房价寸土寸金,不光是一线城市,许多三四线城市也迎来了全民房奴的时代。一手房的价格水涨船高,让很多人望尘莫及。其实,在经济条件不那么宽裕的情况下,二手房也是不错的选择。
买二手房免不了要面临一个问题:拆改
一听到“拆改”二字很多人头都大了,怎么拆?要拆哪些?拆改流程是怎么样的?......
别急,我已经帮你准备好干货了。
二手房拆改顺序
1、前期拆改→2、主体拆改→3、水电改造→4、木工→5、贴砖→6、刷墙面漆→7、厨卫吊顶→8、橱柜安装→9、木门安装→10、地板安装→11、铺砖壁纸→12、开关插座安装→13、灯具安装→14、五金洁具安装→15、窗帘杆安装→16、拓荒保洁→17、软装进场→18、家电安装→19、家居配饰
具体装修流程
一、工具到位,准备就绪
准备好卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。
在工人进场前将家里的角落测量一遍,拿笔尺记录下来,标清楚,一定不要偷懒。测量的内容主要有:
①明确装修过程中涉及的面积,特别是墙面、地面。
②明确主要墙面尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
二、根据测量好的面积确定好设计方案
三、主体拆改
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
墙面翻新注意事项:
①检查墙面的受损情况
查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象,墙面表面污渍程度如何?如果墙体只是一些简单的问题,只需铲除原来的墙面漆,用水泥重新找平,再进行刮腻子,刷漆即可。
②检查墙体的牢固性
如果内墙是沙灰墙,需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙,然后再重新刷水泥,挂腻子粉。
如果内墙是水泥墙,需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等,如果有,要将其修补,以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
③检查墙面防水性
找一小块墙体,用水将墙面淋湿,然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下,如果能够刮出一条沟,说明原来的墙体用的不是防水腻子,在翻新时需将其铲除换成防水腻子。
④去霉菌做防水
如果原有的墙面有发霉受潮现象,就要重新做防水。
拆改过后,就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。
四、水电改造
水电改造后,一旦砖上了墙,吊顶做好想再加插座就很难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。
水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮业主确定好电源、水路的改造方案。
最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号,设计好电源、接口的位置。
水盆下面最好留电源插座,方便装小厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的那面墙,避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点至少要保持30cm的间距,一般都保持在50cm。
五、包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。
这时需要购买好瓷砖、勾缝剂等。
家具提早预定,留好工期,一般至少在15天左右。
六、贴砖
贴砖前,买好地漏。
地漏最好买防臭功能的,洗衣机要买专用的。
做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。
这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门。
同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
七、油工上阵
油漆的施工原则:一底两面是基础,底漆一定不能漏了,如果选的深色乳胶漆,可以再刷一次面漆,减少色差。
乳胶漆上色有两种手法:滚漆和喷涂。
滚漆的漆膜质感好,成膜厚,易于修补,但会有花印;
喷头的墙面更光滑平整,施工效率高,拐角、缝隙也容易上漆,但用量会比滚涂大,喷前还要做保护工作。
大面积都是同一颜色的墙面,用喷涂更快,如果要刷多个颜色,滚涂施工更方便。
八、贴墙纸或墙布
油漆做完后,如果还需要部分贴墙纸或墙布,这时候就可以进行了。
注意:贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。
这时可以购置面板、插座、灯具了。
九、安装插座面板
插座面板大概半天就可以安装完毕。
注意:插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
这时可以购买卫生间、厨房的吊顶了。
如果要装浴霸,在吊顶前购买并安装。
十、厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸,再吊顶。
好买铝扣吊顶,耐造。
十一、安装橱柜
橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽师傅,最好同一天送来并跟橱柜一起安装。
提前跟橱柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的台面一并带过来,包个水表、管道什么的,很有用处。
十二、安装成品门
成品门应先于地板安装,因为装门的步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具也多。如果先装地板,难免磕碰到。不过,也有后装的,建议先装。
十三、安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件
十四、安装地板
安装地板前一定要找平,否则,后期地板很容易翘起来。
十六、开荒保洁
十七、家具、家电进场
十八、配饰装点
需要提醒的是:窗帘的水分很大,不要被无良商家忽悠了。
十九、通风入住
一般通风时间是3~6个月,如果家里装了新风,可开新风驱除甲醛。一定要记住:最好的去甲醛方式就是通风。
#室内设计# #家装设计# #旧房改造# #装修设计#
想了解更多,请关注旧房改造Home,壹品唯创设计机构创始人,8年只专注做好装修设计1件事情。微博不定期分享装修设计干货,也建了纯装修设计交流群,随时聊聊你家装修事(一对一问诊)
关注微信公众号(ID:shineishejishu) https://t.cn/A671YyWj
买二手房免不了要面临一个问题:拆改
一听到“拆改”二字很多人头都大了,怎么拆?要拆哪些?拆改流程是怎么样的?......
别急,我已经帮你准备好干货了。
二手房拆改顺序
1、前期拆改→2、主体拆改→3、水电改造→4、木工→5、贴砖→6、刷墙面漆→7、厨卫吊顶→8、橱柜安装→9、木门安装→10、地板安装→11、铺砖壁纸→12、开关插座安装→13、灯具安装→14、五金洁具安装→15、窗帘杆安装→16、拓荒保洁→17、软装进场→18、家电安装→19、家居配饰
具体装修流程
一、工具到位,准备就绪
准备好卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。
在工人进场前将家里的角落测量一遍,拿笔尺记录下来,标清楚,一定不要偷懒。测量的内容主要有:
①明确装修过程中涉及的面积,特别是墙面、地面。
②明确主要墙面尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
二、根据测量好的面积确定好设计方案
三、主体拆改
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
墙面翻新注意事项:
①检查墙面的受损情况
查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象,墙面表面污渍程度如何?如果墙体只是一些简单的问题,只需铲除原来的墙面漆,用水泥重新找平,再进行刮腻子,刷漆即可。
②检查墙体的牢固性
如果内墙是沙灰墙,需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙,然后再重新刷水泥,挂腻子粉。
如果内墙是水泥墙,需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等,如果有,要将其修补,以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
③检查墙面防水性
找一小块墙体,用水将墙面淋湿,然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下,如果能够刮出一条沟,说明原来的墙体用的不是防水腻子,在翻新时需将其铲除换成防水腻子。
④去霉菌做防水
如果原有的墙面有发霉受潮现象,就要重新做防水。
拆改过后,就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。
四、水电改造
水电改造后,一旦砖上了墙,吊顶做好想再加插座就很难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。
水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮业主确定好电源、水路的改造方案。
最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号,设计好电源、接口的位置。
水盆下面最好留电源插座,方便装小厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的那面墙,避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点至少要保持30cm的间距,一般都保持在50cm。
五、包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。
这时需要购买好瓷砖、勾缝剂等。
家具提早预定,留好工期,一般至少在15天左右。
六、贴砖
贴砖前,买好地漏。
地漏最好买防臭功能的,洗衣机要买专用的。
做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。
这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门。
同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
七、油工上阵
油漆的施工原则:一底两面是基础,底漆一定不能漏了,如果选的深色乳胶漆,可以再刷一次面漆,减少色差。
乳胶漆上色有两种手法:滚漆和喷涂。
滚漆的漆膜质感好,成膜厚,易于修补,但会有花印;
喷头的墙面更光滑平整,施工效率高,拐角、缝隙也容易上漆,但用量会比滚涂大,喷前还要做保护工作。
大面积都是同一颜色的墙面,用喷涂更快,如果要刷多个颜色,滚涂施工更方便。
八、贴墙纸或墙布
油漆做完后,如果还需要部分贴墙纸或墙布,这时候就可以进行了。
注意:贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。
这时可以购置面板、插座、灯具了。
九、安装插座面板
插座面板大概半天就可以安装完毕。
注意:插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
这时可以购买卫生间、厨房的吊顶了。
如果要装浴霸,在吊顶前购买并安装。
十、厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸,再吊顶。
好买铝扣吊顶,耐造。
十一、安装橱柜
橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽师傅,最好同一天送来并跟橱柜一起安装。
提前跟橱柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的台面一并带过来,包个水表、管道什么的,很有用处。
十二、安装成品门
成品门应先于地板安装,因为装门的步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具也多。如果先装地板,难免磕碰到。不过,也有后装的,建议先装。
十三、安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件
十四、安装地板
安装地板前一定要找平,否则,后期地板很容易翘起来。
十六、开荒保洁
十七、家具、家电进场
十八、配饰装点
需要提醒的是:窗帘的水分很大,不要被无良商家忽悠了。
十九、通风入住
一般通风时间是3~6个月,如果家里装了新风,可开新风驱除甲醛。一定要记住:最好的去甲醛方式就是通风。
#室内设计# #家装设计# #旧房改造# #装修设计#
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《#精英律师# 》刚看了一集就有点看不下去,想弃剧了,心心念念的男主靳东太过于表演,让人进入不了剧情。
不过看到后面,却被他身边漂亮的女秘书栗娜(朱珠饰演)实力圈粉,网友更是大呼导演选错了女主角。
她变化多端的衣服合体而不失美感,举手投足之间的气质迷人而不张扬,对感情不动声色的压抑,对无良父亲骚扰的无奈等等,这一切都让人感觉,这个女孩光鲜亮丽的背后,原来隐藏了那么多的痛苦,她原来活得那么辛苦!
很多电视剧里,总有那么一些男二或女二,不由自主地吸引了观众的目光,让人为之喝彩,比如《上海滩》里陈数饰演的方艳芸、《庆余年》里田雨饰演的王启年、还有《我的前半生》里雷佳音饰演的陈俊生等。
你还知道哪些演得出彩的男二女二呢?
不过看到后面,却被他身边漂亮的女秘书栗娜(朱珠饰演)实力圈粉,网友更是大呼导演选错了女主角。
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必须发一个微博来纪念最近的忙碌,我大概是除了清明把每一个节日都过成了无良商家的营销模式,哈哈哈沙画真的太吸粉儿了,来,这边交钱,然后我就不累了,回家以后真的是腿软,嗓子疼,因为旁边有个架子鼓老师我的妈呀吵死我了,爆炸!然后再加二年级的结课作品,表白隔壁运动训练馆的小可爱,帮我搬东西拿架子,我们家的男孩儿,都在沙发上翘个腿玩手机,乐乐扛了古筝,他们就看着,搭个手都没有,不知道它们拽啥了,绝了,明天还有两节成人班的课,下午三年级活动,我也想去北美茂业万象城凑热闹啊啊啊啊啊#圣诞节# https://t.cn/RyhJlsg
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