浦江公馆楼盘概况: #上海楼市##上海买房##买房##上海##房产##豪宅#

地铁站:小南门(9)
周边商场:BFC外滩金融中心
医院:仁济医院西院、第九人民医院(距离2公里)
对口学校:复兴东路三小+光明初级中学

浦江公馆点评:
浦江公馆是2010年建成的次新精品社区,总共200户不到,清一色160㎡以上的大户型。该楼盘采用干挂石材外立面、全人车分流。除5号楼为2梯2户外,其他楼栋都是一梯一户,典型的豪宅配置。

浦江公馆地理位置相当好,且周边是黄浦区重点旧改区域,亦具有不错的成长性。小区距南外滩高端商场——BFC外滩金融中心仅300米直线距离,步行可达。BFC是外滩美食聚集区的重要组成部分,有DA VITTORIO、菁禧荟、晴空等中、日、西式名店。拎包入住,享受社会名流生活。

浦江公馆的优势非常明显,首先是地段,该小区在黄浦滨江最核心区域,位置要好于绿城黄浦湾、海珀外滩2个顶级豪宅。放眼整个黄浦区,可能也就凯德茂名公馆、兰馨公寓敢说地段比浦江公馆略胜一筹!

另外,浦江公馆周边还有很强的改善预期,董家渡金融城、金陵东路上的外滩嘉里中心都在附近,潜力很大。

其次,浦江公馆的160、193㎡,总价约在3000-3300万,在黄浦区,乃至整个市中心范围,都有很强的竞争力。相同的总价段,翠湖1期已有20年房龄;翠湖2期只能买低楼层双北小卧室;永业公寓和金外滩花园则比浦江公馆要低一个档次。

浦江公馆的缺点就是小区面积小、绿化少,且没有会所。对于3000+总价的楼盘来讲,确实有些尴尬。但这已经体现在房价里了,小区单价没有到20w/㎡,属于比较合理的状态。

草长莺飞,春意盎然,伴随着春天的脚步,第112 个“三八”国际劳动妇女节如约而至。为进一步激发女性干部职工爱岗敬业精神和争先创优意识,弘扬广大劳动妇女勤劳、善良的优秀品质,霍尔果斯各单位开展了丰富多彩的庆祝活动。
01霍尔果斯市政协
市政协邀请了全市各界别优秀妇女委员代表围绕“强国复兴有我”主题,开展了情况通报、法制宣传、委员视察等活动。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:潘丽娟)
02霍尔果斯市委宣传部
霍尔果斯市委宣传部开展“三八”国际劳动妇女节座谈会,大家共聚一堂,分享交流人生体会和成长感悟,展现巾帼风采,畅谈妇女工作,并结合“雷锋月”开展新时代文明实践志愿服务活动,让妇女节变得更有意义。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:杜宝宝)
03霍尔果斯市公安局
霍尔果斯市公安局举办了庆祝"三八"国际劳动妇女节趣味竞赛,大家相互协作,在欢乐的氛围中增强团队的凝聚力。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:宋印锐 郑永波)
04霍尔果斯市财政局
霍尔果斯市财政局开展了“时代女性,风采飞扬”主题插花活动,在创作中展现现代女性的风采。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:丁亚芳)
05霍尔果斯市人民检察院
霍尔果斯市人民检察院开展以“巧手花艺,点缀生活”为主题的花艺培训活动,让女检察官们度过一个别样的节日。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:卢慧)
06霍尔果斯市自然资源局
霍尔果斯市自然资源局开展了抢椅子、趣味跳绳及男女混双乒乓球游戏比赛,展现了团结拼搏、锐意进取的精神风貌。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:张莹莹)
07霍尔果斯市政务服务中心
霍尔果斯市政务服务中心开展了“民族团结一家亲·共庆三八国际劳动妇女节”活动,积极宣讲医保、社保政策及全国“两会”内容,向女干部送上鲜花和祝福。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:陈媛媛)
08伊宁园区管委会
伊宁园区管委会联合英也尔镇六七段村举行了“凤舞半边天”“民族团结一家亲”联谊活动,邀请江苏南京援伊高级讲师李凤霞作了“现代女性 家国情怀”主题宣讲。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:马魁)
09霍尔果斯开建发展集团有限公司
霍尔果斯开建发展集团有限公司举行庆祝“三八”国际劳动妇女节暨表彰大会,并进行座谈交流,征求意见建议。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:宋伟)
10伊车嘎善乡
伊车嘎善乡举办了第一届广场舞大赛,在强健体魄,愉悦身心的同时,倡导健康文明时尚生活方式,扎实推动“文化润疆”工程深入开展。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:舒阿克·努尔江)
11霍尔果斯市莫乎尔片区
霍尔果斯市莫乎尔片区举办庆“三八”文艺汇演。《东方红》《999朵玫瑰》《母亲》《姑娘》等一个个精彩的节目展现了新时代女性奋发向上的精神风貌。(霍尔果斯市融媒体中心 记者:永程帆 通讯员:古丽尼嘎尔·阿布德列依木)
12工业园区街道
工业园区街道开展了“三八”国际妇女节健康知识讲座和表彰大会,并邀请花艺老师现场教学,陶冶情操、提高艺术修养。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:努力亚西·白山嘎孜)
13莫乎尔片区库鲁斯社区
莫乎尔片区库鲁斯社区联合市委宣传部、市文旅局、市融媒体中心共同开展了“民族团结一家亲”联谊暨“三八”国际劳动妇女节文艺演出活动,对“最美好婆婆”、“最美好媳妇”等先进典型进行表彰。(霍尔果斯市融媒体中心记者李勇 通讯员:谢伊代·吐尔逊)
14亚欧西路街道索伦社区
亚欧西路街道索伦社区开展“春暖三月,诗情花艺”三八国际劳动妇女节插花活动,在丰富业余生活的同时促进了社区和谐、家庭幸福。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:古勒海夏·居马太)
15莫乎尔片区卡拉巴克社区
莫乎尔片区卡拉巴克社区开展了“民族团结一家亲”联谊庆“三八”活动,以歌舞表演、拔河比赛和法律宣讲的方式庆祝节日。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:巴合提亚尔.阿不肯)
16莫乎尔片区开干社区
莫乎尔片区开干社区开展了传承孝道,巾帼在行动,好妈妈、好妻子、好媳妇"评选活动,营造了弘扬传统美德,孝老爱亲的良好氛围。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:马佳丽)
17莫乎尔片区喀拉奥依社区
莫乎尔片区喀拉奥依社区开展了抢板凳、踩气球、拔河比赛、跳大绳等趣味健身活动,愉悦了身心,促进了友谊。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:吴雪梅)
18国门初级中学
国门初级中学举行了升国旗仪式和全体教职工趣味运动会,设置了梦回童年-打沙包、赶鸭子、一起去“赶集”等多个比赛项目,并对先进个人进行表彰。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:周正波)
19霍尔果斯市第二幼儿园
第二幼儿园开展了“巾帼心向党,花与爱相随庆三八”活动,组织全体教职工参观市图书馆,以欣赏书法、读书沙龙和插花的方式庆祝自己的节日。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:纪军亮)
20莫乎尔中心幼儿园
莫乎尔中心幼儿园开展了“让爱的种子在感恩中成长---三八国际劳动妇女节”主题活动,让孩子通过亲手制作礼物等方式,培养尊敬长辈、孝敬父母的美德。(霍尔果斯市融媒体中心 通讯员:马娟)https://t.cn/A66Gq8zb

换个角度看“人口”(2)
——人口红利能持否?

农耕社会,谁家男人多,谁家地就多,说话声音就大,人多尤其男人多是人丁兴旺家族强盛的标志。要是女多男少或人丁偏少,那就惨了,会被欺负。

所以,“多生男孩有本事”就成了世世代代流传不休根深蒂固的观念。即便我们早已从“农耕”跨入“工业”时代。

建国70余年,我们经历了“大炼钢铁”的初级工业化、“世界工厂”的深度工业化,一路披荆斩棘,从处处落后挨打的工业“弱国”成长为一个举世瞩目的制造大国,全球第二大经济体。

“改革红利”和“人口红利”成了我们致胜的两大法宝。改革开放使我们得以加入WTO,大步融入世界经济;“人口红利”给了我们制造业大发展的机会。我们人多力量大,人力成本便宜,接过了欧美不愿干的脏活累活,能多快好省且毫无怨言的交活儿。

欧美笑我们傻,我们却不声不响把人海变成产业工人的海洋,不显山不露水做成了世界最全“工业供应链”。为“制造”转向“智造”搭建了足够坚实的基础平台。

平台虽已搭好,但不升级就“老旧低效”不好用。步入“数字科技”的后工业时代,大国博弈更加激烈,经济上要想胜出还靠流水线产业个人?不行了。要靠核心技术核心算力。

“人口红利”已渐渐淡出,工程师红利,才是致胜之本。可见,问题和红利都不在于人口数量,而在质量。人口结构方为重中之重。

科技时代来临,无论工厂还是商场,无论办公室还是家里,机器人已不稀奇。他们大量代替人,这种趋势正在加快。为什么?提高生存率,降低成本。

我国经济发展面临的第一个问题就是劳工薪水不断增加造成的人力成本上升,劳动效率并未同比例上升的问题。

来看一组数据:我国制造业工资是泰国的2倍,菲律宾的3倍,印尼的5倍。人均产值跟泰国持平,是印尼的2倍,菲律宾的1.5倍。这三个东南亚国家投入1美元的工资可以创造5.81倍的产值,而中国投入1美元工资只能创造2.86倍的产值。

由数据看出,东南亚国家的投入产出比是我们的2倍。这就是危机的信号。更可怕的是德国、日本、美国这些发达国家制造业投入1美元可以创造3.18倍平均产值,也高于我国。那他们还有什么理由把工厂留在中国呢?

经济利益没有了,那肯定更加政治挂帅,听拜老爷子的,高端制造往回迁,低端的,给那些性价比高的东南亚小兄弟。

这说明什么?如果我国生存率相对优势不在,制造业外移,工作机会大大减少,失业率将不断攀升。那么,人口红利将变成人口败局。

经济可持续发展的当务之急,是提高生产效率,而非提高生育率。因为未来社会不需要那么多产业工人。机器人必将大行其道。高人口势必引发高失业率,随之而来的一系列社会问题将是人类不可承受之重。

如何提高效率?大力发展高端制造业。为什么不是服务业?来看看各个行业的乘数效应icon:制造业投入1美元可以给其他行业创造1.48美元的效益;农业投入1美元可以给其他行业创造1.25美元的效益;其他行业包括服务业,投入1美元创造的效益都在1美元以下,最差的是零售业。

美国制造业虽只占GDP的12%,但是创造了50%的出口,创造了90%的专利科研成果。这也就是为什么从奥巴马开始,到特朗普,再到现在的老拜登,都不遗余力减税降费、科技创新、能源革命、国内优先等等,全力发展制造业。

制造业是经济可持续发展,社会长治久安之根本。

复盘2008年金融危机之后各国的应对:美国减税降费发展科技创新制造,成就了美国股市斜线向上的10几年大牛和目前平稳的经济。欧盟如德国以静制动,休养生息,经济慢慢恢复。

我国大手笔推出4万亿基建,造成货币超发通货膨胀房价暴涨,而经济,却在制造业的低迷中举步维艰。

假如当时我们如现在这般重视制造业,把4万亿用在给制造业减税降费上,那现在那些专精特新iconicon小巨人是不是会有一大批已成长为独角兽,中兴通讯是不是也不会被小美差点儿“掐死”,华为的崛起的路上也不会孤掌难鸣?走弯路付出的代价巨大。

2008已入尘埃,世界经济周期又循环到了一个关键时点,我们又面临选择:是精准灌溉减税降费放水养制造业之“鱼”,还是再一次大水漫灌搞基建?当然,5G引领的新基建该建必须建。

我国高层睿智前瞻,其实从十四五规划、从一项项呵护专精特新、科技创新的政策落地,足以看出我国的选择方向。

新时代,人口红利淡出,科技红利或者说“工程师”红利登台,制造业蓬勃发展生生不息,经济充满活力弹性十足,国家藏富于民iconicon民富国强,这才是经济可持续发展,乃至中华民族实现伟大复兴的永动机。

别再迷恋“人口红利”这个“哥”,“哥”已是个传说。


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