给年轻人买房十个锦囊
价值百万，指明买房路！

用我十五年的购房经验总结出了10个买房锦囊，希望给正在房路上的晕头转向的年轻人指点迷津！

第一，买房不要等首付，不要靠攒，要靠凑！跟家人朋友借！首付凑够的那一天，就是你买房的时候。千万不要等着全款凑够去买房，那么会全款变首付，首付变车库，你挣钱的速度永远跟不上大城市房价上涨的速度。

第二，不要全款买房，一定要贷款买房，按揭贷款是我们普通老百姓能接触到的最大一笔借款，是国家给我们的福利，这个福利不用白不用。记住有钱也要贷款买。

第三，首付的比例越少越好，贷款越多越好，贷款年限越长越好，能贷二十年，不贷十年，能贷三十年，不贷二十年，这是抵御通货膨胀的好方法。

第四，贷款一定要选择等额本息，而不是等额本金。等额本息月供压力小。等额本金月供压力大。等额本息你的资金利用率高，等额本金资金利用率低。

第五，买房不要过于纠结于楼层、户型和朝向，这些窗内价值不值钱，真正值钱的是窗外价值，也就是城市、地段、配套、学校等。

第六，年轻人第一套房子要把房子买在升值潜力大的地方，便于以后换房或者是改善。你的第一套房升值与否，决定了你是否能够置换到更好的第二套房子。

第七，房子不是越大越好。能力有限的情况下，在自己能力范围之内买一个单价最贵的房子，而不是面积最大的房子。要记住一分钱一分货，房子贵有贵的道理，便宜一定有便宜的原因。
第八，物业很重要，它的好坏直接影响到你以后卖二手房时候的价格。

第九，首房首贷资格非常珍贵，不要把它浪费到你老家的县城，而应该把资格用在你工作的大城市，最不济也要用在家乡的省会城市。

第十，买房找靠谱专业团队，术业有专攻，大的方向一定要对，这样买房才不踩坑！
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今年高考数学题太难是一个问题。出题老师有沽名钓誉之嫌，不能搞特难偏只强调数学的重要性，逻辑偏颇，应该重在基础，少量难点发挥足矣！
如果适合搞文科的可能就考不上大学，中华文化难以发扬光大。很显然文科生数学一般不好。
​有人说数学搞难些是为了选芯片人才，谬论也！跟你要选一个跳水的人才让所有搞体育的人都去比零水花一个理，刘国梁早就不服。
​闻道有先后，术业有专攻。要选应该像选跳水人才一样，伯乐专门去找，当然也可以通过像奥数比赛的形式，当然这种比赛规则合不合理可以再改进，找到了重点培养。