【雄安住房租赁】雄安租赁房新政带来哪些变化？一文看懂
在雄安新区租房子，可在教育、医疗、就业等基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这是雄安新区管委会近日印发的《关于雄安新区住房租赁市场健康发展和规范管理的指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》）提出的。《指导意见》对培育和发展住房租赁市场的具体措施、规范租赁行为、加强住房租赁服务管理等提出了明确要求。
雄安住房租赁需求旺盛多元且保持增势
当前，雄安新区已进入大规模建设和承接北京非首都功能疏解同步推进的重要时期，住房市场呈现新变化。目前，中央企业在雄安设立分支机构100多家，在新区注册的北京投资来源企业3700多家，外来人口加快流入，疏解转移人员、新区建设者和本地居民住房租赁需求旺盛多元且保持增势。
为提升疏解承载力，加快疏解转移产业落地和人口导入，构建“租购并举”住房体系，雄安新区从2020年起开始大力推进租赁住房建设，截至目前已开工建设机构租赁住房、保障性租赁住房、公寓两万多套。同时，容东片区安置住房已经回迁入住，预计有三分之一以上进入租赁市场。容西、雄东片区安置住房也将陆续交付，成为租赁房源的重要补充。
“租售同权”，新建片区住房项目按不低于30%比例配置“只租不售”租赁住房
根据《指导意见》，雄安鼓励发展租赁住房的多元化市场主体，同时推出“租售同权”等政策措施，对住房租赁的交易、备案等行为进行了规范和引导。其中，“租售同权”政策的推出让租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，让租房跟购房同样拥有获得感、幸福感、安全感。
为落实“租售同权”，雄安新区在启动区、容东片区、雄安站枢纽片区等新建片区住房项目中，按照不低于30%比例配置“只租不售”租赁住房，确保在人口流入的重点地区始终保有一定规模的租赁住房。
据雄安新区住房管理中心相关负责人介绍，雄安新区还建立了多元化租赁住房供给模式。房源筹集方式主要有四种：一是在新建住房项目中配置一定比例机构租赁住房，并要求房地产开发企业自行或委托专业机构进行运营管理，切实提高新区住房租赁组织化程度；二是大力发展保障性租赁住房，通过新建、存量盘活、非居住存量房屋改建等方式筹集保障性租赁住房；三是支持房地产开发企业规划建设一定体量的公寓，满足多元化租赁住房需求；四是回迁群众闲置的安置住房，据初步统计，已经完成回迁的容东片区安置住房约有三分之一以上进入租赁市场，有效增加了租赁住房供应。
同时，雄安新区将提高住房租赁市场机构化、专业化、规模化水平，稳定租赁关系和租金水平，鼓励长期租赁行为，让群众安心租房。
此外，为帮助租房群体有效降低租金负担、提高生活质量，雄安新区支持将市民利用住房公积金支付房租，同时对住房公积金支付房租的额度也作了较大幅度的提高。《指导意见》明确，承租人提取住房公积金支付房租时，提取额在现行规定最高限额（13500元/年）基础上再提高30%，达到17550元/年，按新区当前租房价格平均水平来看，这一限额能够有效覆盖租房成本，对于租房群体，特别是收入不高的青年人、创业者，可明显减轻住房压力，保障安居乐业。
“双核验、双备案”、推出专有服务平台，保护租赁双方合法权益
在规范住房租赁管理方面，雄安新区采取了“双核验、双备案”制度。
“双核验”指的是新区范围内住房租赁应进行人员、房源信息核验。房源信息发布前，须完成出租人身份、房屋所有权及房屋状态核验，核验通过方可对外发布。房屋出租人（住房租赁企业、经纪机构、自然人）应当按照《河北省租赁房屋治安管理条例》相关规定，核对出租人身份、住房权属等信息，实地查看住房，并对所发布房源信息的真实性、合规性和有效性负责。
“双备案”则是指对新区范围内住房租赁企业（机构）、租赁合同进行备案管理。住房租赁企业（机构）开展业务前，应当向属地住房管理部门备案，未备案的住房租赁企业（机构）不得在新区开展住房租赁业务。租赁当事人在达成住房租赁交易后须进行租赁合同备案，备案信息同步共享给居住社区和公安部门。
为保护租赁双方合法权益，雄安新区住房租赁合同使用《河北省房屋租赁合同示范文本（试行）》。
“为强化对住房租赁的服务和监管，雄安新区还开发了‘雄安新区住房租赁信息化服务平台’（以下简称租赁平台），目前已具备上线条件。”雄安新区住房管理中心相关负责人介绍道，租赁平台整合了市场主体备案、房源发布、交易撮合、合同备案、租赁价格监测等业务功能，并通过加强和不动产、公安等部门政务平台对接，实现政务信息互联互通互认和住房租赁业务全程线上办理，让数据多跑路、群众少跑腿。
此外，租赁平台通过收集汇聚的各类住房租赁数据，实现多类涉房数据融合、业务联动以及住房租赁市场的动态监测，及时了解租金价格和市场供需情况，有效预警租赁市场风险，为精细化管理提供数据支持，提升市场监管水平。
雄安新区正通过构建产城融合、职住平衡、租购并举、房住不炒的住房制度，建立“一网统管、一网通办”的管理服务机制，培育住房租赁市场，保护各方主体合法权益，满足北京非首都功能疏解转移人员和新区各类人员住房租赁需求，为建设“心向往之”的未来之城提供支撑。（来源：人民雄安网）
在雄安新区租房子，可在教育、医疗、就业等基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这是雄安新区管委会近日印发的《关于雄安新区住房租赁市场健康发展和规范管理的指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》）提出的。《指导意见》对培育和发展住房租赁市场的具体措施、规范租赁行为、加强住房租赁服务管理等提出了明确要求。
雄安住房租赁需求旺盛多元且保持增势
当前，雄安新区已进入大规模建设和承接北京非首都功能疏解同步推进的重要时期，住房市场呈现新变化。目前，中央企业在雄安设立分支机构100多家，在新区注册的北京投资来源企业3700多家，外来人口加快流入，疏解转移人员、新区建设者和本地居民住房租赁需求旺盛多元且保持增势。
为提升疏解承载力，加快疏解转移产业落地和人口导入，构建“租购并举”住房体系，雄安新区从2020年起开始大力推进租赁住房建设，截至目前已开工建设机构租赁住房、保障性租赁住房、公寓两万多套。同时，容东片区安置住房已经回迁入住，预计有三分之一以上进入租赁市场。容西、雄东片区安置住房也将陆续交付，成为租赁房源的重要补充。
“租售同权”，新建片区住房项目按不低于30%比例配置“只租不售”租赁住房
根据《指导意见》，雄安鼓励发展租赁住房的多元化市场主体，同时推出“租售同权”等政策措施，对住房租赁的交易、备案等行为进行了规范和引导。其中，“租售同权”政策的推出让租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，让租房跟购房同样拥有获得感、幸福感、安全感。
为落实“租售同权”，雄安新区在启动区、容东片区、雄安站枢纽片区等新建片区住房项目中，按照不低于30%比例配置“只租不售”租赁住房，确保在人口流入的重点地区始终保有一定规模的租赁住房。
据雄安新区住房管理中心相关负责人介绍，雄安新区还建立了多元化租赁住房供给模式。房源筹集方式主要有四种：一是在新建住房项目中配置一定比例机构租赁住房，并要求房地产开发企业自行或委托专业机构进行运营管理，切实提高新区住房租赁组织化程度；二是大力发展保障性租赁住房，通过新建、存量盘活、非居住存量房屋改建等方式筹集保障性租赁住房；三是支持房地产开发企业规划建设一定体量的公寓，满足多元化租赁住房需求；四是回迁群众闲置的安置住房，据初步统计，已经完成回迁的容东片区安置住房约有三分之一以上进入租赁市场，有效增加了租赁住房供应。
同时，雄安新区将提高住房租赁市场机构化、专业化、规模化水平，稳定租赁关系和租金水平，鼓励长期租赁行为，让群众安心租房。
此外，为帮助租房群体有效降低租金负担、提高生活质量，雄安新区支持将市民利用住房公积金支付房租，同时对住房公积金支付房租的额度也作了较大幅度的提高。《指导意见》明确，承租人提取住房公积金支付房租时，提取额在现行规定最高限额（13500元/年）基础上再提高30%，达到17550元/年，按新区当前租房价格平均水平来看，这一限额能够有效覆盖租房成本，对于租房群体，特别是收入不高的青年人、创业者，可明显减轻住房压力，保障安居乐业。
“双核验、双备案”、推出专有服务平台，保护租赁双方合法权益
在规范住房租赁管理方面，雄安新区采取了“双核验、双备案”制度。
“双核验”指的是新区范围内住房租赁应进行人员、房源信息核验。房源信息发布前，须完成出租人身份、房屋所有权及房屋状态核验，核验通过方可对外发布。房屋出租人（住房租赁企业、经纪机构、自然人）应当按照《河北省租赁房屋治安管理条例》相关规定，核对出租人身份、住房权属等信息，实地查看住房，并对所发布房源信息的真实性、合规性和有效性负责。
“双备案”则是指对新区范围内住房租赁企业（机构）、租赁合同进行备案管理。住房租赁企业（机构）开展业务前，应当向属地住房管理部门备案，未备案的住房租赁企业（机构）不得在新区开展住房租赁业务。租赁当事人在达成住房租赁交易后须进行租赁合同备案，备案信息同步共享给居住社区和公安部门。
为保护租赁双方合法权益，雄安新区住房租赁合同使用《河北省房屋租赁合同示范文本（试行）》。
“为强化对住房租赁的服务和监管，雄安新区还开发了‘雄安新区住房租赁信息化服务平台’（以下简称租赁平台），目前已具备上线条件。”雄安新区住房管理中心相关负责人介绍道，租赁平台整合了市场主体备案、房源发布、交易撮合、合同备案、租赁价格监测等业务功能，并通过加强和不动产、公安等部门政务平台对接，实现政务信息互联互通互认和住房租赁业务全程线上办理，让数据多跑路、群众少跑腿。
此外，租赁平台通过收集汇聚的各类住房租赁数据，实现多类涉房数据融合、业务联动以及住房租赁市场的动态监测，及时了解租金价格和市场供需情况，有效预警租赁市场风险，为精细化管理提供数据支持，提升市场监管水平。
雄安新区正通过构建产城融合、职住平衡、租购并举、房住不炒的住房制度，建立“一网统管、一网通办”的管理服务机制，培育住房租赁市场，保护各方主体合法权益，满足北京非首都功能疏解转移人员和新区各类人员住房租赁需求，为建设“心向往之”的未来之城提供支撑。（来源：人民雄安网）
【升学深造情况理想 澳旅院内地生把握机会为职涯发展创条件②】
大学毕业是高等教育的起点而非终点，选择继续深造、有志提升专业能力者不在少数。澳门旅游学院毕业生近年升学情况理想，其中43%的内地毕业生入读世界排名前100的知名院校，24%更入读世界排名前50的顶尖学校，成绩喜人。毕业生亦可报读学院开办的硕士及博士学位课程，增值自我。
登登登登!!今天要介绍第二位优秀校友系
现担任澳门旅游学院旅游管理学校讲师的Vicky陈昭宇
想知道跟住落嚟我地会介绍边位优秀校友呢，大家记得follow喱个Page！Like 喱个post 顺便share出去比朋友仔啦！
#IFTM#
#澳门旅游学院#
#想免试直接入学澳旅院设多种途径#
大学毕业是高等教育的起点而非终点，选择继续深造、有志提升专业能力者不在少数。澳门旅游学院毕业生近年升学情况理想，其中43%的内地毕业生入读世界排名前100的知名院校，24%更入读世界排名前50的顶尖学校，成绩喜人。毕业生亦可报读学院开办的硕士及博士学位课程，增值自我。
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【坪山街道职康中心获评广东省首批五星级社区康园中心】近日，坪山街道残疾人综合（职业）康复服务中心根据《广东省社区康园中心星级评定办法（试行）》，从全省现有1715家社区康园中心中脱颖而出，获评广东省首批、坪山区唯一的广东省五星级社区康园中心，坪山街道职康中心是怎么做到的呢？让我们一起来了解一下！
据了解，坪山街道职康中心是一所为各类残障人士提供职业培训、康复服务的非盈利性专业机构，为就业年龄段的智力、精神、重度肢体残疾人及其他有需求的残疾人提供日间生活照料和护理、生活自理能力训练、社会适应能力辅导、职业康复与劳动技能训练、文体娱乐及运动功能训练等服务，致力于打造安全、温馨、舒适如家一般的残友之家。https://t.cn/A6Xs0tsf
据了解，坪山街道职康中心是一所为各类残障人士提供职业培训、康复服务的非盈利性专业机构，为就业年龄段的智力、精神、重度肢体残疾人及其他有需求的残疾人提供日间生活照料和护理、生活自理能力训练、社会适应能力辅导、职业康复与劳动技能训练、文体娱乐及运动功能训练等服务，致力于打造安全、温馨、舒适如家一般的残友之家。https://t.cn/A6Xs0tsf
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