13周超长碎碎念记来微博啦
第13周好像过得特别慢，因为真的真的真的太充实啦。可能是刚完成教资面试，整个人心情完全放松下来。算是浪了一周，但是和朋友们相处真的很放松很愉快，这一周过得超级快乐！！
周一发现养了三个月本来已经无望的“郁金香”竟然开花了，我整个大激动，虽然开出来是经过xj识图识出来叫做“韭莲”的花，但是能开花的种子就是好种子啊！
周二出太阳了！福州下了超久的雨，终于见到太阳了。美滋滋打卡瑞幸新品“抓马西瓜拿铁”，看着粉嫩嫩就很想要啊有没有，好喝好喝，如果说青提是初恋的话，我想抓马应该是热恋。然后下午就去院运会排练了，排练完整个燥热，那就去吃冰吧！配上千层饼，整个幸福快乐住。回宿舍后又开启了美甲篇章，本纠结症晚期纠结了2小时在yl的帮忙抉择下完成了美甲，好喜欢好喜欢！心情美丽持续超久！（虽然导致很晚还在看口译材料）
周三依旧艳阳天，天气好心情就好！上完口译课等于放假哈哈哈，下午排练完又出去浪啦，因为大家都不知道吃什么，那不知道着不知道着就又出去了哈哈哈哈。ys真的很会发现好看的景。然后就发现有住宅区着火了，整个呛人难闻。本来要去学生街的我们改道麦当劳，可惜麦麦好多人没有座位，于是去吃了还没吃过的高八斗（顺便约了周四的麦麦），还不错，有下次！然后中途hj去赚钱钱了，我和ys晃荡着去六意打算好了之后要吃什么什么，然后买了ys一直想尝试的酸奶麻花，好吃好吃，不油！等我们晃回宿舍，我又去104做客了，hiahia，这次我是美甲师，给ml和ys做了美甲，很有成就感！中途查寝过来，口误:我是104的。
周四依然天气晴朗，可惜周三下午被晒伤了。排练全程躲避阳光。中午突然收到通知17:30多厅投票，悲伤我的下午麦麦之约还能约吗，还好超级快哈哈哈哈哈，虽然11投9我都不咋认识。爽歪歪和ys去麦当劳，吃了想吃的回归黑巧派，换了免费的麦辣鸡，薯条yyds。麦麦后蜜雪冰城清爽味蕾。回宿舍途中我和ys同时被大操场音响吸引，哈哈哈狗狗祟祟跑下去凑热闹，结果凑到了人家班级类似破冰会，我俩还坐的一点不心虚，kpop真的太嗨了我好喜欢。还碰到男孩子跳love dive, 想加入他们抢凳子。结束了找hj给她手机贴膜，结果敲错门了，真是尴尬死，我立马遁，ys一直笑我哈哈哈哈哈哈。给hj贴完膜，我和ys在109又开始了白敬亭茶话会哈哈哈哈，她俩成功发掘我的扭脖子技能。哈哈哈哈对了，还有hj掏出胡萝卜，我笑死，脑子里第一想法:hj你是兔子吗，想发朋友圈于是拍照，然后ys第三视角记录了这一刻哈哈哈哈哈哈。我真是每天不是在104就是在109，不变的是，聊到最后的一定是ys和我，我真的会笑死。（不知道为啥可能是要520了，做梦梦到我找前任复合，然后他舍友骂我，我整个气住，直接周五七点醒，才找前任复合，前前任还差不多哈哈哈哈哈哈开玩笑，本人要做新时代独立女性）
周五天气依然美丽，520是吧，本单身小姐要化美美的妆，穿漂亮裙子，和我的朋友们度过hiahia。绿色裙子真的好好看，但是真的性感哈哈哈哈哈哈。法语课下课立即冲，本来想喝茶百道元气桃桃奶茶的，看着好好看，可惜没有桃子了，于是喝了佛手柠檬茶，也好喝。ys成功诱拐aj和我们一起去K歌，吃周麻婆,ys:点三份麻婆豆腐就好了哈哈哈哈哈哈最后吃了干锅蛙，美味！K歌哈哈哈哈不得不说我那晚可能是疯了，也把大家笑趴了，整个放飞自我（其实这就是真正的我哈哈哈哈，在一种极度放松的情况下的表现），和朋友们待在一起很舒服很开心，加上浪了一周了哈哈哈哈哈整个人起飞，ys还送了俺的发疯视频给我，笑死我了哈哈哈哈哈，虽然拍的还怪好看的。K歌tfboys梦回初中，还是很好听啊他们的歌。晚上睡觉阿西，真的是我感觉我的床上住着一个蚊子，我都快喷了一床的驱蚊水了，给我整到三点多才睡，五点多又被搞醒，我真的会谢。
周六521，嘿嘿我又出来了，吃了之前没吃到的鲨渝小面，好辣好爽好好吃，晚上吃了一直想尝试的崔酱炸鸡和它家的糯米饭，好吃好吃。晚上和重庆帅哥打王者，刚开始几局气死我啦，后面自己c真爽，香香伤害爆炸，一炮一个脆皮。
周日，诶嘿还没到，但是打算是苟在宿舍一天，实在是太累了，虽然我现在还没睡，问题不大，美美躺一天。
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周三依旧艳阳天，天气好心情就好！上完口译课等于放假哈哈哈，下午排练完又出去浪啦，因为大家都不知道吃什么，那不知道着不知道着就又出去了哈哈哈哈。ys真的很会发现好看的景。然后就发现有住宅区着火了，整个呛人难闻。本来要去学生街的我们改道麦当劳，可惜麦麦好多人没有座位，于是去吃了还没吃过的高八斗（顺便约了周四的麦麦），还不错，有下次！然后中途hj去赚钱钱了，我和ys晃荡着去六意打算好了之后要吃什么什么，然后买了ys一直想尝试的酸奶麻花，好吃好吃，不油！等我们晃回宿舍，我又去104做客了，hiahia，这次我是美甲师，给ml和ys做了美甲，很有成就感！中途查寝过来，口误:我是104的。
周四依然天气晴朗，可惜周三下午被晒伤了。排练全程躲避阳光。中午突然收到通知17:30多厅投票，悲伤我的下午麦麦之约还能约吗，还好超级快哈哈哈哈哈，虽然11投9我都不咋认识。爽歪歪和ys去麦当劳，吃了想吃的回归黑巧派，换了免费的麦辣鸡，薯条yyds。麦麦后蜜雪冰城清爽味蕾。回宿舍途中我和ys同时被大操场音响吸引，哈哈哈狗狗祟祟跑下去凑热闹，结果凑到了人家班级类似破冰会，我俩还坐的一点不心虚，kpop真的太嗨了我好喜欢。还碰到男孩子跳love dive, 想加入他们抢凳子。结束了找hj给她手机贴膜，结果敲错门了，真是尴尬死，我立马遁，ys一直笑我哈哈哈哈哈哈。给hj贴完膜，我和ys在109又开始了白敬亭茶话会哈哈哈哈，她俩成功发掘我的扭脖子技能。哈哈哈哈对了，还有hj掏出胡萝卜，我笑死，脑子里第一想法:hj你是兔子吗，想发朋友圈于是拍照，然后ys第三视角记录了这一刻哈哈哈哈哈哈。我真是每天不是在104就是在109，不变的是，聊到最后的一定是ys和我，我真的会笑死。（不知道为啥可能是要520了，做梦梦到我找前任复合，然后他舍友骂我，我整个气住，直接周五七点醒，才找前任复合，前前任还差不多哈哈哈哈哈哈开玩笑，本人要做新时代独立女性）
周五天气依然美丽，520是吧，本单身小姐要化美美的妆，穿漂亮裙子，和我的朋友们度过hiahia。绿色裙子真的好好看，但是真的性感哈哈哈哈哈哈。法语课下课立即冲，本来想喝茶百道元气桃桃奶茶的，看着好好看，可惜没有桃子了，于是喝了佛手柠檬茶，也好喝。ys成功诱拐aj和我们一起去K歌，吃周麻婆,ys:点三份麻婆豆腐就好了哈哈哈哈哈哈最后吃了干锅蛙，美味！K歌哈哈哈哈不得不说我那晚可能是疯了，也把大家笑趴了，整个放飞自我（其实这就是真正的我哈哈哈哈，在一种极度放松的情况下的表现），和朋友们待在一起很舒服很开心，加上浪了一周了哈哈哈哈哈整个人起飞，ys还送了俺的发疯视频给我，笑死我了哈哈哈哈哈，虽然拍的还怪好看的。K歌tfboys梦回初中，还是很好听啊他们的歌。晚上睡觉阿西，真的是我感觉我的床上住着一个蚊子，我都快喷了一床的驱蚊水了，给我整到三点多才睡，五点多又被搞醒，我真的会谢。
周六521，嘿嘿我又出来了，吃了之前没吃到的鲨渝小面，好辣好爽好好吃，晚上吃了一直想尝试的崔酱炸鸡和它家的糯米饭，好吃好吃。晚上和重庆帅哥打王者，刚开始几局气死我啦，后面自己c真爽，香香伤害爆炸，一炮一个脆皮。
周日，诶嘿还没到，但是打算是苟在宿舍一天，实在是太累了，虽然我现在还没睡，问题不大，美美躺一天。
【#一见降价房买家宁可赔5万定金毁约#！但也有房东不卖了！这场博弈谁赢】钱报美好人居研究院统计显示，今年2月以来杭州二手房市场成交数据持续低迷，2月成交1934套创下两年来新低，3月成交4524套后4月也仅成交3909套，三个月的总成交量甚至不如去年3月单月的销量。
“金三银四”泡汤了，五月的成交量会上来吗？从5月前半个月的成交情况来看，全月的成交量有望突破4000套，但是要达到5000套可能性很小。
这些数字背后，是杭州二手房市场持续了一段时间的浓厚观望情绪，以及房东与买家之间的博弈与相持。从这三个买房故事中，我们可以窥见当下市场中不同的心态，和成交持续低迷的一些原因。
观望数月尚未决定
期间有房东屡次想取消挂牌
李先生，杭州本地人，置换需求摆在他心头好几年了，但让他下定决心购买二手房，还要从他几次新房摇号的经历说起。
“去年8.5新政的那波红盘潮，是我离新房改善最近的一次。那一次有多个红盘分流，我报名的锦尚和品府未触发社保，但可惜没摇中。”李先生告诉记者，让他没想到的是，去年下半年开始，不论是和品、望品，还是其它几个改善盘，因为社保月份不够，甚至一次都没有入围过摇号。
正因如此，今年一月开始，李先生便关注起了二手房。“因为马上要有孩子了，再结合工作原因，准备在市中心换一个大三房或者四房，应该说需求还是有点急迫的。”李先生表示，热门板块次新房的价格居高不下，他一开始就把目光锁定在2005年前后交付、比较靠近市中心的商品房。
看了四五个小区之后，中介向李先生推荐了文晖板块的现代雅苑和现代名苑，而这两个小区一路之隔，就是李先生“失之交臂”的和品项目。“说来也好笑，去名苑看房的那天，从房东家看出去就是和品的工地，房东还给我‘火上浇油’，她自己是摇中了三塘板块的一个新楼盘，所以考虑置换。”李先生说，看了几套房源后，他发现大部分挂牌均价在4.4万元/㎡左右，基于他对这个地段的高度认可，他基本已经锁定了该小区。
“因为房贷利率一直在降，而且二手房成交从去年下半年开始就不太好，所以我想先观望观望，可能还有下降空间。”但让李先生意外的是，不仅是名苑，他看过的几个市中心小区的二手房价格，两三个月都没什么松动。中介告诉他：“降价的主要是次新房，而这些相对较老小区的房东，本身就没那么急着出手，房东自己的观望情绪也很严重，虽然成交量低，但是价格没什么变化。”
记者了解到，从一月份到现在，李先生在现代名苑看中的几套房源，几乎是一分未降。有一套他最关注的140㎡的三房，房东本身挂价不高，是小区里性价比最高的，但中介明确告诉他，这套房子的房东不是很坚定，已经屡次想取消挂牌。
降价仍不好卖
房东不卖了，买家却不着急了
这两年工作步入上升通道的小陈，眼看积蓄多了，去年底开始有了自己买房的打算。因为还是单身，预算也有限，所以考虑的是总价相对较低的小户型住宅。她告诉记者：“了解了一圈才知道，杭州新房的户型门槛基本在90-100㎡起步，预算不够，所以过完年以来，一有空就约上中介在看老小区的二手房。”
因为公积金余额还不够，买房不急，小陈之后还看了很多小区。她感到很庆幸，“我发现，过完年那会儿看的急卖房源，有的竟然到现在也没卖掉，甚至还降价了。”比如一套急卖的凯德湖墅53㎡的小户型，2月时的挂牌价295万，当时同小区同户型房源就基本不低于300万元，结果现在5月了，最近一问还在卖，现在降到290万，而且还有可谈余地。
小陈告诉记者：“听中介说二手房马上还要出新政，到时候说不定还能省一笔税。房子肯定是要买的，但一点也不着急，可能下半年吧。”
买家看到降价房，宁可毁约赔5万定金
回首过去大半年的置换经历，蒋先生深刻感受到了市场行情的变化。
去年6月，蒋先生将名下唯一的一套住房，位于天都城的蓝调公寓挂牌出售。“看到身边很多人都去摇新房了，说实话也有点动心。无奈手头上的资金不够，只能卖了自住的这套房子。”蒋先生说。
挂牌后的前两个月，看房的人数还可以，每个月大概有七八组。可随后几个月，逐渐冷了下来。“11月份之后，人气就明显不行了，一个月来看房的也就一两组。”蒋先生说，直到春节过后，看房的人才又逐渐增多。
虽然地段较偏，但是好在蒋先生的房子面积不大，只有90㎡，属于刚需户型，终于有人出价了。2月底，蒋先生的这套房子终于找到了买家，合同价228万元，并约定4月15日前过户。“与当初的挂牌价相比，只让了2万元。不过我的挂牌价较低，而且到了今年3月房子就满5年了，省下了一大笔税费。”蒋先生解释说。
出掉了手上的房子，蒋先生加快了买房进程。其实从去年下半年开始，蒋先生就开始关注二手房了。“主要是考虑到孩子还小，怕新房装修对孩子不好，而且交付前还得过渡一段时间，于是就改变了主意，决定买二手房。”蒋先生说，去年下半年自己的房子还没卖掉，他也只能在网上看看二手房。房子出掉之后，蒋先生就马不停蹄地实地看房。
“我看的主要是周边几个小区的二手房，前后看过10多套房子，终于看到了一套还算满意的房子。”蒋先生说，这套房子是天都城紫韵公寓，136㎡大三房，加上车位总价310万元，3月1日签订了定金合同，交了5万元定金。
可是不久之后，蒋先生发现天都城苏荷苑的一套房子，141㎡大三房，带家电家具，总价294万元，跟上一次看房相比降了6万元。权衡利弊之下，蒋先生觉得这套房子性价比要高于紫韵公寓那套，而且楼层也更好一些，于是选择跟前一个房东解约，赔了对方5万元，最终买下了苏荷苑这套。
蒋先生事后才知道，苏荷苑这套房子去年底最初的挂牌价是316万元，也就是先后降了20多万元。“如果不是我这样急买的客户，也许这套房子的价格还会降一降。天都城这边的几个小区都是以自住为主，即便接下来价格有波动，我想幅度也应该不会太大。”蒋先生自我安慰道。
你认为二手房成交持续低迷的原因是什么？（钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 印梦怡 蒋敏华）
“金三银四”泡汤了，五月的成交量会上来吗？从5月前半个月的成交情况来看，全月的成交量有望突破4000套，但是要达到5000套可能性很小。
这些数字背后，是杭州二手房市场持续了一段时间的浓厚观望情绪，以及房东与买家之间的博弈与相持。从这三个买房故事中，我们可以窥见当下市场中不同的心态，和成交持续低迷的一些原因。
观望数月尚未决定
期间有房东屡次想取消挂牌
李先生，杭州本地人，置换需求摆在他心头好几年了，但让他下定决心购买二手房，还要从他几次新房摇号的经历说起。
“去年8.5新政的那波红盘潮，是我离新房改善最近的一次。那一次有多个红盘分流，我报名的锦尚和品府未触发社保，但可惜没摇中。”李先生告诉记者，让他没想到的是，去年下半年开始，不论是和品、望品，还是其它几个改善盘，因为社保月份不够，甚至一次都没有入围过摇号。
正因如此，今年一月开始，李先生便关注起了二手房。“因为马上要有孩子了，再结合工作原因，准备在市中心换一个大三房或者四房，应该说需求还是有点急迫的。”李先生表示，热门板块次新房的价格居高不下，他一开始就把目光锁定在2005年前后交付、比较靠近市中心的商品房。
看了四五个小区之后，中介向李先生推荐了文晖板块的现代雅苑和现代名苑，而这两个小区一路之隔，就是李先生“失之交臂”的和品项目。“说来也好笑，去名苑看房的那天，从房东家看出去就是和品的工地，房东还给我‘火上浇油’，她自己是摇中了三塘板块的一个新楼盘，所以考虑置换。”李先生说，看了几套房源后，他发现大部分挂牌均价在4.4万元/㎡左右，基于他对这个地段的高度认可，他基本已经锁定了该小区。
“因为房贷利率一直在降，而且二手房成交从去年下半年开始就不太好，所以我想先观望观望，可能还有下降空间。”但让李先生意外的是，不仅是名苑，他看过的几个市中心小区的二手房价格，两三个月都没什么松动。中介告诉他：“降价的主要是次新房，而这些相对较老小区的房东，本身就没那么急着出手，房东自己的观望情绪也很严重，虽然成交量低，但是价格没什么变化。”
记者了解到，从一月份到现在，李先生在现代名苑看中的几套房源，几乎是一分未降。有一套他最关注的140㎡的三房，房东本身挂价不高，是小区里性价比最高的，但中介明确告诉他，这套房子的房东不是很坚定，已经屡次想取消挂牌。
降价仍不好卖
房东不卖了，买家却不着急了
这两年工作步入上升通道的小陈，眼看积蓄多了，去年底开始有了自己买房的打算。因为还是单身，预算也有限，所以考虑的是总价相对较低的小户型住宅。她告诉记者：“了解了一圈才知道，杭州新房的户型门槛基本在90-100㎡起步，预算不够，所以过完年以来，一有空就约上中介在看老小区的二手房。”
因为公积金余额还不够，买房不急，小陈之后还看了很多小区。她感到很庆幸，“我发现，过完年那会儿看的急卖房源，有的竟然到现在也没卖掉，甚至还降价了。”比如一套急卖的凯德湖墅53㎡的小户型，2月时的挂牌价295万，当时同小区同户型房源就基本不低于300万元，结果现在5月了，最近一问还在卖，现在降到290万，而且还有可谈余地。
小陈告诉记者：“听中介说二手房马上还要出新政，到时候说不定还能省一笔税。房子肯定是要买的，但一点也不着急，可能下半年吧。”
买家看到降价房，宁可毁约赔5万定金
回首过去大半年的置换经历，蒋先生深刻感受到了市场行情的变化。
去年6月，蒋先生将名下唯一的一套住房，位于天都城的蓝调公寓挂牌出售。“看到身边很多人都去摇新房了，说实话也有点动心。无奈手头上的资金不够，只能卖了自住的这套房子。”蒋先生说。
挂牌后的前两个月，看房的人数还可以，每个月大概有七八组。可随后几个月，逐渐冷了下来。“11月份之后，人气就明显不行了，一个月来看房的也就一两组。”蒋先生说，直到春节过后，看房的人才又逐渐增多。
虽然地段较偏，但是好在蒋先生的房子面积不大，只有90㎡，属于刚需户型，终于有人出价了。2月底，蒋先生的这套房子终于找到了买家，合同价228万元，并约定4月15日前过户。“与当初的挂牌价相比，只让了2万元。不过我的挂牌价较低，而且到了今年3月房子就满5年了，省下了一大笔税费。”蒋先生解释说。
出掉了手上的房子，蒋先生加快了买房进程。其实从去年下半年开始，蒋先生就开始关注二手房了。“主要是考虑到孩子还小，怕新房装修对孩子不好，而且交付前还得过渡一段时间，于是就改变了主意，决定买二手房。”蒋先生说，去年下半年自己的房子还没卖掉，他也只能在网上看看二手房。房子出掉之后，蒋先生就马不停蹄地实地看房。
“我看的主要是周边几个小区的二手房，前后看过10多套房子，终于看到了一套还算满意的房子。”蒋先生说，这套房子是天都城紫韵公寓，136㎡大三房，加上车位总价310万元，3月1日签订了定金合同，交了5万元定金。
可是不久之后，蒋先生发现天都城苏荷苑的一套房子，141㎡大三房，带家电家具，总价294万元，跟上一次看房相比降了6万元。权衡利弊之下，蒋先生觉得这套房子性价比要高于紫韵公寓那套，而且楼层也更好一些，于是选择跟前一个房东解约，赔了对方5万元，最终买下了苏荷苑这套。
蒋先生事后才知道，苏荷苑这套房子去年底最初的挂牌价是316万元，也就是先后降了20多万元。“如果不是我这样急买的客户，也许这套房子的价格还会降一降。天都城这边的几个小区都是以自住为主，即便接下来价格有波动，我想幅度也应该不会太大。”蒋先生自我安慰道。
你认为二手房成交持续低迷的原因是什么？（钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 印梦怡 蒋敏华）
【王缉思: 美国到底有没有衰落? 中国人应有清醒认识】近年来，美国国内社会政治问题频出，国际表现反复无常，引发全球关注。东西方很多人感叹美国正在衰败，也有很多人反对唱衰美国。对于这一问题，究竟怎么看？
在本篇访谈中，北京大学国际战略研究院院长王缉思指出，近十年来，美国的国际地位相对于中国确实在下降，但对中国以外的国家而言并未明显下降。较之于以往的霸权国家，美国现有的各种优势使其不至于快速衰落。当前美国的软实力大不如前，其政治衰败是历史上少见的，但这尚未严重制约其经济和科技发展。美国移民的增多加剧了种族冲突，但移民也赋予美国发展后劲。美国国内政治的变化虽然不会立即导致其霸权地位的动摇，但却会影响外交政策逻辑。受制于国内政治极化，拜登政府的外交路径实际上和特朗普政府相差不大，美国外交中的民粹主义色彩将会持续，对外政策也会更加强硬。
他也指出，中国是美国认定的首要“竞争对象”，但许多美国人并不认为中美竞争将导致“新冷战”，因为中美矛盾与当年的美苏矛盾不同。拜登政府的对华政策强调要增强自身实力，联合盟友共同制衡中国，同时也在等待甚至刺激中国“犯错误”。因为美国认为未来的竞争主要是国家治理能力较量，谁能不出现明显失误，谁就可以经由对手失误而间接获胜。对于近期关于台海问题的担忧，王缉思认为美国底线并未改变，其对台海冲突的介入程度，主要取决于两岸互动的方式和规模。在中美长期相持的背景下，对美国保持清醒客观的认知十分必要。https://t.cn/A6Xf1JsD
在本篇访谈中，北京大学国际战略研究院院长王缉思指出，近十年来，美国的国际地位相对于中国确实在下降，但对中国以外的国家而言并未明显下降。较之于以往的霸权国家，美国现有的各种优势使其不至于快速衰落。当前美国的软实力大不如前，其政治衰败是历史上少见的，但这尚未严重制约其经济和科技发展。美国移民的增多加剧了种族冲突，但移民也赋予美国发展后劲。美国国内政治的变化虽然不会立即导致其霸权地位的动摇，但却会影响外交政策逻辑。受制于国内政治极化，拜登政府的外交路径实际上和特朗普政府相差不大，美国外交中的民粹主义色彩将会持续，对外政策也会更加强硬。
他也指出，中国是美国认定的首要“竞争对象”，但许多美国人并不认为中美竞争将导致“新冷战”，因为中美矛盾与当年的美苏矛盾不同。拜登政府的对华政策强调要增强自身实力，联合盟友共同制衡中国，同时也在等待甚至刺激中国“犯错误”。因为美国认为未来的竞争主要是国家治理能力较量，谁能不出现明显失误，谁就可以经由对手失误而间接获胜。对于近期关于台海问题的担忧，王缉思认为美国底线并未改变，其对台海冲突的介入程度，主要取决于两岸互动的方式和规模。在中美长期相持的背景下，对美国保持清醒客观的认知十分必要。https://t.cn/A6Xf1JsD
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