亚投行原址 金融街中心 四个连层出租 精装修全套家具 拎包入住#金融街##北京写字楼#
本人从事北京商业地产多年 负责各大商圈的商业地产租赁
尊敬的各位网友：
本公司是一家专注于商业地产的租户代表公司，我们永远把客户利益放在首位，满足客户的潜在需求，提高企业运营效率以及降低成本，借助全北京的区域覆盖和丰富的金融机构、国央企服务经验，根据客户不同的发展阶段提供一站式房地产解决方案。我们公司深耕精耕金融街区域，并且覆盖国贸CBD,亚运村，中关村，丽泽商务区以及总部基地等区域，有着丰富的关于金融、科技、专业服务、以及行政属性的国央企合作经验。过往我们服务光大金控总部签约太平洋保险大厦10600平米、中国农业发展银行签约月坛金融中心15800平米、中央国债结算公司签约国旅长安137004、东二环区域方正证券签约兆泰国际大厦21000m\以及建行、工行、中行等总行及二级单位理财子、金融租赁、资产投资等公司累计签约
180000 m2,丽泽商务区及总部基地区域签约累计达300000平米，并且公司有专业的交易顾问部门，2021年初服务中国电信集团购置丽泽商务区长城资产大厦86500平米，交易金额达33亿元。我们希望有机会为贵司在房地产租赁和买卖业务上保驾护航，还请各位给予一个服务于贵司的机会，定当竭尽全力！
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#房产# #买房# #房地产# 商住两用房的缺点

1、首先50年产权不能落户，未来刚需接盘的少，增值幅度比住宅低。

2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。

3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费，个人所得税是必征的(不像住宅可以满五唯一的情况下免除)，契税按3%征收。这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。

4、物业费一般比较高。

5、大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。

6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。不过商住楼的优点也是显而易见的，不限购，不占房票，不影响首套房贷，一般以小户型为主，租金高，楼内环境较好。

市场有轮回 240亿的房产公司说倒闭就倒闭！持有这几家私募基金的要注意了 可能血亏！

2016年4月在深圳证券交易所挂牌上市,是一家集商业地产、旅游地产开发和精密机械制造双主业

2016年公司资产总额超过137亿元,净资产超过65亿元,市值超过240亿元 六年后仅剩下2.62亿退市！停牌前3块多 复盘后股价暴跌85% 投资者可以说血本无归 都在鼓吹房子值钱 没成想房产开发商第一个成为案板上的鱼肉！任由市场宰割#财经#