房贷还了7年多,117万本金竟一分钱没还!男子一查傻眼了…
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷,贷款期限为20年,当时和银行约定,这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近,蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现,自己还了七年多的房贷,到现在没有归还的本金竟然还是117万,一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者,2013年,他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份,就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款,合同约定折后年利率4.2%左右,按照等额本息的方式进行还款,每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候,我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去,它自动扣款就扣了我四五千块钱,然后每个月我都按照足额存,但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者,每期还款前,民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信,因为自己办理的是组合贷款,他以为差额部分已经从公积金中扣除,因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额,全是银行的问题啊,我只是负责把钱存在我的卡上,自动还款,对吧?”
2020年11月份,蒲先生想要换房,于是就查看了自己的征信报告,可这一看,吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现,我的房贷本金没有变化,不管怎么样我还了将近有7年了,本金总归会有变化的,不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式,购房人刚开始每月的还款中,虽然利息占了绝大部分,但也有少部分本金,可还了7年多的房贷,本金竟然一分钱都没归还,显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理,得到的答复是:他的这笔房贷,采用的是先息后本的还款方式,先归还利息,到期后一次性归还117万本金,类似于消费信用贷款。
蒲先生表示,自己并没有要求改变还款方式,是银行擅自变更的,“他的处理方案就是,我前面七八年还的钱等于是白还,从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的,我没要求你改变还款方式,是你擅自改变,你这个属于重大违约。”
蒲先生说,自己算了一笔账,如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年,如果再还13年最后再加117万,我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式,我大概要还160几万就够了,大概差了三四十万。”
银行:变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到,目前各家银行的房贷,基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且,蒲先生当时和银行签定的房贷合同上,也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式,究竟是怎么来的呢?记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员:这个上面写的是采用等额本息法,每月还款本息数合计是8092.95元,但是从这个时候开始 ,比方说您写的这个对账单上面,2014年当时还的时候只有5609元,那您当时没发现吗?
蒲先生:我存进去了这么多钱他就扣这么多钱,我短消息都有记录,不是我不存啊,是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示,这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A:这个事情为什么会发生这么长时间,我也要问我们的人怎么回事,现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B:我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷,以为有个按揭开放式账户里面有这个产品,当时放给个人卡里面,但他们后来说就是正常按揭,正常按揭还能搞成先息后本啊?
工作人员A:我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生,原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚,当时究竟为什么会发生这种情况,他们还需要详细调查。
工作人员表示,初步来看,这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案,再和蒲先生进行协商。
“我们初步拿个方案出来,如果说双方都比较满意,我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的,反正大家不能吃亏,不能让人家吃亏,但我们也不能吃亏,本身这笔业务要算总账。”
律师:银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为,银行既然和借款人签订了贷款合同,就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务,如果要对合同条款进行变更,应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式,在借款人不知情的情况下改变合同条款,既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同,要求银行继续履行,包括按照事前约定的还款方式进行还款,以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明,因为银行的擅自变更造成了实际损失,可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚,这笔贷款还款方式是"等额本息",可是在借款人不知情的情况下,却悄悄变成了"先息后本"还款,蒲先生还了七年多的房贷,结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告,蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下,如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务,会是什么结果?银行一定会让他上信用黑名单!希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案,给蒲先生一个说法。
出了这样的事情,说明银行内部的管理显然是有问题的,问题究竟出在哪,也希望银行能够好好查一查。
来源: 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下,国家发展方向要从国家定位抓起,学德国模式重制造实体,均贫富可持续;遏弃美国模式,遏制资本炒作暴利(于国无利,赢国外资本除外),遏制华尔街式的金融赛头,造成实体空心化,贫富悬殊两极分化,终不可持续!要从司法的源头抓起,斩断高利贷的魔爪,让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率,从司法执行基准利率不加4倍开始,一进入司法程序,放贷就无利可图,腐败就可能出事,出事就必定重大损失!让他们战战兢兢如履薄冰放贷,就不敢为所欲为了!!!
因为所谓民间借贷的资金来源,第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用;第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本!也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了,这就是所谓的上有政策,下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈,几乎屡试不爽)!
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念,不劳而获邪念,仗势欺人的恶念,金融腐败的黑念,从而保护弱者,扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样,暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨!!!基准利率立法司法,是根治金融腐败,扶持实体经济,培养正常社会的唯一良方!!!!!
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷,贷款期限为20年,当时和银行约定,这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近,蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现,自己还了七年多的房贷,到现在没有归还的本金竟然还是117万,一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者,2013年,他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份,就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款,合同约定折后年利率4.2%左右,按照等额本息的方式进行还款,每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候,我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去,它自动扣款就扣了我四五千块钱,然后每个月我都按照足额存,但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者,每期还款前,民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信,因为自己办理的是组合贷款,他以为差额部分已经从公积金中扣除,因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额,全是银行的问题啊,我只是负责把钱存在我的卡上,自动还款,对吧?”
2020年11月份,蒲先生想要换房,于是就查看了自己的征信报告,可这一看,吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现,我的房贷本金没有变化,不管怎么样我还了将近有7年了,本金总归会有变化的,不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式,购房人刚开始每月的还款中,虽然利息占了绝大部分,但也有少部分本金,可还了7年多的房贷,本金竟然一分钱都没归还,显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理,得到的答复是:他的这笔房贷,采用的是先息后本的还款方式,先归还利息,到期后一次性归还117万本金,类似于消费信用贷款。
蒲先生表示,自己并没有要求改变还款方式,是银行擅自变更的,“他的处理方案就是,我前面七八年还的钱等于是白还,从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的,我没要求你改变还款方式,是你擅自改变,你这个属于重大违约。”
蒲先生说,自己算了一笔账,如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年,如果再还13年最后再加117万,我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式,我大概要还160几万就够了,大概差了三四十万。”
银行:变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到,目前各家银行的房贷,基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且,蒲先生当时和银行签定的房贷合同上,也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式,究竟是怎么来的呢?记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员:这个上面写的是采用等额本息法,每月还款本息数合计是8092.95元,但是从这个时候开始 ,比方说您写的这个对账单上面,2014年当时还的时候只有5609元,那您当时没发现吗?
蒲先生:我存进去了这么多钱他就扣这么多钱,我短消息都有记录,不是我不存啊,是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示,这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A:这个事情为什么会发生这么长时间,我也要问我们的人怎么回事,现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B:我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷,以为有个按揭开放式账户里面有这个产品,当时放给个人卡里面,但他们后来说就是正常按揭,正常按揭还能搞成先息后本啊?
工作人员A:我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生,原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚,当时究竟为什么会发生这种情况,他们还需要详细调查。
工作人员表示,初步来看,这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案,再和蒲先生进行协商。
“我们初步拿个方案出来,如果说双方都比较满意,我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的,反正大家不能吃亏,不能让人家吃亏,但我们也不能吃亏,本身这笔业务要算总账。”
律师:银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为,银行既然和借款人签订了贷款合同,就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务,如果要对合同条款进行变更,应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式,在借款人不知情的情况下改变合同条款,既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同,要求银行继续履行,包括按照事前约定的还款方式进行还款,以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明,因为银行的擅自变更造成了实际损失,可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚,这笔贷款还款方式是"等额本息",可是在借款人不知情的情况下,却悄悄变成了"先息后本"还款,蒲先生还了七年多的房贷,结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告,蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下,如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务,会是什么结果?银行一定会让他上信用黑名单!希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案,给蒲先生一个说法。
出了这样的事情,说明银行内部的管理显然是有问题的,问题究竟出在哪,也希望银行能够好好查一查。
来源: 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下,国家发展方向要从国家定位抓起,学德国模式重制造实体,均贫富可持续;遏弃美国模式,遏制资本炒作暴利(于国无利,赢国外资本除外),遏制华尔街式的金融赛头,造成实体空心化,贫富悬殊两极分化,终不可持续!要从司法的源头抓起,斩断高利贷的魔爪,让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率,从司法执行基准利率不加4倍开始,一进入司法程序,放贷就无利可图,腐败就可能出事,出事就必定重大损失!让他们战战兢兢如履薄冰放贷,就不敢为所欲为了!!!
因为所谓民间借贷的资金来源,第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用;第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本!也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了,这就是所谓的上有政策,下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈,几乎屡试不爽)!
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念,不劳而获邪念,仗势欺人的恶念,金融腐败的黑念,从而保护弱者,扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样,暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨!!!基准利率立法司法,是根治金融腐败,扶持实体经济,培养正常社会的唯一良方!!!!!
房贷还了7年多,117万本金竟一分钱没还!男子一查傻眼了…
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷,贷款期限为20年,当时和银行约定,这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近,蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现,自己还了七年多的房贷,到现在没有归还的本金竟然还是117万,一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者,2013年,他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份,就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款,合同约定折后年利率4.2%左右,按照等额本息的方式进行还款,每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候,我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去,它自动扣款就扣了我四五千块钱,然后每个月我都按照足额存,但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者,每期还款前,民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信,因为自己办理的是组合贷款,他以为差额部分已经从公积金中扣除,因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额,全是银行的问题啊,我只是负责把钱存在我的卡上,自动还款,对吧?”
2020年11月份,蒲先生想要换房,于是就查看了自己的征信报告,可这一看,吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现,我的房贷本金没有变化,不管怎么样我还了将近有7年了,本金总归会有变化的,不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式,购房人刚开始每月的还款中,虽然利息占了绝大部分,但也有少部分本金,可还了7年多的房贷,本金竟然一分钱都没归还,显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理,得到的答复是:他的这笔房贷,采用的是先息后本的还款方式,先归还利息,到期后一次性归还117万本金,类似于消费信用贷款。
蒲先生表示,自己并没有要求改变还款方式,是银行擅自变更的,“他的处理方案就是,我前面七八年还的钱等于是白还,从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的,我没要求你改变还款方式,是你擅自改变,你这个属于重大违约。”
蒲先生说,自己算了一笔账,如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年,如果再还13年最后再加117万,我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式,我大概要还160几万就够了,大概差了三四十万。”
银行:变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到,目前各家银行的房贷,基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且,蒲先生当时和银行签定的房贷合同上,也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式,究竟是怎么来的呢?记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员:这个上面写的是采用等额本息法,每月还款本息数合计是8092.95元,但是从这个时候开始 ,比方说您写的这个对账单上面,2014年当时还的时候只有5609元,那您当时没发现吗?
蒲先生:我存进去了这么多钱他就扣这么多钱,我短消息都有记录,不是我不存啊,是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示,这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A:这个事情为什么会发生这么长时间,我也要问我们的人怎么回事,现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B:我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷,以为有个按揭开放式账户里面有这个产品,当时放给个人卡里面,但他们后来说就是正常按揭,正常按揭还能搞成先息后本啊?
工作人员A:我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生,原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚,当时究竟为什么会发生这种情况,他们还需要详细调查。
工作人员表示,初步来看,这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案,再和蒲先生进行协商。
“我们初步拿个方案出来,如果说双方都比较满意,我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的,反正大家不能吃亏,不能让人家吃亏,但我们也不能吃亏,本身这笔业务要算总账。”
律师:银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为,银行既然和借款人签订了贷款合同,就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务,如果要对合同条款进行变更,应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式,在借款人不知情的情况下改变合同条款,既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同,要求银行继续履行,包括按照事前约定的还款方式进行还款,以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明,因为银行的擅自变更造成了实际损失,可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚,这笔贷款还款方式是"等额本息",可是在借款人不知情的情况下,却悄悄变成了"先息后本"还款,蒲先生还了七年多的房贷,结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告,蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下,如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务,会是什么结果?银行一定会让他上信用黑名单!希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案,给蒲先生一个说法。
出了这样的事情,说明银行内部的管理显然是有问题的,问题究竟出在哪,也希望银行能够好好查一查。
来源: 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下,国家发展方向要从国家定位抓起,学德国模式重制造实体,均贫富可持续;遏弃美国模式,遏制资本炒作暴利(于国无利,赢国外资本除外),遏制华尔街式的金融赛头,造成实体空心化,贫富悬殊两极分化,终不可持续!要从司法的源头抓起,斩断高利贷的魔爪,让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率,从司法执行基准利率不加4倍开始,一进入司法程序,放贷就无利可图,腐败就可能出事,出事就必定重大损失!让他们战战兢兢如履薄冰放贷,就不敢为所欲为了!!!
因为所谓民间借贷的资金来源,第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用;第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本!也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了,这就是所谓的上有政策,下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈,几乎屡试不爽)!
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念,不劳而获邪念,仗势欺人的恶念,金融腐败的黑念,从而保护弱者,扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样,暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨!!!基准利率立法司法,是根治金融腐败,扶持实体经济,培养正常社会的唯一良方!!!!!
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷,贷款期限为20年,当时和银行约定,这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近,蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现,自己还了七年多的房贷,到现在没有归还的本金竟然还是117万,一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者,2013年,他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份,就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款,合同约定折后年利率4.2%左右,按照等额本息的方式进行还款,每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候,我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去,它自动扣款就扣了我四五千块钱,然后每个月我都按照足额存,但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者,每期还款前,民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信,因为自己办理的是组合贷款,他以为差额部分已经从公积金中扣除,因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额,全是银行的问题啊,我只是负责把钱存在我的卡上,自动还款,对吧?”
2020年11月份,蒲先生想要换房,于是就查看了自己的征信报告,可这一看,吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现,我的房贷本金没有变化,不管怎么样我还了将近有7年了,本金总归会有变化的,不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式,购房人刚开始每月的还款中,虽然利息占了绝大部分,但也有少部分本金,可还了7年多的房贷,本金竟然一分钱都没归还,显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理,得到的答复是:他的这笔房贷,采用的是先息后本的还款方式,先归还利息,到期后一次性归还117万本金,类似于消费信用贷款。
蒲先生表示,自己并没有要求改变还款方式,是银行擅自变更的,“他的处理方案就是,我前面七八年还的钱等于是白还,从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的,我没要求你改变还款方式,是你擅自改变,你这个属于重大违约。”
蒲先生说,自己算了一笔账,如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年,如果再还13年最后再加117万,我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式,我大概要还160几万就够了,大概差了三四十万。”
银行:变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到,目前各家银行的房贷,基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且,蒲先生当时和银行签定的房贷合同上,也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式,究竟是怎么来的呢?记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员:这个上面写的是采用等额本息法,每月还款本息数合计是8092.95元,但是从这个时候开始 ,比方说您写的这个对账单上面,2014年当时还的时候只有5609元,那您当时没发现吗?
蒲先生:我存进去了这么多钱他就扣这么多钱,我短消息都有记录,不是我不存啊,是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示,这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A:这个事情为什么会发生这么长时间,我也要问我们的人怎么回事,现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B:我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷,以为有个按揭开放式账户里面有这个产品,当时放给个人卡里面,但他们后来说就是正常按揭,正常按揭还能搞成先息后本啊?
工作人员A:我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生,原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚,当时究竟为什么会发生这种情况,他们还需要详细调查。
工作人员表示,初步来看,这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案,再和蒲先生进行协商。
“我们初步拿个方案出来,如果说双方都比较满意,我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的,反正大家不能吃亏,不能让人家吃亏,但我们也不能吃亏,本身这笔业务要算总账。”
律师:银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为,银行既然和借款人签订了贷款合同,就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务,如果要对合同条款进行变更,应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式,在借款人不知情的情况下改变合同条款,既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同,要求银行继续履行,包括按照事前约定的还款方式进行还款,以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明,因为银行的擅自变更造成了实际损失,可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚,这笔贷款还款方式是"等额本息",可是在借款人不知情的情况下,却悄悄变成了"先息后本"还款,蒲先生还了七年多的房贷,结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告,蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下,如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务,会是什么结果?银行一定会让他上信用黑名单!希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案,给蒲先生一个说法。
出了这样的事情,说明银行内部的管理显然是有问题的,问题究竟出在哪,也希望银行能够好好查一查。
来源: 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下,国家发展方向要从国家定位抓起,学德国模式重制造实体,均贫富可持续;遏弃美国模式,遏制资本炒作暴利(于国无利,赢国外资本除外),遏制华尔街式的金融赛头,造成实体空心化,贫富悬殊两极分化,终不可持续!要从司法的源头抓起,斩断高利贷的魔爪,让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率,从司法执行基准利率不加4倍开始,一进入司法程序,放贷就无利可图,腐败就可能出事,出事就必定重大损失!让他们战战兢兢如履薄冰放贷,就不敢为所欲为了!!!
因为所谓民间借贷的资金来源,第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用;第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本!也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了,这就是所谓的上有政策,下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈,几乎屡试不爽)!
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念,不劳而获邪念,仗势欺人的恶念,金融腐败的黑念,从而保护弱者,扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样,暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨!!!基准利率立法司法,是根治金融腐败,扶持实体经济,培养正常社会的唯一良方!!!!!
【#美拟将新冠疫苗注射剂量减半# 抗体浓度或降50%】近期,变异新冠病毒来势汹汹。上周,美国纽约州确诊该州首例变异新冠病毒病例,成为美国第四个已知出现该变异新冠病毒病例的州。
与此同时,英国伦敦则进入疫情“重大事故”状态。世卫组织表示,英国发现的变异新冠病毒在所有年龄段人群中的传播力都更强,且患者检测出的病毒载量更高,但病毒传播方式没有变化,应对常规新冠病毒的工具对变异新冠病毒同样有效。
疫情加速扩散,但疫苗分发及接种进度却不尽如人意。继英国提出延长第二剂疫苗注射时间后,美国正考虑减半剂量注射。这样的接种方案是否可行?对此,《每日经济新闻》记者连线美国威尔·康奈尔医学院微生物学与免疫学教授约翰·摩尔(John P Moore)进行解答。
考虑疫苗剂量减半 促使美国接种人数翻倍
新冠病毒变异毒株来势汹汹,进入新年的第一个工作周,全球新冠疫情丝毫没有放缓,包括英国、日本、德国、奥地利在内的多国也在上周再次收紧封锁政策。英国伦敦在8日进入疫情“重大事故”状态。
当地时间1月4日,美国纽约州州长科莫宣布,纽约州确诊该州首例变异新冠病毒病例,成为继佛罗里达州、科罗拉多州和加州以来美国第四个已知出现该变异新冠病毒病例的州。专家指出,这种变异新冠病毒可能已在美国多地传播。
虽然美国新冠疫苗接种工作已经开展多日,但美国疾控中心网站疫苗数据显示,截至1月5日,全美完成第一剂疫苗的人数仅为483.6万,进度远远落后于预期,这一情况在美国国内也招致不少批评声音。
《华尔街日报》报道,拜登过渡团队8日表示,他将寻求释放几乎所有可用的新冠病毒疫苗,加速疫苗分发,这一政策将改变特朗普政府囤积现有疫苗用于第二剂接种的政策。更多有关疫苗分发计划的细节将于本周出炉。
此前,《纽约时报》称,由于疫情发展迅速,医疗系统超负荷运转,联邦政府正考虑将Moderna疫苗每针剂量减半使用,以加快美国民众的疫苗接种速度。
白宫新冠疫苗负责人、美国新冠疫苗计划“曲速行动”的首席顾问蒙塞夫·斯拉维表示,“从Moderna公司提供的临床试验数据来看,给18岁至55岁之间的人注射一半剂量,可以与注射全部剂量产生‘相同的免疫反应’,这样可以在现有疫苗存量情况下让接种人数增加一倍”。
美国国家卫生研究院和Moderna的研究人员正在就相关数据进行分析,以确定是否能够通过将Moderna疫苗剂量减半来使接种的人数翻倍。
不过,美国食品和药物管理局(FDA)发出警告,目前对经过美药管局批准的新冠疫苗接种剂量和安排作出改变还太草率,没有充分可靠证据支持,直指这一决定这可能使公众健康面临“巨大风险”。
相比延长接种间隔 剂量减半方案或更安全
除了美国拟采取疫苗每针剂量减半使用外,也有一些其他国家准备采取相关措施。比如,为让更多人接种第一剂疫苗,英国、丹麦等国宣布将接种第二剂的时间延后,也引发业界争议。
《每日经济新闻》记者就此连线美国威尔·康奈尔医学院微生物学与免疫学教授约翰·摩尔,探讨不同疫苗注射调整方案的可行性。
摩尔教授告诉记者,通常情况下,人们需要接种两剂疫苗,以激发高水平的保护性免疫力。数据显示,在第二次剂量注射后的7天内,mRNA疫苗的免疫效果最佳。
值得注意的是,在Moderna发布的试验结果中提到,这些数据未提供足够的关于单剂注射后28天以上的保护力信息。“简而言之,我们并不知道单剂量注射的保护期会持续多久。”摩尔解释道。
他提到,mRNA疫苗通过诱导产生病毒中和抗体来为人体提供保护,衡量疫苗性能的重要指标是受试者血清中的抗体浓度。在第一次注射辉瑞和Moderna疫苗后,抗体浓度较低,而第二次注射后浓度大幅提高。
在FDA发布的报告中,首次接种辉瑞疫苗后,约有一半的受试者没有检测到中和抗体,但在第二次接种后,18~55岁成年人的平均抗体浓度大幅增加了20多倍;Moderna疫苗受试者的数据在第二次接种后增加了将近20倍。
“随着时间的流逝,mRNA疫苗诱导的中和抗体浓度逐渐降低。我们尚不知道下降的具体趋势,也不知道何时会降低疫苗效力。但是,可以合理地假设,初始的抗体浓度越高,保护期持续的时间就越长。我不认为单剂mRNA疫苗带来的保护效力能持续足够长的时间。“摩尔说道。
“延长两剂量之间的间隔也会导致相同的问题。确定第二剂量注射的时间是有一定的灵活性,但间隔越长,疫苗效力则越低。”
摩尔在其发表的一篇文中提到,辉瑞和Moderna疫苗一期试验中关于剂量范围的研究数据对此给予了一些支撑。从接种剂量(分别为30μg和100μg)的数据中推断,将剂量减半会使中和抗体浓度降低50%甚至更多,但比仅单剂量注射降低的幅度小得多。尽管无法确定最终疗效是否受到影响,但是与大幅延迟第二剂接种的方案相比,将两次接种的剂量减半似乎是一种更安全的选择。不过,摩尔在文章中也强调,非常赞同FDA拒绝剂量减半注射的理由。
值得一提的是,CNN当地时间1月8日报道,辉瑞公司和得克萨斯大学医学分校进行的一项研究表明,辉瑞/BioNTech疫苗可能对在英国和南非发现的高传染性冠状病毒新变种中的关键突变有效。
不过,这一结果尚未经过同行评审。辉瑞公司病毒科学家Phil Dormitzer透露,在已进行的研究中,该疫苗可有效抵抗16种不同的突变。研究人员正计划进行更多试验,以测试该疫苗是否对其他突变有效,并希望在数周内获得更多数据。
而在当地时间1月8日,英国政府表示,其卫生监管机构已批准使用Moderna的新冠疫苗。这是该国第三款获批新冠疫苗。英国政府称,已同意购买1700万剂该款疫苗。据其预计,一旦Moderna扩大产能,这些疫苗将在春季交付。
此前的1月6日,欧盟委员会正式授予Moderna疫苗有条件上市许可,成为继辉瑞/BioNTech疫苗之后在欧盟获批的第二种疫苗。欧盟委员会在一份声明中表示,到2021年9月,欧盟国家将获得1.6亿剂该款疫苗。
此外,欧洲药物管理局当地时间1月8日发推称,可能本周决定授予阿斯利康/牛津新冠疫苗的紧急使用授权。(每日经济新闻)https://t.cn/A6qkTDsm
与此同时,英国伦敦则进入疫情“重大事故”状态。世卫组织表示,英国发现的变异新冠病毒在所有年龄段人群中的传播力都更强,且患者检测出的病毒载量更高,但病毒传播方式没有变化,应对常规新冠病毒的工具对变异新冠病毒同样有效。
疫情加速扩散,但疫苗分发及接种进度却不尽如人意。继英国提出延长第二剂疫苗注射时间后,美国正考虑减半剂量注射。这样的接种方案是否可行?对此,《每日经济新闻》记者连线美国威尔·康奈尔医学院微生物学与免疫学教授约翰·摩尔(John P Moore)进行解答。
考虑疫苗剂量减半 促使美国接种人数翻倍
新冠病毒变异毒株来势汹汹,进入新年的第一个工作周,全球新冠疫情丝毫没有放缓,包括英国、日本、德国、奥地利在内的多国也在上周再次收紧封锁政策。英国伦敦在8日进入疫情“重大事故”状态。
当地时间1月4日,美国纽约州州长科莫宣布,纽约州确诊该州首例变异新冠病毒病例,成为继佛罗里达州、科罗拉多州和加州以来美国第四个已知出现该变异新冠病毒病例的州。专家指出,这种变异新冠病毒可能已在美国多地传播。
虽然美国新冠疫苗接种工作已经开展多日,但美国疾控中心网站疫苗数据显示,截至1月5日,全美完成第一剂疫苗的人数仅为483.6万,进度远远落后于预期,这一情况在美国国内也招致不少批评声音。
《华尔街日报》报道,拜登过渡团队8日表示,他将寻求释放几乎所有可用的新冠病毒疫苗,加速疫苗分发,这一政策将改变特朗普政府囤积现有疫苗用于第二剂接种的政策。更多有关疫苗分发计划的细节将于本周出炉。
此前,《纽约时报》称,由于疫情发展迅速,医疗系统超负荷运转,联邦政府正考虑将Moderna疫苗每针剂量减半使用,以加快美国民众的疫苗接种速度。
白宫新冠疫苗负责人、美国新冠疫苗计划“曲速行动”的首席顾问蒙塞夫·斯拉维表示,“从Moderna公司提供的临床试验数据来看,给18岁至55岁之间的人注射一半剂量,可以与注射全部剂量产生‘相同的免疫反应’,这样可以在现有疫苗存量情况下让接种人数增加一倍”。
美国国家卫生研究院和Moderna的研究人员正在就相关数据进行分析,以确定是否能够通过将Moderna疫苗剂量减半来使接种的人数翻倍。
不过,美国食品和药物管理局(FDA)发出警告,目前对经过美药管局批准的新冠疫苗接种剂量和安排作出改变还太草率,没有充分可靠证据支持,直指这一决定这可能使公众健康面临“巨大风险”。
相比延长接种间隔 剂量减半方案或更安全
除了美国拟采取疫苗每针剂量减半使用外,也有一些其他国家准备采取相关措施。比如,为让更多人接种第一剂疫苗,英国、丹麦等国宣布将接种第二剂的时间延后,也引发业界争议。
《每日经济新闻》记者就此连线美国威尔·康奈尔医学院微生物学与免疫学教授约翰·摩尔,探讨不同疫苗注射调整方案的可行性。
摩尔教授告诉记者,通常情况下,人们需要接种两剂疫苗,以激发高水平的保护性免疫力。数据显示,在第二次剂量注射后的7天内,mRNA疫苗的免疫效果最佳。
值得注意的是,在Moderna发布的试验结果中提到,这些数据未提供足够的关于单剂注射后28天以上的保护力信息。“简而言之,我们并不知道单剂量注射的保护期会持续多久。”摩尔解释道。
他提到,mRNA疫苗通过诱导产生病毒中和抗体来为人体提供保护,衡量疫苗性能的重要指标是受试者血清中的抗体浓度。在第一次注射辉瑞和Moderna疫苗后,抗体浓度较低,而第二次注射后浓度大幅提高。
在FDA发布的报告中,首次接种辉瑞疫苗后,约有一半的受试者没有检测到中和抗体,但在第二次接种后,18~55岁成年人的平均抗体浓度大幅增加了20多倍;Moderna疫苗受试者的数据在第二次接种后增加了将近20倍。
“随着时间的流逝,mRNA疫苗诱导的中和抗体浓度逐渐降低。我们尚不知道下降的具体趋势,也不知道何时会降低疫苗效力。但是,可以合理地假设,初始的抗体浓度越高,保护期持续的时间就越长。我不认为单剂mRNA疫苗带来的保护效力能持续足够长的时间。“摩尔说道。
“延长两剂量之间的间隔也会导致相同的问题。确定第二剂量注射的时间是有一定的灵活性,但间隔越长,疫苗效力则越低。”
摩尔在其发表的一篇文中提到,辉瑞和Moderna疫苗一期试验中关于剂量范围的研究数据对此给予了一些支撑。从接种剂量(分别为30μg和100μg)的数据中推断,将剂量减半会使中和抗体浓度降低50%甚至更多,但比仅单剂量注射降低的幅度小得多。尽管无法确定最终疗效是否受到影响,但是与大幅延迟第二剂接种的方案相比,将两次接种的剂量减半似乎是一种更安全的选择。不过,摩尔在文章中也强调,非常赞同FDA拒绝剂量减半注射的理由。
值得一提的是,CNN当地时间1月8日报道,辉瑞公司和得克萨斯大学医学分校进行的一项研究表明,辉瑞/BioNTech疫苗可能对在英国和南非发现的高传染性冠状病毒新变种中的关键突变有效。
不过,这一结果尚未经过同行评审。辉瑞公司病毒科学家Phil Dormitzer透露,在已进行的研究中,该疫苗可有效抵抗16种不同的突变。研究人员正计划进行更多试验,以测试该疫苗是否对其他突变有效,并希望在数周内获得更多数据。
而在当地时间1月8日,英国政府表示,其卫生监管机构已批准使用Moderna的新冠疫苗。这是该国第三款获批新冠疫苗。英国政府称,已同意购买1700万剂该款疫苗。据其预计,一旦Moderna扩大产能,这些疫苗将在春季交付。
此前的1月6日,欧盟委员会正式授予Moderna疫苗有条件上市许可,成为继辉瑞/BioNTech疫苗之后在欧盟获批的第二种疫苗。欧盟委员会在一份声明中表示,到2021年9月,欧盟国家将获得1.6亿剂该款疫苗。
此外,欧洲药物管理局当地时间1月8日发推称,可能本周决定授予阿斯利康/牛津新冠疫苗的紧急使用授权。(每日经济新闻)https://t.cn/A6qkTDsm
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