【郑州房市遇冷？#房企员工被放假兼职送外卖#】与名门地产一样发出放假通知的，还有城开集团、新合鑫集团、碧源集团、瀚宇集团等多家地产公司，而且，大部分地产公司都在通知中特别注明：“每人每月发放最低保障工资2000元”，而且，还要从中扣除五险一金费用——这意味着，对于一些动辄每月房贷数万的地产从业者而言，这些钱连房贷都“裹不住”，更妄论生活成本了。无奈之下，一些被放假的地产从业者，开始兼职跑起了滴滴、外卖，希望能以此补贴家用。https://t.cn/A6ignExG

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《2019年9月中国房贷市场报告》

融360大数据研究院监测数据显示：全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比上涨了4BP，相当于相应期限LPR水平加了66个BP；二套房贷款平均利率为5.83%，环比上涨5BP，相当于加点98BP。

整体上看，房贷利率上行趋势覆盖到了更多的城市。首套房方面，23个城市房贷利率水平本月有所上涨，9个城市维持上月水平，苏州、南京和太原3个城市的首套房贷利率水平有所下调。

国庆节前，融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分（支）行中，仅有不到1/10的银行分支机构提前试行房贷LPR新基准。其中，招商银行铺开城市最多，民生银行则全线按照旧政执行。国有行包括邮储、工行、农行也在部分二线城市提前尝试按照LPR方式进行报价，但在一线城市上表现比较谨慎，没有提前试点。

10月8日后，一线城市中，北京、上海和深圳地区除了极个别银行外，全部执行新定价方式，广州地区则只有不到半数的银行开始执行新政。二线城市中，天津、青岛、无锡、厦门、石家庄、郑州等地区的绝大多数银行也已经开始按照LPR方式来报价，不过报价的规范程度和利率加点可能仍需要进一步的完善。虽然前期有一个多月的过渡期，但目前一线城市尚未部署完毕，二三线城市则可能在利率调整和报价口径等方面，需要更长的过渡时间。

综合来看，各重点城市在采用LPR方式进行报价后，主流水平与之前相比保持一致或略有上涨。相比首套房贷款利率2个BP以内的增长区间，二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些，最高为6BP。

未来，在信贷额度紧张和严控房市的背景下，房贷利率上行趋势或将延续。而且，随着LPR房贷新政逐渐铺开，之前面临新政上涨压力但尚未调整的银行可能会在短期内有新的动作，也会进一步带来所在城市房贷水平的进一步上涨。不过，LPR报价水平和频率对房贷利率的干扰不会太大，新政对房贷利率水平的影响将会逐渐弱化，保证房地产市场的平稳。

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