当下的楼市，民营房地产开发商已经不再拿地，各城市卖地全靠国企兜底，深圳是这样，上海也差不多。我觉得这至少意味着以下3点：
1、民营开发商正在退出房地产行业，这与我们宣传的“国企退出商品房，专门从事保障房，民企负责商品房”不同，现在的情况是，民企退出房地产行业，国企包办一切。
2、民营房地产开发商真的很难，高杠杆的已经团灭，缺钱的已经发生债务危机，缺信心的选择躺平。
3、缺少了民营资本的支持，未来新房供应量必然大幅下降，一旦人们对房地产信心恢复，刚性和改善性购房需求增加，楼市或许会进入缺房时代。#房产##房地产##楼市#
1、民营开发商正在退出房地产行业，这与我们宣传的“国企退出商品房，专门从事保障房，民企负责商品房”不同，现在的情况是，民企退出房地产行业，国企包办一切。
2、民营房地产开发商真的很难，高杠杆的已经团灭，缺钱的已经发生债务危机，缺信心的选择躺平。
3、缺少了民营资本的支持，未来新房供应量必然大幅下降，一旦人们对房地产信心恢复，刚性和改善性购房需求增加，楼市或许会进入缺房时代。#房产##房地产##楼市#
马来西亚是靠什么富起来的？
2021年，马来西亚GDP增长速度是3.1%，人均GDP达到11406.8美元，而且马来西亚居民的幸福指数也很高，有很多的华人来到这个国家发展。然而纵观马来西亚国内，并没有什么厉害的产业，它是如何达到现在的高度的呢？
一、靠什么富起来的？
马来西亚是东南亚国家，也被称为大马。它的国土面积是33万平方公里，人口数量是3268万，其中的华人比例占到23%。马来西亚在90年代被称为“亚洲四小虎”之一，其他三个则是泰国、菲律宾和印度尼西亚。
那么马来西亚是怎么发展起来的呢？
事实上马来西亚的崛起离不开两点原因。第一点就是资源丰富，橡胶、棕榈油和液化天然气等资源的出口是马来西亚的重要经济增长点。其中马来西亚的棕油出口产量仅次于印尼，是世界第二大出口国，它在2017年的棕油产量达到1992万吨，同比增长15%；出口的橡胶达到119.4万吨，中国是其主要出口国。
2018年，原油和天然气收入占到马来西亚GDP的7.9%；液化天然气出口量达到2510万吨，在世界上排名第三位，大马原油的日产量能够达到69.3万桶。主要向台湾地区、日本和中国大陆出口。
第二点就是马来西亚选择的正确的发展路线。在90年代，日本为了降低生产成本，向马来西亚转移中低端制造业，马来西亚抓住了发展机遇，制造业迅速发展起来，更是定下要在21世纪进入发达国家的目标。然而日本在97年发生经济泡沫，大马的经济也受到很大的影响。
但是马来西亚没有因此一蹶不振，它开始大力发展旅游业，并向曾经的好兄弟新加坡求助。2018年，大马依托于旅游业发展起来的服务业在全国GDP中的比重是55.5%，吸引游客2583万人次，其中有1061.5万人次来自新加坡，旅游业成为大马的支柱产业。
2018年，马来西亚制造业的比重占到23%，它发展的主要产业有钢铁、汽车制造、电子。马拉西亚房地产在GDP中的比重仅仅才达到4.5%，买房和买车对于马来西亚的居民来讲是很轻松的事，这是马来西亚居民幸福指数高的重要原因。
除了这两点原因之外，马来西亚政府实行的稳健的经济政策，也是其发展速度快的重要因素。
二、稳定的环境
马来西亚的外部环境是很稳定的，这是经济发展的前提。它基本上把失业率和通货膨胀率控制在3%以内，而且欠的外债比较少，有充足的外汇储备。马来西亚有一点和我国非常类似，就是根据国家的发展情况，每5年制订一次发展规划。
马来西亚从依靠日本到依靠新加坡，都是根据局势的变化选择最适合自己的发展路线。和日本合作时，较低的土地成本和人力成本是其主要的优势，再加上其资源丰富，自然营造出稳定的环境。
和新加坡开展的合作，就是在资源匮乏的时候，主动进行产业结构的升级。石油和天然气都是有限的资源，马来西亚大力发展服务业本来是一步妙棋，但是天有不测风云，疫情的到来打破了马来西亚的发展规划。
三、疫情下的马来西亚
疫情对哪个行业的冲击最大，毫无疑问是旅游业。在2020年，马来西亚的GDP总量下降5.6%，人均GDP是10412美元。马来西亚的旅游业在2020年的收入同比下降了85.3%左右。
2021年，马来西亚的经济有所恢复，经济增长速度是3.1%。但是还是没有达到疫情之前的高度，它在2019年的人均GDP是11432美元。
在2022年第一季度，马来西亚的经济增长速度是5%，本年度的发展前景还是不错的。
在国际局势的影响下，石油、天然气、棕榈油价格都处于历史高位，对于马来西亚来说是一个好消息。在疫情得到控制后，马来西亚的旅游业也能渡过寒冬期。
想了解更多 关注 公众号 海外小科普
不过从中也暴露出一个问题，旅游业是看天吃饭的，对于国家来说还是不太稳定。马来西亚在接下来可能会调整自己的产业结构，增加制造业的比重，或者是增加棕榈油等产品的附加值。
怎样能获得马来西亚永居呢
需要怎样的申请条件
1、无犯罪记录
2、年龄在 22-59 周岁
60-65 岁需要特殊处理并加钱
办理周期：10-12 个月
注：配偶及 18 岁以下子女附送 5 年家属签证；
持有红卡都有哪些优势呢
1、自由出入境，没有任何时间和次数限制；
2、免移民监，马来西亚是全球唯一可以免移民监的国家和地区；
3、持有红卡的朋友在马来西亚可以从事任何工作，注册公司没有限制；
4、小孩在马来西亚享受政府提供的免费义务教育；
5、马来西亚并没有计划生育规定，想生就生，不受限制；
6、小孩可凭借红卡身份（永居）回国享受华侨联考的优惠政策；
7、不用放弃自己原有的国籍，也不影响在中国的事业和生活，还能享受与当地
居民同等的待遇。
2021年，马来西亚GDP增长速度是3.1%，人均GDP达到11406.8美元，而且马来西亚居民的幸福指数也很高，有很多的华人来到这个国家发展。然而纵观马来西亚国内，并没有什么厉害的产业，它是如何达到现在的高度的呢？
一、靠什么富起来的？
马来西亚是东南亚国家，也被称为大马。它的国土面积是33万平方公里，人口数量是3268万，其中的华人比例占到23%。马来西亚在90年代被称为“亚洲四小虎”之一，其他三个则是泰国、菲律宾和印度尼西亚。
那么马来西亚是怎么发展起来的呢？
事实上马来西亚的崛起离不开两点原因。第一点就是资源丰富，橡胶、棕榈油和液化天然气等资源的出口是马来西亚的重要经济增长点。其中马来西亚的棕油出口产量仅次于印尼，是世界第二大出口国，它在2017年的棕油产量达到1992万吨，同比增长15%；出口的橡胶达到119.4万吨，中国是其主要出口国。
2018年，原油和天然气收入占到马来西亚GDP的7.9%；液化天然气出口量达到2510万吨，在世界上排名第三位，大马原油的日产量能够达到69.3万桶。主要向台湾地区、日本和中国大陆出口。
第二点就是马来西亚选择的正确的发展路线。在90年代，日本为了降低生产成本，向马来西亚转移中低端制造业，马来西亚抓住了发展机遇，制造业迅速发展起来，更是定下要在21世纪进入发达国家的目标。然而日本在97年发生经济泡沫，大马的经济也受到很大的影响。
但是马来西亚没有因此一蹶不振，它开始大力发展旅游业，并向曾经的好兄弟新加坡求助。2018年，大马依托于旅游业发展起来的服务业在全国GDP中的比重是55.5%，吸引游客2583万人次，其中有1061.5万人次来自新加坡，旅游业成为大马的支柱产业。
2018年，马来西亚制造业的比重占到23%，它发展的主要产业有钢铁、汽车制造、电子。马拉西亚房地产在GDP中的比重仅仅才达到4.5%，买房和买车对于马来西亚的居民来讲是很轻松的事，这是马来西亚居民幸福指数高的重要原因。
除了这两点原因之外，马来西亚政府实行的稳健的经济政策，也是其发展速度快的重要因素。
二、稳定的环境
马来西亚的外部环境是很稳定的，这是经济发展的前提。它基本上把失业率和通货膨胀率控制在3%以内，而且欠的外债比较少，有充足的外汇储备。马来西亚有一点和我国非常类似，就是根据国家的发展情况，每5年制订一次发展规划。
马来西亚从依靠日本到依靠新加坡，都是根据局势的变化选择最适合自己的发展路线。和日本合作时，较低的土地成本和人力成本是其主要的优势，再加上其资源丰富，自然营造出稳定的环境。
和新加坡开展的合作，就是在资源匮乏的时候，主动进行产业结构的升级。石油和天然气都是有限的资源，马来西亚大力发展服务业本来是一步妙棋，但是天有不测风云，疫情的到来打破了马来西亚的发展规划。
三、疫情下的马来西亚
疫情对哪个行业的冲击最大，毫无疑问是旅游业。在2020年，马来西亚的GDP总量下降5.6%，人均GDP是10412美元。马来西亚的旅游业在2020年的收入同比下降了85.3%左右。
2021年，马来西亚的经济有所恢复，经济增长速度是3.1%。但是还是没有达到疫情之前的高度，它在2019年的人均GDP是11432美元。
在2022年第一季度，马来西亚的经济增长速度是5%，本年度的发展前景还是不错的。
在国际局势的影响下，石油、天然气、棕榈油价格都处于历史高位，对于马来西亚来说是一个好消息。在疫情得到控制后，马来西亚的旅游业也能渡过寒冬期。
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不过从中也暴露出一个问题，旅游业是看天吃饭的，对于国家来说还是不太稳定。马来西亚在接下来可能会调整自己的产业结构，增加制造业的比重，或者是增加棕榈油等产品的附加值。
怎样能获得马来西亚永居呢
需要怎样的申请条件
1、无犯罪记录
2、年龄在 22-59 周岁
60-65 岁需要特殊处理并加钱
办理周期：10-12 个月
注：配偶及 18 岁以下子女附送 5 年家属签证；
持有红卡都有哪些优势呢
1、自由出入境，没有任何时间和次数限制；
2、免移民监，马来西亚是全球唯一可以免移民监的国家和地区；
3、持有红卡的朋友在马来西亚可以从事任何工作，注册公司没有限制；
4、小孩在马来西亚享受政府提供的免费义务教育；
5、马来西亚并没有计划生育规定，想生就生，不受限制；
6、小孩可凭借红卡身份（永居）回国享受华侨联考的优惠政策；
7、不用放弃自己原有的国籍，也不影响在中国的事业和生活，还能享受与当地
居民同等的待遇。
【宁波单身｜97宁海双子座开朗小哥哥】
出生年月/星座1997 05
身高/体重185/75kg
籍贯宁海
学历本科
自我介绍性格开朗
现居住地
房/车情况有房，有车
情感状态未婚单身
你现在所从事的职业国企职员
年收入20w
宁波相亲找对象，宁波同城单身交友，宁波单身脱单#宁波探店#宁波相亲#宁波单身#宁波同城单身交友#找对象#脱单 https://t.cn/RJA7j5v
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