一套房产,一纸合同,一份判决,两个原本毫无瓜葛的人却因此陷入困局,纠缠不息,头痛不已。

李某根据已生效判决向法院申请强制执行余某的一套房屋,法院按照申请将此套房屋过户至李某名下。

余某此前与杨某曾签订过该套房屋的买卖合同,并收取了杨某购房首付款14万元,杨某也于2016年就已搬至房屋内居住。

本是一起简单的执行案件,却遇见了三方为难的局面。

余某:我把房子卖了也是想把钱还了,首付款的钱用来还债了,现在这套房子没法交易,我也没有再多余的钱了!

李某:法院判了我胜诉,这套房子作为执行款抵债给我,都不够他欠我的钱。现在杨某住在里面,我该怎么办?

杨某:我这14万首付款也交了,购房合同也签了。我都住进去,现在房子说是别人的,总要给我个说法。

三方各执一词,每个人都有自己的道理。

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,虽然王某和杨某签订的《南昌市城市房屋存量买卖居间合同》是合法、有效,但是在人民法院查封以前杨某并未完成法律意义上的合法交付,无正式的交房手续,不能认定杨某合法占有该房屋。

另一方面,杨某已经在房屋内居住了6年之久,并已经支付了购房首付款14万元,如何处理成为了案件的症结。刻板地依照法律条文的规定处理,无疑会激化当事人之间的矛盾。

为妥善处理该起执行案件,青山湖区法院与区检察院联手,结合案件事实,找到利益平衡点,从释法的角度向当事人三方阐明法律规定,讲解法律条文的内容和实质性意义,并建议三方当事人各退一步,将心比心,在不侵害各方利益的前提下化解矛盾。最终在多方共同努力下,他们签下了一份不一样的执行和解协议:申请执行人李某同意第三人杨某继续使用坐落于南昌县八月湖某社区的一套房产。

第三人杨某使用上述房屋期限为2022年6月1日至2026年5月31日。

申请执行人李某不收取第三人上述房屋使用期间的房屋租金,除房屋租金以外的其他费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费等均由第三人杨某承担。

自此,余某、李某和杨某三人的执行异议案件画上圆满的句号。

运用司法智慧,巧辟解困思路,温情、人性化的执行,让群众切身感受到司法的公正和温暖。

二陈汤7

【处方】 半夏(汤洗7次)5两,橘红5两,白茯苓3两,甘草(炙)1两半。

【功能主治】 燥湿化痰,理气和中。去痰和中。和中理气,健脾胃,消痰,进饮食。健脾燥湿,顺气和中化痰,安胃气,降逆气。主湿痰为患,脾胃不和。胸膈痞闷,呕吐恶心,头痛眩晕,心悸嘈杂,或咳嗽痰多者。痰饮为患,或呕吐恶心,或头眩心悸,或中脘不快,或发为寒热,或因食生冷,脾胃不和。妊娠恶阻,产后饮食不进。气郁痰多眩晕,及酒食所伤眩晕;食疟,诸疟。咳嗽呕痰;痰壅吐食。臀痈,流注。中风风盛痰壅。上中下一身之痰。疡痈,中脘停痰。痰多小便不通,用此探吐。痰嘈,痰多气滞,似饥非饥,不喜食者,或兼恶心,脉象必滑;呃有痰声而脉滑者。肥盛之人,湿痰为患,喘嗽,胀满。心痛,腹痛;膏粱太过,脾胃湿热遗精;脾胃湿痰下注而淋。妇人月水准信,因痰闭子宫而不受胎者。子眩。

【用法用量】 本方改为丸剂,名“二陈丸”(见《饲鹤亭集方》)。

【注意】 热痰,燥痰,吐血,消渴,阴虚,血虚均忌用。

【各家论述】 1.《丹溪心法附余》:此方半夏豁痰燥湿,橘红消痰利气,茯苓降气渗湿,甘草补脾和中。盖补脾则不生湿,燥湿渗湿则不生痰,利气降气则痰消解,可谓体用兼赅,标本两尽之药也。今人但见半夏性燥,便以他药代之,殊失立方之旨。若果血虚燥症,用姜汁制用何妨。抑尝论之,二陈汤治痰之主药也。

2.《医方考》:名曰二陈,以橘、半二物贵乎陈久耳。

3.《古今名医方论》:李士才曰,肥人多湿,湿挟热而生痰,火载气而逆上。半夏之辛,利二便而去湿;陈皮之辛,通三焦而理气;茯苓佐半夏,共成燥湿之功;甘草佐陈皮,同致调和之力,成无己曰,半夏行水气而润肾燥,《经》曰,辛以润之是也。行水则土自燥,非半夏之性燥也。

4.《张氏医通》:此方本《内经》半夏汤及《金匮》小半夏汤、小半夏加茯苓汤等方而立,加甘草安胃,橘皮行气,乌梅收津,生姜豁痰,乃理脾胃,治痰湿之专剂也。

5.《医林纂要》:痰者,水湿之滞而不行也,半夏之辛,本润肾补肝,开胃泻肺,去湿行水之药,而滑能通利关节,出阴入阳,是能治水滞下行,故主为治痰君药;水随气运,水湿之滞而成痰,以气不行故也,橘皮之甘苦辛温,主于行气,润命门,舒肝木,和中气,燥脾湿,泻肺邪,降逆气,故每合半夏为治痰之佐;痰本水也,水渍土中则为湿,湿积不化则为痰,茯苓生土中而味淡,专主渗土中之湿;脾不厚不能胜湿,故甘草以厚脾,然不多用者,以甘主缓,过缓则恐生湿也;生姜之辛,亦以行湿祛痰,非徒以制半夏毒也。

6.《时方歌括》:此方为祛痰之通剂也。痰之本,水也,茯苓制水以治其本;痰之动,湿也,茯苓渗湿以镇其动。方中只此一味是治痰正药,其余半夏降逆,陈皮顺气,甘草调中,皆取之以为茯苓之佐使耳。故仲景书风痰多者俱加茯苓,呕者俱加半夏,古圣不易之法也。今人不穷古训,以半夏为祛痰之专品,仿稀涎散之法,制以明矾,致降逆之品反为涌吐,堪发一叹。

7.《浙江中医学院学报》(1986;2:40):乌梅滋阴敛肝,佐甘草合和,取其酸甘化阴以滋胃津。方中夏、橘虽贵在陈久,仍不失劫阴之弊,伍以乌梅兼制半夏之燥性,使半夏之燥性尽失,而无伤阴之虞,乌梅生津而无滋腻之虑,相辅相成,相得益彰。乌梅之功厥伟,其功不可泯也,为方中画龙点睛之处。二陈汤中乌梅滋养胃阴,收敛肝气之功,后世多忽而不察,失其制方之本旨。

【临床应用】 1.气厥:倪维德治一妇病气厥,哭笑不常,人以为鬼祟所凭,倪诊脉俱沉,胃脘必有积,有所积必作疼,遂以二陈汤导之,吐痰升许而愈。此盖积痰类祟也。

2.咬牙:咬牙一证,多见于小儿虫积,成年人则很少见。友人一子,25岁,每夜入睡后,即上下齿相切磋,震震有声,可闻于户外,同屋之人,往往惊醒。因切其脉滑象显露,望其体,肥壮面色光亮,断为痰饮蓄于中焦,足阳明之脉入上齿,痰阻经络,滞碍气机,或导致咬牙。为拟二陈汤加焦荷叶以燥湿化痰,水煎服十剂。服五剂后,咬牙声即减少。十剂后,同屋之人已不复闻其齿牙相击声了。嘱再服数剂,以巩固疗效。

3.夜咳:舒某,男,教师,1980年3月31日初诊,干咳痰滞,胸闷已三月,昼轻夜甚,苔薄白,脉弦滑,予二陈汤加当归,五剂后诸症大减,原方续服五剂而愈。

【摘录】 《局方》卷四(绍兴续添方)

这9种情况要特别注意,做好提前迁坟的准备#民俗文化#
1、越是人烟稀少的地方,越有本身自然气息,也很适合阴宅的设立,人烟稀少也可以避免先人被打扰。但是就是因为没有人,才是真真正正没有被人开凿。土地肥沃,如果是背山面水,靠近水源,更适合耕种。所以为了以防阴宅不小心被别人开凿破坏阴宅风水,应该在阴宅周围开始变成耕地前,做好迁移的准备。
2、树木是很温顺的,只是爱吸收水分和阳光。平时它会是大家的庇护,可以为大家遮风挡雨,在炎热之时,给大家阴凉的绿荫。不过树木会成长,树木的成长也是可怕的,当它们的根陷入房子,那力量足以让房子倒塌。另外房子的天敌是白蚁,白蚁会侵蚀房屋。对于阴宅也有这样的说法,树根进墓,有白蚁进出,表示阴宅风水已经遭受破坏。这样的阴宅风水只能择日迁移。

3、背山面水之地,永远是人们向往的灵地。作为先人的阴宅,当然是不二之选啦。但是作为活生生的人,也是最佳的安居之所。所以如果你在别人还没开发前,就已经选择把阴宅安设此地,就需要经常留意周边的风水。当受人开垦严重,就可能有自然损坏、山地崩塌现象,这些都是影响阴宅风水的。建议阴宅周围种上大树以作庇护。当然,如果地段无法补救,只能把阴宅迁移。

4、在第一点已经提到,好的风水地,阴宅,阳宅都适合选择。但是如果阴宅已经安置至此,阳宅就该远离该地段,否则阳宅风水不好,还会影响阴宅。尤其人们居住地会不定时的迁移,改变,越是靠近阴宅地段,阴宅附近的风水会受污染,还会阴阳交错,让彼此风水凌乱。阴宅的四周已开发成阳宅,阳气过重,会让逝世者不安稳,打扰逝世者的安乐。所以建议把阴宅迁移。

5、阴宅四周已成耕地的,也应迁移为上。

6、树根长进坟墓里,或进白蚁等都为不吉,这样的风水应起坟择日再葬。

7、阴宅是龙山为狮子、老虎等动物之地,墓葬不能用石灰、沙石或水泥结构,墓葬的坟堆不能用石灰、沙石。应把墓葬的坟尖露出,坡头用泥土结构。

8、阴宅的四周已开发成阳宅,四周必有粪池污染龙气,应把祖坟迁葬为好。

9、阴宅的东方、北方、东南方、西南方的峰峦低陷或受自然人为损坏严重或崩塌严重的,应在损坏方种上高大的树木来补救,无法补救的应迁葬为好。

提示语:堪天道,舆地道。需要再三警戒的是,风水上指出,破人阴宅祖坟必五代受殃。富人易招人嫉妒,这点可以理解,但是无论如何都好,不能破坏别人的祖坟,这是极其损阴德的事情,不但被迫者家破人亡,而且也会连累到自己的子孙后代,阴宅风水的奥妙,可以救人于水火,亦可杀人于无形。

破坏阴宅风水的几大要素
1、立向不当
坟墓的风水好坏,固然是大环境最重要,依山傍水,山明水秀之地才有好风水。
但是,如果坟墓的山向确定有误的话,对风水的影响也是很大的。
所谓山向,是山、向的合称。即背后所靠为山,面前所对为向。对阴宅来说,指的就是以坟墓的走向,坟墓的上首为山,下首为向。坟墓前立有墓碑的,更好区分,墓碑正面为向,背后为山。

阴宅风水的山向,是由专业的罗盘来确定的,俗称二十四山向,归八卦区域所辖,称为“一卦管三山”。公众号,中国风水研究会。即乾卦对应戌乾亥,坎卦对应壬子癸,艮卦丑艮寅,震卦甲卯乙,巽卦辰巽巳,离卦丙午丁,坤卦未坤申,兑卦庚酉辛。

有一家的祖坟,还未到跟前,感觉风水相当好,和主人目前的运势不太吻合;等到了坟墓前细看就明白了,明明乾山巽向是才是旺山旺相,而且与水法都能配合上;却被立成了戌山辰向。

风水上有“分金差一线,富贵不相见”的说法,说的就是山向的重要性,一线之差,尚且有贫富之别,更何况向都不一样了呢?但在现实中,往往就有很多好风水因为山向确定不当,导致了好运与主人家擦肩而过。

2、穴位确定不当
前些日子看到一个墓地,位于一个漫山坡,背后靠山得力,左右有护山,前面视野开阔,对面照山清秀。客观地评价,这个选址还是不错的。遗憾的是,他家的老坟却没有安葬在合适的位置,正好位于半山坡,坟墓前面还继续下行,是个下坡。而再往前面五米多远的地方,就是平平的地势。
明堂宜平整开阔,这样下坡的明堂,在风水上有走下坡路的寓意,对后代子孙的人丁、钱财都有影响。而如果,这个坟墓能再往前挪移五米多,明堂就非常开阔平整,对子孙后代非常有利的。

墓碑风水破坏主吉凶
1、墓碑破损或破裂者,上部破损主克应一、四、七房头部伤害;中部破损者,主克应二、五、八房五脏六腑疾病或开刀;下部破损考,主克应三、六、九房足部伤害。
2、不可以自然石(未经裁整)为墓碑,否则子孙易有断绝香火或残废、重病或成养子之克应不吉。

3、墓碑之上,青苔丛生或杂草掩盖、葛藤攀生者,主子孙久年病之克应。

4、墓碑色泽暗淡者,主子孙运程较不顺,且穴内易有水满棺之现象。

5、墓碑倒陷、埋于土中者,主子孙家庭不和、杂乱,且易出癫狂(神经分裂)之人。

6、墓碑上有鸟禽在其上粪泄者,要马上清理干净,否则子孙会有头痛之克应。

7、墓碑全部变为暗黑色者,主子孙运程不顺遂,事业也会遭遇阻碍,劳心劳力。

坟墓风水好坏自显
一领导正是长子,二儿子很一般,这几年运气不好,没有什么财运。西北乾位被破坏当不了大官,老师叫其将西北的土买下,到西北乾位培植高大的树木,对你们财运好,后代有仕途,然后又到其爷爷的坟上一看,东方震位高高突出,也是发长房,东北艮位是一个大坑,对其叔叔的后代不利,两处坟墓风水显示都旺长房。好穴地的风水罗盘勘测方法:

1、穴要暖(即藏风聚气),所选之穴要避风,尽量寻找没有风或风小的位置。

2、尽量避免穴前有小沟而水流直去,成为牵牛水,导致后代损丁破财。

3、因公墓大多以梯田形式开发,后排的墓地贴近山壁,易为淋头水或射穴水所害,后人易因此而伤丁,破财或患上奇症。

4、太近树木也不佳,因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。

5、要避开黄泉线度,因为收到黄泉水会退产伤人,决不可用。

6、不可取空亡线度,因为线度空亡会使后人败退。


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