美国房屋装修养护15忌！如何让房价涨涨涨？
许多房主花了很大的力气，花时间翻新房屋，打造个人风格。虽然装修改造以美化房产没有任何问题，但下一个买家可能不会觉得感激。你可能会认为，房子改造后再出售的话，你会收回你当初改造的每一分钱。然而，新买家往往只看到房子必须这样或那样改才能成为属于他们自己的家，你做的那些改造甚至是多余或不被喜欢的。据美媒报道，福布斯房地产委员会的15名专家分享了房主应该注意的一些最常见的物业维护，以确保他们在决定出售时收回最大的成本。
不要过度私人定制
有专家回忆说：“我为我的第一个康斗公寓的墙壁涂了橘红色的漆。当我把公寓推向市场出售时，我不明白它为什么卖不动！现在，作为房地产专业人士，我才明白过度的私人定制是转售交易的杀手。”买家希望看到别人住过的公寓能成为自己家的潜力，所以你必须去除属于你个性的壁纸、过度艺术装饰的浴室瓷砖和奇怪/不寻常的灯具。
始终考虑费用
大多数房主在维修或保养房屋时都没有考虑成本。最近讨论的主要是花草维护。南加州的干旱促使人们没办法给他们的院子多浇水。不浪费水是好事，但随着时间的推移，越来越少买家会做花草维护。一旦看到物业的花草杂乱、疏于打理，买家可能会考虑再三、踌躇不前，因为买下来后会涉及大量的收拾打理和由此衍生的杂费。
换位思考
多年来卖家忽视的预防性维护可能会在房屋出售时给他们带来代价高昂的挑战。务必密切关注供暖、通风和空调系统(HVAC)、管道和屋顶维护。此外，每个房间装修不同的风格会给这个家制造一种非常脱节、不和谐的感觉，转移买家们的兴趣。所以，请保持小范围改造的品味，提高买家凝聚力。
专注于“大处”
当房屋推出市场并且买家亲自过来检查时，诸如管道、屋顶、结构等的大处才是卖点，而不是诸如室内装修等的小处。无论如何，买家可能想要选择自己觉得好的油漆和地毯，而房屋原来主人的大量装修可能会吓跑他们。所以卖家在装修之前，不如维护下房子的基本结构。
使用中性、经典设计
改造装修应该为房屋发展方向为目的。如果您打算将来出售，请保持中性经典设计而不是时尚设计。一般而言，流行趋势通常只持续两到四年。改造时请记住这个时间框架。
记录下所有改造
我们非常善于为汽车保留每一张维修单，因为我们知道在出售或交易时，这些记录是用于确保转售价格并减少买方讨价还价的依据。然而，对于房子，很多人却做不到。什么时候更换了洗衣机和烘干机？不锈钢用具？五年前还是更久？热水器用多久了？糟糕的数据库可能会令卖家花不少冤枉钱。
与社区保持和谐
在装修房屋时，您需要记住与社区保持和谐。可能喜欢增建2000平方英尺，但如果房子过度建造招来投诉，可能很难卖掉。另外，设施、油漆颜色和景观美化都会影响转售价值。如果您确实希望根据自己的品味进行构建，在一一列出之前请提醒自己将来拆了重建的可能。
了解受众品味
通常，房主进行的改造对他们自己来说太有个性，并且不会对买家产生共鸣。专家的建议是多翻阅家居装修和以室内设计为主题的出版物，看看哪些款式如今是最受欢迎的。买家当然会喜欢独特一点的住宅，但在出售时，住宅必须在市场和个性之间取得平衡。
不要过度改造
一些房主刚搬进他们的新家，就相信自己是装饰师或建筑师。周末埋头进行家庭装修的新主不屑于获取可靠的消息来源和获得好的建议，一意孤行下往往会犯下可怕的错误。其实，一个很好的来源是房屋交易的经纪人。在改造或增加房产投资之前，获得外部意见可以是免费的，而且非常重要。
定期检查
专家说：“我有点惊讶这不是一种常见的做法，但我总是鼓励我的客户每隔三到五年要进行一次房产检查，具体取决于房屋的年龄。在我的区，出售房屋之前进行检查是很常见的。通过每隔几年进行一次检查，您可以随时掌控房屋的好坏程度以及所需的任何潜在维修。”
保持在10%的保证金范围内
除非卖家计划在售出之前一直住在当前的房子，否则一旦装修改造的预算将超过原始购买价格的10%的话，请立即停止。一方面，房屋维护是强制性的，注册一个家庭保修计划来涵盖维修，会随着时间的推移收回成本。另一方面，装修改造，请选择较便宜的。特别是当你最终决定卖房时，遵循这个原则几乎可以保证获利。
给自己留下缓冲区
许多房东和房主所面临的最大问题是他们没有给自己留下缓冲。换句话说，房屋(例如出租)产生的所有收入都立即花在个人开支上，而不是留出一部分用于定期维护房屋。与其花钱，不如你每月投入资金修理房产并准备出售。
清理房子
最令买家反感的是一个肮脏杂乱的屋子。卖家应从家里扔出每天不需要的东西，从上到下清洁。一旦被污垢和杂乱分心，买家不会再有继续看下去的兴趣。清洁、组织和整理是提高房屋可推销性的最简单方式，并增加买家忽视其他不足(例如房子修缮)的可能性。
投资正确的装修项目
不要把钱投在各种品牌的装饰和家具。请勿砸钱换音箱和低音炮。卖房者应该将资金投入到可见的房屋改造中，以及那些能够很好地令房产更好地被评估的资产。厨房、地板、新窗户、新浴室、瓷砖、大理石等是提高价值的好方法。
立即行动
许多房主对外部维修采取“我们稍后会谈到”的立场，这是经常看到的错误之一 ，要么是在出售和准备房子，要么是在检查时出现。另外，定期维护您的供暖、通风和空调系统(HVAC)可以节省大量资金。
许多房主花了很大的力气，花时间翻新房屋，打造个人风格。虽然装修改造以美化房产没有任何问题，但下一个买家可能不会觉得感激。你可能会认为，房子改造后再出售的话，你会收回你当初改造的每一分钱。然而，新买家往往只看到房子必须这样或那样改才能成为属于他们自己的家，你做的那些改造甚至是多余或不被喜欢的。据美媒报道，福布斯房地产委员会的15名专家分享了房主应该注意的一些最常见的物业维护，以确保他们在决定出售时收回最大的成本。
不要过度私人定制
有专家回忆说：“我为我的第一个康斗公寓的墙壁涂了橘红色的漆。当我把公寓推向市场出售时，我不明白它为什么卖不动！现在，作为房地产专业人士，我才明白过度的私人定制是转售交易的杀手。”买家希望看到别人住过的公寓能成为自己家的潜力，所以你必须去除属于你个性的壁纸、过度艺术装饰的浴室瓷砖和奇怪/不寻常的灯具。
始终考虑费用
大多数房主在维修或保养房屋时都没有考虑成本。最近讨论的主要是花草维护。南加州的干旱促使人们没办法给他们的院子多浇水。不浪费水是好事，但随着时间的推移，越来越少买家会做花草维护。一旦看到物业的花草杂乱、疏于打理，买家可能会考虑再三、踌躇不前，因为买下来后会涉及大量的收拾打理和由此衍生的杂费。
换位思考
多年来卖家忽视的预防性维护可能会在房屋出售时给他们带来代价高昂的挑战。务必密切关注供暖、通风和空调系统(HVAC)、管道和屋顶维护。此外，每个房间装修不同的风格会给这个家制造一种非常脱节、不和谐的感觉，转移买家们的兴趣。所以，请保持小范围改造的品味，提高买家凝聚力。
专注于“大处”
当房屋推出市场并且买家亲自过来检查时，诸如管道、屋顶、结构等的大处才是卖点，而不是诸如室内装修等的小处。无论如何，买家可能想要选择自己觉得好的油漆和地毯，而房屋原来主人的大量装修可能会吓跑他们。所以卖家在装修之前，不如维护下房子的基本结构。
使用中性、经典设计
改造装修应该为房屋发展方向为目的。如果您打算将来出售，请保持中性经典设计而不是时尚设计。一般而言，流行趋势通常只持续两到四年。改造时请记住这个时间框架。
记录下所有改造
我们非常善于为汽车保留每一张维修单，因为我们知道在出售或交易时，这些记录是用于确保转售价格并减少买方讨价还价的依据。然而，对于房子，很多人却做不到。什么时候更换了洗衣机和烘干机？不锈钢用具？五年前还是更久？热水器用多久了？糟糕的数据库可能会令卖家花不少冤枉钱。
与社区保持和谐
在装修房屋时，您需要记住与社区保持和谐。可能喜欢增建2000平方英尺，但如果房子过度建造招来投诉，可能很难卖掉。另外，设施、油漆颜色和景观美化都会影响转售价值。如果您确实希望根据自己的品味进行构建，在一一列出之前请提醒自己将来拆了重建的可能。
了解受众品味
通常，房主进行的改造对他们自己来说太有个性，并且不会对买家产生共鸣。专家的建议是多翻阅家居装修和以室内设计为主题的出版物，看看哪些款式如今是最受欢迎的。买家当然会喜欢独特一点的住宅，但在出售时，住宅必须在市场和个性之间取得平衡。
不要过度改造
一些房主刚搬进他们的新家，就相信自己是装饰师或建筑师。周末埋头进行家庭装修的新主不屑于获取可靠的消息来源和获得好的建议，一意孤行下往往会犯下可怕的错误。其实，一个很好的来源是房屋交易的经纪人。在改造或增加房产投资之前，获得外部意见可以是免费的，而且非常重要。
定期检查
专家说：“我有点惊讶这不是一种常见的做法，但我总是鼓励我的客户每隔三到五年要进行一次房产检查，具体取决于房屋的年龄。在我的区，出售房屋之前进行检查是很常见的。通过每隔几年进行一次检查，您可以随时掌控房屋的好坏程度以及所需的任何潜在维修。”
保持在10%的保证金范围内
除非卖家计划在售出之前一直住在当前的房子，否则一旦装修改造的预算将超过原始购买价格的10%的话，请立即停止。一方面，房屋维护是强制性的，注册一个家庭保修计划来涵盖维修，会随着时间的推移收回成本。另一方面，装修改造，请选择较便宜的。特别是当你最终决定卖房时，遵循这个原则几乎可以保证获利。
给自己留下缓冲区
许多房东和房主所面临的最大问题是他们没有给自己留下缓冲。换句话说，房屋(例如出租)产生的所有收入都立即花在个人开支上，而不是留出一部分用于定期维护房屋。与其花钱，不如你每月投入资金修理房产并准备出售。
清理房子
最令买家反感的是一个肮脏杂乱的屋子。卖家应从家里扔出每天不需要的东西，从上到下清洁。一旦被污垢和杂乱分心，买家不会再有继续看下去的兴趣。清洁、组织和整理是提高房屋可推销性的最简单方式，并增加买家忽视其他不足(例如房子修缮)的可能性。
投资正确的装修项目
不要把钱投在各种品牌的装饰和家具。请勿砸钱换音箱和低音炮。卖房者应该将资金投入到可见的房屋改造中，以及那些能够很好地令房产更好地被评估的资产。厨房、地板、新窗户、新浴室、瓷砖、大理石等是提高价值的好方法。
立即行动
许多房主对外部维修采取“我们稍后会谈到”的立场，这是经常看到的错误之一 ，要么是在出售和准备房子，要么是在检查时出现。另外，定期维护您的供暖、通风和空调系统(HVAC)可以节省大量资金。
江西特大杀人案，女方索要40万彩礼，男子70刀砍死未婚妻 2019年4月12日，江西省鹰潭市鸿塘镇，一位年仅22岁的女孩叶芳在房中被未婚夫残忍杀害并肢解。叶芳的尸体被家人发现时，这个可怜的女孩被未婚夫连砍70多刀，头部和颈部几乎被砍断，全身遍布伤痕。
受害者叶芳和男友许俊是相亲认识，两人感情不错，已经订婚，为何男友会痛下杀手，将未婚妻连砍70多刀，残忍杀害呢？只因女方索要高额彩礼，许俊支付不起40万的天价彩礼，才会一怒之下动手杀人。

两人初次见面
许俊出生于1994年，叶芳出生于1997年，两人都来自于江西省鹰潭市鸿塘镇附近。许俊是家里的独生子，许俊的家庭情况一般，初中毕业后就跟着父亲四处打零工，父亲在工地上当木工，许俊就在工地上干一些重活。
据许俊的亲戚和朋友说，许俊是一位吃苦耐劳的年轻人，很多像许俊一样的90后根本吃不了苦，也不愿意去工地上打工。许俊在工地上很能吃苦，只是他有乱花钱的毛病，发了工资后用不了多久就会花光。许俊的母亲身体不好，干不了重活，为了贴补家用，母亲在当地开了一家小卖部，平时赚点零花钱。

叶芳是家中的老三，上面还有两个哥哥，叶芳读完高中后，就辍学了，跟着亲戚一起去义乌打工卖手机，一年回不了几次家。20岁生日后，父母把女儿叫回了村，想给女儿介绍对象。从2018年开始，叶芳的父母就盼着女儿赶紧找个好人家嫁出去，叶芳的父母经常通过媒人为叶芳联系对象。
当地的另外一名青年许俊也到了谈婚论嫁的年纪，许俊的父母找了5个媒人，帮儿子介绍合适的姑娘。2019年2月12日，叶芳和许俊经媒人介绍，在当地的一家餐厅见面。22岁的叶芳长相漂亮，身材不错，叶芳的眼光一直很挑剔。据叶芳的妹妹说，叶芳曾经相亲过10个男孩，叶芳对这些男孩都不喜欢，有些人见了一面就再没联系了。
叶芳第1次见到徐俊，对他非常满意，许俊身材高大，长相清秀，叶芳和许俊相识后决定再接触一下。据许俊的母亲说，相亲当天儿子的脸上浮现出抑制不住的笑容，母亲还调侃他：这次相中了吧？许俊对母亲说，自己对叶芳挺满意的，两个人已经有了进一步交往的打算。

婚前的欺骗
许俊的母亲曾对儿子说，相亲的时候可以把自己的条件说的好一些，先把小姑娘哄到手再说。许俊与叶芳相亲的时候，把自己的条件说的非常好。为了长面子，许俊夸下海口，说母亲在当地开了一家连锁超市，父亲在外面承包工程，自己跟着父亲干，名下已经有20多万的存款了。
叶芳与许俊相亲之前，就听媒人介绍过他的家庭情况，叶芳对史俊的家庭情况也很满意，与许俊见面没多久就同意与他交往了。叶芳和许俊确立关系是在一家四川火锅店，在媒婆的撮合下，叶芳和许俊对双方都很满意，成为了男女朋友。在江西当地，相亲成功后两人就开始紧锣密鼓的筹办结婚的事情。叶芳和许俊的父母都对这对情侣非常看好，开始为孩子们计划婚事。
3月2号，双方父母约定在当地的一家酒楼订婚，许俊家摆了4桌宴席，叶芳全家的亲朋好友都被许俊家包的公交车接到了酒楼里。叶芳和许俊在酒楼里举行了订婚仪式，这对新人笑得更甜蜜了。

订婚之前两家人曾商量过彩礼的问题，江西地区的彩礼一直很高，叶芳对许俊说自己上面还有两个哥哥，二哥还没有结婚，父母希望多要一些彩礼。订婚当天许俊家为了面子和排场，东拼西凑借来了22.8万元现金用于订婚，叶芳的父母看到20多万现金后笑得合不拢嘴，对这门亲事非常满意。
南方除了要准备彩礼，还得给媒婆介绍费，许家还得给叶芳改口费，给叶芳发红包，这些钱都不是一笔小数目。订婚当天，许俊家订酒楼，包车，买三金就花了2万多。叶芳认为许俊的家庭条件殷实，20多万只是小数目。许俊的家人却非常发愁，20万对他家来说根本不是小数目，为了给儿子娶媳妇，许家已经把家底掏空了。
原来许家的条件根本没有那么优秀，许俊的母亲虽然开着超市，但只是一个小卖部，每个月赚不了多少钱。许俊和父亲在工地上打工，虽说收入不低，但是许俊花钱大手大脚，基本上是个月光族。叶芳和许俊订婚后，来到许俊家中，看到许俊家开的小卖部以及破败的房间，叶芳失望至极，认为许俊欺骗自己。

哄不好的未婚妻
许俊的母亲对叶芳说，男人想要娶媳妇，基本上都要吹嘘自己的家庭条件，如果不把条件吹好一点，哪有女孩子愿意嫁过来呢？有些家庭娶媳妇时夸下海口，给了几十万彩礼，结婚过后夫妻二人背上了沉重的债务，要打工好几年才能还清债务。
叶芳看见许俊家的真实情况后，不愿意和许俊在一起，更不愿意住在许俊家中。叶芳回家后，将许俊英家的真实情况和父母说明，叶芳家提出了一个要求，那就是买辆车。许俊为了把老婆娶回家，贷款13万买了一辆国产车，许俊认为买了车后叶芳就会跟自己回家，没想到叶芳再次拒绝了许俊的求和。
叶芳对许俊说，彩礼加到40万才结婚，许俊认为叶芳提出的要求太过份，许家已经给了20多万彩礼，办酒席加买车又花了十几万，加起来一共花了30多万。叶芳却说彩礼和金银首饰加起来必须要40万，买车不算，否则坚决不嫁。因为彩礼的问题没有谈妥，叶家和许家开始冷战。
一个多星期以后，许俊改变了想法，许俊不再去叶家求和，而是上叶家讨要彩礼。许俊认为叶芳贪得无厌，40万彩礼自己给不起，坚决要退婚。许家办订婚宴时花了不少钱，还给叶芳买了首饰，许家希望叶家能将这部分钱退回。叶芳的母亲对许俊说，办酒席是你们自愿的，你给我女儿的零花钱已经被我女儿花掉了，彩礼我们一分也不退，你要是不愿意，就把我女儿抓回去结婚吧。

因爱生恨，许俊拿起菜刀
许俊忍无可忍，他认为叶家出尔反尔，贪得无厌。4月11日，许俊最后一次来到叶芳家谈退还彩礼一事。许俊对叶芳说，因为彩礼的问题，他和叶芳之间已经没有感情了，现在只想赶紧把钱要回来，和叶芳一刀两断。叶芳的父母想撮合女儿和许俊之间的婚事，就安排许俊住在了家中，并且让许俊在叶芳屋里睡。
叶芳的父母认为女儿和许俊睡一觉，两人就能和好，没想到当天晚上叶芳和许俊产生了激烈的争吵。争吵过后，叶芳不愿意与许俊睡在一张床上，还把自己的外甥女叫来屋里三人一起睡。当天晚上徐俊和叶芳闹得不欢而散，许俊被叶芳赶了出去。
徐俊被叶芳赶走之后恼羞成怒，她认为叶芳贪得无厌，自己必须好好教训一下这个女人。4月12日下午3点左右，许俊来到叶芳家，当时叶芳一个人在家。许俊见叶芳家里没人，就去厨房找来一把菜刀，直奔叶芳的房间。许俊的心中有无数的委屈和愤怒，看见叶方后，他拿起菜刀在叶芳身上砍了70多刀，将未婚妻残忍杀害、分尸。
4月12日下午4点多，许俊给母亲打了一个电话，用急切的语气对母亲说，我在冲动之下把叶芳杀了。许俊知道自己逃不了，当天下午就打电话报案。许俊投案自首后，叶家都不知道女儿已经在卧室里被许俊残忍杀害。

叶家打开女儿的卧室，一股浓重的血腥味扑鼻而来，床上、地上、墙上全是飞溅的血液。叶芳躺在地上，身上的衣服和鞋袜全都被鲜血染透了，叶芳的颈部被连砍十几刀，头颅差点被砍掉。许芳的父母看见女儿惨死在家中，当场晕厥。4月13日，许俊投案自首后，警察迅速赶往现场调查证据，许俊因为故意杀人，受到了法律的制裁。
天价彩礼是我国农村地区普遍存在的一种社会现象，江西地区的天价彩礼尤为严重。很多年轻男性因为付不起彩礼，30多岁都找不到对象，有些两情相悦的情侣也因为彩礼问题被迫棒打鸳鸯。许俊和叶芳本是两情相悦的一对情侣，因为天价彩礼的问题，许俊在冲动之下将未婚妻残忍杀害，这起血的教训，希望大家能好好反思。 https://t.cn/A6VvxLLj
受害者叶芳和男友许俊是相亲认识，两人感情不错，已经订婚，为何男友会痛下杀手，将未婚妻连砍70多刀，残忍杀害呢？只因女方索要高额彩礼，许俊支付不起40万的天价彩礼，才会一怒之下动手杀人。

两人初次见面
许俊出生于1994年，叶芳出生于1997年，两人都来自于江西省鹰潭市鸿塘镇附近。许俊是家里的独生子，许俊的家庭情况一般，初中毕业后就跟着父亲四处打零工，父亲在工地上当木工，许俊就在工地上干一些重活。
据许俊的亲戚和朋友说，许俊是一位吃苦耐劳的年轻人，很多像许俊一样的90后根本吃不了苦，也不愿意去工地上打工。许俊在工地上很能吃苦，只是他有乱花钱的毛病，发了工资后用不了多久就会花光。许俊的母亲身体不好，干不了重活，为了贴补家用，母亲在当地开了一家小卖部，平时赚点零花钱。

叶芳是家中的老三，上面还有两个哥哥，叶芳读完高中后，就辍学了，跟着亲戚一起去义乌打工卖手机，一年回不了几次家。20岁生日后，父母把女儿叫回了村，想给女儿介绍对象。从2018年开始，叶芳的父母就盼着女儿赶紧找个好人家嫁出去，叶芳的父母经常通过媒人为叶芳联系对象。
当地的另外一名青年许俊也到了谈婚论嫁的年纪，许俊的父母找了5个媒人，帮儿子介绍合适的姑娘。2019年2月12日，叶芳和许俊经媒人介绍，在当地的一家餐厅见面。22岁的叶芳长相漂亮，身材不错，叶芳的眼光一直很挑剔。据叶芳的妹妹说，叶芳曾经相亲过10个男孩，叶芳对这些男孩都不喜欢，有些人见了一面就再没联系了。
叶芳第1次见到徐俊，对他非常满意，许俊身材高大，长相清秀，叶芳和许俊相识后决定再接触一下。据许俊的母亲说，相亲当天儿子的脸上浮现出抑制不住的笑容，母亲还调侃他：这次相中了吧？许俊对母亲说，自己对叶芳挺满意的，两个人已经有了进一步交往的打算。

婚前的欺骗
许俊的母亲曾对儿子说，相亲的时候可以把自己的条件说的好一些，先把小姑娘哄到手再说。许俊与叶芳相亲的时候，把自己的条件说的非常好。为了长面子，许俊夸下海口，说母亲在当地开了一家连锁超市，父亲在外面承包工程，自己跟着父亲干，名下已经有20多万的存款了。
叶芳与许俊相亲之前，就听媒人介绍过他的家庭情况，叶芳对史俊的家庭情况也很满意，与许俊见面没多久就同意与他交往了。叶芳和许俊确立关系是在一家四川火锅店，在媒婆的撮合下，叶芳和许俊对双方都很满意，成为了男女朋友。在江西当地，相亲成功后两人就开始紧锣密鼓的筹办结婚的事情。叶芳和许俊的父母都对这对情侣非常看好，开始为孩子们计划婚事。
3月2号，双方父母约定在当地的一家酒楼订婚，许俊家摆了4桌宴席，叶芳全家的亲朋好友都被许俊家包的公交车接到了酒楼里。叶芳和许俊在酒楼里举行了订婚仪式，这对新人笑得更甜蜜了。

订婚之前两家人曾商量过彩礼的问题，江西地区的彩礼一直很高，叶芳对许俊说自己上面还有两个哥哥，二哥还没有结婚，父母希望多要一些彩礼。订婚当天许俊家为了面子和排场，东拼西凑借来了22.8万元现金用于订婚，叶芳的父母看到20多万现金后笑得合不拢嘴，对这门亲事非常满意。
南方除了要准备彩礼，还得给媒婆介绍费，许家还得给叶芳改口费，给叶芳发红包，这些钱都不是一笔小数目。订婚当天，许俊家订酒楼，包车，买三金就花了2万多。叶芳认为许俊的家庭条件殷实，20多万只是小数目。许俊的家人却非常发愁，20万对他家来说根本不是小数目，为了给儿子娶媳妇，许家已经把家底掏空了。
原来许家的条件根本没有那么优秀，许俊的母亲虽然开着超市，但只是一个小卖部，每个月赚不了多少钱。许俊和父亲在工地上打工，虽说收入不低，但是许俊花钱大手大脚，基本上是个月光族。叶芳和许俊订婚后，来到许俊家中，看到许俊家开的小卖部以及破败的房间，叶芳失望至极，认为许俊欺骗自己。

哄不好的未婚妻
许俊的母亲对叶芳说，男人想要娶媳妇，基本上都要吹嘘自己的家庭条件，如果不把条件吹好一点，哪有女孩子愿意嫁过来呢？有些家庭娶媳妇时夸下海口，给了几十万彩礼，结婚过后夫妻二人背上了沉重的债务，要打工好几年才能还清债务。
叶芳看见许俊家的真实情况后，不愿意和许俊在一起，更不愿意住在许俊家中。叶芳回家后，将许俊英家的真实情况和父母说明，叶芳家提出了一个要求，那就是买辆车。许俊为了把老婆娶回家，贷款13万买了一辆国产车，许俊认为买了车后叶芳就会跟自己回家，没想到叶芳再次拒绝了许俊的求和。
叶芳对许俊说，彩礼加到40万才结婚，许俊认为叶芳提出的要求太过份，许家已经给了20多万彩礼，办酒席加买车又花了十几万，加起来一共花了30多万。叶芳却说彩礼和金银首饰加起来必须要40万，买车不算，否则坚决不嫁。因为彩礼的问题没有谈妥，叶家和许家开始冷战。
一个多星期以后，许俊改变了想法，许俊不再去叶家求和，而是上叶家讨要彩礼。许俊认为叶芳贪得无厌，40万彩礼自己给不起，坚决要退婚。许家办订婚宴时花了不少钱，还给叶芳买了首饰，许家希望叶家能将这部分钱退回。叶芳的母亲对许俊说，办酒席是你们自愿的，你给我女儿的零花钱已经被我女儿花掉了，彩礼我们一分也不退，你要是不愿意，就把我女儿抓回去结婚吧。

因爱生恨，许俊拿起菜刀
许俊忍无可忍，他认为叶家出尔反尔，贪得无厌。4月11日，许俊最后一次来到叶芳家谈退还彩礼一事。许俊对叶芳说，因为彩礼的问题，他和叶芳之间已经没有感情了，现在只想赶紧把钱要回来，和叶芳一刀两断。叶芳的父母想撮合女儿和许俊之间的婚事，就安排许俊住在了家中，并且让许俊在叶芳屋里睡。
叶芳的父母认为女儿和许俊睡一觉，两人就能和好，没想到当天晚上叶芳和许俊产生了激烈的争吵。争吵过后，叶芳不愿意与许俊睡在一张床上，还把自己的外甥女叫来屋里三人一起睡。当天晚上徐俊和叶芳闹得不欢而散，许俊被叶芳赶了出去。
徐俊被叶芳赶走之后恼羞成怒，她认为叶芳贪得无厌，自己必须好好教训一下这个女人。4月12日下午3点左右，许俊来到叶芳家，当时叶芳一个人在家。许俊见叶芳家里没人，就去厨房找来一把菜刀，直奔叶芳的房间。许俊的心中有无数的委屈和愤怒，看见叶方后，他拿起菜刀在叶芳身上砍了70多刀，将未婚妻残忍杀害、分尸。
4月12日下午4点多，许俊给母亲打了一个电话，用急切的语气对母亲说，我在冲动之下把叶芳杀了。许俊知道自己逃不了，当天下午就打电话报案。许俊投案自首后，叶家都不知道女儿已经在卧室里被许俊残忍杀害。

叶家打开女儿的卧室，一股浓重的血腥味扑鼻而来，床上、地上、墙上全是飞溅的血液。叶芳躺在地上，身上的衣服和鞋袜全都被鲜血染透了，叶芳的颈部被连砍十几刀，头颅差点被砍掉。许芳的父母看见女儿惨死在家中，当场晕厥。4月13日，许俊投案自首后，警察迅速赶往现场调查证据，许俊因为故意杀人，受到了法律的制裁。
天价彩礼是我国农村地区普遍存在的一种社会现象，江西地区的天价彩礼尤为严重。很多年轻男性因为付不起彩礼，30多岁都找不到对象，有些两情相悦的情侣也因为彩礼问题被迫棒打鸳鸯。许俊和叶芳本是两情相悦的一对情侣，因为天价彩礼的问题，许俊在冲动之下将未婚妻残忍杀害，这起血的教训，希望大家能好好反思。 https://t.cn/A6VvxLLj
关于肌肤美白的方法，你知道有多少？#皮肤小知识##美白#
菇凉们一直都说自己要美白，这确实是一个永恒的话题，但是什么才是真的美白你们知道吗？
肌肤美白时代发展至今，大家对“美白”的认知也上升到了一个新层次。“美白”，就意味着“白”必须要“美”，真正的美白是立体的白，不是五六十年代的那种死白、灰白。具体而言，“美白”的肌肤需要白里透红、肤质细腻、肤色均匀、光透亮泽、没有黄气、没有色斑或色斑不明显，由内而外透出光透亮白、白皙无暇。那么，您的肌肤够美白吗？
肌肤美白自测
有您的手臂内侧那么白吗？
• 您的颧骨、嘴角、眼窝肤色是否更深？
• 您脸上的晒斑、色斑多不多？
• 您的皮肤有没有通透的感觉？
解答
• 手臂内侧是接受紫外线伤害较少的部位，虽然因为人种问题，我们无法变得像欧洲人那么白，但白皙度达到自己手臂内侧那样还是很有希望的。
• 颧骨、嘴角、眼窝肤色通常较深，导致脸部肤色不均匀，让肌肤看起来脏脏的。其实只要肤色均匀，感官上也会白皙很多。
• 晒斑、色斑也是影响整体美白度的重要因素。
• 皮肤通透就能折射更多光线，看起来肌肤就会光彩照人、更加白嫩，也能在视觉上提升美白度。
综上，您的肌肤够美白吗？那为什么肌肤会不白呢？
肌肤不够美白的根源头
根源1.黑色素
黑色素多会导致整体看起来肤色不够白皙。黑色素由一种特殊的细胞即黑色素细胞生成并储存，黑色素含量的多少决定了肤色的深浅。影响黑色素多少的原因可分为：
• 先天因素——遗传特点。
• 后天因素——紫外线伤害。根据波长不同，紫外线又分为长波UVA、中长波UVB和短波UVC。其中长波UVA对皮肤的伤害程度最大，中长波UVB其次，短波UVC伤害程度最小。所以防晒很重要。
根源2.发黄、黯淡、色素沉淀
• 因年龄增长、肌肤老化导致的发黄；
• 不良生活方式会导致人体健康和营养状况不佳，从而造成肌肤的黯淡粗糙；
• 炎症类的原因，如痘痘，也会造成色素沉淀等。
以上这些问题主要表现为看起来肤色不够通透、发黄及有痘印等色素沉淀，这些都会导致肌肤看起来不够通透亮白。而色素潜伏期会非常早地出现，在引起我们注意之前，皮肤损害早已存在并持续不断积聚，最终形成皮肤色素、暗黄等种种问题。
所以如果我们及早防护、做好美白功课，就有可能让肌肤光亮透白的状态保持得更久、更好。
八个美白窍门
1
出游前14天多摄取维生素C，维生素c服用办法：每天约100毫克，多吃无益。最好是早饭或午饭后吃哦！大家都知道水果“早上吃是金，中午吃是银”，VC也一样，特别是一些从天然水果中提取的VC产品，更是要在早饭或者中饭吃，效果才会好。
2
适当为肌肤降温可预防晒黑，经常在外活动，即使打着伞肌肤也会因炙烤发红发热，最后慢慢变黑。因为过量热刺激会导致黑色素失控，所以出门在外要避免长时间“暴晒”，在温度较高的厨房里做饭也要及时洗脸降温。随身携带一支保湿喷雾就很不错!
3
怡人的香味也能美白，研究表明，女性荷尔蒙失调会导致色素沉淀，使皮肤看起来暗沉发黑。只要你闻到你喜欢的香味，就可以调节荷尔蒙的分泌，尤其是西芹和茴香的精油，能辅助身体，刺激女性荷尔蒙分泌，从而减少肌肤黯沉变黑的几率。只要是你喜欢的香味都行，简单地喷点喜欢的香水也能让你的心情美美哒！
4
多吃西红柿能促进美白，西红柿生吃好还是煮熟了吃好?如果只论美白效果，当然是煮熟了好。煮熟的西红柿被高温破坏了细胞壁，增加了茄红素等高效抗氧化剂的释放。而烹调时，常会用到植物油，这些油脂也能帮助茄红素等脂溶抗氧化剂的溶出，从而更容易被人体吸收，充分发挥抗氧化的作用。每天摄入16毫克茄红素就能将晒伤的危险系数下降40%哦。
5
柠檬水别在早上喝，柠檬水美白广为流传，但最好别在早上喝，因为柠檬中含有光敏性成分“补骨脂素”，摄入体内后，皮肤会对紫外线更敏感，不过这个成分会在几小时后消失，所以还是晚上喝比较好。
6
微炎症才是暗沉杀手，当我们身体劳累或生病时，肤色会看起来很差，这就是炎症引起的。肌肤受到刺激会导致轻微炎症，在劳累和生病时尤为明显，肌肤微发炎时，皮肤的黑色素会异常活跃，从而使肤色晦暗。所以，保持健康的身体和愉悦的心情也很重要。
7
一天中肤色会变化，有没有这样的感觉?午睡醒来后皮肤特别好，但中午和下午的时候，肤色特别暗沉。这是因为不同时段皮肤的血液流动速度不同，所以肤色也不一样。早上可以用热毛巾蒸脸，唤醒肌肤，下午则可以用点保湿喷雾，给肌肤降温舒缓，让肌肤一整天都水亮亮的。
8
晚间是美白修复最佳时期，美白保养24小时不能间断，但最佳修复时间还是晚上，尤其是晚间10点到凌晨2点，这时候肌肤恢复力最佳。此时应处于睡眠状态。在睡前选择美白晚霜，不断补充美白成分，让肌肤内的黑色素乖乖地正常代谢。 https://t.cn/R2WxjvI
菇凉们一直都说自己要美白，这确实是一个永恒的话题，但是什么才是真的美白你们知道吗？
肌肤美白时代发展至今，大家对“美白”的认知也上升到了一个新层次。“美白”，就意味着“白”必须要“美”，真正的美白是立体的白，不是五六十年代的那种死白、灰白。具体而言，“美白”的肌肤需要白里透红、肤质细腻、肤色均匀、光透亮泽、没有黄气、没有色斑或色斑不明显，由内而外透出光透亮白、白皙无暇。那么，您的肌肤够美白吗？
肌肤美白自测
有您的手臂内侧那么白吗？
• 您的颧骨、嘴角、眼窝肤色是否更深？
• 您脸上的晒斑、色斑多不多？
• 您的皮肤有没有通透的感觉？
解答
• 手臂内侧是接受紫外线伤害较少的部位，虽然因为人种问题，我们无法变得像欧洲人那么白，但白皙度达到自己手臂内侧那样还是很有希望的。
• 颧骨、嘴角、眼窝肤色通常较深，导致脸部肤色不均匀，让肌肤看起来脏脏的。其实只要肤色均匀，感官上也会白皙很多。
• 晒斑、色斑也是影响整体美白度的重要因素。
• 皮肤通透就能折射更多光线，看起来肌肤就会光彩照人、更加白嫩，也能在视觉上提升美白度。
综上，您的肌肤够美白吗？那为什么肌肤会不白呢？
肌肤不够美白的根源头
根源1.黑色素
黑色素多会导致整体看起来肤色不够白皙。黑色素由一种特殊的细胞即黑色素细胞生成并储存，黑色素含量的多少决定了肤色的深浅。影响黑色素多少的原因可分为：
• 先天因素——遗传特点。
• 后天因素——紫外线伤害。根据波长不同，紫外线又分为长波UVA、中长波UVB和短波UVC。其中长波UVA对皮肤的伤害程度最大，中长波UVB其次，短波UVC伤害程度最小。所以防晒很重要。
根源2.发黄、黯淡、色素沉淀
• 因年龄增长、肌肤老化导致的发黄；
• 不良生活方式会导致人体健康和营养状况不佳，从而造成肌肤的黯淡粗糙；
• 炎症类的原因，如痘痘，也会造成色素沉淀等。
以上这些问题主要表现为看起来肤色不够通透、发黄及有痘印等色素沉淀，这些都会导致肌肤看起来不够通透亮白。而色素潜伏期会非常早地出现，在引起我们注意之前，皮肤损害早已存在并持续不断积聚，最终形成皮肤色素、暗黄等种种问题。
所以如果我们及早防护、做好美白功课，就有可能让肌肤光亮透白的状态保持得更久、更好。
八个美白窍门
1
出游前14天多摄取维生素C，维生素c服用办法：每天约100毫克，多吃无益。最好是早饭或午饭后吃哦！大家都知道水果“早上吃是金，中午吃是银”，VC也一样，特别是一些从天然水果中提取的VC产品，更是要在早饭或者中饭吃，效果才会好。
2
适当为肌肤降温可预防晒黑，经常在外活动，即使打着伞肌肤也会因炙烤发红发热，最后慢慢变黑。因为过量热刺激会导致黑色素失控，所以出门在外要避免长时间“暴晒”，在温度较高的厨房里做饭也要及时洗脸降温。随身携带一支保湿喷雾就很不错!
3
怡人的香味也能美白，研究表明，女性荷尔蒙失调会导致色素沉淀，使皮肤看起来暗沉发黑。只要你闻到你喜欢的香味，就可以调节荷尔蒙的分泌，尤其是西芹和茴香的精油，能辅助身体，刺激女性荷尔蒙分泌，从而减少肌肤黯沉变黑的几率。只要是你喜欢的香味都行，简单地喷点喜欢的香水也能让你的心情美美哒！
4
多吃西红柿能促进美白，西红柿生吃好还是煮熟了吃好?如果只论美白效果，当然是煮熟了好。煮熟的西红柿被高温破坏了细胞壁，增加了茄红素等高效抗氧化剂的释放。而烹调时，常会用到植物油，这些油脂也能帮助茄红素等脂溶抗氧化剂的溶出，从而更容易被人体吸收，充分发挥抗氧化的作用。每天摄入16毫克茄红素就能将晒伤的危险系数下降40%哦。
5
柠檬水别在早上喝，柠檬水美白广为流传，但最好别在早上喝，因为柠檬中含有光敏性成分“补骨脂素”，摄入体内后，皮肤会对紫外线更敏感，不过这个成分会在几小时后消失，所以还是晚上喝比较好。
6
微炎症才是暗沉杀手，当我们身体劳累或生病时，肤色会看起来很差，这就是炎症引起的。肌肤受到刺激会导致轻微炎症，在劳累和生病时尤为明显，肌肤微发炎时，皮肤的黑色素会异常活跃，从而使肤色晦暗。所以，保持健康的身体和愉悦的心情也很重要。
7
一天中肤色会变化，有没有这样的感觉?午睡醒来后皮肤特别好，但中午和下午的时候，肤色特别暗沉。这是因为不同时段皮肤的血液流动速度不同，所以肤色也不一样。早上可以用热毛巾蒸脸，唤醒肌肤，下午则可以用点保湿喷雾，给肌肤降温舒缓，让肌肤一整天都水亮亮的。
8
晚间是美白修复最佳时期，美白保养24小时不能间断，但最佳修复时间还是晚上，尤其是晚间10点到凌晨2点，这时候肌肤恢复力最佳。此时应处于睡眠状态。在睡前选择美白晚霜，不断补充美白成分，让肌肤内的黑色素乖乖地正常代谢。 https://t.cn/R2WxjvI
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