【#重庆使用公积金贷款可购买二套房# 首付款比例不低于40%】6月15日,重庆市人民政府网发布《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。措施共15条,涉及支持新市民和人才安居、落实差别化住房信贷政策、完善房地产信贷服务、优化住房公积金贷款政策、明确公积金贷款第二套住房认定标准、落实差别化房地产税收政策、优化项目资本金监管、促进商品住房有效供给、推动租赁市场稳步发展、促进商品房配套车位利用、落实城市基础设施配套费缓缴政策、完善房地产项目配套设施建设、持续提升住房品质、做好线上交易服务管理工作、加强房地产市场秩序监管等。

全文如下:

重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施

为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步完善我市房地产相关政策,更好地支持刚性和改善性住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展,结合我市实际,特制定如下措施。

一、支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房,可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才,在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。

二、落实差别化住房信贷政策。人行重庆营管部联合重庆银保监局指导完善重庆市场利率定价自律机制,调整全市差别化住房信贷政策,将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率,居民家庭购买普通自住房的首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

三、完善房地产信贷服务。银行业金融机构要准确把握和执行房地产金融审慎管理政策,保持房地产开发贷款平稳有序投放,满足房地产市场合理融资需求。鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购金融支持和服务工作,对兼并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。鼓励和支持商业银行加大对商业商务用房按揭贷款的支持。

四、优化住房公积金贷款政策。优先保障首套住房贷款,住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的,首付款比例不低于20%;合理支持改善性住房贷款,缴存职工家庭购买第二套住房的,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;支持购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(置换贷款);缴存职工家庭夫妻参贷的,单笔贷款额度按双方个人可贷额度相加计算,最高额度从60万元提高至80万元。支持公积金贴息贷款发放,保障贷款资金供应。

五、明确公积金贷款第二套住房认定标准。住房公积金缴存职工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记录,出售现有住房后,家庭已无住房或仅有1套住房,且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的,再次购买住房时,可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。

六、落实差别化房地产税收政策。家庭新购住房,在办理不动产权证前转让家庭唯一原住房的,按照第一套住房享受契税优惠政策;若家庭仍有1套住房的,对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,选择货币补偿的,成交价格不超过货币补偿的免征契税;签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿,免征个人所得税;选择房屋产权调换、土地使用权置换的,不支付差价的免征契税,支付差价的,仅对差价部分征收契税。

七、优化项目资本金监管。对已办理项目资本金存入手续的房地产开发项目,开发企业可按项目施工进度,分楼栋申请使用已监管的项目资本金。对新办理项目资本金存入手续的房地产开发项目,开发企业可申请分批次存入,首次存入核定监管金额的60%,剩余的40%可给予4个月的缓存期。在缓存期内,开发项目形象进度达到全额使用节点要求的,可不再补存剩余项目资本金。

八、促进商品住房有效供给。加强对已出让土地开发建设的监督检查,督促房地产开发企业按照土地出让合同约定的规模、开竣工时间等进行开发建设,推动达到工程形象进度的项目尽快上市销售。推进中心城区“已供未建”“久建未完”“应售未售”项目清理,形成有效供给,支持合理住房消费。

九、推动租赁市场稳步发展。增加市场租赁住房供给,在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区(医院)等人口集聚区新增市场租赁住房,支持新市民、青年人合理租房需求。在符合规划原则及周边配套功能完善的基础上,有市场需求的,允许按程序利用现有商业商务项目改建或调整为租赁住房项目,改建或调整后的租赁住房项目土地使用年限和容积率不变,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。研究制定支持租赁住房发展的配套政策,着力解决落户、上学、就业等基本公共服务问题,逐步实现教育、医疗、养老、救助、法律援助等基本公共服务的租购同权。

十、促进商品房配套车位利用。物业管理区域内规划用于停放机动车的车位(库),应当首先满足业主需要。建设单位依法出售车位(库)的,应当进行公告。对配套车位(库)存量较多的商品房项目,开展商品房配套车位利用试点,属住宅配套车位(库)的,公告之日起6个月内,每户业主只能购买1个车位(库),公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的,可以向其他业主出售,但未销售住房对应的配建车位(库)不得出售;属非住宅配套车位的,公告之日起6个月内,每户业主购买的车位(库)数量的比例,不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例,公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的,可对外销售。

十一、落实城市基础设施配套费缓缴政策。对受疫情影响的房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费,可由房地产开发企业向属地政府提出申请,按规定程序报经批准后予以延期缴纳,延期缴纳时间自属地政府批准之日起最长不超过6个月,并在办理商品房预售许可前缴清。

十二、完善房地产项目配套设施建设。对尚未出让土地的项目,属地政府及土地整治储备机构应加快土地周边配套设施建设,达到“净地”出让;对已供地尚未开发建设的项目,属地政府及土地整治储备机构应先于或与项目同步完工配套设施;对已供地且已开发建设的项目,属地政府及土地整治储备机构应在项目交房前限时完成配套设施建设。

十三、持续提升住房品质。发展新型建造方式,推动建筑工业化、绿色化、信息化融合发展,加强建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技术在规划建设全过程的集成应用。聚焦城镇老旧小区改造、棚户区改造、公共服务设施配套完善、住房设计和建造水平提升,持续推动城镇居民居住条件和环境改善。

十四、做好线上交易服务管理工作。指导房地产开发企业、房地产经纪机构和房屋租赁企业大力推行“线上选房”,为购房、租房群众提供全天候的线上看房、选房、咨询、认购等服务。采取线上线下相结合的方式举办区域性房交会。全面推行存量房网签及交易资金全监管,建立全流程交易服务,促进一二手房市场良性循环。

十五、加强房地产市场秩序监管。持续整治规范房地产市场秩序,严格落实日常巡查和专项检查管理机制;加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的查处力度,营造良好的市场环境。(重庆日报客户端)https://t.cn/A6aP5YFU

6月15日上午,股份公司副总经理占粱一行到九江长运武宁公司督导调研镇村公交改革工作进展等事宜,并召开座谈会。

占粱指出,武宁公司要突出重点、认真筹备、强力推进,加快实现镇村公交一体化改革,让广大群众早日共享公交改革成果。他要求武宁公司树立大局意识、全局意识,领导班子要有紧迫感、危机感,抓住机遇,突出重点,明确矛盾,抓好班线退市、线路优化等一系列工作,维护好运行秩序,正确处理好各方利益,确保镇村公交一体化稳定健康发展。在筹备研究各项前期准备工作的同时,应充分听取群众意见,体现为民情怀,切实让公交服务更加便民高效。

#赤峰最新疫情通报#【赤峰市新冠肺炎疫情防控工作指挥部关于#新增确诊病例(61—63)和无症状感染者(4-6)行程轨迹#的通告】​截至6月14日24时,赤峰市累计报告本土确诊病例63例,无症状感染者6例。确诊病例中,林西县57例、松山区3例、巴林右旗2例、元宝山区1例,无症状感染者均在林西。目前,上述人员均已转至市定点医院进行隔离治疗。现将新增确诊病例(61-63)和无症状感染者(4-6)行程轨迹通告如下:

请广大市民密切关注,如有交集,第一时间主动向所在社区(村嘎查)、工作单位或所在酒店报备,或拨打属地指挥部咨询电话报告,配合落实流调和相应管控措施。同时,要及时关注官方发布的权威信息,不造谣、不信谣、不传谣,强化个人防护意识,坚持科学佩戴口罩、勤洗手、常通风、不聚集,共筑疫情防控坚固防线。

附件:新增确诊病例(61-63)和无症状感染者(4-6)行程轨迹

2022年6月15日

附 件

新增确诊病例(61-63)和无症状感染者(4-6)行程轨迹

确诊病例61:张某某,男,33岁,现住林西县城南街道学府花园,与确诊病例33焦某某系夫妻关系。

6月3日,5:00自驾车到林西县新城子镇双井村后前往林西县殡仪馆;10:00到林西县城南街道幸福里小区附近饭店用餐;14:00到林西县城南街道学府花园短暂停留后前往双井村;14:20自驾车到林西县新城子镇双井村三组;15:05自驾车到翁牛特旗五分地镇下沟村(岳父母家)后未外出。

6月4日,9:30自驾车返回新城子镇双井村。

6月5日,19:00返回学府花园小区后到西侧体育公园散步;20:00返回家中未外出。

6月6日,7:00自驾车到新城子镇白音长汗村后前往翁牛特旗五分地镇王某某修理铺修车;13:00自驾车返回家中未外出。

6月7日至8日,连续2天到学府花园小区核酸采样点采样。核酸检测结果均为阴性。

6月9日,居家未外出,期间工作人员上门核酸采样。检测结果阴性。

6月10日,作为确诊病例33焦某某的密切接触者,转运至集中隔离点。核酸检测结果阴性。

6月11日至12日,集中隔离点核酸检测结果均为阴性。

6月13日,集中隔离点核酸检测结果阳性。转运至定点医院隔离治疗。

确诊病例62:刘某某,女,6 岁,现住林西县城南街道学府花园小区,系确诊病例20李某某的密切接触者。

6月5日,8:30跟随其母亲到林西县城北街道百合园小区;17:00返回学府花园小区家中未外出。

6月6日,7:40由其外祖母(确诊病例20李某某)送到林西县第二幼儿园上学;16:57到学府花园小区天悦超市购物后返回家中未外出。

6月7日至8日,连续2天到学府花园小区核酸采样点采样。核酸检测结果均为阴性。

6月9日,居家未外出,期间工作人员上门核酸采样。检测结果阴性。

6月10日,作为确诊病例20李某某的密切接触者,转运至集中隔离点。核酸检测结果阴性。

6月11日至12日,集中隔离点核酸检测结果均为阴性。

6月13日,集中隔离点核酸检测结果阳性。转运至定点医院隔离治疗。

确诊病例63:徐某,女,15 岁,现住林西县城南街道六道街口复兴街127号,系确诊病例39闫某某的密切接触者。

6月6日,6:46乘1路公交车从林西县城南街道富源小区站上车至林西县第三中学;7:01到林西县第三中学星北超市购物后上课;11:45驾驶电动车到林西县第一中学南门;12:04到多福超市购物后返回家中;13:30驾驶电动车到林西县第三中学;14:13到星北超市购物后上课;19:30驾驶电动车返回家中;19:44到星北超市购物;20:21到林西县第一中学东门蜜雪冰城购物后返回家中未外出。

6月7日,上午居家未外出。12:14驾驶电动车到春蕾广场对面福利来蛋糕城购物;12:37到多福超市购物;15:58到学府花园北门天意超市购物后返回家中;18:00到林西县城南街道六道街西侧大榆树核酸采样点采样;18:59在大榆树采样点东侧小颖超市购物后返回家中未外出。核酸检测结果阴性。

6月8日,上午居家未外出;14:30在六道街西侧大榆树核酸采样点采样后返回家中;18:43到六道街西侧大榆树附近婷婷商店购物后返回家中未外出。核酸检测结果阴性。

6月9日,7:00到林西县城南街道幸福E家小区核酸检测点采样后返回家中未外出。作为确诊病例39闫某某的密切接触者转运至隔离点集中隔离。核酸检测结果阴性。

6月10日至13日,集中隔离点核酸检测结果均为阴性。

6月14日,集中隔离点核酸检测结果阳性。转运至定点医院隔离治疗。

无症状感染者4:侯某某,男,54 岁,现住林西县城北街道鸿泰小区 ,与确诊病例37袁某某系夫妻关系。

6月3日,17:56到林西县税务局西侧中国福利彩票站购买彩票;17:58 乘出租车到城南街道第一郡小区;18:06到第一郡小区附近的金鑫源超市购物;18:10到第一郡小区晚餐后返回家中未外出。

6月4日,4:30到鸿泰小区赵某某家;6:00返回家中;21:00到城北街道春蕾广场东北角烧烤店晚餐;24:00返回家中。

6月5日,11:50乘出租车到城南街道泥巴小院饭店午餐;14:00乘出租车返回家中未外出。

6月6日,8:30到林西县农牧局上班;11:10返回家中;14:30到林西县农牧局上班;18:05到林西县税务局西侧中国福利彩票站购买彩票;18:13返回家中未外出。

6月7日,7:50到林西县城北街道鸿泰小区附近佳乐福超市购物后返回家中;15:30在城北街道鸿泰小区核酸采样点采样。核酸检测结果阴性。

6月8日至10日,连续3天到鸿泰小区北门核酸采样点采样后返回家中未外出。核酸检测结果均为阴性。

6月11日,作为确诊病例37袁某某的密切接触者转运至隔离点集中隔离。核酸检测结果阴性。

6月12日,集中隔离点核酸检测结果阴性。

6月13日,集中隔离点核酸检测结果阳性。转运至定点医院隔离治疗。

无症状感染者5:刘某,男,48 岁,现住林西县城南街道中昊物流园区。系确诊病例 45曹某某的密切接触者。

6月7日,上午居家未外出;13:10自驾车到林西县城北街道春蕾广场维持核酸检测秩序;19:30自驾车返回家中后未外出。核酸检测结果阴性。

6月8日,8:00自驾车到春蕾广场执行救援任务;17:10自驾车到林西县实验中学等待救援任务;22:10自驾车到林西县第二小学执行消杀任务;22:00自驾车到林西县实验中学宿舍后未外出。核酸检测结果阴性。

6月9日,8:00自驾车到林西县城南街道玉海家园小区执行消杀任务;9:00自驾车到林西县城北街道盛世家园二期执行消杀任务;11:10到林西县实验中学宿舍;14:15自驾车到林西县城南街道融林家园执行消杀任务;17:20到林西县实验中学宿舍后未外出。核酸检测结果阴性。

6月10日,8:10到林西县城南街道海川府邸小区执行消杀任务;10:20返回林西县实验中学宿舍;14:10林西县城南街道学府花园小区执行消杀任务;19:15到林西县实验中学宿舍未外出。核酸检测结果阴性。

6月11日,作为确诊病例45曹某某的密切接触者,转运至集中隔离点。核酸检测结果阴性。

6月12日至13日,集中隔离点核酸检测结果均为阴性。

6月14日,集中隔离点核酸检测结果阳性。转运至定点医院隔离治疗。

无症状感染者6:刘某某,男,36 岁,现住林西县林西镇东街东风村八组,系确诊病例59李某某的密切接触者。

6月7日,5:20到林西县火车站纳百川汽修对面昌隆煤场院内多多买菜库房卸货;9:40返回家中;14:30到林西县城北街道丰泽园小区南门西侧多多买菜站点;15:50到林西县实验中学宿舍后未外出。

6月8日,7:00在林西县实验中学宿舍楼下取餐后返回;9:20无接触式配送物资至配送点;10:40到林西县实验中学宿舍;15:00继续配送物资;16:00到林西县实验中学宿舍未外出。

6月9日,7:00在林西县实验中学宿舍楼下取餐后返回;9:25无接触式配送物资至配送点;10:35到林西县实验中学宿舍;14:40继续配送物资,期间到林西县人川大药房王府小区店、丰泽园店买药;19:45返回林西县实验中学宿舍未外出。

6月10日,7:00到林西县实验中学宿舍楼下取餐后返回;9:30无接触式配送物资至配送点;10:06到人川大药房北街连锁店买药;10:35返回林西县实验中学宿舍;13:30到丰泽园小区南门西侧多多买菜站点;19:00到林西县实验中学宿舍后未外出。

6月11日,在林西县实验中学宿舍未外出,期间工作人员上门采样。核酸检测结果阴性。

6月12日,作为确诊病例59李某某的密切接触者,转运至集中隔离点。集中隔离点核酸检测结果阳性。转运至定点医院隔离治疗。


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