【时代邻里12月9日起招股 上市后拟加快收购步伐】继保利物业提交上市申请后，另一家大湾区房企时代中国控股也分拆其物管公司时代邻里上市。12月9日，时代邻里刊发招股章程，并将于12月19日在港交所上市，拟于明年加快收购脚步。

东北证券房地产行业分析师张云凯在接受《证券日报》记者采访时表示，相比地产公司，物业公司有着轻资产、收入稳定等优势，能从资本市场获得较高的估值，这是近年地产公司热衷于分拆物业上市的原因。目前，中国物管行业集中度仍然很低，物管公司若能在增值服务、市场化拓展和其他业态上不断深化，形成核心竞争力，有望得到持续的发展。

时代邻里拟全球发售1.62亿股，每股发售价介于4.23港元及5.80港元之间，预计募集资金为7.69亿港元，股票市值为38.44亿港元至52.7亿港元。公司表示，募集资金的65%将用于业务扩张，寻求战略投资、收购机会和发展战略联盟，其余15%用于打造智慧社区，10%发展一站式服务平台，10%资金用于补充营运资金等。详情→https://t.cn/Aie3Fenu

#2019最不想删的3张照片#
2019是很纠结的一年吧，翻照片才发现19年真的经历了很多很多令人成长的事情，三张根本不够用啊，那就用三张照片代表三个群体，三种关系吧
P1是1.10 19岁的生日，那天是串通好的连连惊喜，其实记事以来我就记得我过过两次生日，一次是我自己想要生日找妈妈买了个蛋糕，另一次是上了初高中以后生日从来没遇上假期妈妈提前给我过了一个。可能是越长大越幼稚，塑料姐妹花给我过生日，两个闺蜜到湘潭陪我过生日，那是最觉得人生值得的时候吧。这张照片涵盖了我们认识以后的点点滴滴，我很庆幸身边有这么多爱我的人
P2是4.23 心理健康部部长卸任，部门是我大学坚持的最久的事情，再难再想口吐芬芳的时候都熬过来，在那里认识了一直超挺我的小梁同学，每半月跟老肖相爱相杀打太极，还有一群很认真很可爱的小崽子们。这张照片是对自己的交代吧，是我脾气磨炼最有效的地方
P3是7.10 第一次跟家人出去玩儿 韶山和北京一直是妈妈想要去看看的地方，北京我现在还没有能力，但是韶山可以安排的明明白白，跟父母以及姐姐的关系是近几年才达成和解，我跟姐姐是爸妈剩余人生的全部，有时候就很不耐烦他们为什么不能有一点自己的生活，每天的生活都是为了把最好的给我们姐两。父母永远是最爱自己的人儿叭，这一年，我在学着用自己的方式爱他们，他们的爱很浓重持续了很多年，之后让我成为你们的骄傲，换我们姐两来保护你们[心]

【快易打新】时代邻里(09928)——综合物业管理服务供应商
综合物业管理服务供应商——时代邻里(09928)今日起招股，申购截止日期为12月11日16:00，申购价介乎每股4.23-5.80港元，每手1000股，入场费为5858.45港元。

综合评价

时代邻里控股有限公司是中国领先及快速发展的综合物业管理服务供应商之一。于2019年，就综合实力而言，公司于中指院发布的物业服务百强企业中位列第13。公司近三年的营收增速较为稳定，主要的业务范围集中在大湾区之间，增长的潜力比较大，此次招股上市后公司市值约45.57亿港元，在同类企业中属于中等，筹资金额6.85亿至9.40亿港元，招股的区间较大，集资主要目的是扩大公司经营，发行的市盈率63.24左右，属于偏高的估值，属于物业管理股，今年上市的物业股表现都比较出色，市场认可度比较高。保荐人是海通国际，近两年保荐项目上市首日股价均较平稳，破发的比较少，此次招股上市有绿鞋，无基石，综合来看，建议谨慎投资。