大黑十多天前被厢式货车倒车爆头，撞得面目全非。大灯擦伤，轮眉擦伤加啃掉一块，翼子板是铝合金没法钣金只能更换，加一起估计得好几万吧。。。等了十来天，配件终于到货。把车送去4s后，过上了开小绿送某人上班之路。虽然买了好几年了，市面上的浅绿色小车从无到有越来越多，可喀纳斯绿还是那么好看，阳光下美呆了。[彩虹屁]

没有一个庞大的资金蓄水池替代，凭什么说房地产会歇了？
中国的民间资本规模有多大？没人敢估计，但是单单温州的炒房团倒可以管中窥豹，2001年温州炒房团大举购入上海楼盘时，那时的规模是十万人，1000亿的资金，当然后来没落了。
把视线放大到现在的全国，这个规模多大？天知道！
我们房地产的总规模是300-400万亿，股市总值大约是80万亿，如今股市大体平静，如果房地产资金撤离，即使是十分之一的资金，那这笔庞大的钱该流向何方？
有哪些行业能承载这个资金量？
我们的基础建设大致发展完成，大多数行业生产能力是大于需求的，少数科技型企业不需要民间的资本，他们的融资能力和成本更低，问题来了，资本是趋利弊害的，不可能没有目的在银行躺着睡大觉。
可以短期的沉静下来，但永远不会靠利息获利。
要么股市要么房地产！
比较而言，股市的风险比房地产大得多，规则和限制更加严厉，并不是一个最佳选择。
因此，唯有房地产能容纳大家皆赚的原则。
这是唯一的选择！#房地产##社会#

大家要警惕了，重庆有几个二手房卖家已经上当受骗！石女士和买家谈好170万，买家很干脆，直接给了2万定金，然后过户当天又给了40多万，可接下来的套路让人防不胜防！

石女士想要以170万卖掉自己的房子，她把房子挂到中介。有一天，中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来，出手阔绰，不带还价的，直接愿意以170万买下，然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家，还感叹自己运气好！

可到了过户的时候，买家说自己名下房子太多了，想要找别人小A（化名）帮忙代持。因为只是换个人，价钱也没变，而且钱也收到了，石女生并不在意，反正钱都到手了，管他过户给谁？

而这时买家的圈套也开始了，他会以小A要办按揭为由，让石女士先过户给小A，但为了让石女士放心，他会提出让石女士一起去银行办抵押贷，让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后，买家利用漏洞，在银行审核资格期间，单方面取消申请，释放房产证。

下一步，买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉，170万房子，一般可以抵押120万左右，这样除去给石女士的40多万，买家瞬间获利70多万，可这时候石女士就惨了，平白无故的损失了125万。

而且更恶心的是，石女士一点办法都没有，她去找中介，中介表示自己不知情，推卸责任让她自己找买家，可买家辩解说自己不是买房人，那个代持的小A消失了，也没有联系号码。就这样，石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。

而买家之所以能成功，就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的，是变成买方的名字后才能去抵押，可以取消，二手房贷款是双方的贷款，过户要在银行审批通过后才能，过户变成买方的名字，买方不能单方面的取消。当然，买家的行为属于诈骗，他们迟早会落网，只是石女士的钱可能再也拿不回了。

大家一定要吸取教训，买卖双方在交易时一定要采取资金监管，现在很多城市都有官方托管账户，只有买房人的贷款到了托管账户，买家才可以办理房屋过户手续，这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒，一定要记住，不见兔子不撒鹰，款不到账坚决不办理过户手续！