#临沂微博房产# 【买房的最佳时机是年底还是年初?】有人说“年底买房好”因为按往年经验来看，一般都是年底房价低，来年春天就又涨了。以临沂北城二期某盘为例，2017年年底洋房均价9500元/㎡，2018年小高层开盘已过万；某些楼盘一年内房价上涨2000元/㎡也很正常。虽然不少人对明年的房地产市场比较悲观，但是明年房价大跌的可能性微乎其微。
但也有人说“年初买房好”因为每年3-4月份都是开发商“开年头一盘”的时候，多个项目集中入市，有很多好房子可以选，年尾一般都是别人已经挑剩下的尾盘。
所以到底年底or年初，哪一个是更好的买房时机呢？
小编的答案就是：手里有钱，就是最好的时机！
恒大翡翠华庭
恒大翡翠华庭14#楼已加推，全装修交付，均价10700元/㎡，主推户型建筑面积约120㎡和118㎡，预计将于2021年12月份交房。项目位于长沙路与马陵山路交汇处路北，由临沂恒金置业有限公司开发建设。
天润·香墅湾1号
天润·香墅湾1号正式营销中心已经开放，样板间示范区也同步开放，高层户型建筑面积120-140㎡，户型方正南北通透，洋房户型建筑面积140㎡，四室朝阳，开盘时间待定，已动工。天润·香墅湾1号项目位于罗庄区通达南路与双月园路交汇处，由北京天润置地集团联合临沂国华集团投资开发，项目总占地148亩，总建筑面积超32.4万方，容积率2.4，绿地率高达35%，规划有高层、洋房、别墅、商业等全系产品。
银盛泰博观新城
银盛泰博观新城带装修交付，买房送车位。小高层和高层在售房源已不多，新房源加推时间待定，小高层户型建筑面积为142㎡和165㎡，高层户型建筑面积为107㎡和120㎡，高层均价10500-10800元/㎡，小高层均价11000-12000元/㎡。小高层为2个单元，两梯两户；14#楼为29层，15#楼为34层，一梯两户。首批房源预计将于2020年10月份交房。项目位于沂蒙北路与西安路交汇处西南角，由临沂银盛泰金升房地产有限公司开发建设。
保利堂悦
保利堂悦最后一栋小高层已于11月20日开盘，均价11500元/㎡，质装小高层户型建筑面积为130㎡，全部房源预计将于2019年11月30日交房。项目位于长沙路与马陵山路交汇处西北角，由临沂广金置业有限公司开发建设。

谈谈二手房投资机会。先从房地产企业说起，2015年在房地产进入寒冬之际，临沂一家房地产企业悄然成立，开始了扩张步伐。2015年收购临沂大学北一濒临破产项目，2017年收购北城新区一停工项目、罗庄区一拿地多年的地主级项目，2018年又收购了经开区一别墅项目，在房地产沉浮之间，该企业走出了另类的发展道路。企业如此，对购房者来说也有很大借鉴意义。当前临沂房价普涨，但价值洼地仍存，不少二手房目前还是入手良机。
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开发区东部生态城旅游度假区管理中心全力做好项目帮扶
为了积极响应开发区关于加快推进盘活房地产项目的指示精神，东部生态城旅游度假区管理中心积极开展项目的包扶服务工作。
6月21日，滨河•欧洲名邸房地产项目开工协调会召开，开发区党工委委员、管委会副主任张秀发同志参加会议。会上，临沂云瑞房地产开发有限公司介绍了滨河•欧洲名邸项目的基本情况、施工手续的审批及项目进展情况，各相关职能部门进行了表态发言。
会议要求相关手续办理单位要为项目单位提供好相关手续办理明白纸，能简化的简化，该提前的提前。对影响项目建设的制约因素主管部门要靠前服务，主动协调各方及时解决。芝麻墩街道办事处、公安部门及有关村居要全力维护好施工秩序，为项目单位提供一个顺畅的施工环境。供电、供水、供气等相关配套单位要及时跟上服务，尽早尽快主动拿出工程配套临时性和永久性两套方案。项目单位要及时和相关配套服务单位做好衔接工作，提供好各种基础资料，及早完备各项手续，加快开工建设速度。项目包扶单位和包扶责任人要强化服务意识，加强和项目的对接，对影响施工的问题要及时沟通和衔接，对不能及时解决的问题要第一时间报告情况，研究解决方案，保证项目正常施工。
在各方共同努力下，东部生态城旅游度假区管理中心的房地产盘活项目正在如火如荼地推进中，取得了良好的成效，为开发区城乡建设再添一抹亮丽的色彩。