元竞得闵行区紫竹科学园地块。
此外,来自厦门的建发以及珠海华发等国企,在本轮供地活动中表现也较为积极。
6月6日,厦门建发、华发联合体通过一次性报价,以26.58亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区地块,楼面价5.06万元/平方米,溢价率8.99%。6月7日,厦门国贸以23.17亿元竞得松江区佘山北地块,该地块出让面积6.13万平方米,成交楼面价2.1万元/平方米。
值得一提的是,上海本次集中供地活动中,民企亦有所斩获。
其中,大华集团6月1日以40.5亿元底价竞得嘉定区安亭汽车城地块;同日,同润投资集团以14.55亿元竞得浦东新区新场镇地块,楼面价2.23万元/平方米,溢价率8.49%;上海佳运置业6月2日以12.7亿元摘得宝山区罗店镇地块,成交价12.7亿元,溢价率8%。
在拍地规则方面,上海本轮集中供地,取消招挂复合打分入围方式,采用挂牌方式出让,有效申请人即为竞买人。这意味着报名并缴纳保证金房企,均有出价资格。
另外,上海还对拍地监管账户冻资金额做出调整,账户中封存资金应不小于扣除本地块保证金后的自有资金金额。
业内认为,上海此次对拍地规则做出调整,有助于提高企业参与积极性。
同策研究院研究总监宋红卫表示,对房企而言,上海本次集中供地潜在利润空间优于去年。据其测算,综合本次上海集中供地情况,地价占房价平均比值在50%以下,而去年地价房价比平均值超过50%。这也从一个侧面说明,上海土地市场和楼市都较为健康稳定。
中指院土地事业部负责人张凯指出,上海本轮集中供地,央企、地方国企及民企参与热情都较高,且均有收获。传统市区、地铁沿线和学区地块需求势头依旧强劲,说明市场对上海发展的认可及对未来各新城建设的看好。
https://t.cn/A6X3YPma
【上海2022年首批集中供地收官 36宗地收金逾834亿】
财联社讯:6月8日,上海2022年第一批集中供地正式收官。
上海此次供地共推出36宗地块,总建筑面积425.19万平方米,总起价806.5亿元。最终,36宗地块全部成交,总成交金额834.7亿元;其中底价成交地块18宗,达到中止价进入一次报价环节地块13宗。
央企招商蛇口成为上海本轮集中供地中,拿地势头最猛的企业。
6月8日,招商蛇口以19.19亿元摘得青浦区西虹桥地块,溢价率9%,楼面价3.71万元/平方米,房地联动价6.3万元/平方米。这是招商蛇口在上海本次集中供地中,竞得的第4宗地块。
6月1日上海集中供地首日,招商蛇口斥资62.5亿元竞得普陀区中山北社区地块;同日,招商蛇口还联合香港置地、徐汇城投,以47.33亿元竞得徐汇区斜土街道地块。6月6日,招商蛇口、象屿联合体以40.43亿元竞得闵行区紫竹科学园地块。
此外,来自厦门的建发以及珠海华发等国企,在本轮供地活动中表现也较为积极。
6月6日,厦门建发、华发联合体通过一次性报价,以26.58亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区地块,楼面价5.06万元/平方米,溢价率8.99%。6月7日,厦门国贸以23.17亿元竞得松江区佘山北地块,该地块出让面积6.13万平方米,成交楼面价2.1万元/平方米。
值得一提的是,上海本次集中供地活动中,民企亦有所斩获。
其中,大华集团6月1日以40.5亿元底价竞得嘉定区安亭汽车城地块;同日,同润投资集团以14.55亿元竞得浦东新区新场镇地块,楼面价2.23万元/平方米,溢价率8.49%;上海佳运置业6月2日以12.7亿元摘得宝山区罗店镇地块,成交价12.7亿元,溢价率8%。
在拍地规则方面,上海本轮集中供地,取消招挂复合打分入围方式,采用挂牌方式出让,有效申请人即为竞买人。这意味着报名并缴纳保证金房企,均有出价资格。
另外,上海还对拍地监管账户冻资金额做出调整,账户中封存资金应不小于扣除本地块保证金后的自有资金金额。
业内认为,上海此次对拍地规则做出调整,有助于提高企业参与积极性。
同策研究院研究总监宋红卫表示,对房企而言,上海本次集中供地潜在利润空间优于去年。据其测算,综合本次上海集中供地情况,地价占房价平均比值在50%以下,而去年地价房价比平均值超过50%。这也从一个侧面说明,上海土地市场和楼市都较为健康稳定。
中指院土地事业部负责人张凯指出,上海本轮集中供地,央企、地方国企及民企参与热情都较高,且均有收获。传统市区、地铁沿线和学区地块需求势头依旧强劲,说明市场对上海发展的认可及对未来各新城建设的看好。
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#上海土拍# 【40.5亿 溢价率0% 大华 竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块】
地块名称:嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块
四至范围:东至米夏路,南至博园路,西至博园路,北至新开河;21BE-21:东至米夏路,南至木斯路,西至博园路,北至新开河;21BG-25:东至米夏路,南至博园路,西至博园路,北至木斯路
出让人:上海市嘉定区规划和自然资源局
出让方式:招挂复合
所属区县:嘉定区
土地用途:普通商品房
出让面积(㎡):92672.3
容积率:21BE-21地块:普通商品房 2.3,21BG-25地块:普通商品房 2.3
出让年限:普通商品房:70年
起始价(万元):404978.0
成交价格(万元):404978.0
成交楼板价:19000元/㎡
房地联动价:42000元/㎡
竞得人: 大华集团(南通)房地产开发有限公司
地块名称:嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块
四至范围:东至米夏路,南至博园路,西至博园路,北至新开河;21BE-21:东至米夏路,南至木斯路,西至博园路,北至新开河;21BG-25:东至米夏路,南至博园路,西至博园路,北至木斯路
出让人:上海市嘉定区规划和自然资源局
出让方式:招挂复合
所属区县:嘉定区
土地用途:普通商品房
出让面积(㎡):92672.3
容积率:21BE-21地块:普通商品房 2.3,21BG-25地块:普通商品房 2.3
出让年限:普通商品房:70年
起始价(万元):404978.0
成交价格(万元):404978.0
成交楼板价:19000元/㎡
房地联动价:42000元/㎡
竞得人: 大华集团(南通)房地产开发有限公司
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