在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有 Broker 执照，而房地产经纪人通过执业的公司也可以进行房屋管理。
当然，当美国房东并不是件轻松的事，跟国内大不一样，比如说吧，国内的住宅没装修，照样可以出租，美国就不行；在国内，如果租客不付房租，你就断水断电赶他出门，在美国，你这样做就是违法；在国内，你可以在广告中写“只租给女性”，在美国你这样做叫“性别歧视”会吃官司；在国内，出租房的热水器坏了你可以不管，但在美国，这是你房东的职责，不去修你就违约了。有些州的法律还规定，如果租客失业了付不起房租，三个月之内你不能赶他出门。总之，如果不了解本地的法律规定，房东很容易违法，给自己带来麻烦。
买了美国房产后，自己管理房屋，感觉挺不容易的，尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好包租婆呢？

#白中介的崛起#在美国，经纪公司对经纪人的管理约束主要体现在法律责任层面。多数州的法律规定，经纪人执照须由经纪机构保管，经纪人执业活动由所属的经纪公司承担完全的法律责任。经纪人必须以经纪公司的名字来签订买卖、房源代理等合同，经纪人获取的佣金、承担的罚款均由经纪公司统一进行收取、赔付，而后再根据具体情况向经纪人支付应获佣金或追偿经纪人赔付款项。

【投资美国房产后，我是如何当好包租婆的？】在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有 Broker 执照，而房地产经纪人通过执业的公司也可以进行房屋管理。https://t.cn/RcUkKuI