#北京租房避雷指南#　　#北京租房无中介##北京租房超话#

北漂大坑——中介租房

怀揣着搞钱的想法，六月十日，我落地北京，开始了新生活。因为自视也是有着两年深漂经历的社畜，所以对于租房这件事本也没有多大担忧，没想到，却在这件事上栽了很大一个跟头。
　　这是一篇很长的小作文，大致可分为两部分，一：我的中介租房实录。二：一些我总结的租房要点。
　　时间紧任务重，相较再三后我选择了在安居客上寻找房子，联系到了几个打着物业管理公司名号的中介。因为从未跟别人合租过，本着各方面考虑，我从一开始便说明要租全是女生的房子，一番询问确定后，与北京宠家物业管理公司的一女中介联系了要去看房子。看房当日，因为房子确实比较喜欢，而且当时太蠢太天真被信任蒙蔽了双眼，轻易的将2000元押金转出，此后，便开始漫长的交涉。
　　当日，看房前女中介信誓旦旦的说原住户可随时搬走，看完我表示各方面都满意时二房东却表示要给原住户时间搬家，本着大家都不容易的想法，我决定退让一步，协商后说明端午前可签合同搬入。随后在当日中午我询问二房东具体时间，二房东却开始推脱说原住户在上班晚上给我消息，然后晚上又推明天，明天又推后天，而此时我已经又在宾馆住了两天。
　　因为考虑到马上也要入职上班，且二房东一直拖着不解决，本人也开始着急，此时二房东却又跟我说原住户搬不走让我二十号搬入。事情到这里其实我已经有点生气了，但仍在积极解决明确表示要么让我十五号前搬入，要么免六月房租，要么退押金。
　　二房东却又开始旧事重提，说他十二号就给我找了临时住的房子，我搬进去等到二十号搬进去就可以了。先说明，他给我找的房子是男女混住，且与我共用卫生间的只有一个陌生男性，且该房子的防盗门常年不锁，这与我最开始的租房要求完全背离我当然不同意。
　　事情交涉到这里基本已经是个僵局，二房东那面也已经明确表示如果原住户那个女生搬不走实在不行就把押金退我，此时已经是假期最后一天，我也已经为此哭了多次，明天就要上班，而我连住处都没安定，万一原住户真的搬不走我又该去哪里，不得已于下午三点，我开始重新看房。
　　但此时我看房也只是在做个后手准备，同时也仍在与二房东及女中介交涉，但他们那方仍在表示在沟通继续拖着，但扯皮多日我也已经疲惫，且他们拖延的态度让我也很恼火，约定十五日前签合同，我自认也并不是我的错，便表示不用再讨论了，直接退押金吧。
　　大家也知道，中介它也是个圈子，可能是我看房的消息被二房东得知，在这次交涉后三分钟内，我微信上突然多了许多中介通过手机号搜索加好友的验证，有一个甚至明确问了：“你怎么聊的中介对你很失望”。然后我就问他你怎么知道我的个人信息，他说在朋友圈里看到了我的手机号。
　　看到这里我觉得大家也就都懂了吧，我合理怀疑在上次交涉后他把我的个人信息发布在朋友圈好把我这种令他失望的客户加入黑名单。不要跟我说什么同行捣乱，同行是在他身上安监控了吗，交涉完没几分钟就知道了我们聊的不顺利？且最好笑的是我此次只看了一间房子，那个中介也是在同一个小区找的同一个二房东要的房源。（因为看到了中介给二房东打的微信电话。）
　　此时我的态度已经强硬，不愿交涉明确让他归还押金，但他那方却开始倒打一耙说是因为我才让原住户搬走，甚至还让我赔偿他的损失。随后我便去了派出所报案，但因为事件属于民事纠纷派出所也只能调解，电话里二房东在那头说:“我们也已经找了解决办法，是那个女孩有点矫情不愿意和男生合住，我们又说给他报销宾馆钱她也不愿意，而且我们签的是十五号前签合同，不是入住。”
　　我不明白，我一开始就提出了自己的要求，因此你们开价多少就是多少，现在你又说我矫情，且报销酒店钱那个办法都是在泄露我信息谈崩后你才提出来的，我当然不会同意。而此时我也突然意识到到现在为止我甚至都没有见过合同，一旦等过二十号我若发现合同上各种坑人款项时我又该如何，而且他写在押金条上的东西他都可以钻字眼漏洞不承认，我又该如何相信他真的会给我报销。
　　事情的最后也只能是我开始漫长的维权，晚上的时候，我妈妈突然打电话来说钱要不回来就要不回来吧，她怕我老去找那个中介惹恼人家被欺负。你看，我的爸爸妈妈在我维护自己正当权益时都在担心我的安全，而你却站在那里说我少见多怪就是矫情。
　　接下来是几点租房要点:
　　1、最好房东直租或个人转租，如果实在找不到，也要找大的正规的中介公司，贵是贵点，没那么多坑点。
　　2、如果房子满意，直接看好合同签合同，明确好各类收费和入住日期，不要相信口头承诺，最好从看房开始就录音。
　　3、签合同前检查好房间内设施，门锁水龙头等是否完好。
　　4、如果是跟中介或二房东租房，一定要看是否有房东的委托管理书。
　　目前我只想到这里，后续如果有还会补充，划重点，北京宠家物业管理有限公司，女中介张X（电话:17611XXX335），二房东杜X军（电话:15510XXX067），我知法故绝不犯法，以上信息仅供大家避雷所用，因平西府回龙观附近的房子大多在他们手里，大家一定要谨慎避雷。
　　最后，也算是一个请求，我知道我只是一个普通人，力量微弱，但以上事情是我亲身经历绝无欺瞒，我后续也会继续通过打市长热线等方式维权。如果你也为我的遭遇而感到气愤，如果你也有认识的朋友马上要独自租房请帮我把它转发点赞，因为也在网上看到了许多相同遭遇的人，但大家都选择了自己承受，还是那句话，我知法故绝不犯法，但遇事也绝不怕事，而且我不相信，在这个法制健全的社会，他们这样的坑人中介和二房东真的就能无所顾忌，而我们想要维护自己的权益却那么难。
　　配图是一些聊天截图和几个被泄露信息后加我微信的中介和押金条（哦对了，虽然他们承认押金条，但因为我蠢当时没有检查，上面根本没有他们的信息。）
　　写在最后的最后，其实我已经做好了钱要不回来的准备，这篇文章也只是想让大家都能看到从中吸取一些经验避过一些坑和雷，至于他们，我只能说，天道好轮回，苍天饶过谁，而我问心无愧。
　　

玩了一把火焰山拿到了本命玩的很开心
期间看到我们家成吉思汗说“我摊牌了我要输”没管
打完才看到他0-10就去举报了
然后有人加我好友加上才发现是那个成吉思汗
刚好要做张亮皮肤的任务就一起玩娱乐玩了几把要加qq
要睡觉的时候来了句“明天加你，不然你睡不着”
[費解][費解]我现在确实睡不着因为毒子走啦！！

在黄岛想多花钱做一套完美的装修，能成功吗？
　　上午有位业主加我微信，业主知道我们是专业做施工的，沟通的非常直接，就和我们聊施工质量的问题。
　　一开始我还挺高兴，这样的业主很适合我们的，对施工质量有要求。对质量有要求的业主一般就不会紧盯着预算，因为这样的业主知道想把活干好就得多花钱。
　　
　　但是和业主聊着聊着就感觉不对劲了，我发现这位业主属于那种比较极端的，要求的都是完美。
　　业主问我做完的吊顶能够保证不开裂吗？墙面刮完腻子，刷完乳胶漆以后能保证墙面是垂直平整和墙面不开裂吗？卫生间和厨房的墙砖贴完能够确保没有一点空鼓，而且都是平整的吗？
　　起初我给业主说我们做不到绝对这样，我会尽我们最大的能力去做，业主说我给你多加工钱，但是就要达到我说的效果。
　　我直接给业主回复了，这和钱没有关系。目前我们的能力是达不到这些效果的。放眼整个装修市场上，能够达到这么完美的到目前为止，我不知道。
　　
　　我继续给业主说，装修就是纯手工活，每一片瓷砖，每一块石膏板，每一桶腻子都是师傅一点一点弄到墙上去的。
　　熟能生巧的道理我懂，但是人毕竟不是机器，人是感性的。先不说房子本身的问题。拿同一个标准去卡师傅，这是不能完成的任务。
　　刚才还说到房子本身的问题，这对于墙面工作影响最大，比如最常见的墙面裂缝，这是一个无解的话题，目前最好的办法就是墙面上全部挂网。
　　
　　但是这个办法并不是万能的，它仅仅能够解决墙面上小的开裂，一旦在墙上有大的墙体裂缝会直接把网拉断，出现墙面上的缝隙。
　　想把装修做得完美是不容易的，天地尚且不全，更何况装修呢。