#广佛楼市踩盘日记#——金沙洲南粤金沙菁英汇

金沙洲十四五规划里的睡城翻身搞产业，引入IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）、NEM（新能源、 新材料为主）等战略性新兴产业，重点发展数字经济、科技创新产业，打造科技创新片区，打造总部经济，其实就是指这里。听起来很高大上，到了现场你可能会很失望。因为这么高大上的规划，落地后竟然就是一个商场+公寓。

南粤金沙菁英汇占地约百亩左右，规划是一个商住一体的项目。将会分两阶段进行，第一阶段将包括三栋公寓楼，和三栋办公楼，以及中心区域的配套商场。目前开放的是一栋和二栋的公寓销售。

公寓目前在售面积段为25-110平米的4.5米LOFT，目前尚未建成样板房。

当前报价在1.68万左右，该项目最大的优势就在于项目对面就是地铁6号线和即将建成的地铁12号线终点站。而且地处浔峰岗旁，也享受到一个良好的生态环境。这也是该项目的卖点。

由于配套有商场，该项目建成后将极大改善周边楼盘如御金沙、星汇金沙的购物，从而推升周边房价。但也有一个负面效应，就是该项目如此巨量公寓供应，可能会与周边楼盘争夺客源，拉低周边租金。

该公寓项目的交通、购物等配套不错，甚至强于保利金沙大都汇，未来投资出租前景应该不错，从租金回报来看，是值得入手的。

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南粤金沙菁英汇占地约百亩左右，规划是一个商住一体的项目。将会分两阶段进行，第一阶段将包括三栋公寓楼，和三栋办公楼，以及中心区域的配套商场。目前开放的是一栋和二栋的公寓销售。

公寓目前在售面积段为25-110平米的4.5米LOFT，目前尚未建成样板房。

当前报价在1.68万左右，该项目最大的优势就在于项目对面就是地铁6号线和即将建成的地铁12号线终点站。而且地处浔峰岗旁，也享受到一个良好的生态环境。这也是该项目的卖点。

由于配套有商场，该项目建成后将极大改善周边楼盘如御金沙、星汇金沙的购物，从而推升周边房价。但也有一个负面效应，就是该项目如此巨量公寓供应，可能会与周边楼盘争夺客源，拉低周边租金。

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#半城的赏车日记# #路虎# #路虎揽胜# #帮我选车# #选车中心#

新一代路虎揽胜主要看点体现在外观造型和内饰设计上，在传承经典的同时增添了当下流行元素，虽饱受争议，但仍不失为一次成功的蜕变。其次，新车首次推出7座版车型，这也是为了满足更多消费群体的购车需求，这也算是新一代揽胜提速最明显的地方。至于其它方面基本都是“挤牙膏式”升级，让整车更具豪华感和科技感。