有人说,最近10年,投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族,是这样吗?
在上海的时候,身边这样的例子特别多。
曾经隔壁的邻居,经历过两次动迁,一次是02年的动迁,一次是07年的动迁,摇身一变,原本市区破破的20多平米,变成了市区一套,郊区两套房。
但这并不足以让他走上人生巅峰,后来在13年和15年的时候,又倒腾了一下房子,把三套房子都卖了。
然后自己买了一套,给儿子又买了一套,两套都在中环,都是新房而且是三房。
现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。
从20年前,市价20来万的一套老破小,变成如今3000万市值的两套市区学区房。
虽不能说是人生走上巅峰,但又有多少人能有这样的机遇,让自己的资产在20年翻了超过100倍呢?
打工不如买房,还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。
大学同学A,06年毕业后和同在上海的女友结婚,86万在市区买了一套40平的房子,双方家里凑了30万首付,剩下都是贷款。
那时候,一个月的薪资才4000块左右,贷款50多万,每个月还3200多块钱,还觉得压力挺大的。
2014年的时候,贴了点钱,又贷了些款,置换了一套市区的三房,生活比较美满,压力也不大。
还有一个室友B,那近况可是完全不同,属于标准的事业派,不近女色。
06年毕业后,一心想在事业上有所成就,也确实有所成就。
2010年左右,薪资应该就破万了,到了15年的时候,已经年薪40万了。
只可惜,情场上似乎并不是一帆风顺,也就没什么买房的打算,一直过着租房的生活。
2017年终于找到了女朋友,然后才打算买房,这时候的房价,相比10年前,已经完全不在一个量级了。
后来在外环边上买了套二手房,总价650万,几乎把这十几年的积蓄一扫而空,还背了400万的贷款,每个月的月供就超过2万。
后来还是跌跌撞撞地结了婚,好像婚姻生活也不是太好。
房贷这个数目,看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力,但2020年疫情过后,他竟然失业了。
更关键的是,这种企业的中层管理,年薪在80万左右的,找工作还并不那么好找。
最后,只能屈尊找了份只有50万年薪的工作,先将就着。
只不过家里的日用开销,加上各种房贷车贷的月供,让他的生活反而一下子拮据起来。
同学聚会的时候,很明显A家庭的日子,远比B家庭要好了很多。
尽管看上去B的一生着装,气质,都比A要高级,但A的生活明显比B要舒适,悠然自得。
这些都是活生生的例子,提前10年拥有房子的人,直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。
更别说那些做生意的人,还得背负着做生意的风险,不仅可能竹篮打水一场空,还有可能身负债务。
还记得那个故事,有个人2008年,卖了60万的房子去创业,经过十年的风雨打拼,到2018年的时候,终于花了600万,买回了当时那套房。
另外一个故事,2008年,有人带着300万去北京创业,100万买了一套房,200万用于创业。
2018年的时候,创业失败的他,心灰意冷,把当时已经价值800万的房子卖了,还清了500万的债务,带着300万离开了北京。
这就是为什么,我们经常会提到,选择比努力更重要。
接下来,讨论两个核心问题。
第一,为什么生意人跑不赢房产投资客?
首先,并不是所有的生意人,都没有跑赢房价的上涨,还是有一小部分人,跑赢房子涨价的。
生意人之所以跑不赢房产投资客,是因为做生意的风险,远高于购买房子的风险。
即便房子过去十年没有那么大的涨幅,但固定资产的属性,也决定了其风险远小于做生意。
我们可以这么理解,通货膨胀只要存在,货币超发只要存在,它们对于资产价格的影响,就是正面的。
而且,这种因通胀带来的房价上涨,几乎是不可逆的。
供求关系的变化,也挡不住这个市场有钱,房产的价格自然也就水涨船高。
所以,房价的上涨,很大一部分原因,是因为市场大量放水导致的。
尤其是像2008年四万亿的政策,其实就是拿钱强行去砸市场。
用钱烘托出市场的火热,加上资金的前赴后继,就根本不存在什么亏损风险一说了。
而作为生意人,行业的波动影响,资金的周转,都是一些潜在的风险。
市场上有钱放水的时候,看似生意好做,一旦盲目扩张,等到市场流动性收紧,一下子可能就会遭遇危机,资金链断裂。
房地产不是没有周期,但是周期下房产的调整幅度并不大。
而对于生意人而言,周期的影响太大了,一步走错,就会存在满盘皆输的情况。
而且生意上,可能会存在上下游,有时候别人的一个环节出错,也会影响到自己的生意。
房地产十年,调整的周期,比起做生意十年,那真的是太小了,也就注定了大部分的生意,最终没能跑赢房地产。
第二,为什么工薪阶层跑不赢房产投资客?
工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因,并不是在于工资增长慢,而是在于杠杆。
收入是不存在杠杆的,即便你的收入是线性增长的,也是日积月累的。
而房产本身,是可以通过杠杆去放大资产的。
我们不鼓吹杠杆,但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。
你的工资,从5000,涨到了20000,涨幅4倍。
一套房子从300万,涨到了500万,涨幅66%。
你以为你的工资涨幅能追上房子,殊不知两者因为基数差距太大,永远追不上。
即便是按照30%的首付,从90万到150万,对于工资20000的人来说,也得辛辛苦苦存上很多年。
再加上如果没有房子,租房的开支又是一大笔。
很多年以后,房子是不是又会上涨,犹未可知。
那些利用好杠杆,早早出手贷款买房的人,基本上都享受到了房地产的红利。
而那些踏踏实实工作,却没有考虑房价,不懂得贷款,没有杠杆思维的人,却成了最大的“受害者”。
并不是说努力工作不对,而是选择错误导致的成本付出,实在是太大太大了。
资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨,你的薪资涨几万,就要付出特别大的努力了。
更何况且,绝大多数人,是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。
这两条的大逻辑,直接导致了房产在上涨的情况下,远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。
最后,灌一些鸡汤给大家,但不是毒鸡汤。
如果你是个打工族,或者是一个生意人,没有赶上房产的上涨,看着现在的高房价有点辛酸,不知道如何是好,请不要彷徨。
你知道,房产不会永远上涨,它不可能永远是个正向积累的过程。
你的工作也好,你的生意经历也罢,都是你的经历,是你可以影响和主导的,是正向的积累。
房产的涨价跌价,其实是市场的大资本去运作的,并不是你能掌控的。
我们可以在某些投资场上去做一些判断,通过资本去快速赚到一些财富。
但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验,通过劳动,通过自己的经验去赚到钱。
大部分的人买到房,并不是他们真的有眼光,而是误打误撞的。
或许上一个十年,误打误撞对了,那么下一个十年,误打误撞还行吗?
所以,永远不要觉得自己落后了,你在财富上的起点可能是落后了,但你的积累不会白费,厚积才能薄发。
人生路不是只有一个十年,还有未来很多个十年,所以没必要觉得自己傻,你只是错过了一些机会而已,机会还有下一次,就看你能不能准备好了。
至少未来很明确,下一个十年的地产不会有太大的波澜,而你的人生下一个十年,却会很精彩。
在上海的时候,身边这样的例子特别多。
曾经隔壁的邻居,经历过两次动迁,一次是02年的动迁,一次是07年的动迁,摇身一变,原本市区破破的20多平米,变成了市区一套,郊区两套房。
但这并不足以让他走上人生巅峰,后来在13年和15年的时候,又倒腾了一下房子,把三套房子都卖了。
然后自己买了一套,给儿子又买了一套,两套都在中环,都是新房而且是三房。
现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。
从20年前,市价20来万的一套老破小,变成如今3000万市值的两套市区学区房。
虽不能说是人生走上巅峰,但又有多少人能有这样的机遇,让自己的资产在20年翻了超过100倍呢?
打工不如买房,还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。
大学同学A,06年毕业后和同在上海的女友结婚,86万在市区买了一套40平的房子,双方家里凑了30万首付,剩下都是贷款。
那时候,一个月的薪资才4000块左右,贷款50多万,每个月还3200多块钱,还觉得压力挺大的。
2014年的时候,贴了点钱,又贷了些款,置换了一套市区的三房,生活比较美满,压力也不大。
还有一个室友B,那近况可是完全不同,属于标准的事业派,不近女色。
06年毕业后,一心想在事业上有所成就,也确实有所成就。
2010年左右,薪资应该就破万了,到了15年的时候,已经年薪40万了。
只可惜,情场上似乎并不是一帆风顺,也就没什么买房的打算,一直过着租房的生活。
2017年终于找到了女朋友,然后才打算买房,这时候的房价,相比10年前,已经完全不在一个量级了。
后来在外环边上买了套二手房,总价650万,几乎把这十几年的积蓄一扫而空,还背了400万的贷款,每个月的月供就超过2万。
后来还是跌跌撞撞地结了婚,好像婚姻生活也不是太好。
房贷这个数目,看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力,但2020年疫情过后,他竟然失业了。
更关键的是,这种企业的中层管理,年薪在80万左右的,找工作还并不那么好找。
最后,只能屈尊找了份只有50万年薪的工作,先将就着。
只不过家里的日用开销,加上各种房贷车贷的月供,让他的生活反而一下子拮据起来。
同学聚会的时候,很明显A家庭的日子,远比B家庭要好了很多。
尽管看上去B的一生着装,气质,都比A要高级,但A的生活明显比B要舒适,悠然自得。
这些都是活生生的例子,提前10年拥有房子的人,直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。
更别说那些做生意的人,还得背负着做生意的风险,不仅可能竹篮打水一场空,还有可能身负债务。
还记得那个故事,有个人2008年,卖了60万的房子去创业,经过十年的风雨打拼,到2018年的时候,终于花了600万,买回了当时那套房。
另外一个故事,2008年,有人带着300万去北京创业,100万买了一套房,200万用于创业。
2018年的时候,创业失败的他,心灰意冷,把当时已经价值800万的房子卖了,还清了500万的债务,带着300万离开了北京。
这就是为什么,我们经常会提到,选择比努力更重要。
接下来,讨论两个核心问题。
第一,为什么生意人跑不赢房产投资客?
首先,并不是所有的生意人,都没有跑赢房价的上涨,还是有一小部分人,跑赢房子涨价的。
生意人之所以跑不赢房产投资客,是因为做生意的风险,远高于购买房子的风险。
即便房子过去十年没有那么大的涨幅,但固定资产的属性,也决定了其风险远小于做生意。
我们可以这么理解,通货膨胀只要存在,货币超发只要存在,它们对于资产价格的影响,就是正面的。
而且,这种因通胀带来的房价上涨,几乎是不可逆的。
供求关系的变化,也挡不住这个市场有钱,房产的价格自然也就水涨船高。
所以,房价的上涨,很大一部分原因,是因为市场大量放水导致的。
尤其是像2008年四万亿的政策,其实就是拿钱强行去砸市场。
用钱烘托出市场的火热,加上资金的前赴后继,就根本不存在什么亏损风险一说了。
而作为生意人,行业的波动影响,资金的周转,都是一些潜在的风险。
市场上有钱放水的时候,看似生意好做,一旦盲目扩张,等到市场流动性收紧,一下子可能就会遭遇危机,资金链断裂。
房地产不是没有周期,但是周期下房产的调整幅度并不大。
而对于生意人而言,周期的影响太大了,一步走错,就会存在满盘皆输的情况。
而且生意上,可能会存在上下游,有时候别人的一个环节出错,也会影响到自己的生意。
房地产十年,调整的周期,比起做生意十年,那真的是太小了,也就注定了大部分的生意,最终没能跑赢房地产。
第二,为什么工薪阶层跑不赢房产投资客?
工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因,并不是在于工资增长慢,而是在于杠杆。
收入是不存在杠杆的,即便你的收入是线性增长的,也是日积月累的。
而房产本身,是可以通过杠杆去放大资产的。
我们不鼓吹杠杆,但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。
你的工资,从5000,涨到了20000,涨幅4倍。
一套房子从300万,涨到了500万,涨幅66%。
你以为你的工资涨幅能追上房子,殊不知两者因为基数差距太大,永远追不上。
即便是按照30%的首付,从90万到150万,对于工资20000的人来说,也得辛辛苦苦存上很多年。
再加上如果没有房子,租房的开支又是一大笔。
很多年以后,房子是不是又会上涨,犹未可知。
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而那些踏踏实实工作,却没有考虑房价,不懂得贷款,没有杠杆思维的人,却成了最大的“受害者”。
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你的工作也好,你的生意经历也罢,都是你的经历,是你可以影响和主导的,是正向的积累。
房产的涨价跌价,其实是市场的大资本去运作的,并不是你能掌控的。
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今晚微博直播的图文版预告(花纤美搞定也会上):
1.新疆轮台小白杏:很好吃,甜又不会觉得齁甜!!轮台被称为“中国白杏之乡”,栽培小白杏已有2500多年的历史。无任何人工施肥与加工,皮薄核小、细嫩无渣、肉厚味浓、入口细腻、营养丰富,甜度高达20。
2.山东海阳网纹瓜:前几年因为工作去海阳,也是这个季节,在海边吃着网纹瓜,还有当地一种青瓜,以及院子里刚摘的樱桃,觉得这个小城市太幸福了!海阳网纹瓜原种子由日本进口,与静冈蜜瓜同出一源。延续“一藤一瓜”的独生子式培育传统,不使用农药和催熟剂,人工除草,物理除虫,口感绵密细致,清甜不腻,果肉厚实,果皮很薄,可食率极高。
3.江志忠牛肉干:好吃到停不下来~全体爱吃通过!百年老字号,眉山市非物质物化遗产,四代传承。传统手工炒制,甄选牛臀和牛腱肉,硬度适中,肉质不碎不粉有嚼劲,不添加防腐剂、香精、色素、大豆蛋白,安全健康美味。
4.农物集百合银耳莲子羹:终于找到一款即食又没有浓厚的甜味加工感的银耳莲子羹。选用地标食材,湖南隆回龙牙百合、建宁白莲、宁夏枸杞、新疆红枣等三小时慢炖,123℃高温瞬时灭菌,0防腐剂0色素,固形物含量>35%,入口绵糯,清甜怡人,夏天冷藏后口感更佳。
5.肉班长培根:他们家的午餐肉大家应该都买了吧,是不是很好吃,新品培根我也很推荐,尤其当早餐。猪肉含量大于90%,瘦肉含量85%+,黄金2.5mm厚度,肉感紧实、不油腻,全植物配料,使用低钠盐+海藻糖,更健康,香煎、烤制、火炒、微波炉加热都可以。
6.参半✖William&Beta 联名款漱口水:返场✅。我们的联名就是高颜值!可能不少朋友对参半并不陌生也正在用,是专注于口腔护理领域的国潮品牌!旗下的漱口水今年一年销售量突破了2000万瓶,绝对的行业第一!这次联名的产品,选择了团队小伙伴们一致最爱的西柚口味便携式漱口水,植物饮料级配方,不含酒精,口味温和清新,高纯度木糖醇可预防龋齿,大人和小孩都能用,一年四季必备。
7.Molton Brown 海岸柏树与海洋茴香淡香水:最近爱的香水!摩顿布朗目前已有超过50年历史,是英国排名第一的高端香薰沐浴产品。澳大利亚的雪松与咸柏相遇,带着清新的果味香气,让人安静下来,感受到来自澳大利亚约克角的未知海岸。
8.Molton Brown 沐浴露:推荐香水同款味道。泡沫绵密,清洁的同时,还释放出怡人香味,而且留香时间长。海岸柏树与海洋茴香是淡淡的海洋味,很适合夏天,比较偏中性一些。
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19.ellis FIBRE新西兰羊驼毛子母被+枕头:纠结了下现在上是不是不合适,但感觉冬天肯定涨价,所以上吧。这款一定要买,四季通用!新西兰羊驼一年产1次,一次产1胎,极其稀缺,羊驮是驮科,单腺体结构,没有油脂产生,不需要过度的化学剂清洗。100%羊驼毛,特有的中空结构,快速捕捉暖空气,保温透气、不生螨、不过敏,不闷热。枕头也很舒服。
20.ellis FIBRE真丝眼罩斑马款:6A级桑蚕丝,19姆米高织,100%桑蚕丝,360°全方位遮光,遮光效果提升99%,5g内容物填充,蓬松轻薄柔软,更软糯,不位移,0束缚感,能够快速入睡。
21.棵沐榉木气垫梳:口碑款返场特别好用,有大小两个规格。选用进口山毛榉,6年以上制造工龄,11道手工抛光打磨工艺,36道木制品手工工艺,让梳子木胚手感细腻光滑。PPA梳齿+橡胶气囊加气孔,、促进头部血液循环,缓解头部不适。尤其推荐小号孩子的。放包里随手用!
22.kaminowa法之羽生发液:返场。收到很多客人反馈说长了很多小碎发。特别好吸收,不油腻。获得日本厚生省的国家级认可。添加了药用生发成分日本獐芽菜萃取物和甘草酸二钾,还有多种植物萃取,经实验依据,为发根补充营养,促进血液循环,抗炎除菌,防脱育发。
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25.美国Move Free维骨力氨糖软骨素绿瓶:口碑返场✅!这个强烈推荐给爸妈,以及35+人群日常用。比如老人家膝盖经常不舒服有肿痛感的,比如我老公打篮球膝盖带伤的,三高人群、痛风患者、糖尿病都可以服用,因为主要成份氨糖目前尚无证据显示会影响三高。绿瓶高钙推荐给老人!
26.hurra蓝莓护眼果冻:✅多次返场!挪威老品牌,我们家俩孩子一直吃的。蓝莓护眼果冻顾名思义现在看电子产品多用眼多吃起来才放心,关键是绝对好吃,果冻口感,完全不用担心孩子抗拒,唯一的缺点是太爱吃得防着偷偷吃多。
27.toofruit儿童有机小屁屁沐浴泡沫:口碑要求的返场✅!我自己也在用,真的很好。甜甜的白桃味道,这个是给闺女们!!其实理论来说男孩也可以用。纯天然有机,弱酸,独家益生元配方,特别特别温和没有药用性,关键不是化学的东西,孩子青春前期,青春期都要注意个人卫生,游泳、生理期、日常都可用。
28.展望可爱多厨房湿巾:我家姥姥试用推荐!萃取椰油精华,能有效分解油污,去除厚重油污,加棉加厚压纹设计,增强吸附力,双层密封设计,隔绝细菌,方便卫生,可以用于厨房清洁、洗碗、擦桌等。
29.未读《一分钟懂科学》:推荐给小新这么大的孩子看。功、电荷、同位素、光合作用、板块、光年……这些课本上出现过的名词,真的理解了吗?本书涵盖物理学、电磁学、化学、生物学、地理学、宇宙学6大重要科技领域,精选100+必备名词,600幅手绘插图,一本书解决多学科难题,轻松看懂科学原理。
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4.农物集百合银耳莲子羹:终于找到一款即食又没有浓厚的甜味加工感的银耳莲子羹。选用地标食材,湖南隆回龙牙百合、建宁白莲、宁夏枸杞、新疆红枣等三小时慢炖,123℃高温瞬时灭菌,0防腐剂0色素,固形物含量>35%,入口绵糯,清甜怡人,夏天冷藏后口感更佳。
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7.Molton Brown 海岸柏树与海洋茴香淡香水:最近爱的香水!摩顿布朗目前已有超过50年历史,是英国排名第一的高端香薰沐浴产品。澳大利亚的雪松与咸柏相遇,带着清新的果味香气,让人安静下来,感受到来自澳大利亚约克角的未知海岸。
8.Molton Brown 沐浴露:推荐香水同款味道。泡沫绵密,清洁的同时,还释放出怡人香味,而且留香时间长。海岸柏树与海洋茴香是淡淡的海洋味,很适合夏天,比较偏中性一些。
9.ETVOS黑管矿物丰盈亮彩唇釉:这个是新发现的宝藏品牌,主打“零负担、免卸妆”的矿物彩妆产品,对敏感肌,痘肌、孕期脆弱肌特别友好。这款唇釉非常滋润饱满!我自己最近一直在用,颜色比较多,但都是特意挑选的。日本大师专为亚洲人肤色特调,90%以上的美容成分,相当于唇部精华护理,高效锁水,不拔干,养肤且持妆。桃心形唇刷,贴合唇形,上色更均匀。
10.ETVOS矿物多用单色眼影:非常实用!90%天然矿物和植萃精油完美搭配,呵护眼部肌肤。粉感软糯顺滑,丝绒质地,持久显色,一款多用,可当作眼影也可以当做腮红。
11.ETVOS神经酰胺高效保湿修复精华:cosme大赏 2019年精华类目第一名。添加5种原生型神经酰胺,6种花朵精华和3种植物胎盘素,修复肌肤屏障,改善粗糙,舒缓干痒敏感,远离敏感泛红,温和保湿,不油腻,不刺激,8大无添加,敏感肌、医美后、孕妇都可以用。值得拥有!!
12.nealsyardremedies康复利面霜:主打修复!一款四季可以用的性价比很高的修复面霜。添加三重草本净痘成分,调理肌肤,改善油脂分泌,抑制粉刺和暗疮生长,加速痘痘愈合。高含量天然有机成分,安全性高,能更有效对抗衰老。保湿不闷痘,不泛油,油性、混合型肌肤、痘痘肌、敏感肌都可以用。
13.寻荟记儿童芦荟胶桃叶水春夏礼盒:礼盒内还有咱们丝柔纺方巾哦。芦荟胶不用多说,之前推荐过很多次,晒后修复、蚊虫叮咬,皮肤敏感都可以用;桃叶水:液态爽身粉,90%以上芦荟叶水+桃叶植萃,缓和湿热痒感;面霜:抗敏止痒+保湿修护双重专利成分,缓解干燥脱皮、湿疹泛红等问题。针对孩子的礼盒,大人、孕妇都可以用。家中常备!
14.寻荟记茶树面膜:小新日常在用的一款,非常合适夏天。主要成分是澳洲进口茶树精油和控油祛痘的植物成分,拥有控油祛痘+5%天然真蚕丝双重专利,抑制油脂过量分泌,平衡水油,改善痘痘肌,舒缓敏感肌。非常适合油皮痘肌,孕妇可用。
15.阿嘟白泽动画片:来自老朋友的团队!最良心的科普动画。这次在跟白泽团队沟通中,知道他们扩充和整合了系列。分为WHAT和HOW两大系列,所以也想推荐给大家。WHAT系列包含十四大领域。HOW系列旨在从孩子的感知出发。选题丰富惊喜以及多角度讲解,能够俯身与孩子平视,没有重复的文案和画面,白泽的每一集内容都经过专业人士的审核。适合2-8岁孩子,甚至很多知识点我们也不懂。欢迎大家买来送给自己的孩子或者朋友的孩子,是假期里的好动画!
16.挪威Beckmann减压护脊书包:第二次新款返场,我家俩孩子都换了新款,更轻更帅!挪威国民品牌的减压护脊书包28L/30L,这次还有新品成人款Street系列,第N次返场!好多人在等着,小新现在已经用street系列了。很快暑假再开学,新书包用起来!
17.韶音 AS800 骨传导蓝牙耳机:小新的贴身款。终于来了!韶音利用“30°倾斜”黑科技,解决了骨传导耳机的震动、漏音通病,收纳充电采用方便的磁吸方式,高达IP67级防尘防水、全机身钛合金材质,更轻盈更稳固,8h超长续航,10天超长待机,很适合户外运动,如:跑步、骑行、健身等。
18.velosan鹅卵石不粘锅:颜值超高!至今已有100多年历史的德国品牌,通过欧盟ECO有机认证,也曾获得红点设计大奖。采用鹅卵石悬浮微粒子,让食物悬浮于颗粒间,达到悬浮不粘油,德国压铸技术+欧洲标准食品级铝合金材质,锅体受热更均匀,保温性好,防溢出,易清洗。明火、电磁炉都可用。
19.ellis FIBRE新西兰羊驼毛子母被+枕头:纠结了下现在上是不是不合适,但感觉冬天肯定涨价,所以上吧。这款一定要买,四季通用!新西兰羊驼一年产1次,一次产1胎,极其稀缺,羊驮是驮科,单腺体结构,没有油脂产生,不需要过度的化学剂清洗。100%羊驼毛,特有的中空结构,快速捕捉暖空气,保温透气、不生螨、不过敏,不闷热。枕头也很舒服。
20.ellis FIBRE真丝眼罩斑马款:6A级桑蚕丝,19姆米高织,100%桑蚕丝,360°全方位遮光,遮光效果提升99%,5g内容物填充,蓬松轻薄柔软,更软糯,不位移,0束缚感,能够快速入睡。
21.棵沐榉木气垫梳:口碑款返场特别好用,有大小两个规格。选用进口山毛榉,6年以上制造工龄,11道手工抛光打磨工艺,36道木制品手工工艺,让梳子木胚手感细腻光滑。PPA梳齿+橡胶气囊加气孔,、促进头部血液循环,缓解头部不适。尤其推荐小号孩子的。放包里随手用!
22.kaminowa法之羽生发液:返场。收到很多客人反馈说长了很多小碎发。特别好吸收,不油腻。获得日本厚生省的国家级认可。添加了药用生发成分日本獐芽菜萃取物和甘草酸二钾,还有多种植物萃取,经实验依据,为发根补充营养,促进血液循环,抗炎除菌,防脱育发。
23.Similasan雪岚杉儿童眼药水:返场✅。瑞士眼药水销量NO.1,缓解眼部干涩,延缓近视加深,有效预防近视。符合国际最高质量标准,2岁以上儿童可用,天然成分,温和不刺激,使用后口腔里也没有苦味,这个特别棒,真的像水一样。
24.优萃美幽门螺旋杆菌咀嚼片成人版/儿童版:超级大口碑返场✅!好多好多客人吃了转阴发来感谢信和反馈,几乎隔阵子就有人问,所以也是大家要求的必须囤货之返场品。德国专利,对幽门螺旋杆菌阳性有确切效果,胃容易不舒服、口臭都会明显改善。有贫血或厌食的孩子非常建议去查下幽门螺旋杆菌,很可能是被大人传染。
25.美国Move Free维骨力氨糖软骨素绿瓶:口碑返场✅!这个强烈推荐给爸妈,以及35+人群日常用。比如老人家膝盖经常不舒服有肿痛感的,比如我老公打篮球膝盖带伤的,三高人群、痛风患者、糖尿病都可以服用,因为主要成份氨糖目前尚无证据显示会影响三高。绿瓶高钙推荐给老人!
26.hurra蓝莓护眼果冻:✅多次返场!挪威老品牌,我们家俩孩子一直吃的。蓝莓护眼果冻顾名思义现在看电子产品多用眼多吃起来才放心,关键是绝对好吃,果冻口感,完全不用担心孩子抗拒,唯一的缺点是太爱吃得防着偷偷吃多。
27.toofruit儿童有机小屁屁沐浴泡沫:口碑要求的返场✅!我自己也在用,真的很好。甜甜的白桃味道,这个是给闺女们!!其实理论来说男孩也可以用。纯天然有机,弱酸,独家益生元配方,特别特别温和没有药用性,关键不是化学的东西,孩子青春前期,青春期都要注意个人卫生,游泳、生理期、日常都可用。
28.展望可爱多厨房湿巾:我家姥姥试用推荐!萃取椰油精华,能有效分解油污,去除厚重油污,加棉加厚压纹设计,增强吸附力,双层密封设计,隔绝细菌,方便卫生,可以用于厨房清洁、洗碗、擦桌等。
29.未读《一分钟懂科学》:推荐给小新这么大的孩子看。功、电荷、同位素、光合作用、板块、光年……这些课本上出现过的名词,真的理解了吗?本书涵盖物理学、电磁学、化学、生物学、地理学、宇宙学6大重要科技领域,精选100+必备名词,600幅手绘插图,一本书解决多学科难题,轻松看懂科学原理。
告别流量时代,阿里、京东、拼多多大变革
互联网近二十载沉浮,大浪淘沙,不计其数的商业模式在其间兴替交错,有的早已黯然离场,有的仍旧历经磨砺。
起落之间,国内电商江湖流传下来“三巨头”的神话。
“10后拼多多、00后京东和90后阿里”,电商三巨头几乎将年轻消费者收揽其中。
今年3月底,阿里、京东、拼多多先后发布了新一季度的财报。过去的一个季度,与去年同期相比拼多多营收增长7%、京东营收增长18%,阿里巴巴营收增长9%。
整体来看,三家的营收和活跃用户数继续保持增长,但增速都明显放缓。电商平台,整体从“流量时代”进入了“留量时代”。
当前市场环境处于较低预期的阶段,电商巨头开始采取降本增效的方式,并取得一定的成效。这也意味着巨头们告别了高速增长时代,进入平稳阶段。
从三份财报来看,阿里当前更追求稳大盘、提质量;京东继续在物流、供应链基础设施上深耕;拼多多延续强调农业战略,重投研发和农业需求可持续增长。
电商三巨头中,阿里巴巴的电商业务发展最早,体系最为完善,基础最牢固,堪称是电商界的“巨无霸”。在现今的网购消费统计中,阿里巴巴旗下的两大电商平台:淘宝和天猫,占比超50%,这也说明了阿里巴巴在电商平台的统治地位。
不同于阿里巴巴在网购平台的发展,京东走的是自营式电商企业模式,其最大的优势就是有自身的物流和供应链服务系统。2021年,京东的营收创下历史新高,达9515亿元,一跃成为我国最大的电商平台。
相比于前两者,拼多多起步最晚、却也发展最快。凭借物美价廉的平台优势,拼多多在短短3年就占据了电商平台市场的第三把交椅,可谓是后起之秀。
不难看出,在昔日那个拼低价、拼补贴、拼流量的电商旧江湖上,阿里凭借先发优势,缔造了一个又一个销量神话,京东百忍成金,不惜斥巨资打造的自建物流体系成了响当当的王牌,拼多多后生可畏,独特的”砍一刀“模式成功掀起下沉市场震震巨浪。
于是乎,“三巨头”凭借自身优势,在各自的阵地里构建了牢不可破的护城河,逐渐形成了当前三足鼎立的江湖态势。
与此同时,那个把流量至上奉为圭臬的电商旧江湖,也渐渐随着种种变局与新机成了永远的过去式。
“五强争霸”新局面
商场如战场,瞬息万变,翻覆只在日夜间。
互联网行业快速崛起的商业逻辑基本都是:疯狂砸钱,迅速将对手搞死,成为市场老大,建立起垄断优势,获得市场定价权。
近两年,三家电商平台不再高举高打,逐渐摒弃依靠补贴等粗放的流量型增长方式,发展重心逐步由“高速度”转向“高质量”。
然而,竞争并非只是存在于三者之间,还有外敌环伺。
在短视频风口之下,抖音、快手等老牌短视频平台开始布局直播电商,对传统电商发起猛烈攻击。
在短短时间里,新兴的内容电商就从老牌霸主手中夺下一大块蛋糕。以阿里为例,淘系电商市场份额连续5年下跌,比巅峰时期降低了22%。而抖音电商与快手电商分别以5%、4%的市场份额占比攻下第四、第五席。
长江后浪推前浪,世上新人赶旧人。依靠 “内容电商”,快手和抖音成功在万亿电商市场上争得一席之地,曾经的三雄相争有了五强争霸的趋势。
面对来势汹汹的挑战者,阿里、京东、拼多多也没有坐以待毙,而是用攻击代替防守,主动向短视频内容腹地进发。
在今年2月,淘系电商内部成立了专门的内容化小组,由各业务的核心骨干带领。内容化战略将是淘宝2022年的发展重心。
阿里巴巴集团副总裁汤兴曾说:“希望淘宝不只是一个琳琅满目的货架,还能成为一个人来人往的场所。”
目前在淘宝APP上,短视频主要集中在两大阵地:“逛逛”和“猜你喜欢”推荐。“逛逛”由原先的“微淘”升级而来,以直播和短视频两种形式展现,类似于小红书,现在已经跻身为三大内容种草平台之一。“猜你喜欢”的作用在于针对单个商品提高转化率。
紧随其后的是京东,通过改版内测将秒杀、直播、好货、排行榜等功能板块上移,改版后的页面与之前的相比,功能板块分类更加清晰,能够传递给消费者的信息也更丰富。
无独有偶,拼多多在APP一级入口设置“多多视频”,利用补贴来吸引优质的内容创作者入驻。尽管很多视频内容偏向娱乐化,和电商没有太大关联,但通过这些视频可以增加用户使用拼多多的时长。
毕竟,用户停留的时间越久,越有可能转化为消费者,消费的金额也越多。
正如约翰·钱伯斯总结的“快鱼法则”:今天的市场竞争不是大鱼吃小鱼,而是快鱼吃慢鱼。
淘宝、京东、拼多多依据不同的考量做出了相同的决定,全力加码短视频。本质上,都是希望自己与消费者的距离能够越来越近。
动荡之下谋生存
在互联网竞争下半场,进入高质量发展阶段后,再像过去一味追求数据、规模、利润,已经行不通了。
新局势下,电商平台更渴望做的是收缩战线,注重修炼内功。差异化、天花板级别的服务、消费的深度体验感或许应该成为电商长期主义者的圭臬。
一方面,电商三巨头如今已经达到了一定的数量级,不可能无限增长,在市场密度达到一定程度的情况下,增速放缓是市场反应的自然结果,也更有利于电商行业长期稳健的发展。
另一方面,电商未来将不再是单纯的零和博弈,互补对于电商而言,或将是比对抗更重要的模式。
京东一直注重打造物流、供应链基础设施,使其具备抵抗风险和不确定性的强劲力量,未来这一投入还将继续,放大自身优势。
对赚钱能力下滑,但处于上风的阿里来说,更重要的是提升抗风险能力、稳大盘、帮助商家获取增长。
而拼多多起家于下沉市场,主攻农产品以及生活产品市场。过去一年多的时间重投农业领域,并连续投入百亿利润设立“百亿农研”专项,找到了自己的差异化路线。
至于三家巨头发力的短视频,对于传统电商来说引流作用不大,但可以作为提升实现对用户的精细化运营的渠道,借此提高交易的转化率,弥补货架电商模式下的转化短板。
雄关漫道真如铁,而今迈步从头越。
其实,无论是三虎争霸,还是五强相争,各大电商平台真正需要守住的只有用户本身。谁能把用户留在平台?谁能带给用户更好的体验?谁又能真正做到守住本心,至始至终从用户视角出发?
拥抱用户,提升质量,找到契合平台基因的差异化路线,打造好口碑。唯有如此,电商大盘才会更加夯实,趋于多元化发展,建立起良性发展的行业生态。
互联网近二十载沉浮,大浪淘沙,不计其数的商业模式在其间兴替交错,有的早已黯然离场,有的仍旧历经磨砺。
起落之间,国内电商江湖流传下来“三巨头”的神话。
“10后拼多多、00后京东和90后阿里”,电商三巨头几乎将年轻消费者收揽其中。
今年3月底,阿里、京东、拼多多先后发布了新一季度的财报。过去的一个季度,与去年同期相比拼多多营收增长7%、京东营收增长18%,阿里巴巴营收增长9%。
整体来看,三家的营收和活跃用户数继续保持增长,但增速都明显放缓。电商平台,整体从“流量时代”进入了“留量时代”。
当前市场环境处于较低预期的阶段,电商巨头开始采取降本增效的方式,并取得一定的成效。这也意味着巨头们告别了高速增长时代,进入平稳阶段。
从三份财报来看,阿里当前更追求稳大盘、提质量;京东继续在物流、供应链基础设施上深耕;拼多多延续强调农业战略,重投研发和农业需求可持续增长。
电商三巨头中,阿里巴巴的电商业务发展最早,体系最为完善,基础最牢固,堪称是电商界的“巨无霸”。在现今的网购消费统计中,阿里巴巴旗下的两大电商平台:淘宝和天猫,占比超50%,这也说明了阿里巴巴在电商平台的统治地位。
不同于阿里巴巴在网购平台的发展,京东走的是自营式电商企业模式,其最大的优势就是有自身的物流和供应链服务系统。2021年,京东的营收创下历史新高,达9515亿元,一跃成为我国最大的电商平台。
相比于前两者,拼多多起步最晚、却也发展最快。凭借物美价廉的平台优势,拼多多在短短3年就占据了电商平台市场的第三把交椅,可谓是后起之秀。
不难看出,在昔日那个拼低价、拼补贴、拼流量的电商旧江湖上,阿里凭借先发优势,缔造了一个又一个销量神话,京东百忍成金,不惜斥巨资打造的自建物流体系成了响当当的王牌,拼多多后生可畏,独特的”砍一刀“模式成功掀起下沉市场震震巨浪。
于是乎,“三巨头”凭借自身优势,在各自的阵地里构建了牢不可破的护城河,逐渐形成了当前三足鼎立的江湖态势。
与此同时,那个把流量至上奉为圭臬的电商旧江湖,也渐渐随着种种变局与新机成了永远的过去式。
“五强争霸”新局面
商场如战场,瞬息万变,翻覆只在日夜间。
互联网行业快速崛起的商业逻辑基本都是:疯狂砸钱,迅速将对手搞死,成为市场老大,建立起垄断优势,获得市场定价权。
近两年,三家电商平台不再高举高打,逐渐摒弃依靠补贴等粗放的流量型增长方式,发展重心逐步由“高速度”转向“高质量”。
然而,竞争并非只是存在于三者之间,还有外敌环伺。
在短视频风口之下,抖音、快手等老牌短视频平台开始布局直播电商,对传统电商发起猛烈攻击。
在短短时间里,新兴的内容电商就从老牌霸主手中夺下一大块蛋糕。以阿里为例,淘系电商市场份额连续5年下跌,比巅峰时期降低了22%。而抖音电商与快手电商分别以5%、4%的市场份额占比攻下第四、第五席。
长江后浪推前浪,世上新人赶旧人。依靠 “内容电商”,快手和抖音成功在万亿电商市场上争得一席之地,曾经的三雄相争有了五强争霸的趋势。
面对来势汹汹的挑战者,阿里、京东、拼多多也没有坐以待毙,而是用攻击代替防守,主动向短视频内容腹地进发。
在今年2月,淘系电商内部成立了专门的内容化小组,由各业务的核心骨干带领。内容化战略将是淘宝2022年的发展重心。
阿里巴巴集团副总裁汤兴曾说:“希望淘宝不只是一个琳琅满目的货架,还能成为一个人来人往的场所。”
目前在淘宝APP上,短视频主要集中在两大阵地:“逛逛”和“猜你喜欢”推荐。“逛逛”由原先的“微淘”升级而来,以直播和短视频两种形式展现,类似于小红书,现在已经跻身为三大内容种草平台之一。“猜你喜欢”的作用在于针对单个商品提高转化率。
紧随其后的是京东,通过改版内测将秒杀、直播、好货、排行榜等功能板块上移,改版后的页面与之前的相比,功能板块分类更加清晰,能够传递给消费者的信息也更丰富。
无独有偶,拼多多在APP一级入口设置“多多视频”,利用补贴来吸引优质的内容创作者入驻。尽管很多视频内容偏向娱乐化,和电商没有太大关联,但通过这些视频可以增加用户使用拼多多的时长。
毕竟,用户停留的时间越久,越有可能转化为消费者,消费的金额也越多。
正如约翰·钱伯斯总结的“快鱼法则”:今天的市场竞争不是大鱼吃小鱼,而是快鱼吃慢鱼。
淘宝、京东、拼多多依据不同的考量做出了相同的决定,全力加码短视频。本质上,都是希望自己与消费者的距离能够越来越近。
动荡之下谋生存
在互联网竞争下半场,进入高质量发展阶段后,再像过去一味追求数据、规模、利润,已经行不通了。
新局势下,电商平台更渴望做的是收缩战线,注重修炼内功。差异化、天花板级别的服务、消费的深度体验感或许应该成为电商长期主义者的圭臬。
一方面,电商三巨头如今已经达到了一定的数量级,不可能无限增长,在市场密度达到一定程度的情况下,增速放缓是市场反应的自然结果,也更有利于电商行业长期稳健的发展。
另一方面,电商未来将不再是单纯的零和博弈,互补对于电商而言,或将是比对抗更重要的模式。
京东一直注重打造物流、供应链基础设施,使其具备抵抗风险和不确定性的强劲力量,未来这一投入还将继续,放大自身优势。
对赚钱能力下滑,但处于上风的阿里来说,更重要的是提升抗风险能力、稳大盘、帮助商家获取增长。
而拼多多起家于下沉市场,主攻农产品以及生活产品市场。过去一年多的时间重投农业领域,并连续投入百亿利润设立“百亿农研”专项,找到了自己的差异化路线。
至于三家巨头发力的短视频,对于传统电商来说引流作用不大,但可以作为提升实现对用户的精细化运营的渠道,借此提高交易的转化率,弥补货架电商模式下的转化短板。
雄关漫道真如铁,而今迈步从头越。
其实,无论是三虎争霸,还是五强相争,各大电商平台真正需要守住的只有用户本身。谁能把用户留在平台?谁能带给用户更好的体验?谁又能真正做到守住本心,至始至终从用户视角出发?
拥抱用户,提升质量,找到契合平台基因的差异化路线,打造好口碑。唯有如此,电商大盘才会更加夯实,趋于多元化发展,建立起良性发展的行业生态。
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