【住博会专访|金科桃李郡营销总邓立峰：打造永州首个生命家智慧社区】
说到零陵的房地产，不得不说到一个项目，那就是金科·桃李郡。这是最早进入永州市零陵区的全国一线品牌房企所打造的标杆项目。在零陵住博会即将举办之际，新浪乐居永州站特别专访金科·桃李郡项目营销总邓立峰先生。
新浪乐居永州站：您好！金科·桃李郡是金科集团在永州打造的项目。能否请您介绍一下金科的品牌和理念？
邓立峰：首先，非常感谢大家对金科品牌的认可与关注，金科集团，美好生活服务商，经20余年创新发展，已经成为“中国地产上市公司A股十强”的卓越房企，目前在全国性房企排名榜第15位。已经进驻全国23个省市，全国在建项目450余个，累计开发项目660多个，服务全国逾百万家庭，2020全年销售金额突破2200亿。
作为美好生活服务商，金科的目光，从来不局限于一个项目，而是整个区域甚至整个城市的发展。金科进入永州，秉承与永州共同成长的初心，深耕这座城市，旨在通过创建具有社会影响力与美誉度的产品，全面激发城市活力。
新浪乐居永州站：自项目落地起，金科·桃李郡就倍受瞩目，一再热销。能否借此机会，请您向大家介绍一下项目的亮点？
邓立峰：说到永州金科桃李郡的亮点，我觉得主要有以下几个方面：
其一，从地段来讲，金科桃李郡地处城央黄金主干道芝山北路，环绕零陵区两大城市繁华商圈中轴线，区域内云集零陵最繁华的春天广场、世界500强商超卜蜂莲花等，近乎网罗零陵区全维度繁华配套，是城市热土投资与置业优选。
其二，从当下的交通环境来讲，项目畅享三横三纵立体交通网络，多条公交线路环绕，能够快速到达零陵汽车站、零陵长途汽车站、永州大道、零陵机场，真正是寸土寸金的稀缺价值板块。
其三，金科桃李郡自带2600㎡品质幼儿园，毗邻永州首屈一指的百年名校永州一中，约1km范围内，永州九中、神仙岭小学、黄古山小学、永州幼师高专附小、徐家井小学等名校环伺，教育资源丰富。
最后，从产品来讲，金科桃李郡是金科运用20多年精湛工匠手法，倾力打造的永州人居钜作。无论从区域、交通、教育、产品这四个方面，金科桃李郡的价值都是其他项目难以比拟的。
新浪乐居永州站：众所周知，作为一线大品牌，金科的实力毋庸置疑。请问，金科·桃李郡现在的进度如何？
邓立峰：金科·桃李郡自从2019年进入永州，一直深受大家的热爱和支持，从首开到加推，从一期到二期，一路热销不止，我们感受到大家对金科品牌的信赖，也明白大家对对美好人居的向往。在建筑施工上，金科·桃李郡从品牌口碑、质量管控、工程品鉴、施工技术等维度层层把控，从一砖一瓦到实景呈现，从建筑立面到园林景观，我们希望以严格的人居标准兑现大家所期待的幸福生活。
经过两年多的匠心筑造，如今项目一期已经正式交付，我们也迎来了金科·桃李郡的第一批业主。其实早在正式交付之前，由客服、工程、地产组建的承接查验小组，就对公共区域设施设备及建筑户内空间进行了全方位严苛勘验。大到园区环境、车库、外立面、消防配电系统，小到门窗、线角、压条、落水管排布，五金等，历经了多次品质提升。
新浪乐居永州站：两年时间就成功实现了交付，确实令人惊叹。那么，金科·桃李郡的物业管理有什么优势呢？
说到零陵的房地产，不得不说到一个项目，那就是金科·桃李郡。这是最早进入永州市零陵区的全国一线品牌房企所打造的标杆项目。在零陵住博会即将举办之际，新浪乐居永州站特别专访金科·桃李郡项目营销总邓立峰先生。
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邓立峰：首先，非常感谢大家对金科品牌的认可与关注，金科集团，美好生活服务商，经20余年创新发展，已经成为“中国地产上市公司A股十强”的卓越房企，目前在全国性房企排名榜第15位。已经进驻全国23个省市，全国在建项目450余个，累计开发项目660多个，服务全国逾百万家庭，2020全年销售金额突破2200亿。
作为美好生活服务商，金科的目光，从来不局限于一个项目，而是整个区域甚至整个城市的发展。金科进入永州，秉承与永州共同成长的初心，深耕这座城市，旨在通过创建具有社会影响力与美誉度的产品，全面激发城市活力。
新浪乐居永州站：自项目落地起，金科·桃李郡就倍受瞩目，一再热销。能否借此机会，请您向大家介绍一下项目的亮点？
邓立峰：说到永州金科桃李郡的亮点，我觉得主要有以下几个方面：
其一，从地段来讲，金科桃李郡地处城央黄金主干道芝山北路，环绕零陵区两大城市繁华商圈中轴线，区域内云集零陵最繁华的春天广场、世界500强商超卜蜂莲花等，近乎网罗零陵区全维度繁华配套，是城市热土投资与置业优选。
其二，从当下的交通环境来讲，项目畅享三横三纵立体交通网络，多条公交线路环绕，能够快速到达零陵汽车站、零陵长途汽车站、永州大道、零陵机场，真正是寸土寸金的稀缺价值板块。
其三，金科桃李郡自带2600㎡品质幼儿园，毗邻永州首屈一指的百年名校永州一中，约1km范围内，永州九中、神仙岭小学、黄古山小学、永州幼师高专附小、徐家井小学等名校环伺，教育资源丰富。
最后，从产品来讲，金科桃李郡是金科运用20多年精湛工匠手法，倾力打造的永州人居钜作。无论从区域、交通、教育、产品这四个方面，金科桃李郡的价值都是其他项目难以比拟的。
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邓立峰：金科·桃李郡自从2019年进入永州，一直深受大家的热爱和支持，从首开到加推，从一期到二期，一路热销不止，我们感受到大家对金科品牌的信赖，也明白大家对对美好人居的向往。在建筑施工上，金科·桃李郡从品牌口碑、质量管控、工程品鉴、施工技术等维度层层把控，从一砖一瓦到实景呈现，从建筑立面到园林景观，我们希望以严格的人居标准兑现大家所期待的幸福生活。
经过两年多的匠心筑造，如今项目一期已经正式交付，我们也迎来了金科·桃李郡的第一批业主。其实早在正式交付之前，由客服、工程、地产组建的承接查验小组，就对公共区域设施设备及建筑户内空间进行了全方位严苛勘验。大到园区环境、车库、外立面、消防配电系统，小到门窗、线角、压条、落水管排布，五金等，历经了多次品质提升。
新浪乐居永州站：两年时间就成功实现了交付，确实令人惊叹。那么，金科·桃李郡的物业管理有什么优势呢？
邓立峰：金科·桃李郡社区配备上市物业——金科物业，金科物业21年来坚持以客户满意为核心，凭借企业综合管理实力和领先的品牌优势，获得了多项荣誉，连续九年客户满意度超90%，服务全国近650万人口。金科桃李郡作为永州首个落地的生命家智慧社区，构建了包括智慧出行、全域安防、智感生活等在内的智慧生活服务体系，将为业主提供全天候的智慧科技服务。
说到零陵的房地产，不得不说到一个项目，那就是金科·桃李郡。这是最早进入永州市零陵区的全国一线品牌房企所打造的标杆项目。在零陵住博会即将举办之际，新浪乐居永州站特别专访金科·桃李郡项目营销总邓立峰先生。
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作为美好生活服务商，金科的目光，从来不局限于一个项目，而是整个区域甚至整个城市的发展。金科进入永州，秉承与永州共同成长的初心，深耕这座城市，旨在通过创建具有社会影响力与美誉度的产品，全面激发城市活力。
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邓立峰：说到永州金科桃李郡的亮点，我觉得主要有以下几个方面：
其一，从地段来讲，金科桃李郡地处城央黄金主干道芝山北路，环绕零陵区两大城市繁华商圈中轴线，区域内云集零陵最繁华的春天广场、世界500强商超卜蜂莲花等，近乎网罗零陵区全维度繁华配套，是城市热土投资与置业优选。
其二，从当下的交通环境来讲，项目畅享三横三纵立体交通网络，多条公交线路环绕，能够快速到达零陵汽车站、零陵长途汽车站、永州大道、零陵机场，真正是寸土寸金的稀缺价值板块。
其三，金科桃李郡自带2600㎡品质幼儿园，毗邻永州首屈一指的百年名校永州一中，约1km范围内，永州九中、神仙岭小学、黄古山小学、永州幼师高专附小、徐家井小学等名校环伺，教育资源丰富。
最后，从产品来讲，金科桃李郡是金科运用20多年精湛工匠手法，倾力打造的永州人居钜作。无论从区域、交通、教育、产品这四个方面，金科桃李郡的价值都是其他项目难以比拟的。
新浪乐居永州站：众所周知，作为一线大品牌，金科的实力毋庸置疑。请问，金科·桃李郡现在的进度如何？
邓立峰：金科·桃李郡自从2019年进入永州，一直深受大家的热爱和支持，从首开到加推，从一期到二期，一路热销不止，我们感受到大家对金科品牌的信赖，也明白大家对对美好人居的向往。在建筑施工上，金科·桃李郡从品牌口碑、质量管控、工程品鉴、施工技术等维度层层把控，从一砖一瓦到实景呈现，从建筑立面到园林景观，我们希望以严格的人居标准兑现大家所期待的幸福生活。
经过两年多的匠心筑造，如今项目一期已经正式交付，我们也迎来了金科·桃李郡的第一批业主。其实早在正式交付之前，由客服、工程、地产组建的承接查验小组，就对公共区域设施设备及建筑户内空间进行了全方位严苛勘验。大到园区环境、车库、外立面、消防配电系统，小到门窗、线角、压条、落水管排布，五金等，历经了多次品质提升。
新浪乐居永州站：两年时间就成功实现了交付，确实令人惊叹。那么，金科·桃李郡的物业管理有什么优势呢？
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作为美好生活服务商，金科的目光，从来不局限于一个项目，而是整个区域甚至整个城市的发展。金科进入永州，秉承与永州共同成长的初心，深耕这座城市，旨在通过创建具有社会影响力与美誉度的产品，全面激发城市活力。
新浪乐居永州站：自项目落地起，金科·桃李郡就倍受瞩目，一再热销。能否借此机会，请您向大家介绍一下项目的亮点？
邓立峰：说到永州金科桃李郡的亮点，我觉得主要有以下几个方面：
其一，从地段来讲，金科桃李郡地处城央黄金主干道芝山北路，环绕零陵区两大城市繁华商圈中轴线，区域内云集零陵最繁华的春天广场、世界500强商超卜蜂莲花等，近乎网罗零陵区全维度繁华配套，是城市热土投资与置业优选。
其二，从当下的交通环境来讲，项目畅享三横三纵立体交通网络，多条公交线路环绕，能够快速到达零陵汽车站、零陵长途汽车站、永州大道、零陵机场，真正是寸土寸金的稀缺价值板块。
其三，金科桃李郡自带2600㎡品质幼儿园，毗邻永州首屈一指的百年名校永州一中，约1km范围内，永州九中、神仙岭小学、黄古山小学、永州幼师高专附小、徐家井小学等名校环伺，教育资源丰富。
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新浪乐居永州站：两年时间就成功实现了交付，确实令人惊叹。那么，金科·桃李郡的物业管理有什么优势呢？
邓立峰：金科·桃李郡社区配备上市物业——金科物业，金科物业21年来坚持以客户满意为核心，凭借企业综合管理实力和领先的品牌优势，获得了多项荣誉，连续九年客户满意度超90%，服务全国近650万人口。金科桃李郡作为永州首个落地的生命家智慧社区，构建了包括智慧出行、全域安防、智感生活等在内的智慧生活服务体系，将为业主提供全天候的智慧科技服务。
【烟台这座新城，不搞工业“做慢功”，这番“蛰伏”为了啥？】
7月17日，烟台市委十三届十三次全体会议审议通过的《中心城区“12335”建设思路和实施意见》中，明确提出了“一核突破，两带提升，三环支撑，三港协同，五城驱动”的“12335”建设思路。作为烟台“1+233”工作体系和中心城区“12335”建设思路的重要组成板块，也是“五城驱动”中最有条件率先突破、最具发展潜力的城市新板块，开发区八角湾新城的建设正是烟台打造属于自己的科技引擎的深度筹谋。
“八角湾新城的建设，将跳出传统的产业梯度转移发展思维定势，不再是简单地承接产业溢出，而是更多地承接创新要素溢出。”推进服务中心副主任江荣说，新城将通过为区域发展提供更优质的要素支撑，以更好地推动新旧动能转换、促进高质量发展。可以说，八角湾新城将成为烟台谋求创新动能变革的“大脑”，进而支撑起烟台进入新时代后的一系列变革。
眼下，在这块14.2平方公里的土地上，一个个科研院所加速集聚，一批批高端人才加速引进，一个个配套项目全力推进，一个个产业项目酝酿孵化……“创新之区、人才之城、会展之滨、活力之湾”的蓝图日益清晰，一个集人才培育、科技研发、技术转化、学术交流、创新创业于一体的创新高地正加速崛起，溢出效应正加速释放。
日前，记者走进八角湾新城，走进这片孕育着活力与潜力的发展新蓝海，探访八角湾的新未来，感受这里蓬勃的发展脉动。
拉开建设大框架
科教协同创新格局业已成型
10月27日上午，记者驱车走进位于八角湾新城内的烟大科教园区项目现场，入耳的是50多台机械设备此起彼伏的轰鸣声，眼前是400多名工人忙碌的身影，扑面而来的是澎湃发展的热浪。
作为八角湾新城重点引进的载体平台，烟大科教园区以烟台大学本部为依托，围绕烟台开发区产业格局，布局化学化工、生物食品、海洋科学、机械工程等学科群，是烟台开发区加强学科与城市发展需求契合度，共谋产教融合发展的生动实践。
不只有烟大科教园区。承载着“创新驱动”的使命，八角湾新城已经成为“创新要素”的集合地：
10月29日，山东建筑大学产学研基地开工建设。基地规划分批开办近海工程、城市规划、智能制造、新材料等专业学科，与相关行业和企业合作开展科技攻关、成果转化和学科共建，积极培育和申报建设国家级、省部级科技创新平台。
首个落户的项目烟台哈工程研究院于2018年10月率先开工，已于2020年9月11日正式启用。院区以“大海工”为主要专业方向，以校企合作、产教融合为核心，围绕烟台市建设海洋强市、中国东方航天港及“百箱工程”重大项目需求，着力开展高水平专业型人才培养，努力打造成为支撑产业转型升级的人才培养基地和产学研创新平台。
正在建设中的山东省农科院胶东创新中心是八角湾新城内引进的第一所以特色农业为主题的科研院所，主要布局特色果蔬、葡萄与葡萄酒技术研发中心、蔬菜检测中心等板块，组建“三个100”人才创新团队，全面提升胶东半岛农业科技含金量。
正在进行主体施工的烟台先进材料与绿色制造山东省实验室，以中科院兰化所优势学科为基础，通过搭建公共研发平台、研究中心，与企业建立联合研发中心等，重点开展高端装备润滑防护材料与技术、海洋资源高值化利用技术等领域的关键技术研究和相关产品开发，全力支撑烟台市先进材料与资源化学领域科技创新。
……
“目前，新城内已有1个项目投用，13个项目在建，6个项目正在筹备中。”江荣说，眼下，八角湾新城已经形成了建成投用一个，开工建设一批，筹备落地一批的“三个一”良好发展态势，总建筑面积超260万平方米、总投资额超200亿元的大开发大建设框架全面拉开。
记者了解到，新城内已先后签约落户哈工程、中科院兰化所、烟台大学、山东建筑大学、华为、慧科教育等一批多元化、高水平的优质科教资源；建设全国首个核电核岛领域计量测试中心、全省首批省实验室、全省首家华为人工智能创新中心，产学研一体化科教协同创新格局快速成型，形成了带动全区、辐射全市的科技创新新引擎和高端人才集聚区。
瞄准未来布局现在
创新溢出效应正在显现
与热火朝天的建设场面同频共振的，是正在加速释放的科技创新溢出效应。
走进烟台新时代健康产业有限公司智慧化生产车间，生产线上一袋封口不严密的产品被“挑选”出来，整个过程全部由生产线自动完成。
支撑这种自动分拣实现的，是华为（烟台）人工智能创新中心基于华为云企业人工智能服务为新时代打造的智能质量检测系统。
“我们生产的产品有近百种，工厂自动化程度高，但质检方面仍然依赖人工，特别是在粉剂类产品的封盒袋数检测和封口夹粉检测两个场景上，一直没有找到解决方案。”烟台新时代健康产业有限公司CIO焦玉玺说。
互联网、大数据、人工智能的发展为新时代解决这一难题提供了新可能。“依托华为云技术，我们为新时代打造了智能质检检测系统。”华为（烟台）人工智能创新中心负责人介绍说。
“系统投用后，解决了现有人工抽检率低、实时性低、可靠性低的问题，抽检准确率和效率显著提升，每条产线100%无遗漏检测，检测时间达到毫秒级，实现全自动无人质检。”焦玉玺介绍说。
像新时代健康这样受益的企业还有很多。入驻八角湾新城一年多来，华为（烟台）人工智能创新中心已经与烟台开发区的重点企业开展联合创新26项，带动企业自发投入资金5800余万元，涉及机械制造、汽车零部件、化工新材料、电子信息、食品加工等十大行业，实现了传统产业与人工智能技术的创新融合，项目被华为总部评为2020年度“标杆案例”奖。
在烟台开发区、在烟台，每天都有大量的创新实践在发生，这种创新的溢出效应还在持续显现。
以烟台哈尔滨工程大学研究院为例，这是新城引进的第一所“211”高校合作项目，以“大海工”为主要方向，以校企合作、产教融合为核心。
目前，该研究院已经引入工信部重点实验室2个，达成校企合作项目49项，落地校企联合实验室8个；探索建立的“企校双师联合培养研究生”模式入选首批自贸创新案例在全省推广。
正在建设的国际科创中心定位于国家级科技企业创新创业孵化和加速载体，已经布局了八角湾实验室装备与材料研究中心、小分子药中试基地、省产研院烟台分院、北京绿圃孵化项目加速器等4个项目。
“新阶段的发展不能再依靠工业项目拉动税收、创造GDP来实现，而必须要搞科研，这就需要相对较长的周期。目前，新城建设产生的实际效益可能并不明显，但是我们更看重未来。”谈及新城“蛰伏”的背后，江荣如是说。
这一发展路径，正是烟台开发区对标苏州工业园，经过通盘考量后划定的。“瞄准创新的苏州工业园在十多年前就布局了大量的创新型、初创型的小萝卜头企业，经过十多年的发展，目前已经实现井喷，越来越多的科技企业在这里集聚，上市企业已有48家。”江荣介绍说。
锚定先进地区，八角湾新城的未来也值得期待。眼下，这里还是马不停蹄的建设阶段，相信，在不久的将来，这些载体平台以及其辐射的大大小小的企业，定当带来无穷无尽的放大效应。
举全区之力推进
释放湾区无限能量
八角湾新城是烟台破题创新要素集聚、提高区域创新浓度的关键布局。这样的初衷也奠定了新城建设的重心：不落户产业项目，而要为高端人才提供高品质宜业宜居的环境，确保人才引得来，留得住。
行走在八角湾新城，从八角湾国际会展中心到产业文化中心·城市之窗，从威斯汀酒店群到八角河公园，所到之处都是繁忙的建设场景，勾勒起的正是新城日益清晰的未来。
这未来，藏在建设者的日夜劳动中，更藏在烟台开发区举全区之力的推进中。
烟台开发区成立了八角湾新城工作领导小组，副市长、开发区工委书记、管委主任牟树青任组长，分管人才、建设和教育工作的工委管委领导任副组长。为确保重点工作的落地落实，开发区完善实施了“三重”工作“10+1”调度推进机制。八角湾新城作为开发区的“三重”工作的重中之重，在推进过程中实行“10+1”调度推进机制，成立八角湾新城工作专班，以专班推进工作，坚持“一个周一调度、一个月一督导、两个月一集中汇报、三个月一现场观摩”。在建设过程中实行挂图作战机制，积极对上反映遇到的难题。中科院兰化所在建设过程中遭遇资金瓶颈，就是依托挂图作战平台在一个月内解决了1.36亿元的建设资金。
从机构设置到机制保障，烟台开发区举全区之力护航八角湾新城的建设。也正是这样的保驾护航，让这一湾区的建设始终走在前列。
在科研机构、项目的落地转化上，八角湾新城也很有一套。瞄准央企、知名上市公司、五百强企业，加大招引力度，采取产业与地块联动开发、PPP项目融资等模式建设科教园区、双创基地、人才社区，打造精品湾区。采取“园区+公司”的模式，组建双招双引平台公司，用于与社会资本合作开展PPP项目建设和提供优质的人才服务。
如何提升新城对人才的吸引力，八角湾新城也有着充分考量。接下来，八角湾新城将按照“国际一流、国内最好”标准，筹划启动八角湾国际医院、八角湾体育公园、东岛咀海岸公园“三大民生引领工程”建设，提高对人才的吸引力，完善基础设施配套，建设发达的交通路网，真正打造成为面向未来的城市精品。
未来已来。随着中央商务区、科技创新区、会展文旅区三大板块一步步从蓝图变为现实。不久的将来，这片湾区定能释放令人震惊的巨大能量。
来源：烟台日报
7月17日，烟台市委十三届十三次全体会议审议通过的《中心城区“12335”建设思路和实施意见》中，明确提出了“一核突破，两带提升，三环支撑，三港协同，五城驱动”的“12335”建设思路。作为烟台“1+233”工作体系和中心城区“12335”建设思路的重要组成板块，也是“五城驱动”中最有条件率先突破、最具发展潜力的城市新板块，开发区八角湾新城的建设正是烟台打造属于自己的科技引擎的深度筹谋。
“八角湾新城的建设，将跳出传统的产业梯度转移发展思维定势，不再是简单地承接产业溢出，而是更多地承接创新要素溢出。”推进服务中心副主任江荣说，新城将通过为区域发展提供更优质的要素支撑，以更好地推动新旧动能转换、促进高质量发展。可以说，八角湾新城将成为烟台谋求创新动能变革的“大脑”，进而支撑起烟台进入新时代后的一系列变革。
眼下，在这块14.2平方公里的土地上，一个个科研院所加速集聚，一批批高端人才加速引进，一个个配套项目全力推进，一个个产业项目酝酿孵化……“创新之区、人才之城、会展之滨、活力之湾”的蓝图日益清晰，一个集人才培育、科技研发、技术转化、学术交流、创新创业于一体的创新高地正加速崛起，溢出效应正加速释放。
日前，记者走进八角湾新城，走进这片孕育着活力与潜力的发展新蓝海，探访八角湾的新未来，感受这里蓬勃的发展脉动。
拉开建设大框架
科教协同创新格局业已成型
10月27日上午，记者驱车走进位于八角湾新城内的烟大科教园区项目现场，入耳的是50多台机械设备此起彼伏的轰鸣声，眼前是400多名工人忙碌的身影，扑面而来的是澎湃发展的热浪。
作为八角湾新城重点引进的载体平台，烟大科教园区以烟台大学本部为依托，围绕烟台开发区产业格局，布局化学化工、生物食品、海洋科学、机械工程等学科群，是烟台开发区加强学科与城市发展需求契合度，共谋产教融合发展的生动实践。
不只有烟大科教园区。承载着“创新驱动”的使命，八角湾新城已经成为“创新要素”的集合地：
10月29日，山东建筑大学产学研基地开工建设。基地规划分批开办近海工程、城市规划、智能制造、新材料等专业学科，与相关行业和企业合作开展科技攻关、成果转化和学科共建，积极培育和申报建设国家级、省部级科技创新平台。
首个落户的项目烟台哈工程研究院于2018年10月率先开工，已于2020年9月11日正式启用。院区以“大海工”为主要专业方向，以校企合作、产教融合为核心，围绕烟台市建设海洋强市、中国东方航天港及“百箱工程”重大项目需求，着力开展高水平专业型人才培养，努力打造成为支撑产业转型升级的人才培养基地和产学研创新平台。
正在建设中的山东省农科院胶东创新中心是八角湾新城内引进的第一所以特色农业为主题的科研院所，主要布局特色果蔬、葡萄与葡萄酒技术研发中心、蔬菜检测中心等板块，组建“三个100”人才创新团队，全面提升胶东半岛农业科技含金量。
正在进行主体施工的烟台先进材料与绿色制造山东省实验室，以中科院兰化所优势学科为基础，通过搭建公共研发平台、研究中心，与企业建立联合研发中心等，重点开展高端装备润滑防护材料与技术、海洋资源高值化利用技术等领域的关键技术研究和相关产品开发，全力支撑烟台市先进材料与资源化学领域科技创新。
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“目前，新城内已有1个项目投用，13个项目在建，6个项目正在筹备中。”江荣说，眼下，八角湾新城已经形成了建成投用一个，开工建设一批，筹备落地一批的“三个一”良好发展态势，总建筑面积超260万平方米、总投资额超200亿元的大开发大建设框架全面拉开。
记者了解到，新城内已先后签约落户哈工程、中科院兰化所、烟台大学、山东建筑大学、华为、慧科教育等一批多元化、高水平的优质科教资源；建设全国首个核电核岛领域计量测试中心、全省首批省实验室、全省首家华为人工智能创新中心，产学研一体化科教协同创新格局快速成型，形成了带动全区、辐射全市的科技创新新引擎和高端人才集聚区。
瞄准未来布局现在
创新溢出效应正在显现
与热火朝天的建设场面同频共振的，是正在加速释放的科技创新溢出效应。
走进烟台新时代健康产业有限公司智慧化生产车间，生产线上一袋封口不严密的产品被“挑选”出来，整个过程全部由生产线自动完成。
支撑这种自动分拣实现的，是华为（烟台）人工智能创新中心基于华为云企业人工智能服务为新时代打造的智能质量检测系统。
“我们生产的产品有近百种，工厂自动化程度高，但质检方面仍然依赖人工，特别是在粉剂类产品的封盒袋数检测和封口夹粉检测两个场景上，一直没有找到解决方案。”烟台新时代健康产业有限公司CIO焦玉玺说。
互联网、大数据、人工智能的发展为新时代解决这一难题提供了新可能。“依托华为云技术，我们为新时代打造了智能质检检测系统。”华为（烟台）人工智能创新中心负责人介绍说。
“系统投用后，解决了现有人工抽检率低、实时性低、可靠性低的问题，抽检准确率和效率显著提升，每条产线100%无遗漏检测，检测时间达到毫秒级，实现全自动无人质检。”焦玉玺介绍说。
像新时代健康这样受益的企业还有很多。入驻八角湾新城一年多来，华为（烟台）人工智能创新中心已经与烟台开发区的重点企业开展联合创新26项，带动企业自发投入资金5800余万元，涉及机械制造、汽车零部件、化工新材料、电子信息、食品加工等十大行业，实现了传统产业与人工智能技术的创新融合，项目被华为总部评为2020年度“标杆案例”奖。
在烟台开发区、在烟台，每天都有大量的创新实践在发生，这种创新的溢出效应还在持续显现。
以烟台哈尔滨工程大学研究院为例，这是新城引进的第一所“211”高校合作项目，以“大海工”为主要方向，以校企合作、产教融合为核心。
目前，该研究院已经引入工信部重点实验室2个，达成校企合作项目49项，落地校企联合实验室8个；探索建立的“企校双师联合培养研究生”模式入选首批自贸创新案例在全省推广。
正在建设的国际科创中心定位于国家级科技企业创新创业孵化和加速载体，已经布局了八角湾实验室装备与材料研究中心、小分子药中试基地、省产研院烟台分院、北京绿圃孵化项目加速器等4个项目。
“新阶段的发展不能再依靠工业项目拉动税收、创造GDP来实现，而必须要搞科研，这就需要相对较长的周期。目前，新城建设产生的实际效益可能并不明显，但是我们更看重未来。”谈及新城“蛰伏”的背后，江荣如是说。
这一发展路径，正是烟台开发区对标苏州工业园，经过通盘考量后划定的。“瞄准创新的苏州工业园在十多年前就布局了大量的创新型、初创型的小萝卜头企业，经过十多年的发展，目前已经实现井喷，越来越多的科技企业在这里集聚，上市企业已有48家。”江荣介绍说。
锚定先进地区，八角湾新城的未来也值得期待。眼下，这里还是马不停蹄的建设阶段，相信，在不久的将来，这些载体平台以及其辐射的大大小小的企业，定当带来无穷无尽的放大效应。
举全区之力推进
释放湾区无限能量
八角湾新城是烟台破题创新要素集聚、提高区域创新浓度的关键布局。这样的初衷也奠定了新城建设的重心：不落户产业项目，而要为高端人才提供高品质宜业宜居的环境，确保人才引得来，留得住。
行走在八角湾新城，从八角湾国际会展中心到产业文化中心·城市之窗，从威斯汀酒店群到八角河公园，所到之处都是繁忙的建设场景，勾勒起的正是新城日益清晰的未来。
这未来，藏在建设者的日夜劳动中，更藏在烟台开发区举全区之力的推进中。
烟台开发区成立了八角湾新城工作领导小组，副市长、开发区工委书记、管委主任牟树青任组长，分管人才、建设和教育工作的工委管委领导任副组长。为确保重点工作的落地落实，开发区完善实施了“三重”工作“10+1”调度推进机制。八角湾新城作为开发区的“三重”工作的重中之重，在推进过程中实行“10+1”调度推进机制，成立八角湾新城工作专班，以专班推进工作，坚持“一个周一调度、一个月一督导、两个月一集中汇报、三个月一现场观摩”。在建设过程中实行挂图作战机制，积极对上反映遇到的难题。中科院兰化所在建设过程中遭遇资金瓶颈，就是依托挂图作战平台在一个月内解决了1.36亿元的建设资金。
从机构设置到机制保障，烟台开发区举全区之力护航八角湾新城的建设。也正是这样的保驾护航，让这一湾区的建设始终走在前列。
在科研机构、项目的落地转化上，八角湾新城也很有一套。瞄准央企、知名上市公司、五百强企业，加大招引力度，采取产业与地块联动开发、PPP项目融资等模式建设科教园区、双创基地、人才社区，打造精品湾区。采取“园区+公司”的模式，组建双招双引平台公司，用于与社会资本合作开展PPP项目建设和提供优质的人才服务。
如何提升新城对人才的吸引力，八角湾新城也有着充分考量。接下来，八角湾新城将按照“国际一流、国内最好”标准，筹划启动八角湾国际医院、八角湾体育公园、东岛咀海岸公园“三大民生引领工程”建设，提高对人才的吸引力，完善基础设施配套，建设发达的交通路网，真正打造成为面向未来的城市精品。
未来已来。随着中央商务区、科技创新区、会展文旅区三大板块一步步从蓝图变为现实。不久的将来，这片湾区定能释放令人震惊的巨大能量。
来源：烟台日报
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