近期开盘入市计划如下

光明：云科府即将推出1316套，面积95-180㎡，预估均价5万左右/㎡，目前已经测试系统

宝安：新世界松风明月将推出948套，面积73-125㎡，预估均价5万左右/㎡左右，样板房早已开放，已经吹风好几次了，估计这次真的快了

南山：京基南城小筑将推出87套3，0-54㎡1-2房，均价预估9万左右/㎡，最新户型图已出炉

前海：招商领玺二期将推出255套，面积120-190㎡，均价预估11万左右/㎡，最新户型图已出炉，计划8月中旬左右入市

龙华：鹏瑞颐璟府将推出1400多套，面积97-140㎡，均价预估6万左右/㎡，样板房即将开放，预计8月份入市

龙岗：和昌拾里花园将推出500套，面积105-120㎡，均价预估5万左右/㎡，样板房已开放，计划8月初开盘

坪山：1、金尊府第二批将推出570套，面积89-140㎡，均价参考第一批毛坯4.2万/㎡，现房。2、云秀府将推出440套，面积69-92㎡，均价预估4万左右/㎡ https://t.cn/RTv4Kyo

南山中小户型新盘--正东名苑：典型的南山中等马，部分户型值得考虑

核心： 南山二线地段--南山传统中心区，比昨日发布的南城小筑要优

南边是来福士广场和南光旧改，东边是海雅百货旧改，左右南均有地铁口，地段在二线评分里面上乘

小区小，其实这个瑕疵在南山不算劣势，因为在南山这个地方，用地段去弥补小区无花园的这个逻辑，是被验证过的

总共628户，90平以下494户，刚需定位，就看开发商开盘能否务实了

59平做一房，在地段优势去弥补小区无花园这个劣势后，户型上有瑕疵那就是真减分项了

78平两房，90平三房，都是市场中规中矩的户型

总的来说，78-90值得购买，剩下就看开盘价了#深圳买房#

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总价270万左右南山地铁口新盘：南城小筑，原名：正天龙雅居，要来了

项目位于南山区深南大道与南新路交汇处，临近地铁12号线（在建）、20号线（规划）南头古城站约250米，地铁1号线桃园站/大新站约1000米。

学校方面目前划分在荔香学校、南头中学学区范围内（学区划分具体以教育局公示为准）

生活配套：最近的商场500米内就有南山欢乐颂、常兴天虹、苏豪商业广场、万花筒等等，后两个以小商品为主。

能够总价270万在南山上车，还是不错的。