【#上海多区租房热度涨幅超60%##上海高租金优质房源被秒租#】解封后市上海场热度的快速升温，过去一周，仅贝壳平台近日的租房交易，就超过5700套。58同城、安居客发布的一份《5月重点城市租房报告》中还提到，上海有多个区域的租房热度环比涨幅已经超过60%。

黄鑫（化名）为父母打理着一套位于上海长宁区的出租房，这是一套不到40平方米的老破小，去年出租的价格为5300元/月。月初时，黄鑫就不断接到中介的来电，强调“按照同小区和周边的报价，现在这套房子可以租到6000元”。

负责租赁业务的房产中介贺文华告诉时代财经，现在是属于房东的市场行情，基本都由房东占据主导地位，很多房东的报价都是一口价，不接受租客议价。而且，最近新挂出的出租房源中，有超过70%的房源上调了月租。

克而瑞租售数据亦佐证了上海房租的上涨，5月，上海个人房源租金为102.51元/平方米/月，排在55城之首，也是唯一一个每平米月租金破百元的城市，环比上涨6%，涨幅排在55城前三。https://t.cn/A6avjSZq

现在房价之所以还能维持在目前的状态，还没有大幅上涨，主要原因就是一线城市的调控还没有放开，建房成本上涨还没有传导到房价上，在某种意义上说，是人为的限制性政策在压制国内的房价。

小编我个人感觉，只要一线城市房价不上涨，二线城市房价就很难上涨，三四线城市房价大概率会跌跌不休，因此只要牢牢压住一线城市的房价，就能控制住全国房价不上涨。

疫情期间，美联储和西方国家疯狂印钞，大宗商品、原材料和建材暴涨，建房成本大幅提高，全球的房价都在上涨，而我们的房价却没有上涨，因为去年我们一直在加码房地产调控，高杠杆房企纷纷爆雷，人们对楼市的信心空前低迷。

小编我个人认为，接下来不光是房地产商要感受到巨大的成本压力，坚持不涨价的供地方也会感受到巨大的经济压力，建房成本迟早会传导到房价上，届时房价上涨就是自然而然的事情。#房地产##财经##房产#

现在房价之所以还能维持在目前的状态，还没有大幅上涨，主要原因就是一线城市的调控还没有放开，建房成本上涨还没有传导到房价上，在某种意义上说，是人为的限制性政策在压制国内的房价。

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疫情期间，美联储和西方国家疯狂印钞，大宗商品、原材料和建材暴涨，建房成本大幅提高，全球的房价都在上涨，而我们的房价却没有上涨，因为去年我们一直在加码房地产调控，高杠杆房企纷纷爆雷，人们对楼市的信心空前低迷。

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