#买房指导#【【导购】威海上周这个区域房价上涨13%！ 威海房价要涨了？】
  乐居买房讯 威海站 2021年上半年威海楼市各项数据尘埃落定，据上周乐居楼市年中盘点显示，威海商品房市场累计成交金额约101.57亿元，同比下降6.4%；供应100.04万㎡，同比上升0.4%；成交86.47万㎡，同比下降9.7%；成交均价11746元/㎡。6月份商品房供应20.87万...
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#人普结果公布对我们有什么影响# 姗姗来迟的新闻发布会提供的信息比较模糊，特别是大家最关心的，2020年的出生人口数据，被安排在一个半小时的发布会里的最后一问。

今天说一下我感兴趣的数据，以及和前几个月预测的印证吧。

1.此前我根据6个省披露的一些旁支数据估测2020年的出生人口数下降15%，为1250万左右，公安部门1003万的户籍登记数也佐证了这点。https://weibo.com/1459358890/K0ZC1aZDZ 但现在看来，人口数比预想的更少（考虑到2020年出生的1200万这个值应该还有个往上取整的可能）。也就是说，1003万这个数字口径比去年更迟，有可能是等到入户人数上了1000万才报出来的。

相比之下，采用人口模型进行预测并准确命中2018-2019数据的知乎大佬chenqin的1410万翻车了（图1）。chenqin认为，人口的数据是有迹可寻的，完全可以根据前几次普查时已知的育龄妇女数量推算而得而不至于偏差太远。但现在看来，人口不仅仅是个数学问题，还是需要与现状、各地的迹象、人心的变化，以及政治结合起来考量，预测才能更加准确。

2.热议的人口拐点问题。0-14岁的出生人口为25338万。由于这个数字的口径和年出生数的口径有所差异，所以只能得出一个不太确切的数字。即减去六普最后4-5年的数据，再减去10年新增人口数据7206万。可以得出这十年的死亡人数在10165-11746万之间（分别是减5年和减4年）。以下限计算，应该说死亡人口数也被低估了。

我们原本预计2020年死亡1000万人左右。但从十年死亡总数看，即便取中值10900万，2020年也应该是死亡接近超过1200万（因递增），也就是说2020年很可能就是中国的人口拐点。但如果按下限10165万计算，2020年死亡应该在1100万左右，那么2021年将是中国的人口拐点。

这个还要等具体的数据出来才能知道。光靠算是不行的，只能把脑子算糊涂。

人口总数的增长比想象的多，但不知道具体是哪几年估算有误。

3.出生人口性别比是111.3，比2010年下降6.8。可知2010年出生人口性别比是118.1：100。

根据公安部门的数据，2020年户籍新增人口性别比是111.5比100。与之相符。

随着性别观念严重的老一代积存的二胎意愿释放完成，性别比可能会进一步好转。

4.人口流动，城镇人口占63.89%，可以说城市化基本完成了，今后会非常缓慢。三四线城市的炒房风险会很大。

以上几点会对今后的经济和社会变化有重大影响。但这个影响会很迟，因为出生人口到劳动力要经过至少18年时间。

近几年可能会有大幅影响的首先是少儿教育行业。用户人数锐减将使得这个行业的前景没有以前想的那么好。尽管人口少了以后，单个小孩身上的教育投入也会相应提高，但考虑到家庭人口数从3.10人锐减到2.62人，即丁克家庭或离婚家庭大量增加，很多家庭是没有小孩的，所以整个市场会不可避免地萎缩。

而养老行业将成为一个朝阳行业，前景会向好。只是这个过程比较漫长，可能在十几年内逐步增长而成。

中国后续的人口状况应该参考日韩，而不是欧美。现在看来，选择跟随日韩的超大城市道路，经济效率是提高了，但人口衰败的后果也是非常相似的。

#v光计划#

#国际疫情动态#【世卫组织：#全球累计新冠确诊病例达135646617例#】世界卫生组织12日公布的最新数据显示，全球累计新冠确诊病例达135646617例。
　　世卫组织网站最新数据显示，截至欧洲中部时间12日14时37分（北京时间20时37分），全球确诊病例较前一日增加675707例，达到135646617例；死亡病例增加11746例，达到2930732例。（新华视点）