#楼市观察# 数据显示，截至5月20日，广西防城港市的商品房去化周期高达152个月。如此推算，在不再建新房的情况下，光是卖完库存房就需要12年零7个月。防城港，成了当前全国商品房去化周期最长的城市。2018年，在一系列利好因素刺激下，防城港楼市相当火爆，土地出让价格以及楼面价多次破纪录，楼市以及土地实现了量价齐涨。2017年时防城港土地出让面积为353万平方米，到2018年时近乎翻倍，达到689万平方米。据防城港房产网统计数据显示，2018年防城港市（含港口区、防城区、东兴市）共计销售商品房48486套，相比2017年增长85.46%。疫情被认为是压倒防城港楼市的“最后一根稻草”。数据显示，2019年防城港商品住宅成交面积为246.07万平米，而到2020年只有135.6万平米，几近腰斩；到了2021年，更是下降到93.06万平米，成交面积进一步下跌。#楼市杂谈#

#广西买房#【防城港市发布17条利好政策 推动房地产健康发展】
乐居买房讯 6月11日，防城港市人民政府印发《防城港市关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施》的通知，该通知结合防城港市实际，发布17条利好政策，推动房地产健康发展。
据悉，防城港市的新政主要针对这几个方面：
1、促进个人住房消费
在市城区(港口区、防城区)购买新建商品住房，可享受以下补贴：...
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【#广西防城港房屋库存12年都卖不完#：曾遭传销组织炒房】#广西防城港房价跌回五年前#全国哪座城市的库存商品房最难去化？答案竟是一座气候类似海南的西南小城，这里不限购、首套房首付只需两成，几十万就能买到海景房，但即使不再建新房、光是卖完库存房就需要12年零7个月。
根据克而瑞发布的百城库存月报，截至5月20日，广西防城港市的商品房去化周期高达152个月。同期全国三四线城市平均去化周期为28个月，防城港的数据已经超过平均额的5倍。
从地理位置看，防城港是21世纪“海上丝绸之路”的重要始发港、中国-东盟自贸区的主门户，乘着政策的东风，这座人口100多万的小城曾在2018年迎来楼市的火爆，一度就连传销人员都在组织“看房团”。
经历对传销的严厉打击以及新冠疫情后，防城港的楼市一落千丈，不仅月成交量相比高位跌了88%，房价也回到了5年前的水平。https://t.cn/A6XTYxc1