【满鼻子都是这个味！杭州男子租房半个月后：我不行了 #男子租房半月发现甲醛超标要求退租# 】
房屋的质量与人的健康息息相关，室内甲醛等污染物超标属于房屋的“隐蔽瑕疵”，室内污染物超标的房屋不符合居住使用条件，将会给身体健康带来一定的危害。
【租房半个月后发现房间里有“装修味” 一测甲醛超标】
听众诸先生在杭州交通91.8官方app开吧发帖求助：新租的房子入住半个月后，发现甲醛超标，当时房东和中介都没有告知房子是新装修的，现在要求退租，房东要收半个月房租费，我可以要回全部房租吗？
5月30日，诸先生在余杭租了一间房，2300元一个月，押一付一，租期一年。“去看房的时候，房间是打开通风的，没有什么味道，我们也没注意到是不是新装修的，房东和中介也没有说。”入住半个月后，诸先生和妻子回了两天老家，门窗紧闭，回来后就发现，房间里有很浓的“装修味”。
诸先生在网上购买了甲醛测试仪在房间内进行检测。“检测数值在0.1以上就是超标，并且测试仪的屏幕会变红。我检测后发现数值是0.13，并且屏幕也变成了红色。”
【要求全款退房被拒 中介：已提前告知】
因甲醛超标，诸先生联系了房东和中介要求退房。房东表示，可以退押金和没有住的半个月的房租，已经住的半个月房租不能退。房东吴先生说：“签合同的时候，我付了中介1200元的佣金。你已经住的这半个月房租就当抵中介佣金了。”
诸先生并不认可，“是房子出了问题，我才不租的，还吸了半个月甲醛呢，他们没有提前告知清楚情况，应该由他们承担责任。”
“我当时肯定跟他说了是新装修的房子，没住过人的。而且这种新装修的样子，到现场看房肯定能看出来的。”中介章先生否认了没有提前告知的说法。
那有没有告知过房内甲醛超标呢？房东说：“这套房子是3月份装修好的，装修完一直在开窗散味。我出租的房间非常多，肯定不可能每个房间都测一测的。对孕妇、带小孩的会做特别的提醒，让他们想清楚，但是一般打工的年轻人，每天在家呆不了多久，我们也不会额外说甲醛的事情。”
记者咨询了杭帮侠律师林超。林律师说：“从合同法来看，如果对方交付的东西不能使用，合同的目的不能实现的话，是有权解除合同的。现在属于房屋甲醛超标，导致不能主任，那么有权要求解除合同。”
从实际情况分析，如果诸先生想要进一步维权，可以通过诉讼的形式，但是成本较大；也可以前往当地的消费者协会或者工商局进行投诉，表示中介在介绍房屋时没有介绍清楚，存在欺诈的情况，追究中介方的责任。但谁主张谁举证，诸先生在如何举证上，存在一定的难度。
【多地出现类似情况 “可以依法随时退租”】
记者发现，在北京、山东、浙江等地也都出现过因出租房甲醛超标租客要求退租的情况，其中浙江海宁人民法院的一起诉前调解中显示，根据合同法第二百三十三条对租赁物瑕疵担保责任作出了规定，民法典第七百三十一条延续了该规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。可见瑕疵担保责任是租赁合同中出租人的重要义务。
在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的质量瑕疵情况下，出租人应对租赁物的质量瑕疵承担责任，承租人享有随时解除合同的权利，这体现了民法典优先保护人格权的原则。
对于承租人未使用期间的租金，出租人应无条件返还，但是对于承租人实际居住期间租金的返还，需要依据空气质量不合格的程度、损害后果和居住时间综合考量。检测费用是承租人为了确认在合同履行期间房屋空气质量所必需发生的费用，应当由出租人承担。因此，如果经专业机构检测甲醛含量超出国家标准，承租人可以随时要求解除房屋租赁合同。
（杭州交通91.8原创稿件 记者：杨瑾）
房屋的质量与人的健康息息相关，室内甲醛等污染物超标属于房屋的“隐蔽瑕疵”，室内污染物超标的房屋不符合居住使用条件，将会给身体健康带来一定的危害。
【租房半个月后发现房间里有“装修味” 一测甲醛超标】
听众诸先生在杭州交通91.8官方app开吧发帖求助：新租的房子入住半个月后，发现甲醛超标，当时房东和中介都没有告知房子是新装修的，现在要求退租，房东要收半个月房租费，我可以要回全部房租吗？
5月30日，诸先生在余杭租了一间房，2300元一个月，押一付一，租期一年。“去看房的时候，房间是打开通风的，没有什么味道，我们也没注意到是不是新装修的，房东和中介也没有说。”入住半个月后，诸先生和妻子回了两天老家，门窗紧闭，回来后就发现，房间里有很浓的“装修味”。
诸先生在网上购买了甲醛测试仪在房间内进行检测。“检测数值在0.1以上就是超标，并且测试仪的屏幕会变红。我检测后发现数值是0.13，并且屏幕也变成了红色。”
【要求全款退房被拒 中介：已提前告知】
因甲醛超标，诸先生联系了房东和中介要求退房。房东表示，可以退押金和没有住的半个月的房租，已经住的半个月房租不能退。房东吴先生说：“签合同的时候，我付了中介1200元的佣金。你已经住的这半个月房租就当抵中介佣金了。”
诸先生并不认可，“是房子出了问题，我才不租的，还吸了半个月甲醛呢，他们没有提前告知清楚情况，应该由他们承担责任。”
“我当时肯定跟他说了是新装修的房子，没住过人的。而且这种新装修的样子，到现场看房肯定能看出来的。”中介章先生否认了没有提前告知的说法。
那有没有告知过房内甲醛超标呢？房东说：“这套房子是3月份装修好的，装修完一直在开窗散味。我出租的房间非常多，肯定不可能每个房间都测一测的。对孕妇、带小孩的会做特别的提醒，让他们想清楚，但是一般打工的年轻人，每天在家呆不了多久，我们也不会额外说甲醛的事情。”
记者咨询了杭帮侠律师林超。林律师说：“从合同法来看，如果对方交付的东西不能使用，合同的目的不能实现的话，是有权解除合同的。现在属于房屋甲醛超标，导致不能主任，那么有权要求解除合同。”
从实际情况分析，如果诸先生想要进一步维权，可以通过诉讼的形式，但是成本较大；也可以前往当地的消费者协会或者工商局进行投诉，表示中介在介绍房屋时没有介绍清楚，存在欺诈的情况，追究中介方的责任。但谁主张谁举证，诸先生在如何举证上，存在一定的难度。
【多地出现类似情况 “可以依法随时退租”】
记者发现，在北京、山东、浙江等地也都出现过因出租房甲醛超标租客要求退租的情况，其中浙江海宁人民法院的一起诉前调解中显示，根据合同法第二百三十三条对租赁物瑕疵担保责任作出了规定，民法典第七百三十一条延续了该规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。可见瑕疵担保责任是租赁合同中出租人的重要义务。
在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的质量瑕疵情况下，出租人应对租赁物的质量瑕疵承担责任，承租人享有随时解除合同的权利，这体现了民法典优先保护人格权的原则。
对于承租人未使用期间的租金，出租人应无条件返还，但是对于承租人实际居住期间租金的返还，需要依据空气质量不合格的程度、损害后果和居住时间综合考量。检测费用是承租人为了确认在合同履行期间房屋空气质量所必需发生的费用，应当由出租人承担。因此，如果经专业机构检测甲醛含量超出国家标准，承租人可以随时要求解除房屋租赁合同。
（杭州交通91.8原创稿件 记者：杨瑾）
每一套房子，都离不开一个敞亮的阳台，是光线和空气的入口。风水上讲究“藏风聚气”，而阳台是一个很好的出气纳气口，就风水上来说，阳台布局的好坏会影响我们的运势。阳台在布局时一定要遵循的法则
1、切忌将阳台改做厨房、厕所和浴室。
2、大厅的阳台如果打掉连通客厅，阳台位置不宜安放沙发。
3、房间内的阳台如果打掉连通卧室，阳台位置不宜安放床。
4、房间内的阳台门不能冲房门和床头。
5、阳台上不能堆放杂物，更不宜放置残缺的物件。
6、忌放置大型和笨重的物件，以免阻挡宅气。
7、不宜种植过多的植物花卉，多则阴气重，绿化不要有枯枝败叶。
8、不宜把多余的花盆叠起来，不然会有外债收不回。
#家居# #转运#
1、切忌将阳台改做厨房、厕所和浴室。
2、大厅的阳台如果打掉连通客厅，阳台位置不宜安放沙发。
3、房间内的阳台如果打掉连通卧室，阳台位置不宜安放床。
4、房间内的阳台门不能冲房门和床头。
5、阳台上不能堆放杂物，更不宜放置残缺的物件。
6、忌放置大型和笨重的物件，以免阻挡宅气。
7、不宜种植过多的植物花卉，多则阴气重，绿化不要有枯枝败叶。
8、不宜把多余的花盆叠起来，不然会有外债收不回。
#家居# #转运#
沈阳碧桂园房价跳水，有前期业主不乐意了，认为这是“肆意降价”，当初楼盘备案价是11300元，但现在房开只卖8300元每平，每套房子缩水十几二十几万！感觉被骗了，于是就把开放商投诉了，求领导为老百姓做主！
房产局回复：受市场影响，碧桂园房子卖不动，因为年底资金紧张，因而降价销售。
涨价的时候有没有去找开发商补钱？？？涨了哈哈笑，亏了拼命闹，这是啥节奏？商品房是商品，商品有涨有跌，正常！房管局说的很清楚了房子是商品，随市场行情变化有涨有跌，为什么有人喜欢说是恶意降价？
如果你是拿来住的管它涨与跌？只有炒房才关心涨跌！如果房价上涨了，这位业主你还会去投诉吗？618现金红包，买东西可直接抵扣 https://t.cn/A6XWy26S
房产局回复：受市场影响，碧桂园房子卖不动，因为年底资金紧张，因而降价销售。
涨价的时候有没有去找开发商补钱？？？涨了哈哈笑，亏了拼命闹，这是啥节奏？商品房是商品，商品有涨有跌，正常！房管局说的很清楚了房子是商品，随市场行情变化有涨有跌，为什么有人喜欢说是恶意降价？
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