#期货[超话]# 不管怎样，零利率都是大势所趋！P2P高息理财，已经被证明是旁氏陷阱，低利率和零利率才是正常状态。欧洲已经负利率了，上海的一家外资银行，也给某些用户设定利率为0。这是长期大放水的必然结果，随着债务杠杆越堆越高，科技进步又太慢，社会产出和利润，连利息都不够了，除了降低利率，能怎么办呢？

而低利率和零利率的趋势，恰是股市最重磅的利好：房子已经很过剩了，帝都的租售比差不多只有1%；不远的将来，超过3%的固定理财产品也会绝迹；相对而言，那些年分红高达5%的绩优白马，就显得非常稀缺，是资金配置的首选。核心资产为何遭疯抢，外资们为何买买买，就是看准了这个大趋势，而外资重点配置科技类资产为主，例如半导体行业主力资金持续流入，看下图

不管怎样，零利率都是大势所趋！P2P高息理财，已经被证明是旁氏陷阱，低利率和零利率才是正常状态。欧洲已经负利率了，上海的一家外资银行，也给某些用户设定利率为0。这是长期大放水的必然结果，随着债务杠杆越堆越高，科技进步又太慢，社会产出和利润，连利息都不够了，除了降低利率，能怎么办呢？

而低利率和零利率的趋势，恰是股市最重磅的利好：房子已经很过剩了，帝都的租售比差不多只有1%；不远的将来，超过3%的固定理财产品也会绝迹；相对而言，那些年分红高达5%的绩优白马，就显得非常稀缺，是资金配置的首选。核心资产为何遭疯抢，外资们为何买买买，就是看准了这个大趋势。

#楼市大事件# 【50城仅1城租售比处于国际合理水平 一线租金回报率低】近日有报告称，由于房价的高企，多数城市租金无法追上房价上涨的步伐，全国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。

房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1：300～1：200。

对于房产持有者来说，租售比较低，意味着房产的租金回报率低，远远不如一次性卖掉房产获得的收益多。在报告统计的50个全国大中城市中，平均租金回报率为2.2%，低于2年的银行存款利率（2.4%），租金回报率处于较低水平。

这背后不仅是房价的逐年走高，再梳理也可发现，与居民收入相比，国内热点城市房租并不便宜。但专家认为，随着相关政策的引导，租赁市场的稳定可以预期。