千灯湖投资价值高过广州70%的板块
几个结论:
1.投资角度,当下佛山市场有且只有千灯湖可以建仓。
2.千灯湖越来越成为佛山的共识,类似于珠江新城之于广州。
3.千灯湖是佛山的城市会客厅,是头牌,成熟度和城市界面最好的板块,没有之一。
4.如果必须要进佛山,其他所有区域都可以等,但千灯湖不要等,他是领头羊,普通买家容易踏错节奏。
5.千灯湖对标松山湖,但势能稍弱,松山湖成交价已突破9万,松山湖最高刚7万。
千灯湖2021年春节前后优质盘拉涨30%左右,个别盘个别户型在40%左右,涨的最高的是水韵尚都和中铁四房。
6.2020年开始的这一波行情,千灯湖涨幅跑赢了广州除珠琶金和黄埔C位之外的所有板块。
7.灯湖一号是当下佛山二手房的天花板,未来有被保利天悦取代的趋势,无论怎样,佛山的天花板都是千灯湖。
买入建议:
1.千灯湖买入一定是核心区,ABCD四个区,泛千灯湖统统不考虑。
2.豪宅最稀缺,稀缺程度比珠江新城还要高,有条件上大标,首选是大标,灯湖一号、保利花园一期和三期、中海万锦豪园、保利天悦等。
3.千灯湖核心区4房和5房最稀缺,也最有投资价值。
4.刚改首选地铁金融城,4房优于3房,选择顺序是:中铁国际公馆、中铁水岸、滨江一号(不要靠近高速)、奥园一号(不要靠近海八路)、当代万国府(不要靠近高速和海八路)、万达华府、地铁金融城。
5.刚改次选地铁礌岗站,中海寰宇天下和保利葉公馆。
6.千灯湖追求资金回报率,普通盘只能上5倍杠杆,操作极致可以上10倍。#豪宅 ##佛山买房##佛山投资房产 ##房产投资 ##佛山千灯湖##珠江新城 # https://t.cn/Rpzvpka
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1.投资角度,当下佛山市场有且只有千灯湖可以建仓。
2.千灯湖越来越成为佛山的共识,类似于珠江新城之于广州。
3.千灯湖是佛山的城市会客厅,是头牌,成熟度和城市界面最好的板块,没有之一。
4.如果必须要进佛山,其他所有区域都可以等,但千灯湖不要等,他是领头羊,普通买家容易踏错节奏。
5.千灯湖对标松山湖,但势能稍弱,松山湖成交价已突破9万,松山湖最高刚7万。
千灯湖2021年春节前后优质盘拉涨30%左右,个别盘个别户型在40%左右,涨的最高的是水韵尚都和中铁四房。
6.2020年开始的这一波行情,千灯湖涨幅跑赢了广州除珠琶金和黄埔C位之外的所有板块。
7.灯湖一号是当下佛山二手房的天花板,未来有被保利天悦取代的趋势,无论怎样,佛山的天花板都是千灯湖。
买入建议:
1.千灯湖买入一定是核心区,ABCD四个区,泛千灯湖统统不考虑。
2.豪宅最稀缺,稀缺程度比珠江新城还要高,有条件上大标,首选是大标,灯湖一号、保利花园一期和三期、中海万锦豪园、保利天悦等。
3.千灯湖核心区4房和5房最稀缺,也最有投资价值。
4.刚改首选地铁金融城,4房优于3房,选择顺序是:中铁国际公馆、中铁水岸、滨江一号(不要靠近高速)、奥园一号(不要靠近海八路)、当代万国府(不要靠近高速和海八路)、万达华府、地铁金融城。
5.刚改次选地铁礌岗站,中海寰宇天下和保利葉公馆。
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买房投资想升值要远离老思维。保利天悦不是属于真正千灯湖板块,不买它,一些桂城本地人因为这样的老思维,因为它是在平洲夏西村,看不上它,导致他们错过了保利天悦那波涨幅。桂城本地人知道,真正的千灯湖板块是桂澜路到南海大道之间,从海三路到海八路之间,保利天悦名义上位于千灯湖金融高新区C区,真正地来说,它不是属于千灯湖板块,但它已经成为佛山房价最高的楼盘,千灯湖板块内中海万锦豪园和中海千灯湖1号这些标杆豪宅,由于楼龄的关系,未来升值空间比不上它。现在佛山房价天花板在平洲,相信未来20年,我看佛山房价天花板都是在平洲,因为桂澜路往东到三山新城之间,本来三山新城也是属于平洲,几年前划分出来的,除了石啃,基本都是属于平洲板块。滨江一号,万达华府,保利天悦,中海寰宇天下这边的楼盘都是属于在平洲。以后桂城发展主要也是在平洲,由于千灯湖名气大,很多开发商都拿千灯湖来说故事。桂城不少本地人都有钱,有些人因为老旧情怀和思维,不愿远离自己熟悉的板块买房,财富差距就被别人拉开了。想享受城市发展红利,想通过买房升值保住财富,要抛开情怀和远离老思维,要接纳承认政府发展的新区,通过买那个新区发展板块的房产,才能享受这个城市,那个板块房价上涨给你带来的红利。 https://t.cn/RJP0eus
会展世界城又叫水蓝郡,是雅郡花园的四期
主要是以三房和四房为主,户型方正,从120多到140多和180多,纯改善型小区,纯地铁上盖楼盘
在寸土寸金的琶洲,这种1.3的容积率几乎是绝版,小区绿化多,环境舒适
想要在琶洲买套不错的四房,保利天悦已经去到3000多万了,而水蓝郡一千多万还能上车
这种低密度的改善盘还有很大的上升空间,推荐买143/152的四房优先
#房地产##拿铁房产观##广州#
主要是以三房和四房为主,户型方正,从120多到140多和180多,纯改善型小区,纯地铁上盖楼盘
在寸土寸金的琶洲,这种1.3的容积率几乎是绝版,小区绿化多,环境舒适
想要在琶洲买套不错的四房,保利天悦已经去到3000多万了,而水蓝郡一千多万还能上车
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