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现在长沙楼市比较稳,既没有房价要上涨的信号,也没有房价下跌的信号,长沙楼市整体还是比较平稳的。
长沙房价虽然在过去的1年多时间里面上涨了不少,但因为长沙房价本来起点就低,所以哪怕长沙房价涨了一年多,对比其他城市,房价依旧不算高。
长沙目前房价最高的新房住宅,房价也才一平2万5左右,这已经是长沙住宅新房的天花板了,而把长沙楼市里面所有单价上2万的新房加起来,甚至把公寓类产品都加起来,也才只有13个,对比其他同等级的城市,长沙房价的确不算高。
在1月份的时候,长沙的新房平均房价也只有9347元一平,远低于了其他城市。长沙的人口数量超过了1000万,而长沙的GDP也很早就达到了万亿的规模。这些都是长沙房价的支撑点。
不过长沙房价也算不上的低洼地了,只是说国内其他城市房价才虚高了,才显得长沙房价低,如果真的按照收入和房价来对比的话,长沙房价还是有下跌的空间。
#长沙楼市# #长沙房产#
长沙房价虽然在过去的1年多时间里面上涨了不少,但因为长沙房价本来起点就低,所以哪怕长沙房价涨了一年多,对比其他城市,房价依旧不算高。
长沙目前房价最高的新房住宅,房价也才一平2万5左右,这已经是长沙住宅新房的天花板了,而把长沙楼市里面所有单价上2万的新房加起来,甚至把公寓类产品都加起来,也才只有13个,对比其他同等级的城市,长沙房价的确不算高。
在1月份的时候,长沙的新房平均房价也只有9347元一平,远低于了其他城市。长沙的人口数量超过了1000万,而长沙的GDP也很早就达到了万亿的规模。这些都是长沙房价的支撑点。
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长沙楼市2021年这一年都比较坚挺,房价几乎都没有怎么跌,还一直都上涨,偶尔中间跌一些,但跌幅也是比较小的。
长沙楼市过去几年调控房价调控得太狠了,以至于长沙楼市里面你想要找一个高端盘都找不到。2017年的时候,长沙几乎都是刚需盘,改善房都很少,等到了2018年到2019年,长沙逐渐提高新房限价,限价门槛涨到了1万到1.2万之间,长沙开始出现改善房,等到了2020年到2021年,长沙的限价门槛再度放开,最高已经达到了2万5千多,至此长沙终于出现了高端盘。
现在长沙新房房价看着一直涨,本质上只是长沙的高端房终于开始出现了,把长沙的平均房价给拉高了而已。长沙的那些低端房房价还是比较低的,比如说是长沙芙蓉区,房价已经跌得连1万一平都不到了。相对应的,长沙的改善房集中在梅溪湖那边,房价已经达到2万左右了。
长沙还是原来的那个长沙,只是长沙的房子品质越来越高了,相应的房价也就越来越高了。
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