#深圳头条#
深圳拆迁房网
在寸土寸金的深圳，新房和二手房市场接连出台重磅调控政策，越来越多的投资客开始入场城市更新回迁房指标投资，深圳有限的土地资源，让城中村俨然已成为近几年投资的财富密码，从大冲村旧改蜕变为综合体大城，到岗厦村旧改变为深圳中心综合体，再到如今的白石洲旧改，拆迁所带来的惊人财富显而易见，城市需要往前走，深圳也需要变得更好。
备受瞩目的白石洲旧改，近期传来新的进度消息
2021年3月18日，南山区城市更新和土地整备局发布了关于沙河五村城市更新一期项目实施主体的公示，确认项目实施主体为深圳市绿景天盛实业有限公司。
一期拆除与建设用地范围官方公示图
项目关键信息
项目名称
白石洲沙河五村城市更新单元（白石洲旧改）
项目位置
南山区深南大道白石洲地铁站附近
开 发 商
绿景天盛（绿景集团）
过度租金
60元/平（年递增3%，一季一付）
装修补贴
2000元/平（交房后一次性给付）
项目节点
项目一期实施主体已确认
施工周期
项目将分三期开发，规划有住宅、公寓、写字楼、酒店等
户型面积
55，80，100，120，160，180，260平米。
白石洲城市更新效果图
沙河五村城市更新单元”（白石洲旧改）位于南山区沙河街道，东至沙河东路，北至深南大道，南至香山西街，含白石洲村、新塘村、上白石村、下白石村、塘头村等周边区域。
2014年7月白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》，计划显示白石洲旧改项目正式名称为"沙河五村城市更新单元"，其申报主体为"深圳市白石洲投资发展股份有限公司"，拟更新方向为居住、商业等功能。
图片白石洲城市更新办公室
早在2014年，深圳白石洲村改造就被列入了城市更新计划，但一波三折又经过3年研究，到2017年，政府出台草案。
2020年10月26日，伴随着多辆挖机与钻机工作的轰鸣声，白石洲沙河工业区的建筑轰然倒地，白石洲旧改项目的正式动工。
一
项目区位
白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越。项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。
白石洲东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园、名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与
项目规划
根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。
图片
项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。
规划超高层建筑：包括 1座600米高、1座500米高、1座400米高、8座350米高、10座250米高。
项目分为住宅和公寓，住宅主要有55㎡的一房一厅、80㎡的两房两厅一卫、100㎡的三房两厅一卫、120㎡的三房两厅两卫、160㎡的3-4房、180㎡的4房，以及275㎡的复式单位。
左右滑动查看更多
公寓户型有35㎡单身公寓、50㎡一房一厅一卫、70㎡两房两厅一卫以及120㎡三房两厅两卫。
周边房价
白石洲旧改项目所处的位置，无疑是天生的豪宅板块，项目周边为深圳传统豪宅区华侨城片区和红树湾片区，以市场价为参考，5年内次新房均价达到14-18万元/㎡，大沙河生态长廊对岸的华润城（大冲村城市更新单元）均价超过14万元/㎡，华润城一期均价超过17万元/㎡。2020年深圳楼市轰动一时的华润润玺，在新盘限价基础上，也已经达到13万+/㎡。
左为华润城，右为白石洲旧改
以白石洲的定位，旧改完成以后应该是超越大冲片区的，就算未来楼市价格不大涨，保守估计其住宅入市均价也一定会超过13万元/㎡。
六
开发商介绍
现已确认的白石洲旧改项目一期实施主体为绿景中国。
绿景成立于1984年，经过十年磨砺于1993年正式进入房地产领域，之后便走上了专注城市更新的独特发展之
绿景对白石洲旧改布局已久，2019年开始，绿景将大部分的资源和精力投入到白石洲项目中，还与华为、联通等行业龙头合作，将白石洲项目打造为智慧新城标杆
白石洲旧改航母即将启航蜕变，因为临近开工，目前流入市场的指标资源十分有限，2021年3月份真实成交价格已超过9.5万/㎡，各位有意投资的朋友一定擦亮眼睛，做好投资风险控制#深圳身边事##深圳旧改##深圳旧改拆迁#
深圳拆迁房网
在寸土寸金的深圳，新房和二手房市场接连出台重磅调控政策，越来越多的投资客开始入场城市更新回迁房指标投资，深圳有限的土地资源，让城中村俨然已成为近几年投资的财富密码，从大冲村旧改蜕变为综合体大城，到岗厦村旧改变为深圳中心综合体，再到如今的白石洲旧改，拆迁所带来的惊人财富显而易见，城市需要往前走，深圳也需要变得更好。
备受瞩目的白石洲旧改，近期传来新的进度消息
2021年3月18日，南山区城市更新和土地整备局发布了关于沙河五村城市更新一期项目实施主体的公示，确认项目实施主体为深圳市绿景天盛实业有限公司。
一期拆除与建设用地范围官方公示图
项目关键信息
项目名称
白石洲沙河五村城市更新单元（白石洲旧改）
项目位置
南山区深南大道白石洲地铁站附近
开 发 商
绿景天盛（绿景集团）
过度租金
60元/平（年递增3%，一季一付）
装修补贴
2000元/平（交房后一次性给付）
项目节点
项目一期实施主体已确认
施工周期
项目将分三期开发，规划有住宅、公寓、写字楼、酒店等
户型面积
55，80，100，120，160，180，260平米。
白石洲城市更新效果图
沙河五村城市更新单元”（白石洲旧改）位于南山区沙河街道，东至沙河东路，北至深南大道，南至香山西街，含白石洲村、新塘村、上白石村、下白石村、塘头村等周边区域。
2014年7月白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》，计划显示白石洲旧改项目正式名称为"沙河五村城市更新单元"，其申报主体为"深圳市白石洲投资发展股份有限公司"，拟更新方向为居住、商业等功能。
图片白石洲城市更新办公室
早在2014年，深圳白石洲村改造就被列入了城市更新计划，但一波三折又经过3年研究，到2017年，政府出台草案。
2020年10月26日，伴随着多辆挖机与钻机工作的轰鸣声，白石洲沙河工业区的建筑轰然倒地，白石洲旧改项目的正式动工。
一
项目区位
白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越。项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。
白石洲东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园、名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与
项目规划
根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。
图片
项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。
规划超高层建筑：包括 1座600米高、1座500米高、1座400米高、8座350米高、10座250米高。
项目分为住宅和公寓，住宅主要有55㎡的一房一厅、80㎡的两房两厅一卫、100㎡的三房两厅一卫、120㎡的三房两厅两卫、160㎡的3-4房、180㎡的4房，以及275㎡的复式单位。
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公寓户型有35㎡单身公寓、50㎡一房一厅一卫、70㎡两房两厅一卫以及120㎡三房两厅两卫。
周边房价
白石洲旧改项目所处的位置，无疑是天生的豪宅板块，项目周边为深圳传统豪宅区华侨城片区和红树湾片区，以市场价为参考，5年内次新房均价达到14-18万元/㎡，大沙河生态长廊对岸的华润城（大冲村城市更新单元）均价超过14万元/㎡，华润城一期均价超过17万元/㎡。2020年深圳楼市轰动一时的华润润玺，在新盘限价基础上，也已经达到13万+/㎡。
左为华润城，右为白石洲旧改
以白石洲的定位，旧改完成以后应该是超越大冲片区的，就算未来楼市价格不大涨，保守估计其住宅入市均价也一定会超过13万元/㎡。
六
开发商介绍
现已确认的白石洲旧改项目一期实施主体为绿景中国。
绿景成立于1984年，经过十年磨砺于1993年正式进入房地产领域，之后便走上了专注城市更新的独特发展之
绿景对白石洲旧改布局已久，2019年开始，绿景将大部分的资源和精力投入到白石洲项目中，还与华为、联通等行业龙头合作，将白石洲项目打造为智慧新城标杆
白石洲旧改航母即将启航蜕变，因为临近开工，目前流入市场的指标资源十分有限，2021年3月份真实成交价格已超过9.5万/㎡，各位有意投资的朋友一定擦亮眼睛，做好投资风险控制#深圳身边事##深圳旧改##深圳旧改拆迁#
萌宠指南
提到萌宠，大家第一反应应该就是可爱的猫猫和狗狗，他们是我们最常见的宠物，大家
都很喜欢它们或是古灵精怪，或是斯斯文文安安静静，再或是他们撒泼打滚的搞笑模样，哈哈，想到就让人很开心，今天给大家介绍最多人爱的，同时也是本人最喜爱的萌宠——狗狗
狗是人类最忠实的朋友，他们勇敢，忠诚，陪伴了人类这么多年，不论是古代还是现代，战争年代还是和平年代，狗狗们从来都是其中的一份子。
俗话说狗脸说翻就翻，狗狗们通常都有几副面孔，谁知道什么时候他们突然变脸呢？哈哈！
狗子也会睡觉？对的，不仅会睡觉，人家睡起来也是丑萌丑萌的，睡得可香了呢。
这是一头“悲伤”的二哈，二哈在狗狗爱好者中可谓是一个“网红”，无厘头达人，搞笑剩手，拆家小王子等外号都是它们用实际行动“闯”出来的，好的时候它就是个天使，拆起来家让人对它恨之入骨，这就是哈士奇，怎么样，你也很为它着迷吧？
提到萌宠，大家第一反应应该就是可爱的猫猫和狗狗，他们是我们最常见的宠物，大家
都很喜欢它们或是古灵精怪，或是斯斯文文安安静静，再或是他们撒泼打滚的搞笑模样，哈哈，想到就让人很开心，今天给大家介绍最多人爱的，同时也是本人最喜爱的萌宠——狗狗
狗是人类最忠实的朋友，他们勇敢，忠诚，陪伴了人类这么多年，不论是古代还是现代，战争年代还是和平年代，狗狗们从来都是其中的一份子。
俗话说狗脸说翻就翻，狗狗们通常都有几副面孔，谁知道什么时候他们突然变脸呢？哈哈！
狗子也会睡觉？对的，不仅会睡觉，人家睡起来也是丑萌丑萌的，睡得可香了呢。
这是一头“悲伤”的二哈，二哈在狗狗爱好者中可谓是一个“网红”，无厘头达人，搞笑剩手，拆家小王子等外号都是它们用实际行动“闯”出来的，好的时候它就是个天使，拆起来家让人对它恨之入骨，这就是哈士奇，怎么样，你也很为它着迷吧？
#法治乌海##平安乌海#
【两个月卷钱200余万元！嘴上喊着“干妈”，心里想着诈骗…】
打“感情牌”，赠小礼品，办“答谢宴”……近年来，养老诈骗犯罪案件多有发生。部分不法分子利用老年群体防备心弱、感情缺位等特点，步步获取老年人的信任，再以宣传虚假的投资项目，承诺低投资、高回报为由，骗取受害者钱财，非法集资。
两个月卷钱200余万元“跑路”
2020年7月，71岁的孝感市民肖某到孝南区菜市场买菜时，被一名自称孝感某生态农业有限公司的销售员热情地拦住。销售员嘘寒问暖的同时，不停地向肖某介绍其公司的业务。
“我们公司主要投资养老休闲和虾稻混养项目，近期搞推广活动，来公司参观者均可领取免费的小礼品。”销售员说着，便塞给肖某一张公司传单。
第二天一早，肖某按照传单上的地址来到公司，领到一板鸡蛋和几袋面条。期间，该公司销售员和负责人又详细介绍了公司养老休闲和虾稻混养项目的进展情况和发展前景。“这都是国家大力支持的产业，现在投资的人很多，利息是3%，可不要错过好机会呀。”
看着公司里人来人往，不乏前来投资的客户，肖某觉得可靠，现场刷卡4万元。2020年8月，肖某收到利息1200元。之后，他又向公司投资3万元。不料，9月1日，该公司人去楼空。
被诈骗的不止肖某一个。孝感市孝南区人民检察院第二检察部检察官助理黄柳介绍，该公司“运作”仅2个月，以同样的套路导致103名投资者财产损失，其中60岁以上老年人82人，年龄最长者88岁。经依法鉴定，受损合同总金额达203.76万元。
记者注意到，2022年打击整治养老诈骗专项行动启动以来，各地连续破获以提供“养老服务”、投资“养老项目”、销售“养老产品”等为名的养老诈骗案件。近日，湖北省潜江市公安局破获系列养老诈骗案件，不法分子编造“预定养老服务、保本高息、治病消灾”等说辞，多次对老年群众实施诈骗，涉案金额近10万元。
诈骗连环套诱使老人加大投资
记者梳理多起养老诈骗案件发现，不法分子的诈骗套路极为相似，环环相扣，迷惑性较强。在孝感这起案件中，甚至有老人连续5次被骗投资近10万元，却浑然不知被骗。
——小恩小惠作诱饵，正面形象是假象。孝感市高新区公安分局经侦大队副大队长胡明介绍，养老诈骗的一个共性套路就是“免费赠礼品”，用鸡蛋、大米、面条等小诱饵钓大鱼。
此外，诈骗公司为包装自己，前期还会投入资金，租赁写字楼，办理营业执照等正规证件，细分销售、财务、人事等部门，营造“正规”形象。
记者注意到，前不久，在内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院依法公开宣判的一起涉养老诈骗案件中，不法分子把自己包装为成功的企业家，甚至把其注册的皮包公司包装成具有国企、央企背景的大型企业，致使1600余名群众受骗。
——打“感情牌”，办“答谢宴”。多位民警告诉记者，诈骗公司能取得老人的信任，“感情牌”没少打。不法分子平日对老人嘘寒问暖，培养感情，还隔三岔五看望老人，这令不少受害者加深了对诈骗公司的信任，甚至还把销售员当自家人看待。
某起养老诈骗案的受害人黄某气愤地说，“他们嘴里喊着‘干妈’，心里却想着如何骗我。”
此外，不少诈骗公司为打消老人疑虑，甚至举办隆重的“推介会”“答谢宴”，并邀请受害者赴宴，营造出该公司实力雄厚的假象。
——虚构多种投资项目，承诺低投资高回报。胡明介绍，诈骗公司实则是空壳公司，其核心业务就是诈骗。为引诱老人上套，他们常常印制丰富的宣传品，虚构养老等火热的投资项目，并承诺受害者低投资、高回报。
记者注意到，在不少养老诈骗案件中，有的受害者拿到高额利息后，在不法分子的诱骗下，继续加大投资，甚至还拉着朋友一起“发财”，却不知诈骗公司早已做好了“卷款跑路”的准备。
在孝感某生态农业有限公司“跑路”后，肖某等7名受害者组成老龄人维权小组，先后到红安县、襄阳市实地寻找诈骗公司所宣传的养老休闲和虾稻混养项目，发现均是谎言。
多方合力打击养老诈骗
湖北省潜江市公安民警告诉记者，相较于年轻人，老年群体接触新鲜事物少，缺乏对事情合理性的判断，防备心弱，且不少老年人长期独居，缺少倾诉对象，其内心渴望与他人交流。“不法分子正是利用老年人的心理特点和感情缺口，将罪恶之手伸向老年群体。”
不法分子之所以连连得手，也与部分老年人“贪小便宜”的心理有关。胡明说，“你所看中的3%、甚至更高的利息，在不法分子眼里只是小钱，他们看上的是老年人投资的本金。”
近年来，随着我国社会经济的发展，养老需求面临巨大缺口。孝感市人民检察院第三检察部主任熊涛表示，不法分子用及各类骗术，“榨干”老年人的养老钱，不仅给其造成严重的经济损失和精神痛苦，还会影响老年人的身心健康、家庭和睦。
https://t.cn/A6XRefWW
【两个月卷钱200余万元！嘴上喊着“干妈”，心里想着诈骗…】
打“感情牌”，赠小礼品，办“答谢宴”……近年来，养老诈骗犯罪案件多有发生。部分不法分子利用老年群体防备心弱、感情缺位等特点，步步获取老年人的信任，再以宣传虚假的投资项目，承诺低投资、高回报为由，骗取受害者钱财，非法集资。
两个月卷钱200余万元“跑路”
2020年7月，71岁的孝感市民肖某到孝南区菜市场买菜时，被一名自称孝感某生态农业有限公司的销售员热情地拦住。销售员嘘寒问暖的同时，不停地向肖某介绍其公司的业务。
“我们公司主要投资养老休闲和虾稻混养项目，近期搞推广活动，来公司参观者均可领取免费的小礼品。”销售员说着，便塞给肖某一张公司传单。
第二天一早，肖某按照传单上的地址来到公司，领到一板鸡蛋和几袋面条。期间，该公司销售员和负责人又详细介绍了公司养老休闲和虾稻混养项目的进展情况和发展前景。“这都是国家大力支持的产业，现在投资的人很多，利息是3%，可不要错过好机会呀。”
看着公司里人来人往，不乏前来投资的客户，肖某觉得可靠，现场刷卡4万元。2020年8月，肖某收到利息1200元。之后，他又向公司投资3万元。不料，9月1日，该公司人去楼空。
被诈骗的不止肖某一个。孝感市孝南区人民检察院第二检察部检察官助理黄柳介绍，该公司“运作”仅2个月，以同样的套路导致103名投资者财产损失，其中60岁以上老年人82人，年龄最长者88岁。经依法鉴定，受损合同总金额达203.76万元。
记者注意到，2022年打击整治养老诈骗专项行动启动以来，各地连续破获以提供“养老服务”、投资“养老项目”、销售“养老产品”等为名的养老诈骗案件。近日，湖北省潜江市公安局破获系列养老诈骗案件，不法分子编造“预定养老服务、保本高息、治病消灾”等说辞，多次对老年群众实施诈骗，涉案金额近10万元。
诈骗连环套诱使老人加大投资
记者梳理多起养老诈骗案件发现，不法分子的诈骗套路极为相似，环环相扣，迷惑性较强。在孝感这起案件中，甚至有老人连续5次被骗投资近10万元，却浑然不知被骗。
——小恩小惠作诱饵，正面形象是假象。孝感市高新区公安分局经侦大队副大队长胡明介绍，养老诈骗的一个共性套路就是“免费赠礼品”，用鸡蛋、大米、面条等小诱饵钓大鱼。
此外，诈骗公司为包装自己，前期还会投入资金，租赁写字楼，办理营业执照等正规证件，细分销售、财务、人事等部门，营造“正规”形象。
记者注意到，前不久，在内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院依法公开宣判的一起涉养老诈骗案件中，不法分子把自己包装为成功的企业家，甚至把其注册的皮包公司包装成具有国企、央企背景的大型企业，致使1600余名群众受骗。
——打“感情牌”，办“答谢宴”。多位民警告诉记者，诈骗公司能取得老人的信任，“感情牌”没少打。不法分子平日对老人嘘寒问暖，培养感情，还隔三岔五看望老人，这令不少受害者加深了对诈骗公司的信任，甚至还把销售员当自家人看待。
某起养老诈骗案的受害人黄某气愤地说，“他们嘴里喊着‘干妈’，心里却想着如何骗我。”
此外，不少诈骗公司为打消老人疑虑，甚至举办隆重的“推介会”“答谢宴”，并邀请受害者赴宴，营造出该公司实力雄厚的假象。
——虚构多种投资项目，承诺低投资高回报。胡明介绍，诈骗公司实则是空壳公司，其核心业务就是诈骗。为引诱老人上套，他们常常印制丰富的宣传品，虚构养老等火热的投资项目，并承诺受害者低投资、高回报。
记者注意到，在不少养老诈骗案件中，有的受害者拿到高额利息后，在不法分子的诱骗下，继续加大投资，甚至还拉着朋友一起“发财”，却不知诈骗公司早已做好了“卷款跑路”的准备。
在孝感某生态农业有限公司“跑路”后，肖某等7名受害者组成老龄人维权小组，先后到红安县、襄阳市实地寻找诈骗公司所宣传的养老休闲和虾稻混养项目，发现均是谎言。
多方合力打击养老诈骗
湖北省潜江市公安民警告诉记者，相较于年轻人，老年群体接触新鲜事物少，缺乏对事情合理性的判断，防备心弱，且不少老年人长期独居，缺少倾诉对象，其内心渴望与他人交流。“不法分子正是利用老年人的心理特点和感情缺口，将罪恶之手伸向老年群体。”
不法分子之所以连连得手，也与部分老年人“贪小便宜”的心理有关。胡明说，“你所看中的3%、甚至更高的利息，在不法分子眼里只是小钱，他们看上的是老年人投资的本金。”
近年来，随着我国社会经济的发展，养老需求面临巨大缺口。孝感市人民检察院第三检察部主任熊涛表示，不法分子用及各类骗术，“榨干”老年人的养老钱，不仅给其造成严重的经济损失和精神痛苦，还会影响老年人的身心健康、家庭和睦。
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