#迪拜# 关于迪拜房产投资

首先，不要把迪拜的房产市场和国内的相比较（中国有强烈的刚需和文化，政策及社会引导等诸多因素），和其他国家的房产市场可能也有很大的差异。迪拜是一个新兴发展的现代化城市，简单来说，请把迪拜房产市场看成一支“股票”或“期货”，这样便于理解。股票有涨有跌，迪拜房产有涨有跌很正常。人们买股票是投资行为，在迪拜买房对许多人来说也有着投资属性。

迪拜房产作为一支“股票”，非常反应市场的供需关系。这个时期由于疫情的因素，很多迪拜企业受到了严重的打击，外来人口为了躲避疫情回到了自己的国家，导致供需关系倾斜，供过于求，于是房价有了阴跌，是非常合理且正常的。

而往回看看，我们可以发现迪拜的房产一直呈现波动状态。2002年迪拜政府允许外国人可以购买迪拜房产后，迪拜房价一路走高，之后08年金融危机发生，房价断崖式下跌。到了2013年基于周边国家战乱的热钱涌入（注意，迪拜是中东国家中极少数百年未受战争侵害的国家），房地产回暖，迪拜房价涨幅达世界之最，之后到2015年基于油价暴跌和政府调控等因素，迪拜房价又呈现下跌趋势，在2021年，疫情过后的市场回暖也是大家所期待的，不管是企业还是政府都在为之努力奋斗。

至于迪拜房产是否可以投资，个人认为还是因人而异，迪拜购房比较适合一下需求：

长线投资

受外来人口和经济政策影响，迪拜租金房价比非常高！与炒房不同，现在供大于求的迪拜房产市场已经没有炒房的刚需和政策条件，靠短期的低买高卖获利比较困难。目前来迪拜投资的主要还是看中迪拜的租金回报率（7%左右），要好于世界少许多地方，作为长线投资还是不错的。如果是带付款计划的现房，还能以租养贷，最好交给本地的地产经纪人给你打理。
海外配置

所谓鸡蛋不能放在一个篮子里，迪拜是中国以外一个比较合适的配置地点。并非说迪拜的房子有多划算，而是在迪拜购房的门槛很低，没有太复杂的手续和流程，谁都可以买，对于有闲钱想在海外配置资产的朋友，是个难度比较低的投资目的地。另一方面，迪拜的货币迪拉姆与美元恒定挂钩，相当于间接配置了美元资产。#迪拜房产##海外置业##新加坡# https://t.cn/RU1yHze

#我想看看你的月亮# 古代帝王留下的诗文集很多，今天仍旧值得一读的很少，朱元璋的《明太祖集》则可例外。朱元璋出自贫寒，文化水平不高，但天资聪颖，气象博大，诗文乃至书法，都有与众不同之处。宋太祖赵匡胤与群臣饮酒，见得明月东升，突然来了诗兴：“未离海底千山墨，才到中天万国明。”赵匡胤武将出身，文采有限，说完这两句之后，不知后面该如何是好，数百年来也无人能接。有一天，朱元璋听说这一轶事，信口吟道：“恒持此志成永志，百战问鼎开太平。”两位开国皇帝合作，终于完成了一首千古《绝句》：“未离海底千山墨，才到中天万国明。恒持此志成永志，百战问鼎开太平。” #中秋佳节写团圆# 图/藻藻

狩猎作为一种上流社会的娱乐活动在英国最早可追溯至17 世纪末至18 世纪初，并在之后的数百年来里经久不衰。现今到了每年春秋季节，贵族狩猎者们仍然会从自己的庄园出发驾驶着拥纯正英伦血统和超强越野能力的路虎前往英国各地的乡村，在美丽的大自然中享受着狩猎所给他们带来的乐趣。https://t.cn/A6IhNI7r