昔欲居南村,非为卜其宅。
闻多素心人,乐与数晨夕。
怀此颇有年,今日从兹役。
敝庐何必广,取足蔽床席。
邻曲时时来,抗言谈在昔。
奇文共欣赏,疑义相与析。在此向新浪微博平台的博友们分享消费保平台的杰作。我于2022年5月25日在消费保平台投诉了转转App平台,消费保平台审核通过后交企业处理,在此期间,我提供了大量的书面材料,和商家的聊天记录,图片等等材料,消费保平台的审核人员也没有提出任何质疑和删除,直到今天6月6日,经过转转平台客服小妹漫长的火速处理和消费保平台漫长的极速处理,忠于尘埃落定,结果如下,请大家看一看消费保平台的杰出作品!
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买到了“凶宅”怎么办?
法律分析:“凶宅”一般是指发生过非正常死亡事件的房屋,如房屋内发生过上吊、跳楼、杀人等恶性事件。“凶宅”的价格成本构成和价值与正常房屋基本相同,其本身也不会影响人们对房屋的正常使用,但由于人们对屋内发生过非正常死亡事件的恐惧,客观上会降低住宅的使用价值。现实生活中,大多数人都不愿意购买“凶宅”,但如果在不知情的情况下买到了“凶宅”,该怎么办呢?依据我国《民法典》的规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。也就是说,如果卖房者隐瞒了住宅发生过非正常死亡事件的事实,可以被认定为欺诈,购房者有权请求退房。当然,购房者需要对这种欺诈行为进行举证,即证明卖房者故意隐瞒影响房屋价值的因素,以及自己是因为出卖方这种故意隐瞒的行为才签订合同的事实。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律分析:“凶宅”一般是指发生过非正常死亡事件的房屋,如房屋内发生过上吊、跳楼、杀人等恶性事件。“凶宅”的价格成本构成和价值与正常房屋基本相同,其本身也不会影响人们对房屋的正常使用,但由于人们对屋内发生过非正常死亡事件的恐惧,客观上会降低住宅的使用价值。现实生活中,大多数人都不愿意购买“凶宅”,但如果在不知情的情况下买到了“凶宅”,该怎么办呢?依据我国《民法典》的规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。也就是说,如果卖房者隐瞒了住宅发生过非正常死亡事件的事实,可以被认定为欺诈,购房者有权请求退房。当然,购房者需要对这种欺诈行为进行举证,即证明卖房者故意隐瞒影响房屋价值的因素,以及自己是因为出卖方这种故意隐瞒的行为才签订合同的事实。
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第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
#数说故事# 《2022年Q1小家电行业趋势报告》精彩节选:疫情之下,你成为大厨了吗?
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