#5月长沙房价地图新鲜出炉#从各板块房价环比数据来看，5月长沙内六区有30个板块房价上升，29个板块房价下跌，2个板块未纳入统计，月度上涨和下跌的板块数量持平。

其中高价位的板块小幅上涨，麓山南、滨江新城南、开福中心三大板块持续输出大平层、叠墅等改善产品，均价维持在22000元/平以上，随着高端改善需求的释放，板块内南山天岳、万科臻湾汇、长沙悦府等热盘逐渐成为了高净值改善群体的心头好。

颐城栖湾里位于前海深港合作区妈湾片区的19单元07街坊，靠近地铁5号线南延线铁路公园站。此次介绍的是二期产品，由深国际所持有的低密度小高层！本次6栋17-22层的小高层将推出352套住宅，本次传容积率为2.56超低密度小高层！预计六月底开放展示中心，9月左右入市。

主力面积为建筑面积117-262的三房到四房！其中117-122㎡为三房两卫，262的户型为四房四卫！传本次将有1：1.6的车位配比！

颐湾府分四期开发，目前的动态是第一期和深业合作颐湾府，第二期深国际与前海合作颐城栖湾里，三期和第四期万科臻湾悦是以万科为主，万科占60%的股份以上。

效果图看起来有点品质盘的意思，不知道交付的时候按效果图打几折？

万科新增操盘项目，前海万科臻湾悦，目前正在打地基中。
据了解，该项目原为颐湾府，分四期开发，第一期和深业合作颐湾府，第二期深国际与前海合作颐城栖湾里，三期和第四期万科臻湾悦是以万科为主，万科占60%的股份以上。
项目依托周边丰富的山景、海滨、公园、河道等优质景观及其他完善配套，在规划形态上，通过流线型的塔楼布置，形成围合的社区花园，并释放出较大的视觉通廊， 户户看景，旨在打造成为国际级湾区标杆项目。
1，颐湾府是深国际智汇港先期项目的组成部分之一，整个先期项目分为4个地块，分别为19-06-02、19-06-03、19-06-05及19-06-06。其中住宅部分的颐湾府位于19-06-06地块上。
2，智汇港先期项目的总占地面积约4万㎡，计容建面约10万㎡，总建筑面积约17.5万㎡。以商业用地为主，包含住宅、商业街区、办公楼、企业公馆等建筑群。包含：1栋23层高的5A级写字楼；1栋43层高的住宅楼；1栋37层高的住宅楼；2栋31层高的住宅楼。设有地下2层停车场和地下商铺。
3，整体容积率仅约2.17，从效果图可看出，项目规划有大量的街区商业建筑。特别是19-06-02和19-06-05地块，由4栋2层和2栋3层的商业楼组成的街区商业。可为项目及妈湾片区提供充裕的商业配套空间。