我起诉政府的过程与结果
写这个帖子原因是我开始有两个疑惑:1我是否是无理取闹和狮子大开口了;2中国的法律是否能捍卫人民的合法权益。如果大家觉得是我无理取闹,法院判决合理合规,那我就此打住。如果大家觉得法院判决不公正,并说出不公正的地方,那我就提出抗诉,或者向检察院举报法院判决不公。

长话短说,起因是2018年12月2日我与广西贵港市政府委托拆迁方贵港市港北区港城街道办事处签订了一份拆迁协议,协议如下图。结果是对方在没有支付拆迁款的情况下,于2018年12月13在没有通知我的前提下就强行拆除了我的农场。在拆除前也没有对我农场内的生产用品、生活用品进行保护和登记。造成拆掉农场门口后,附近的村民一拥而上强行搬走了我农场内大部分的物品。强拆后我多次到拆迁办催促付拆迁款给我未果,在2019年2月20一个叫梁文山的拆迁人员打电话叫我去拆迁办签一份协议,要从我的拆迁款中转48475元给一个叫覃柏现的,理由是我租用土地上的树是覃柏现的,我不同意,结果拆迁工作人员的梁文山说如果我不签,就不把拆迁款给我,因为场地已经被强拆,没有了收入来源,考虑再三,无奈地签下了这个委托书。
我的农场开展的经营项目丰富,有真人CS野战、烧烤、猎兔活动、桃子和桑果采摘、游泳培训、夏令营和冬令营、周末拓展活动等,经过三年多的苦心经营终于走上了轨道。但是场地被强拆后,因为没有收到拆迁款,没有办法重新开,造成很多交了会员费的客户质疑,虽然我们采取了补救措施,但还是没有挽留住客户。直到2019年7月5日才收到拆迁款,因为客户已经因拆迁没能服务好,出现流失,我失去了重开一家的机会。为了维护我的合法权益,我上北京找律师开始起诉政府违约强拆我农场,造成我的生产工具和生活用品损失202360元,停产停业损失11759317.33元,广告费损失380880元。
一审宣判的结果如下图,我不服,立即提出了上诉,结果二审维持原判。
从一审和二审给出的判决书,我有3个疑问:
1、一审判决书第5页倒数第五行说明我提交的视频、图片证据已经证明了强拆前和强拆后的情况,为什么在判决书的第8页第十二行又说我提供的证据未能证实强制拆除前其具体物品情况。这不是自相矛盾吗?
2、二审的判决书说我无法提供物品损坏后的样子证据。庭审中我已经说了,强拆人员一拆坏我的农场大门后,周边的村民就一拥而进搬走了我大部分物品,再一个是強拆过程中,强拆人员是不给任何人拍照、摄影的,这个经历过或者见过强拆的人都知道。没有人在做违法的事情时会让人拍下过程的。请问我如何拍得被村民搬走的物品证据。而且我的物品损失达到50多万元,因为有些在强拆时我能抢救回来,而大部分是在实体店购买的物品因为购买记录已经在强拆时被毁坏,我只申请了我在淘宝中购买的物品,因为这个有购买记录。
3、一审和二审宣判对停产停业损失都说因为协议中并无对此内容的约定,所以不支持。但是利息损失在协议中也没有约定啊,物品损失在协议中也没有约定啊,为什么法院又支持了呢?根据国家赔偿法第二十八条第(七)项规定的直接损失认定,停产停业是我的直接损失。法规内容如下:包括下列情形:
(一)保全、执行过程中造成财物灭失、毁损、霉变、腐烂等损坏的;
(二)违法使用保全、执行的财物造成损坏的;
(三)保全的财产系国家批准的金融机构贷款的,当事人应支付的该贷款借贷状态下的贷款利息。执行上述款项的,贷款本金及当事人应支付的该贷款借贷状态下的贷款利息;
(四)保全、执行造成停产停业的,停产停业期间的职工工资、税金、水电费等必要的经常性费用;
(五)法律规定的其他直接损失。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二十八条的规定:侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照下列规定处理:
(1)处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的,返还财产;
(2)查封、扣押、冻结财产的,解除对财产的查封、扣押、冻结,造成财产损坏或者灭失的,依照本条第(3)、(4)项的规定赔偿;
(3)应当返还的财产损坏的,能够恢复原状的恢复原状,不能恢复原状的,按照损害程度给付相应的赔偿金;
(4)应当返还的财产灭失的,给付相应的赔偿金;
(5)财产已经拍卖的,给付拍卖所得的价款;
(6)吊销许可证和执照、责令停产停业的,赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支;
(7)对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。
而根据合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第二十七条 当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。
【赔偿损失】第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
【赔偿损失的范围】第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
由以上合同法可以知,法院不能以协议没有对停产、停业进行约定就不支持停产停业的赔偿申请。而且我的停产停业损失赔偿金额是按被告提供的文件“贵政发【2017】5号的“贵港市人民政府文件中第14页第(五)条,征收厂房、车间、仓库造成停产、停业的,征收实施单位应按被征收房屋建筑面积每月每平方米15元一次性支付6个月的停产、停业补偿费。
征收铺面、旅馆、餐饮造成停产、停业的,征收实施单位应按实际经营面积每月每平方米80元一次性支付6个月的停产、停业补偿费。进行计算出来的,有理有据,合法合规。

#渐冻症兄弟背后的网红妈妈# 【渐冻症兄弟背后的斜杠妈妈:被家暴后出逃,从卖唱到主播】59岁的吕爱梅是一名美食短视频博主。9年前,为躲避丈夫的家暴,她带着三个孩子远走他乡。两个儿子身患渐冻症离不开人照顾,迫于生计,她开始做美食,并拍摄视频,以这种方式谋生。
“儿子,我要出门了,我给你烙个饼挂脖子上。这是水管,就这样喝……”话还没说完,吕爱梅就呜呜地哭了起来。她越哭越大声,最后索性转身离开——这是她第一次在镜头前失态。

“哭啥啊,别哭了,以后没事放心吧妈。”朱小猛努力摆动着身体,摇头晃脑。他想安慰母亲,但却无能为力,只能用尚未彻底失灵的头部表达着激动的情绪。

这是美食短视频博主“有娘就是福”发布的一则视频,本意是想按着《懒人吃饼》寓言拍个搞笑视频,也许是想到了出门后孩子无人照顾的窘境,吕爱梅哭到不能自已。

这是吕爱梅照顾生病儿子的第30年。30年前,大儿子朱小强患上了肌萎缩侧索硬化,也就是俗称的“渐冻症”;12年后,二儿子朱小猛得了同样的病。他们的肌肉逐渐萎缩和无力,以致瘫痪,如同被逐渐冻住。进而呼吸衰竭,吞咽、讲话困难,最后通常会因呼吸衰竭而死亡。在中国,这样的患者有20万。

为照顾儿子做网红

“大家好,我是吕妈妈,今天给孩子们做××。”这是吕爱梅视频一贯的开场白。她的头发已然花白,操着一口河南乡音,伴随着爽朗的笑声,开始了一期的视频。

狭小简陋的厨房里,油和水碰撞迸裂出滋滋声,烟雾与面粉一同腾起。揉面、打蛋、煎炒烹炸,用手机拍下这一切,是吕爱梅的生活日常。她喜欢大笑,喜欢对着手机屏幕说“孩子们”。屏幕那边,是她的9.3万粉丝;而在厨房这头,她真正的孩子们,在轮椅上安静地等待着。

吕爱梅今年59岁,是四个孩子的母亲。其中,大儿子和二儿子罹患渐冻症,最小的儿子年仅13岁。更多的人认识她,是通过一个叫做“有娘就是福”的视频号,和900多个画面朴素,但花样百出的美食视频。

吕爱梅的视频团队都是家人,她常说“自己的两个儿子是导演与剪辑师,她是摄影师兼出镜。”她穿上围裙,把手机放在支架上,看了好久,确认镜头方向无误后,点击拍摄。吕爱梅不识字,59岁的她使用电子产品也不如年轻人那般老道,最开始总是因为不熟悉手机操作闹笑话。有时候是没注意手机内存,视频录制被迫中断;有时候直接忘记按拍摄键;有时候,是一盘子食物都端出来了,才发现自己没有开机,白忙一场。

二儿子朱小猛也只能小范围活动食指和中指来剪辑,由于无法抬手,吕爱梅还特意给他制作了一个支架。一段视频剪下来,朱小猛的手总是磨出了血。一个不到三分钟的短视频,他们要忙活一整天。做网红这件事,一家人都是初学者。

吕爱梅说,从前年夏天开始拍视频、直播,赚了大概几千块钱。钱不多,但对她和儿子来说,是不小的收获。

丈夫耳聋、儿子瘫痪

吕爱梅一度认为自己是个幸福的人。

1981年,在别人的介绍下,吕爱梅认识了丈夫朱二毛。朱二毛是退伍军人,当过七年兵。部队返乡的青年才俊一下子就笼络了吕爱梅的芳心,随后二人结婚。“虽然他大我七岁,但好在老实本分。后来才听别人说,他其实大我十三岁。”很多很多年后,吕爱梅提及丈夫朱二毛,还是忍不住说,“他那时候确实长得年轻”。

1982年大儿子朱小强出生。丈夫朱二毛头脑灵活,趁着改革的东风,靠着经营毛笔等小生意,吕爱梅一家很快成了十里八乡有名的万元户。朱二毛也被选举为村长,准备带领乡亲们发家致富。据二儿子朱小猛回忆,雨伞刚出来的时候,只有北京才有,我妈就买了,“回头率百分之百”。

意外发生在结婚后的第六年。

1987年,朱二毛正准备带领全村人办厂,突然双耳失聪。噩耗突降让吕爱梅一家人不知所措。他们带着攒下的钱东奔西跑,寻医问药,住院四个月就花了一万多,最后得到的答案是:神经性耳聋,可能一辈子都是这样了。辛苦攒下的钱花光了,病也没能治好,朱二毛完全无法接受,脾气越发暴躁,动不动就拿吕爱梅撒气,非打即骂。

老公指望不上了,吕爱梅把所有的希望寄托在儿子身上,可偏偏天不遂人愿。1990年,8岁的朱小强突然四肢无力,浑身酸软,再到后来行走也出现了困难,手无法正常抬起,摔倒了十几分钟甚至半个小时自己都起不来。起初一家人不以为意,后来情况愈来愈严重,吕爱梅逐渐开始警觉。因为之前朱二毛看病花光了家里的积蓄,朱小强只能在乡镇医院看病。在病历簿上,朱小强被宣判,成为“渐冻人”。他患的是运动神经元病,又称“肌萎缩侧索硬化症”,英文简称ALS。

那些专业的医学术语,不识字的吕爱梅花了很长时间才明白。“治疗费用高昂,患病原因不明,半数人活不过三年……”每一个字眼都深深戳中吕爱梅脆弱而敏感的神经,天昏地暗。

被家暴后出逃

“再生一个吧,再生一个就好了。”吕爱梅这么想。在生了一个女儿后,1992年,二儿子朱小猛出生。

与此同时,朱小强的病情迅速蔓延。开始是不能自由走路,后来生活上很多细节的东西自己都做不了,身体逐渐没有了力气,四肢也越来越纤细,体重还不到80斤。

1996年,14岁的朱小强瘫痪。2002年,10岁的朱小猛患病,病情和哥哥如出一辙。2006年,朱小猛瘫痪。

吕爱梅觉得天都要塌了。她不曾想过,厄运会再度降临。她无数次在夜里偷偷哭泣,埋怨上天不公,痛恨自己命运多舛。同样心生怨怼的,还有她的丈夫朱二毛。他把自己耳聋和孩子患病的缘由指向吕爱梅,认为她是这一切不幸的罪魁祸首,家暴变本加厉。

目睹一切的兄弟俩动弹不得,只能干着急,无奈之下只好报警。“刚开始,警察还会调解警告,报警次数多了,警察都认识了。”乡村熟人社会下,警察也不好说什么,也就这么不了了之。

耳聋后,一蹶不振的朱二毛不再劳作,养家糊口和攒钱给孩子们看病的重任自然就落到了吕爱梅身上。吕爱梅有做小吃的好手艺,最开始的时候,她在老家摆摊卖凉粉、卖米酒、卖馓子,日子也还算过得去。再后来,吕爱梅养猪养鸡,卖点钱就抱着儿子去医院。为了卖鸡,她需要跑到十几里外的集市上,用筐子背着一二十只鸡,天不亮就赶过去,只为了多卖点钱给儿子看病。

“再生一个吧,再生一个就好了。”吕爱梅再一次这么想。2008年,吕爱梅的三儿子出生,身体健康。

新生的喜悦是短暂的,与之一同带来的,是健全人与瘫痪者强烈到刺眼的对比,以及无处安放的怒气。健康的三儿子给朱二毛带来了莫大的欢愉,像是找到了发泄的由头一般,家暴更加肆无忌惮。起初是夫妻二人的互殴,后来朱二毛开始对不能动的兄弟俩下手。最严重的一次,朱二毛打到朱小强的后脑勺,导致十多天都不会说话,兄弟俩决定让吕爱梅带他们离开家。

当时女儿已经出嫁,吕爱梅带着三个儿子,开着农用三轮车,按着规划好的路线一路向北。朱小强说,出走前他们在网上查询了线路,最坏的打算就是返回,“但我相信,走出去,会更好的,一定会的。”

去温暖的地方过冬

吕爱梅开着农用三轮车带着三个孩子,在别人的建议下到了郑州。走投无路的他们一路乞讨,遇到不少好心人,民警、城管、环卫工、卖水果的小贩、附近上学的小朋友,甚至乞讨的人,都给过她帮助。用吕爱梅的话说,“卖汤的给我舀汤喝,卖稀饭的给我舀稀饭,卖馒头的给我馒头吃”。

冬天是渐冻症患者最难熬的时刻,他们的双手双脚会长出冻疮,红肿然后溃烂。为避免这种情况的发生,每到冬天,吕爱梅都会开着农用三轮车再次起航,带着三个孩子去温暖的南方过冬,冬天结束再回来,深圳、广州、东莞……都留下了他们的足迹。朱小猛说,从郑州开到广州,前后大约需要18天。

然而这种情况在2017年终止。2017年,大儿子朱小强病情突然严重,被推进重症监护室,与死亡擦肩而过。重症监护室门口,吕爱梅嚎啕大哭,“医生你快救救我儿子。”医生的回答冷酷且现实,“阿姨你没钱啊”。手术病床前,她对着儿子一直喊,“小强,小强,你可别把妈妈丢下。”昏迷中的儿子没有听见,也无法回应,醒来之后什么都不记得。

因为没有足够多的资金,朱小强只得出院回家静养。抽痰、换管子、上呼吸机都由吕爱梅来完成。有孩子需要照顾,吕爱梅更加抽不开身出去打工,她想到自己在老家卖过几年小吃。思来想去,她和儿子们商量——“搁家里拍美食吧,现在小视频很火,说不定能挣点钱。”

从传统小吃炸芝麻叶、河南疙瘩汤、烩面、炸馓子、豆腐脑,到创意甜点棉花糖慕斯、西瓜果冻、云朵蛋糕、彩虹蛋糕……小小的锅台炉灶之间,她仍是那个无所不能的母亲。

“有娘就是福”这个名字,是二儿子朱小猛定下来的。简单的五个字,囊括了吕爱梅的整个家庭。“我们的生活每时每刻都离不开妈妈。”朱小猛说。

一天抽痰十几次

白天的吕爱梅爽朗爱笑、风风火火,直播、买菜、做饭、喂饭、洗衣、照顾孩子们穿衣起居……年过半百,她像陀螺一样运转不休,生活没有给予她半分喘息的空间。

凌晨,朱小强的卧室,指针一分一秒地走,无声如同沙漏。

他的头歪着,口水从嘴边滴落,喉结蠕动了几下,气息通过鼻腔若有若无地哼哼。吕爱梅察觉有异,立马从一旁的木板床上起身,娴熟地削开一瓶氧气罐,换了根管子,帮朱小强擦干净嘴角的口水,翻了个身,接着睡下。

这是吕爱梅镜头下的另一面。

罹患渐冻症最残酷的是,他们只要一息尚存,便有感知,有智力。运动神经元主宰着我们的肌肉动作。病变后,肌肉慢慢地萎缩、死亡。进而病毒侵犯呼吸系统。四肢逐渐麻痹,吞咽、呼吸开始困难……渐冻症患者眼见自己被吸光力量、吸走气息、吸干血液,最终沦为一具活生生的木乃伊。严重的患者气管会被切开,一天抽痰十几次,靠呼吸机“人工地活着”。

不幸的是,大多数“渐冻人”都极其聪明,心思细腻、爱思索,处处要求拔尖。比如英国物理学家霍金、《潜水钟与蝴蝶》的作者尚·多明尼克·鲍比。这也注定他们承受的痛苦无比深重。

吕爱梅两个儿子虽然只读完了小学,但智力绝对不比别人差,吕爱梅说,大儿子不但会记账还对养猪有研究,二儿子则自学了3Dmax等软件,还设计出了盖房用的建筑模型。2008年,猪肉价格上涨,朱小强上网查资料,分析猪肉行情,赶在猪肉降价前一下子卖了23万元,盖起了两层小楼。“二儿子设计房屋,用的是电脑软件,盖成后,连我们那儿的工人都夸结实。”

生理疾病、巨大的现实落差、未知的恐惧,就像一堆虫子爬满全身,噬咬、舔动。生不如死,还无法讲出。只有亲人是最坚实的依托。他们对亲人满怀歉疚,这份歉疚又会化为对自己深深的憎恨。因为急于努力,因为无能为力。

再次和丈夫一同生活

吕爱梅依旧笑呵呵地录美食视频,看网友评论。上到90岁老人,下到3岁小孩,都在看她的视频,吕爱梅获得了一种赚钱之外的满足感。“一家人吃好喝好,儿子永远在我身边”,不过是吕爱梅最大的愿望。

在大哥朱小强病情没那么严重的时候,三人有时间就跟着星火志愿团,在郑州到处参加公益活动,吕爱梅和兄弟俩都是红会志愿者。

女儿曾在吕爱梅阑尾炎生病的时候来照顾过一周,那是2017年,大哥朱小强进重症监护室的时候。在北京打工的她也有自己的家庭,生活过得也算不得轻松,她说“最害怕接到家里的电话”。

二儿子朱小猛已经成家,妻子是南阳人,在商场从事饰品销售的工作。2015年,朱小猛在街头唱歌,妻子在超市上班,一来二去两人就认识了。因为老丈人家里不同意,一直没有领结婚证,也没有举办婚礼,如今儿子已经四岁。儿媳工资不算高,但对于这个小家庭来说,还是缓解了不少压力。

由于吕爱梅忙于照顾两个儿子抽不开身,接送小儿子和孙子成了难题。迫不得已,丈夫朱二毛来郑州一同生活,负责小儿子和孙子的接送工作。逃离了老家的熟人社会,家暴频率大大降低,但仍时有发生。最近一次家暴发生在一个月前,吕爱梅带着朱小猛出门,再三叮嘱小儿子“记得给你哥换管子”,回家后却看到玩闹的小儿子和奄奄一息的朱小强。吕爱梅气急,大声训斥起来。同时气急的还有朱二毛,这个健全的孩子让他惊喜不已,他可不允许吕爱梅这样呵斥自己的宝贝儿子。双方扭打起来。“我都五六十了他还打我。”吕爱梅委屈,把朱二毛脸上划伤了两道。

天气好的时候,吕爱梅会推着兄弟两人出去卖唱,有时候在医院,有时候在商场门口——这是他们维持生活的主要收入来源。在车水马龙的城市街头,两兄弟唱着:“看着你们黑发变白发,我怕你们再等不了。是不是我们都不长大,你们就不会变老。是不是我们再撒撒娇,你们还能把我举高高……”(正观记者 杨泽雅)#洞见计划#

#装修# 【装修新动向 “焕新”正流行】装修房子是个大工程,无论是时间、金钱、人力,都要耗费不少。

记者发现,与前几年相比,省城房屋装修有了新特点,旧房装修业务成为新热点。

旧房装修成热点

随便走进一个老小区都能看到,垃圾桶周边堆放着一袋一袋的建筑垃圾——有住户在重装房子。不管工程大小,铺地、刷墙,或者换厨房柜子、卫生间吊顶,工程一直持续中。

七八年以前,旧房子住着不舒服或者不合适了,很多人的选择是买套新房子。老旧小区逐渐破落,留下的住户以老人居多。记者原来所居住的小区位于坞城西街,一个单元18户住户卖出去的有13户,还继续居住的现在只剩下2户,1户为孩子上学方便,1户为上班方便,剩下的出租。

另一方面,老旧小区位置好、学区好、生活方便、交通方便是最大的优势。为了孩子上学买“老破小”房子,年轻人手头紧买个小房子过渡一下,给老人改善一下居住条件,都面临着重新装修的情况。这些工程,大的装修公司一般不接,他们喜欢做一个楼盘一个小区的批量毛坯房装修业务,旧房的装修就成了大公司手缝里漏出的业务。

在以前,旧房子的翻修基本上都是自己找个业内熟人,熟人再找个施工队,说白了就是街上的游击队不可靠、牌子响的大公司不做,两下结合凑合做。业主自己再恶补一下常识,抽空陪着施工,随时检查随时修改。

遍地老小区的老房子,为了居住舒服点,时间长了就需要翻修,这么大的市场有人关注、有人做吗?

记者咨询了一下,还真有人看好这个市场,做旧房翻新。

装旧房单价更高

现在新房子装修,装修公司一般都是以每平方米888元、999元、1688元等价格打包,算一下100平方米的房子装下来最少都是十几万元。其实,旧房子装修的价格比新房子更贵。

老房子外墙和楼顶上渗水,墙皮发霉起皱有灰,电路不稳定……居住在山西大学的许女士最近把35年的老房子重新装了一下,感受颇深。许女士爱看家装节目,注意到节目的广告有翻新服务,不用自己太折腾就能让旧房子焕然一新,急性子的她记下电话就打了过去。立即回应的是多乐士,最早联系的立邦和三棵树等公司后来回应。本着先来后到,且自己家20年前装修用的多乐士漆到现在还保持不错的体验,她选了多乐士焕新服务。

许女士说,老房子重装最大的麻烦就是家具的腾挪,六七个书柜的书光捆绑打包就耗时费劲。她和多乐士焕新服务的焕新顾问宇文越龙沟通后,宇文告诉她不用担心,一切由他们做。焕新小组建了一个群,里面有施工的电工、泥瓦工、油漆工和质检员等,每天工程进展情况都能实时看见。家里的东西也没往外搬,小伙子们用专用的塑料薄膜捂好了,防止灰尘进入。家具做好防护后,大家把东西搬到屋子中间就开始施工。

墙皮铲除后,发现原来的电线老化。许女士当即决定把全家电线重新布线,安装强弱电箱,工程加了新内容。随后,厨卫重新吊顶、换灯、加装暖风,重新定做窗帘,原来的轨道拆除安装罗马杆,换地漏,粉刷门和壁橱、书柜等等,光插座面板就用了35个,地面以上的地方都修整了一番。当然,造价也从原来刷个墙的几千元变成了好几万元。

宇文告诉记者,从单价来说,旧房子装修价格其实比新房子单价贵,拆旧是拆旧的费用,装新是装新的费用,还有垃圾清运等。旧房装修最大的特点就是不确定性,比如铲除墙皮后发现电线老化,那就要换电线,有的业主还要换水管、暖气,或者安装地暖等,以前修修补补凑合的地方,正好一次彻底解决,最后工程越弄越大。难怪许女士调侃,“原本只想刷个墙,结果弄成了重装。”

“焕新”房子有竞争

许女士告诉记者,多乐士的焕新服务同时开好几个工地,自家的装修群对师傅们的工作都有公司自己的安排,有时她想临时加个啥,都要提前沟通。师傅们每个工地每天做什么、哪个工种的师傅去哪里,公司都有统一安排。

记者专门到许女士家看了看,工程已经快收尾了,油漆师傅正用水性漆刷门和书柜。说到旧房焕新的市场,宇文越龙说,“这个市场无限大。一般来说,房子住上8年到10年,墙面脏了,有水印起皮需要重新刷墙。住了15年以上的房子改动比较大,做防水、改电路、吊顶。住了20年以上的老房子大动得比较多,换地砖,换门和门套、窗户,柜子不够用再打柜子,有的干脆直接全屋定制。”

现在很多新楼盘都是精装修,不少人不喜欢千篇一律的大规模工程化装修,在基础设施不动的前提下,通过墙面漆刷出自己喜欢的风格。宇文越龙开心地告诉记者:“多乐士以油漆见长,焕新服务恰好和业务特点相结合。客户们需要啥服务我们就提供啥服务,在业务进展中有了自己的施工队伍,也做出了自己的品牌。为了做好旧房翻新业务,总公司在上海、北京对员工进行了集中培训。有新产品推出也要进行业务培训,我们都是经过培训拿了考试合格证才能上岗的。”

老房子翻新还有一个特点,那就是左邻右舍参观的多,大家都是老邻居,如果做得好,邻居们也顺便翻新的不少,往往是一户人家翻新后,周边邻居跟着翻新的接踵而来。

记者发现,旧房翻新业务现在已经有很多人盯上了,打开手机一搜,基本上有上百家装修公司承接业务,大的品牌公司不多就三四家,小公司如雨后春笋。城市建设日新月异,对于老旧小区的改造也有了新政策,不再是一拆了之。太原市2021年的政府工作报告提到要持续改善居住条件,完成700个以上老旧小区改造。老旧住宅可以加装电梯,还可以提取公积金用于旧房翻新等。政府出资做建筑节能改造,换了窗户,加了保温层,院子路面硬化,楼宇更换大门。自己再做一下室内的改造,比买新房子便宜。居住环境有了很大改善,对住户是件大好事。老小区焕发了青春,市容市貌焕然一新,城市中心空心化得以改进,对社会也是件好事儿。

旧房焕新,今后必然会成为装修市场新热点。(崔晓农)


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