李嘉诚重返亚洲!重金投资越南房地产,频频参与香港拍地

出售英国千亿资产之后,商业嗅觉敏锐的李嘉诚将投资目光转向越南。

日前,李嘉诚旗下地产旗舰长实集团(01113.HK)与日本欧力士集团,通过越南当地合作伙伴万盛发集团,会见了越南胡志明市市长潘文迈,共同商讨在胡志明市的投资事宜。

长实集团总裁赵国雄在会上表示,公司将胡志明市定位为金融和技术的战略中心,并承诺引进高端房地产项目,涵盖住宅、办公室、商业中心、娱乐等业务。“公司将与万盛发一起在最短的时间内,向这些领域注入大量资金。”

一位地产分析师告诉时代周报记者,房地产商做战略布局时重点考虑的指标是城镇化率。目前包括越南在内的东南亚国家,在城镇化率方面还有很大提升空间,房地产市场潜力非常大。

近期,李嘉诚旗下公司拿地动作频频,引发市场关注。

2021年以来,长实集团通过不同渠道在香港增加4幅地皮,涉及地价共约173.8亿港元。4月29日,广州2022年首轮集中供地报名截止,李嘉诚旗下和记黄埔还报名参与了白云空港大道地块的竞买。

信奉“哪里赚钱就去哪”的李嘉诚,为何选择重返亚洲?

胡志明市房价创十年新高

“对任何公司来说,买卖项目都是日常业务。”3月17日,在长和(00001.HK)和长实集团业绩发布会上,当被问及从英国撤资问题,李嘉诚长子、长和与长实集团主席李泽钜直言,从投资机会来看,全世界很多地方,都是集团的“本地市场”,都以投资回报和优质资产来算。

从这一角度去看,似乎不难理解李嘉诚的决策。

据越南统计总局数据,2022年一季度,越南GDP实现921.75亿美元,同比增长5.03%,高于同期新加坡(3.4%)经济增速。

进出口贸易数据增速更快。2022年1-4月,越南进口预计同比增长15.7%,达到1198.3亿美元;出口预计同比增长16.4%,达到1223.6亿美元。

“当内需回暖和出口回稳之时,也就是越南经济复苏之日。”国际评级机构惠誉指出,2022年发达国家商品需求增长速度将会放缓,但越南出口因为受益于成本竞争优势和一系列重要的贸易协定,在区域内出口仍居主导地位。

惠誉预期,越南2022年经济增长率达到6.1%,2023年达到6.3%。

经济强势复苏,越来越多的投资者来到越南进行投资。

日前,长实集团宣布,公司将会与合作伙伴一起,在最短时间内,为胡志明市引进高端房地产项目,并注入大量资金。

“公司此前地考察了合作伙伴在胡志明市的项目,对在这里投资有信心。”赵国雄表示。

胡志明市是越南第一大城市和经济中心,曾有“东方巴黎”之称。

据世邦魏理仕(CBRE)发布的《2021年亚太投资者意向调查》,越南胡志明市首次跻身亚太区跨境房地产投资的首选目的地榜单,名列第五。

资本的涌入,带动胡志明市房产价格上涨明显。

据机构数据,今年第一季度,胡志明市的楼盘商品房均价为3300美元/平方米,按季度比增长8%,按年比增长27%。连同地块出售的房源平均售价为7580美元/平方米,按季度比增长30%,按年比增长42%。今年4月份,胡志明市房价已达到越南近10年来的历史高点。

高力国际越南总经理大卫杰克逊认为,接下来越南房地产市场的驱动力还有很多,如各项房地产支持政策、大量外资继续流入、住房需求增加等。“2022年将是越南房地产各个领域都有大量资金涌入的一年,这些资金来自专业投资基金和个人投资者群体等。”

频频在香港拿地

2020年以来,李嘉诚家族先后多次出售海外业务及资产,涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等板块,涉及交易金额逾千亿元,其中包括被李嘉诚称为“一生最成功的投资之一”的赫斯基能源。

3月3日,长和于2020年出售的“欧洲电讯发射塔6项交易”最后一项获批,总交易套现约100亿欧元。3月11日,长实集团以7.29亿英镑出售旗下公司持有的英国伦敦办公楼5 Broadgate,预期收益约1.08亿英镑。

“这次出售5 Broadgate,3年半公司拿到45%的回报。”李泽钜表示,长实投资5 Broadgate至今,包括租金收入、物业升值、项目投资对冲利润,合计达48亿港元,而此次出售获得的利润则大概有1.08亿英镑左右。

有卖就有买。2021年,长实集团通过不同渠道在香港增加4幅地皮,涉及地价共约173.8亿港元。

4月29日,广州2022年首轮集中供地报名截止,位于白云区空港大道中东侧AB2904003地块最为抢手,意向房企高达22家,其中就包括李嘉诚旗下的和记黄埔。

李泽钜表示,香港及内地为集团地产业务重点市场,将继续物色合适物业发展机会,对前景充满信心。

财报显示,截至2021年底,长实集团拥有可开发土地储备(包括合作发展项目之发展商权益,但不包括农地及已完成物业)约7500万平方尺(约合833万平方米)。

【半年来超百余只新股破发 多家上市公司股东延长锁定期、增持力挺股价】同花顺数据显示,近半年来(2021年10月26日至2022年4月25日)有219只新股上市。截至4月25日,124只新股上市后出现不同程度破发,占比约为57%。
从板块来看,上述124只新股主要集中在创业板和科创板。从行业来看,电子、医药生物、机械设备板块的上市公司数量较多,分别为24家、23家、19家。从破发程度来看,截至4月25日,12只新股的收盘价相比发行价已经跌去超50%。
对此,排排网旗下融智投资基金经理胡泊在接受《证券日报》记者采访时表示,破发整体仍然是一个概率问题,整体而言,平均打新收益依然是正收益。近期新股破发现象有所增多,这跟整个市场的悲观情绪蔓延有关。https://t.cn/A6XPvA4L

【13日广州新增本土确诊病例39例,本土无症状感染者5例,详情公布】2022年4月13日0时至24时,全市新增本土确诊病例39例(其中2例为此前已公布的无症状感染者转确诊)和本土无症状感染者5例。新增境外输入无症状感染者3例。新增出院病例2例。尚在院治疗129例。

截至2022年4月13日24时,全市累计报告新冠肺炎阳性感染者5184例,其中确诊病例2462例(境外输入1804例、本土658例),无症状感染者2722例(境外输入2488例、本土234例)。

新增39例本土确诊病例和5例本土无症状感染者情况

本土确诊病例1(无症状感染者转确诊):女,20岁,中国籍,居住在白云区人和镇人和墟北后西街,为我市4月11日已公布的本土无症状感染者转确诊。

本土确诊病例2(无症状感染者转确诊):女,52岁,中国籍,居住在海珠区南洲街后滘南边街九巷,为我市4月10日已公布的本土无症状感染者转确诊。

本土确诊病例3:男,19岁,中国籍,居住在白云区人和镇仁和村爱民路。

本土确诊病例4:男,23岁,中国籍,居住在白云区新市街道棠涌大埔北街。

本土确诊病例5:女,20岁,中国籍,居住在白云区人和镇和乐中街五巷。

本土确诊病例6:男,27岁,中国籍,居住在白云区人和镇横沥流达南三巷。

本土确诊病例7:男,38岁,中国籍,居住在白云区人和镇三盛南街东一巷。

本土确诊病例8:女,27岁,中国籍,居住在白云区黄石街道江夏北二路八巷。

本土确诊病例9:女,26岁,中国籍,居住在白云区石井街道新庄上街四巷。

本土确诊病例10:女,21岁,中国籍,居住在白云区新市街道棠涌大埔草排岭巷。

本土确诊病例11:女,26岁,中国籍,居住在白云区人和镇岗尾村贝刘街。

本土确诊病例12:男,26岁,中国籍,居住在花都区花东镇九湖村一商巷。

本土确诊病例13:女,18岁,中国籍,居住在海珠区昌岗街道柏涛雅苑。

本土确诊病例14:女,18岁,中国籍,居住在白云区棠景街道棠溪村启明里。

本土确诊病例15:男,21岁,中国籍,居住在白云区棠景街道棠溪村启明里。

本土确诊病例16:男,18岁,中国籍,居住在海珠区新港街道新港西路。

本土确诊病例17:女,28岁,中国籍,居住在白云区人和镇西城东十二巷。

本土确诊病例18:男,27岁,中国籍,居住在白云区棠溪村南天新巷。

本土确诊病例19:女,24岁中国籍,居住在白云区人和镇人江花园。

本土确诊病例20:男,24岁,中国籍,居住在白云区人和镇西街。

本土确诊病例21:女,28岁,中国籍,居住在白云区棠景街道岗贝路。

本土确诊病例22:女,28岁,中国籍,居住在白云区新市街道大埔社区。

本土确诊病例23:女,25岁,中国籍,居住在白云区新市街道菲立斯公寓。

上述病例3-23均在隔离管控的密切接触人员排查中发现。

本土确诊病例24:女,18岁,中国籍,居住在白云区新市街道大埔北街。

本土确诊病例25:女,20岁,中国籍,居住在白云区新市街道谢家中街。

本土确诊病例26:男,27岁,中国籍,居住在白云区白云湖街道大冈村。

本土确诊病例27:男,35岁,中国籍,居住在白云区同德街道横滘村货场南街。

本土确诊病例28:男,37岁,中国籍,居住在白云区白云湖街榕溪西街。

本土确诊病例29:女,24岁,中国籍,居住在白云区白云湖街道大冈村。

本土确诊病例30:女,51岁,中国籍,居住在白云区白云湖街道大冈村。

本土确诊病例31:女,39岁,中国籍,居住在白云区白云湖街道大冈村。

本土确诊病例32:男,25岁,中国籍,居住在白云区黄石街道黄石花园。

本土确诊病例33:女,48岁,中国籍,居住在白云区人和镇人和西街。

上述病例24-33均在管控区域排查中发现。

本土确诊病例34:男,25岁,中国籍,居住在白云区棠景街道棠溪南社区。

本土确诊病例35:男,24岁,中国籍,居住在白云区棠景街道岗贝村。

本土确诊病例36:女,16岁,中国籍,居住在白云区新市街道棠涌大埔北街。

上述病例34-36均在在集中隔离场所排查中发现。

本土确诊病例37:女,28岁,中国籍,居住在白云区石井街道新庄上街,在发热门诊排查中发现。

本土确诊病例38:男,24岁,中国籍。

本土确诊病例39:男,35岁,中国籍。

上述病例38、39在近日省外来穗人员排查中发现。

本土无症状感染者1:男,22岁,中国籍,居住在白云区人和镇人和西街。

本土无症状感染者2:男,22岁,中国籍,居住在白云区新市街道谢家中街。

本土无症状感染者3:男,26岁,中国籍,居住在白云区太和镇田心村。

上述无症状感染者1-3在隔离管控的密切接触人员排查中发现。

本土无症状感染者4:男,40岁,中国籍,居住在白云区白云湖街道大冈村,在管控区域排查中发现。

本土无症状感染者5:男,41岁,中国籍,居住在黄埔区永和街道来安一街,在近日省外来穗人员排查中发现。

上述确诊病例和无症状感染者均已转至广州医科大学附属市八医院隔离治疗。

根据流行病学调查,目前已甄别上述新增感染者涉及重点场所如下:

白云区

人和镇:迪鹿酒吧、美宜佳(华通广场店)、人和村昕源百货、乐惠多生活超市(人和店)、高增渔具便利店、鹤龙七路顺德鲜味、人人佳超市(人和店)。

新市街道:欧park时空创业中心、美宜佳(白云黄沙岗新村店)、顺来福生活超市、浓浓香阁奶茶店、龙福便利店(棠涌谢家中街店) 、新世纪超市(棠涌谢家中街店)、欢乐购(棠涌谢家中街店)、百信广场(COCO都可、探炉烤鱼、九毛九店铺)、佳万汇生活超市、传记潮发牛肉火锅(新市店) 、东鸿生活超市。

棠景街道:远景路(涂茶茶、釜山海鸥)、岗贝路三哥潮发快餐、棠溪鸿升便利店、佳惠超市(棠溪分店)、飘香麻辣烫串串香(南天外大街店)。

白云湖街道:大冈街(喜洋洋便利店、尚尚美理发店)、反手新包点(石沙路店)、石井大道星光广场。

石门街道:优米精品超市(庆丰店)。

石井街道:美宜佳(石东路店)。

均禾街道:壹号石磨肠粉(清湖新庄)。

新增3例境外输入无症状感染者情况

境外输入无症状感染者1:男,31岁,中国籍。4月7日从沙特阿拉伯乘坐SV884航班于当日飞抵广州入境。

境外输入无症状感染者2:男,42岁,中国籍。2月25日从老挝乘坐CZ6092航班于当日飞抵广州入境。

境外输入无症状感染者3:女,55岁,中国籍。3月17日从巴拿马前往加拿大,3月25日从加拿大乘坐CZ312航班于当日飞抵广州入境。

上述境外输入无症状感染者入境后,按全程闭环管理程序转运至集中隔离点。隔离期间检测新冠病毒核酸阳性,即转广州医科大学附属市八医院隔离治疗。(信息时报记者 康振豪 通讯员 穗卫健宣)


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