物业管理企业要张贴禁止和防范高空抛物、坠物的宣传警示，及时劝阻制止高空抛物业主并第一

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近期，市房屋管理局下发《关于加强当前物业管理区域安全生产工作的通知》，要求各物业小区做好消防、装饰装修、高空落物和防汛排涝等安全管理工作

通知要求，消防设施要维护到位；畅通消防车通道，鼓励物业服务企业配备迁移车辆专用装备；畅通疏散通道和安全出口；规范电动自行车停放充电。

装饰装修管理方面，物业企业应定期巡查装修现场，发现私搭乱建、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的违规装修现象的，在第一时间采取强有力的措施予以劝阻(制止)其施工，经劝阻(制止)无效的，物业企业应当立即向辖区街道办事处、乡镇人民政府和相关职能部门报告违规行为情况。

物业管理企业要张贴禁止和防范高空抛物、坠物的宣传警示，及时劝阻制止高空抛物业主并第一时间向公安派出所报告；加强对建筑外墙和搁置物、悬挂物以及共用部位门、窗、附属设施的巡查，发现问题及时整改；在存在坠物危险区域及时隔离并张贴安全提示，及时提醒有安全隐患空调外机的业主采取防范措施。

此外，物业企业要及时对小区内雨水管网及连接市政雨水管网的管道进行清淤疏浚，防止雨水管网堵塞，保证小区雨水管道畅通，化粪池等及时清掏；窨井等井盖完好无损。同时确保小区内人防工程和地下停车库等排水设施畅通，备齐沙袋等防汛物资，制定防汛预案，防止因发生地下室进水造成业主财产损失的现象。加强对小区内地下室、路灯等涉电设施安全隐患排查，防止涉水触电事件发生。

通知要求，物业企业应建立安全生产管理制度，对发现的安全隐患按照一单四制的要求形成工作档案；应对本物业管理区域内可能发生洪涝等自然灾害，以及火灾、治安、公共卫生、电梯故障、停水、停电等突发事件制定应急预案。同时，物业企业应定期开展安全培训，覆盖至所有员工，每年组织员工参加不少于一次的消防演练、电梯困人演练等安全防范演练。

突发事件发生时，物业企业应立即启动应急预案，同时报告委托单位和有关部门，并协助采取相应措施；迅速开展指挥协调、信息报告、紧急处置、秩序维护、抢险救援、后勤保障、协助保护现场和证据等工作，防止事态扩大，尽可能减少破坏和损失程度，并配合相关部门做好善后工作。

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