《兄弟争房产对簿公堂-广州律师-广州越秀区律师事务所案件咨询收费-鑫霆律师》广州日报讯 （全媒体记者魏丽娜 通讯员云法宣）兄弟二人因误解很少来往，再见却是法庭上，一方让其从自己名下房子中搬走，并支付占用费20多万元，一方称单身居住、疾病缠身、并https://t.cn/A6XzTm59广州番禺区二手房买卖律师
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《不动产共同还贷与增值部分分割-广州律师-广州越秀区律师事务所案件咨询收费-鑫霆律师》27年邹主任律师团队，广东鑫霆律师事务所（www.jinpaidazhuang.com） 【案例引导】李某婚前贷款购买商品房一套,房屋总价100万元,首付30万元,贷款70万元,贷款利息2https://www.jinpaidazhuang广州番禺区二手房买卖律师
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「民法典实用法律问题1000问」
44、所有权人可以对自己所有之物行使哪些权利？
根据《民法典》第240、241条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。因此，所有权人可以对自己的动产或者不动产可以行使的权利有（1）可依法进行占有、使用、收益和处分。比如甲所有的房子，可以自己占有，自己居住；可以出租给别人收取租金；也可以自由处分，卖掉或者赠送给他人。（2）设立用益物权和担保物权。所有权人除了可以占有、使用、受益和处分权外，还可以在自己的动产或者不动产上设立用益物权和担保物权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
发布部门：全国人民代表大会
发文字号：中华人民共和国主席令第45号
发布日期：2020.05.28
实施日期：2021.01.01
时效性：现行有效
效力级别：法律
第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
注：所示内容详见《中华人民共和国民法典（实用问题版）》第138-139页；第667页。
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44、所有权人可以对自己所有之物行使哪些权利？
根据《民法典》第240、241条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。因此，所有权人可以对自己的动产或者不动产可以行使的权利有（1）可依法进行占有、使用、收益和处分。比如甲所有的房子，可以自己占有，自己居住；可以出租给别人收取租金；也可以自由处分，卖掉或者赠送给他人。（2）设立用益物权和担保物权。所有权人除了可以占有、使用、受益和处分权外，还可以在自己的动产或者不动产上设立用益物权和担保物权。
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第二百四十一条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
注：所示内容详见《中华人民共和国民法典（实用问题版）》第138-139页；第667页。
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