#保定爆料#【保定中尚地产虚假宣传 拒不退房】网友：我是保定市民，我要投诉保定中尚地产，2016年8月经该公司销售人员多次推荐销售公司房产（中央公馆），公司人员说五证齐全，导致我用多年积蓄购买了该商品（中央公馆），当时中尚地产工作人员给我介绍的是整栋楼层29层，29层不卖公司自留，作为公司或物业用，我购买的是28层，次顶层，现在不承认有29层，中尚地产规划出现了问题，与当时宣传不符，对我造成了欺骗销售，合同上写的房产交工是2018年12月31日，直到现在都没有交工，对我当时购房目的落空，中尚地产公司这种欺诈销售，对我造成了极大的生活负担，请求政府为我们做主，中尚地产欺诈销售，还我血汗钱！！#保定买房#
【上周五，东区政府上线《阳光政务》节目 遗留问题的答复来了！】上周五（4月12日）上午，攀枝花市广播电视台fm88.5综合广播《阳光政务》节目播出了今年第一期节目，上线单位是东区人民政府。东区区委常委、区政府常务副区长高应华同志带队值守热线，倾听群众呼声，回答群众咨询，处理群众反映的问题。
群众通过“阳光政务”热线3318885、3368885，FM88.5攀枝花综合广播微信平台等渠道反映的问题共计19个，主要集中在东区城市管理、棚改拆迁、道路出行、社保医保等群众关心的问题。节目中回答了群众反映的问题8起，未办结问题11起。当天下午，节目组将未办结问题记录交东区政府处理。
东区人民政府上线
遗留问题 处理答复
1
手机尾号7439的张先生反映：其住在攀枝花大道东段5号，房屋为商品房，现在使用的还是老电表，电费收费较高（1.68元/度），且电表老旧存在安全隐患，之前着过火，希望能改造为国家电网供电！
答：经核实，（1）电费问题：攀枝花大道东段5号楼居民用电由国网攀枝花东城供电公司直供给攀钢集团有限公司汽车运输公司，再由汽运公司转供给居民使用，属于工业用电，今年4月平均电价为0.83元/度，攀钢汽运公司在转供给居民使用时加收了电损费、线路及电气设备维护等，故导致居民用电价格偏高。（2）电力改造问题：目前，东区正在开展城镇居民老旧住宅区供配电设施改造工作，项目计划户数20048户，根据改造区域设立20个子项目，分2批进行，计划总投资6253.43万元。第一批项目中，已完成改造4263户，2188户正在实施改造，预计第一批项目于2020年6月底全部改造完成。东区将继续全力推进城镇居民老旧住宅区供配电设施改造工作，积极协调市级相关部门，加大老旧小区供配电设施改造范围。
4月17日下午，东区住建局对张先生进行了电话答复，张先生对答复表示满意。
2
手机尾号0841李女士反映：其在机场路口经营一家茶楼，因棚改房屋拆迁，拆迁方某建筑公司在房屋拆迁过程中对其经营的茶楼经营造成影响，拆迁方赔偿款未支付。
答：此处施工项目是按城市建设需要，对机场路攀枝花大道东段428号1栋和430号6栋两栋房屋进行拆除，施工单位采取了安全防护和湿法作业，目前正有序推进拆除工作。东区将加强对该施工单位的巡查监管，督促施工方继续做好防护和环保措施，做到文明施工。
4月17日下午，东区住建局与李女士进行了电话答复，对施工情况和相关规定与李女士进行了沟通和解释，李女士坚持要求：因房屋拆迁过程中影响其茶楼营业，要求拆迁施工单位给予一定的补偿。东区将继续跟进事情的进展情况，最大限度地协调解决。
3
手机尾号7469庄女士咨询：下岗人员再就业培训班报销费用什么时候下来？
答：4月17日，东区就业局电话联系庄女士，对庄女士所提问题进行了详细了解，由于庄女士户籍属于仁和区，按照属地管理原则，其职业技能培训补贴应向仁和区就业服务管理局申报。东区就业局建议庄女士就此问题向仁和区就业服务管理局反映，以便及时处理解决。同时，东区就业局就职业技能培训补贴相关政策、办理程序向庄女士做了详细说明，得到庄女士的理解和认可。
4月26日，仁和区政府将上线《阳光政务》节目，节目组将会把该问题移交给仁和区政府。
4
手机尾号3047景女士反映：高峰路42号附近有一个加工厂，生产噪音以及环境污染问题。
答：4月16日下午，东区区环保局会同枣子坪团结社区工作人员对该加工厂进行了现场检查。经查，该工厂为攀枝花世文清洁服务公司承包给攀枝花市实俊工贸有限责任公司，主要生产泡沫包装箱。工厂生产时间为早上7点至晚上23点，噪音主要来源是厂房内生产设备。东区环保局责令该公司立即进行整改：一是将生产时间调整为早6点半至晚22点，避免夜间噪音扰民。二是立即找有资质的检测机构对噪音进行监测，确保噪音达标。
4月16日下午，东区环保局就处理情况与井女士进行了电话答复，井女士表示理解和认可。
5
手机尾号0199王女士反应：政务中心工作人员态度不热情、冷漠脸。
答：4月17日上午，东区行政审批局与王女士进行了电话联系，详细了解王女士所提问题。经了解，王女士所提问题发生在市政务中心，市政务中心已经与她取得联系，并对她提出的问题进行了整改，王女士对办理结果表示满意。虽然王女士表示不是针对东区提出的这一问题，但改进窗口单位人员工作作风和服务意识一直是东区工作的重点。东区将全面贯彻落实首问负责、限时办结、考核问责等规章制度，加强大厅巡查，健全投诉举报机制，对窗口人员进行纪律、效能、态度等全方位综合监督并加强考核问责。深入开展“三多一让”优质服务活动（即：多讲一句，多问一声，多想一想，让办事群众满意），通过评优争先等创建活动，正面引导窗口工作人员切实转变服务理念，提高服务意识，规范服务行为，切实提高政务服务标准化水平。
节目组也将该问题反应到市政务中心。市政务服务管理局答复如下：
我局工作人员拨通了王女士的电话，王女士表示:“不是我本人的办事体验，是我父母到政务服务大厅办事后，感觉政务服务大厅窗口工作人员的服务不够热情，相对他们所在地方（外地）政务大厅来说，缺少朝气。办事窗口没有什么不当行为，所以具体是哪个政务服务大厅及窗口我们就不提了。只是认为政务服务大厅窗口代表政府形象，希望她们在为老百姓办事时能够更具亲和力一些，积极一些”。
攀枝花市政务服务管理局处理情况：对上述情况，我局着手从以下几个方面转变窗口工作人员作风，提升服务质量，营造良好政务服务氛围。一是增强服务意识，二是提高服务质量，三是加强制度管理，四是加大监督力度。
6
手机尾号4496罗先生咨询：交警三大队附近居民楼，房子比较破旧会不会纳入棚改或者老旧小区改造。
答：经了解，交警三大队院子的房屋为1985年修建，房屋结构为砖混结构，该房屋尚未纳入东区棚改范围和老旧小区改造计划。4月15日上午，区住房和城乡建设局对罗先生进行了电话答复，罗先生对答复表示满意。
7
微信网友“心若晨曦”反应：我是住在东风枣子坪下街的住户，小区道路破损、居民停车不便。另外，小区一住户还存在违建情况！请有关部门管一下。
答：4月15日上午，东区经调查了解，该处为攀钢管辖范围，未移交东区。东区已将相关情况告知攀钢生活公司。攀钢生活公司回复，在今年4月底到5月，将由四川能投润嘉置业公司统一改造。
随后，东区综合行政执法局工作人员与网友“心若晨曦”电话联系，向其解释说明具体情况后，其表示理解。
8
公交车驾驶员肖师傅反应：湖滨路从公交4路始发站到竹湖园路段，行道树茂盛！遮挡公交以及大车视线，希望能修剪下？
答：经核实，该路段实为临江路，属于城市主干道，由市城市管理行政执法局管理，东区已协调市城管局进行处理，市城管局回复将于近期对该路段的树木进行修剪。东区将持续跟踪协调市城市管理行政执法局尽快处理该问题。
9
微信网友“天涯”咨询：本市参加的职工医保人员在外地住院必须备案才能报销吗？
答：本市不管是参加城乡居民医保还是职工医保人员在异地就医必须履行备案手续：一是退休异地（省内、跨省）安置和长期异地居住（工作）的；二是因疾病治疗需要，经备案地省级医疗机构建议转到省外医疗机构就医的；三是参保人员因出差、探亲、旅游等临时离开居住地期间在省外突发急症确需住院医治的；四是符合条件的离休干部、二等乙级以上革命伤残军人（含警察）等特殊照顾人群。符合以下条件的还可以实现异地（省内、跨省）就医即时结算：一是要按照规定办理异地（省内、跨省）就医备案手续；二是要办理了社会保障卡且激活了医保功能；三是在备案地跨省联网医院就医的，才能实现即时结算医疗费用。
10
微博网友“cd333”反应：炳三区远达帝景华庭小区环线道路破烂、树木枯竭、车停行车道上。这些问题怎么解决？
答：东区及时开展了调查处理：（1）群众反映所述道路位于新丰路和新福路交接部位，目前该段道路路面问题整治已列入计划。但因当前帝景华庭南侧地块正在开发建设，重型车辆极多，为避免重复投入，造成资金浪费，该道路整治计划预计将在2019年年底实施，请市民暂时稍加理解和克服。（2）针对“树木枯竭”问题，东区自然资源局已于4月初安排临时管护人员对该环线道路绿地内的垃圾，枯枝及杂草进行了清除。目前，正在积极推进炳二、三区次干道、支道道路绿地管护服务外包采购工作，预计6月底前确定专业的绿化管护公司，对该区域的绿地进行专业有效管护。（3）因该道路属尚未移交的市政道路，对于道路车辆乱停乱放问题，东区没有管理权限，也无法有效约束乱停放车辆，不能对其进行有效管理。下一步，东区将积极与市交管部门对接，尽快解决乱停车问题。
11
微信网友“我们是朋友”反应：曼哈顿广场公共厕所一年多没有使用，门上就写维修。怎么一年多了还在维修，请问一下什么时候能用？
答：经了解，东区曼哈顿社区公共厕所，位于“百盛”南侧，三角绿地上，该项目是攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司于2011年4月通过挂牌拍卖取得，拍卖文件明确：该项目地下建停车场、地上是公用绿地和市政公用设施（公厕），建成后无偿移交东区政府。项目于2013年完成地下200个停车位和地上10个蹲位的公共厕所的建设任务，由于多种原因未具备移交条件。开发公司为了方便市民使用该公共厕所，从2014年起安排专人打扫厕所卫生并进行管理。2017年，公司出现经营困难，经常出现拖欠员工工资等问题，加之该厕所使用量巨大，导致厕所内设备设施经常损坏，管道堵塞严重，该停车场的经营权也被债权人接管，公司已无力再进行日常的管理与维护，只好关闭该厕所，停止使用。故至今仍处于停止使用状态。
群众通过“阳光政务”热线3318885、3368885，FM88.5攀枝花综合广播微信平台等渠道反映的问题共计19个，主要集中在东区城市管理、棚改拆迁、道路出行、社保医保等群众关心的问题。节目中回答了群众反映的问题8起，未办结问题11起。当天下午，节目组将未办结问题记录交东区政府处理。
东区人民政府上线
遗留问题 处理答复
1
手机尾号7439的张先生反映：其住在攀枝花大道东段5号，房屋为商品房，现在使用的还是老电表，电费收费较高（1.68元/度），且电表老旧存在安全隐患，之前着过火，希望能改造为国家电网供电！
答：经核实，（1）电费问题：攀枝花大道东段5号楼居民用电由国网攀枝花东城供电公司直供给攀钢集团有限公司汽车运输公司，再由汽运公司转供给居民使用，属于工业用电，今年4月平均电价为0.83元/度，攀钢汽运公司在转供给居民使用时加收了电损费、线路及电气设备维护等，故导致居民用电价格偏高。（2）电力改造问题：目前，东区正在开展城镇居民老旧住宅区供配电设施改造工作，项目计划户数20048户，根据改造区域设立20个子项目，分2批进行，计划总投资6253.43万元。第一批项目中，已完成改造4263户，2188户正在实施改造，预计第一批项目于2020年6月底全部改造完成。东区将继续全力推进城镇居民老旧住宅区供配电设施改造工作，积极协调市级相关部门，加大老旧小区供配电设施改造范围。
4月17日下午，东区住建局对张先生进行了电话答复，张先生对答复表示满意。
2
手机尾号0841李女士反映：其在机场路口经营一家茶楼，因棚改房屋拆迁，拆迁方某建筑公司在房屋拆迁过程中对其经营的茶楼经营造成影响，拆迁方赔偿款未支付。
答：此处施工项目是按城市建设需要，对机场路攀枝花大道东段428号1栋和430号6栋两栋房屋进行拆除，施工单位采取了安全防护和湿法作业，目前正有序推进拆除工作。东区将加强对该施工单位的巡查监管，督促施工方继续做好防护和环保措施，做到文明施工。
4月17日下午，东区住建局与李女士进行了电话答复，对施工情况和相关规定与李女士进行了沟通和解释，李女士坚持要求：因房屋拆迁过程中影响其茶楼营业，要求拆迁施工单位给予一定的补偿。东区将继续跟进事情的进展情况，最大限度地协调解决。
3
手机尾号7469庄女士咨询：下岗人员再就业培训班报销费用什么时候下来？
答：4月17日，东区就业局电话联系庄女士，对庄女士所提问题进行了详细了解，由于庄女士户籍属于仁和区，按照属地管理原则，其职业技能培训补贴应向仁和区就业服务管理局申报。东区就业局建议庄女士就此问题向仁和区就业服务管理局反映，以便及时处理解决。同时，东区就业局就职业技能培训补贴相关政策、办理程序向庄女士做了详细说明，得到庄女士的理解和认可。
4月26日，仁和区政府将上线《阳光政务》节目，节目组将会把该问题移交给仁和区政府。
4
手机尾号3047景女士反映：高峰路42号附近有一个加工厂，生产噪音以及环境污染问题。
答：4月16日下午，东区区环保局会同枣子坪团结社区工作人员对该加工厂进行了现场检查。经查，该工厂为攀枝花世文清洁服务公司承包给攀枝花市实俊工贸有限责任公司，主要生产泡沫包装箱。工厂生产时间为早上7点至晚上23点，噪音主要来源是厂房内生产设备。东区环保局责令该公司立即进行整改：一是将生产时间调整为早6点半至晚22点，避免夜间噪音扰民。二是立即找有资质的检测机构对噪音进行监测，确保噪音达标。
4月16日下午，东区环保局就处理情况与井女士进行了电话答复，井女士表示理解和认可。
5
手机尾号0199王女士反应：政务中心工作人员态度不热情、冷漠脸。
答：4月17日上午，东区行政审批局与王女士进行了电话联系，详细了解王女士所提问题。经了解，王女士所提问题发生在市政务中心，市政务中心已经与她取得联系，并对她提出的问题进行了整改，王女士对办理结果表示满意。虽然王女士表示不是针对东区提出的这一问题，但改进窗口单位人员工作作风和服务意识一直是东区工作的重点。东区将全面贯彻落实首问负责、限时办结、考核问责等规章制度，加强大厅巡查，健全投诉举报机制，对窗口人员进行纪律、效能、态度等全方位综合监督并加强考核问责。深入开展“三多一让”优质服务活动（即：多讲一句，多问一声，多想一想，让办事群众满意），通过评优争先等创建活动，正面引导窗口工作人员切实转变服务理念，提高服务意识，规范服务行为，切实提高政务服务标准化水平。
节目组也将该问题反应到市政务中心。市政务服务管理局答复如下：
我局工作人员拨通了王女士的电话，王女士表示:“不是我本人的办事体验，是我父母到政务服务大厅办事后，感觉政务服务大厅窗口工作人员的服务不够热情，相对他们所在地方（外地）政务大厅来说，缺少朝气。办事窗口没有什么不当行为，所以具体是哪个政务服务大厅及窗口我们就不提了。只是认为政务服务大厅窗口代表政府形象，希望她们在为老百姓办事时能够更具亲和力一些，积极一些”。
攀枝花市政务服务管理局处理情况：对上述情况，我局着手从以下几个方面转变窗口工作人员作风，提升服务质量，营造良好政务服务氛围。一是增强服务意识，二是提高服务质量，三是加强制度管理，四是加大监督力度。
6
手机尾号4496罗先生咨询：交警三大队附近居民楼，房子比较破旧会不会纳入棚改或者老旧小区改造。
答：经了解，交警三大队院子的房屋为1985年修建，房屋结构为砖混结构，该房屋尚未纳入东区棚改范围和老旧小区改造计划。4月15日上午，区住房和城乡建设局对罗先生进行了电话答复，罗先生对答复表示满意。
7
微信网友“心若晨曦”反应：我是住在东风枣子坪下街的住户，小区道路破损、居民停车不便。另外，小区一住户还存在违建情况！请有关部门管一下。
答：4月15日上午，东区经调查了解，该处为攀钢管辖范围，未移交东区。东区已将相关情况告知攀钢生活公司。攀钢生活公司回复，在今年4月底到5月，将由四川能投润嘉置业公司统一改造。
随后，东区综合行政执法局工作人员与网友“心若晨曦”电话联系，向其解释说明具体情况后，其表示理解。
8
公交车驾驶员肖师傅反应：湖滨路从公交4路始发站到竹湖园路段，行道树茂盛！遮挡公交以及大车视线，希望能修剪下？
答：经核实，该路段实为临江路，属于城市主干道，由市城市管理行政执法局管理，东区已协调市城管局进行处理，市城管局回复将于近期对该路段的树木进行修剪。东区将持续跟踪协调市城市管理行政执法局尽快处理该问题。
9
微信网友“天涯”咨询：本市参加的职工医保人员在外地住院必须备案才能报销吗？
答：本市不管是参加城乡居民医保还是职工医保人员在异地就医必须履行备案手续：一是退休异地（省内、跨省）安置和长期异地居住（工作）的；二是因疾病治疗需要，经备案地省级医疗机构建议转到省外医疗机构就医的；三是参保人员因出差、探亲、旅游等临时离开居住地期间在省外突发急症确需住院医治的；四是符合条件的离休干部、二等乙级以上革命伤残军人（含警察）等特殊照顾人群。符合以下条件的还可以实现异地（省内、跨省）就医即时结算：一是要按照规定办理异地（省内、跨省）就医备案手续；二是要办理了社会保障卡且激活了医保功能；三是在备案地跨省联网医院就医的，才能实现即时结算医疗费用。
10
微博网友“cd333”反应：炳三区远达帝景华庭小区环线道路破烂、树木枯竭、车停行车道上。这些问题怎么解决？
答：东区及时开展了调查处理：（1）群众反映所述道路位于新丰路和新福路交接部位，目前该段道路路面问题整治已列入计划。但因当前帝景华庭南侧地块正在开发建设，重型车辆极多，为避免重复投入，造成资金浪费，该道路整治计划预计将在2019年年底实施，请市民暂时稍加理解和克服。（2）针对“树木枯竭”问题，东区自然资源局已于4月初安排临时管护人员对该环线道路绿地内的垃圾，枯枝及杂草进行了清除。目前，正在积极推进炳二、三区次干道、支道道路绿地管护服务外包采购工作，预计6月底前确定专业的绿化管护公司，对该区域的绿地进行专业有效管护。（3）因该道路属尚未移交的市政道路，对于道路车辆乱停乱放问题，东区没有管理权限，也无法有效约束乱停放车辆，不能对其进行有效管理。下一步，东区将积极与市交管部门对接，尽快解决乱停车问题。
11
微信网友“我们是朋友”反应：曼哈顿广场公共厕所一年多没有使用，门上就写维修。怎么一年多了还在维修，请问一下什么时候能用？
答：经了解，东区曼哈顿社区公共厕所，位于“百盛”南侧，三角绿地上，该项目是攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司于2011年4月通过挂牌拍卖取得，拍卖文件明确：该项目地下建停车场、地上是公用绿地和市政公用设施（公厕），建成后无偿移交东区政府。项目于2013年完成地下200个停车位和地上10个蹲位的公共厕所的建设任务，由于多种原因未具备移交条件。开发公司为了方便市民使用该公共厕所，从2014年起安排专人打扫厕所卫生并进行管理。2017年，公司出现经营困难，经常出现拖欠员工工资等问题，加之该厕所使用量巨大，导致厕所内设备设施经常损坏，管道堵塞严重，该停车场的经营权也被债权人接管，公司已无力再进行日常的管理与维护，只好关闭该厕所，停止使用。故至今仍处于停止使用状态。
王晓鲁：未来办公场景中科技、颜值与体验并存
房讯网讯 2018年12月5日-6日，中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会在北京富力万丽酒店盛大举办，本届年会主题为"标准与创新：美好商办新时代"，来自地产界、金融界、学术界专家和行业一线精英操盘手及新闻媒体超过1000位嘉宾出席论坛，聚焦商办标准设立、引领行业创新，共同开启未来办公新时代。
论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，同时得到了中粮置地广场、IC PARK、北辰写字楼、远洋商业、保利发展、中粮广场、首创深圳、哇棒传媒、中海商业、华润置地等合作伙伴的支持。
梦想加创始人王晓鲁出席论坛并发表"未来办公场景 科技激活价值"的主题演讲，从国内一线联合办公空间运营商的角度对未来办公场景进行展望。他表示，为了满足不同维度的办公需求，梦想加结合空间设计、智效办公和空间运营，打造整合科技、颜值、体验并存的未来办公升级的服务，为不同类型的企业，从自由职业者到中小企业、成长型公司、大型企业的分支团队，甚至于是对公司总部提供完美的解决方案。
以下是王晓鲁演讲实录：
王晓鲁：大家早上好，我是梦想加的创始人王晓鲁。非常高兴受邀参加今天的活动。今天有很多老朋友，也有很多新朋友，希望大家有机会到我们的空间去参观，去实地感受。今天我跟大家分享的是"未来办公场景 科技激活价值"。通过我自己的介绍，大家的感受 可能不是特别直观。我们在北京有25个自己的空间，是规模最大的，在体量和运营指标方面是排名第一的联合办公品牌。欢迎大家去我们的空间实地感受一下什么叫做未来办公室。
什么叫做未来的办公场景？我们自己理解，传统的办公都是围绕着空间、围绕着这个地方在做生意。但是，我们自己理解空间更应该是为人服务。随着时代的快速发展，随着科技的进步，随着办公方式的改变、生活方式的改变、企业合作方式的改变，人们的沟通方 式、合作方式，以及人们利用写字楼、利用办公的场景、利用办公的工具，这些方面都发生了很大的变化。现在人们的衣食住行都是用微信去完成，而不需要用传统方式去解决。对公司来说，不管是快速成长型的创业企业，还是大规模的互联网公司，以及很多传统的世 界500强，包括很多的国企和央企，他们面临时代的变化，自己的业务发展、团队的构成、组织的形式也在发生快速变化，以应对时代的发展。怎么样应对快速灵活的变化，我觉得未来办公解决方案也应该发生很大的变化。
我们自己理解办公的需求可以分为三个维度。一是重度的办公需求。也就是传统的，我们自己需要一个固定的办公位，需要有一个归属感的专属空间。二是中度的办公需求。很多企业需要有非常灵活的办公位，或者是灵活的会议需求。很多的中介机构、会计师事务 所、投资银行、公司的商务部门，每周只有周一和周五开例会的时候是在办公室，其他时间都是在客户那边。这些人的日常办公需求，以前经常是在酒店、咖啡厅，并没有实现很好的办公需求的匹配。怎么样满足这类人的办公需求也是我们思考的方向。三是轻度的办公 需求。包括我们今天所在的场景，大家今天到这边来开会，其实也是工作的一部分。这类的办公需求，包括很多办公和生活的结合，下班以后的活动、聚会、培训、交流、沙龙活动，怎么样满足这类办公需求呢？
我们的解决方案是OaaS，翻译成中文也就是办公即服务。这个体系包含了三个部分。第一部分是空间设计。通过我们的设计，打造高品质的办公体验。第二部分是智效办公，通过物联网设备，形成流畅的办公体验。第三部分是空间的运营。结合设计和智能，通过高 效的运营管理，实现整个空间标准化的优质服务。结合设计、智能、运营三个部分，我们共同打造了整合科技、颜值、体验并存的未来办公升级的服务，为不同类型的企业，从自由职业者到中小企业、成长型公司、大型企业的分支团队，甚至于是对公司总部提供完美的 解决方案。
这个解决方案整合了产业链中不同的节点，相比传统公司自己做这些事情可以节约40%的运营效率和40%的运营成本。
我们把智能办公分为四个不同的场景，分别是智能通行、智能会议、智能办公、智能展示。这四个场景不是每一个点的智能化，而是整合成流畅的办公体验。我印象比较深的是在2016年初刚刚开始发布只能办公的时候，我们参加了腾讯全国的众创空间智能改造投标 。当时跟我们一起竞标的有很多大型软件公司、开发公司，我们作为刚刚起步的联合办公品牌，也是刚刚涉足科技办公的团队，我们赢得了腾讯全国众创空间改造的工程。实施完以后，腾讯团队给我们的反馈，从技术角度来说，腾讯的实力已经很强了，但腾讯更重视的 是梦想加对办公场景的理解。也就是怎么样更好的理解人们的办公需求、怎么样更好的理解办公场景。利用技术、软件和硬件，将办公场景串联起来，为大家提供一个流畅的办公体验。
我们获得了很多设计大奖。望京彩虹桥空间获得了今年的"城市更新十大着名案例"，也是一个爆改的空间。我们在2015年、2016年爆改过很多空间，包括工厂的厂房、仓库、KTV、商场等等，很多地方都留下了我们城市升级的作品。后来我们也做过一些标准写字楼 的升级改造。包括佳兆业的空间，以及我们在国贸、望京、中关村区域做的甲级、超甲级写字楼。在成都和上海，我们结合当地特色做了本地特色的场景。在成都做了一个成都风格的办公场景。特别意外的是今年7月份《三联生活周刊》评比的成都白天和晚上着名的旅游 景点。把梦想加的办公空间也列为了旅游景点之一，成为当地的网红空间。我们在上海的外滩刚刚开设了一个外滩主题的空间，开业以后也马上成为了当地网红打卡点。
通过梦想加这个品牌，我们整合了周边社区的社区文化。以上海外滩的空间为例，这个空间是9月份开业的。在过去2个月，这个空间举办了10余场不同的活动。从时装秀到思想分享、图书沙龙，从运动型的瑜伽活动到读书分享会，我们举办了不同的活动，整合了品 牌和社区，为大家提供更便捷的服务。
当然，所有这些社区设计和智能管理最终的串联点都是智能管理。也就是我们通过自己的一套智能管理体系帮助社区实现统一的标准化管理体系。我们认为未来的办公应该是以人为本、应需而动的。梦想加的发展非常快，今年年初的经营面积大概只有4万多平米，到 了12月，我们在全国的经营面积从2个城市发展到7个城市、从4万平米发展老30万平米、从16个空间发展到现在51个不同的空间，怎么在快速的发展过程中实现空间的经营品质、为客户打造更高的服务标准，以及实现稳健经营。解答这个问题的钥匙还是科技和智能。
刚刚介绍的是客户体验、空间场景打造方面的智能办公体验。更重要的是在我们自己公司内部以及后台应用了大量的科技和信息化技术、大数据分析、管理系统，帮助我们提升管理效率、运营效率，让管理半径变得更大、运营效率提升得更高，在快速扩张的过程中 还可以保持稳健的运营状态。这是未来我们在持续发展过程中非常重要的核心竞争力，也是我们在联合办公领域形成的竞争壁垒。我们在北京、成都两地是规模最大的联合办公空间，而且也开始在上海进行快速布局。在杭州最核心的钱江新城、南京金融城都有我们的空 间。
未来1到2年的目标非常简单和清晰。一是广度覆盖。未来在更多的一线城市、新一线城市进行布局。二是密度覆盖。在梦想加进入的城市，我们都希望可以成为这个城市规模最大、体量最大、服务品质最高的联合办公品牌。三是体量提升。我们在2015年、2016年经 营的空间基本上都是2000到3000平米。从今年开始，我们经营的很多空间都是独栋或者是达到3万平米、5万平米的空间，今后我们会大量的涉及到大体量的空间改造升级项目。
随着规模的扩张，我们也在接触越来越广泛的客群。与传统联合办公不同的是我们自己的客群不仅是小微企业、创业公司、成长性团队，其中也包括很多独角兽公司、世界500强企业、国企，类似于中粮、滴滴、头条、铂涛、联想这样的公司都是我们的客户。我们自 己的智效办公体系也输入到其他企业，成为我们办公服务产品的延伸。今年开始，梦想加进行了品牌的全面升级，从服务于空间的联合办公品牌升级到综合的办公服务品牌。我们自己不仅是做联合办公、企业办公和消费性办公的办公空间提供。同时，我们也希望将我们 自己的智能办公体系推广给更多的企业，让不在梦想加办公的企业也可以享受办公服务的升级。
通过这样的升级可以实现空间价值升值、业态价值升值、客户价值升值，帮助用户体验流畅的科技办公，让管理者可以更好的管理好自己的写字楼、管理好自己的空间、管理好自己的办公室。
简单给大家介绍了梦想加发展的近况，我们也是这个行业内第一个做到C轮融资。我们会继续发展联合办公品牌，争取继续保持优势。我们自己的核心竞争力就是智能办公。欢迎大家有机会到我们的空间去实地参观。谢谢大家！
来源：房讯网
房讯网讯 2018年12月5日-6日，中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会在北京富力万丽酒店盛大举办，本届年会主题为"标准与创新：美好商办新时代"，来自地产界、金融界、学术界专家和行业一线精英操盘手及新闻媒体超过1000位嘉宾出席论坛，聚焦商办标准设立、引领行业创新，共同开启未来办公新时代。
论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，同时得到了中粮置地广场、IC PARK、北辰写字楼、远洋商业、保利发展、中粮广场、首创深圳、哇棒传媒、中海商业、华润置地等合作伙伴的支持。
梦想加创始人王晓鲁出席论坛并发表"未来办公场景 科技激活价值"的主题演讲，从国内一线联合办公空间运营商的角度对未来办公场景进行展望。他表示，为了满足不同维度的办公需求，梦想加结合空间设计、智效办公和空间运营，打造整合科技、颜值、体验并存的未来办公升级的服务，为不同类型的企业，从自由职业者到中小企业、成长型公司、大型企业的分支团队，甚至于是对公司总部提供完美的解决方案。
以下是王晓鲁演讲实录：
王晓鲁：大家早上好，我是梦想加的创始人王晓鲁。非常高兴受邀参加今天的活动。今天有很多老朋友，也有很多新朋友，希望大家有机会到我们的空间去参观，去实地感受。今天我跟大家分享的是"未来办公场景 科技激活价值"。通过我自己的介绍，大家的感受 可能不是特别直观。我们在北京有25个自己的空间，是规模最大的，在体量和运营指标方面是排名第一的联合办公品牌。欢迎大家去我们的空间实地感受一下什么叫做未来办公室。
什么叫做未来的办公场景？我们自己理解，传统的办公都是围绕着空间、围绕着这个地方在做生意。但是，我们自己理解空间更应该是为人服务。随着时代的快速发展，随着科技的进步，随着办公方式的改变、生活方式的改变、企业合作方式的改变，人们的沟通方 式、合作方式，以及人们利用写字楼、利用办公的场景、利用办公的工具，这些方面都发生了很大的变化。现在人们的衣食住行都是用微信去完成，而不需要用传统方式去解决。对公司来说，不管是快速成长型的创业企业，还是大规模的互联网公司，以及很多传统的世 界500强，包括很多的国企和央企，他们面临时代的变化，自己的业务发展、团队的构成、组织的形式也在发生快速变化，以应对时代的发展。怎么样应对快速灵活的变化，我觉得未来办公解决方案也应该发生很大的变化。
我们自己理解办公的需求可以分为三个维度。一是重度的办公需求。也就是传统的，我们自己需要一个固定的办公位，需要有一个归属感的专属空间。二是中度的办公需求。很多企业需要有非常灵活的办公位，或者是灵活的会议需求。很多的中介机构、会计师事务 所、投资银行、公司的商务部门，每周只有周一和周五开例会的时候是在办公室，其他时间都是在客户那边。这些人的日常办公需求，以前经常是在酒店、咖啡厅，并没有实现很好的办公需求的匹配。怎么样满足这类人的办公需求也是我们思考的方向。三是轻度的办公 需求。包括我们今天所在的场景，大家今天到这边来开会，其实也是工作的一部分。这类的办公需求，包括很多办公和生活的结合，下班以后的活动、聚会、培训、交流、沙龙活动，怎么样满足这类办公需求呢？
我们的解决方案是OaaS，翻译成中文也就是办公即服务。这个体系包含了三个部分。第一部分是空间设计。通过我们的设计，打造高品质的办公体验。第二部分是智效办公，通过物联网设备，形成流畅的办公体验。第三部分是空间的运营。结合设计和智能，通过高 效的运营管理，实现整个空间标准化的优质服务。结合设计、智能、运营三个部分，我们共同打造了整合科技、颜值、体验并存的未来办公升级的服务，为不同类型的企业，从自由职业者到中小企业、成长型公司、大型企业的分支团队，甚至于是对公司总部提供完美的 解决方案。
这个解决方案整合了产业链中不同的节点，相比传统公司自己做这些事情可以节约40%的运营效率和40%的运营成本。
我们把智能办公分为四个不同的场景，分别是智能通行、智能会议、智能办公、智能展示。这四个场景不是每一个点的智能化，而是整合成流畅的办公体验。我印象比较深的是在2016年初刚刚开始发布只能办公的时候，我们参加了腾讯全国的众创空间智能改造投标 。当时跟我们一起竞标的有很多大型软件公司、开发公司，我们作为刚刚起步的联合办公品牌，也是刚刚涉足科技办公的团队，我们赢得了腾讯全国众创空间改造的工程。实施完以后，腾讯团队给我们的反馈，从技术角度来说，腾讯的实力已经很强了，但腾讯更重视的 是梦想加对办公场景的理解。也就是怎么样更好的理解人们的办公需求、怎么样更好的理解办公场景。利用技术、软件和硬件，将办公场景串联起来，为大家提供一个流畅的办公体验。
我们获得了很多设计大奖。望京彩虹桥空间获得了今年的"城市更新十大着名案例"，也是一个爆改的空间。我们在2015年、2016年爆改过很多空间，包括工厂的厂房、仓库、KTV、商场等等，很多地方都留下了我们城市升级的作品。后来我们也做过一些标准写字楼 的升级改造。包括佳兆业的空间，以及我们在国贸、望京、中关村区域做的甲级、超甲级写字楼。在成都和上海，我们结合当地特色做了本地特色的场景。在成都做了一个成都风格的办公场景。特别意外的是今年7月份《三联生活周刊》评比的成都白天和晚上着名的旅游 景点。把梦想加的办公空间也列为了旅游景点之一，成为当地的网红空间。我们在上海的外滩刚刚开设了一个外滩主题的空间，开业以后也马上成为了当地网红打卡点。
通过梦想加这个品牌，我们整合了周边社区的社区文化。以上海外滩的空间为例，这个空间是9月份开业的。在过去2个月，这个空间举办了10余场不同的活动。从时装秀到思想分享、图书沙龙，从运动型的瑜伽活动到读书分享会，我们举办了不同的活动，整合了品 牌和社区，为大家提供更便捷的服务。
当然，所有这些社区设计和智能管理最终的串联点都是智能管理。也就是我们通过自己的一套智能管理体系帮助社区实现统一的标准化管理体系。我们认为未来的办公应该是以人为本、应需而动的。梦想加的发展非常快，今年年初的经营面积大概只有4万多平米，到 了12月，我们在全国的经营面积从2个城市发展到7个城市、从4万平米发展老30万平米、从16个空间发展到现在51个不同的空间，怎么在快速的发展过程中实现空间的经营品质、为客户打造更高的服务标准，以及实现稳健经营。解答这个问题的钥匙还是科技和智能。
刚刚介绍的是客户体验、空间场景打造方面的智能办公体验。更重要的是在我们自己公司内部以及后台应用了大量的科技和信息化技术、大数据分析、管理系统，帮助我们提升管理效率、运营效率，让管理半径变得更大、运营效率提升得更高，在快速扩张的过程中 还可以保持稳健的运营状态。这是未来我们在持续发展过程中非常重要的核心竞争力，也是我们在联合办公领域形成的竞争壁垒。我们在北京、成都两地是规模最大的联合办公空间，而且也开始在上海进行快速布局。在杭州最核心的钱江新城、南京金融城都有我们的空 间。
未来1到2年的目标非常简单和清晰。一是广度覆盖。未来在更多的一线城市、新一线城市进行布局。二是密度覆盖。在梦想加进入的城市，我们都希望可以成为这个城市规模最大、体量最大、服务品质最高的联合办公品牌。三是体量提升。我们在2015年、2016年经 营的空间基本上都是2000到3000平米。从今年开始，我们经营的很多空间都是独栋或者是达到3万平米、5万平米的空间，今后我们会大量的涉及到大体量的空间改造升级项目。
随着规模的扩张，我们也在接触越来越广泛的客群。与传统联合办公不同的是我们自己的客群不仅是小微企业、创业公司、成长性团队，其中也包括很多独角兽公司、世界500强企业、国企，类似于中粮、滴滴、头条、铂涛、联想这样的公司都是我们的客户。我们自 己的智效办公体系也输入到其他企业，成为我们办公服务产品的延伸。今年开始，梦想加进行了品牌的全面升级，从服务于空间的联合办公品牌升级到综合的办公服务品牌。我们自己不仅是做联合办公、企业办公和消费性办公的办公空间提供。同时，我们也希望将我们 自己的智能办公体系推广给更多的企业，让不在梦想加办公的企业也可以享受办公服务的升级。
通过这样的升级可以实现空间价值升值、业态价值升值、客户价值升值，帮助用户体验流畅的科技办公，让管理者可以更好的管理好自己的写字楼、管理好自己的空间、管理好自己的办公室。
简单给大家介绍了梦想加发展的近况，我们也是这个行业内第一个做到C轮融资。我们会继续发展联合办公品牌，争取继续保持优势。我们自己的核心竞争力就是智能办公。欢迎大家有机会到我们的空间去实地参观。谢谢大家！
来源：房讯网
✋热门推荐