#房贷是贷的越多越久更好吗#？你怎么看？[思考]

●自住

购房自住，长期不打算换房，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。

●投资

购房投资，打算短期持有，抱有炒房的目的。如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产暴涨时代已经结束，未来增长步入低速，那么贷款年限越短越好。

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#房贷是贷的越多越久更好吗# [思考]这个问题让牛牛来分析一番：
1、表面上看，贷款期限长，付出的总利息多，总体算来时间太长是不合算的；
2、实际上看，随之物价连年的上涨，但房贷的基准利率一般不变，总体来说又是赚的；
但无论是哪种方式，都要根据自身的还款能力进行选择。
你觉得牛牛说得对吗？[嘻嘻]

房贷是贷的越多越久更好吗？我觉得需要从几个方面去考虑吧。

如果是自住的，肯定是贷的越少越短越好啊，不然的话时间越长，贷的越多，利息越高。

如果是那种投资性质的，就需要考虑成本和房价未来涨幅了，像前些年那样，房价处于快速上涨阶段，那多贷一点可能更划算一些，毕竟升值快嘛，像最近一两年这种楼市的行情，房价没什么涨幅的情况下，而且房贷的利率还上浮了，如果买房背那么高的利息，实际上是很不划算的。大家觉得呢？

至于10年之后房子还是否保值的问题，这个得看接下来人口的变化了，如果出生率不能继续提高的话，未来10年，我们的人口应该是会呈现下降的趋势，一些核心的一二线城市房价应该相对来说会保值一些，而那些小城市恐怕未来10年的房价很难保值，如果是用10年的周期去看投资问题的话，那还不如买股票拿10年[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]

#房贷是贷的越多越久更好吗#