【凤鸣水岸】---户型篇

凤鸣水岸这次终于要入市了，本次佳兆业也跟万科一样直面市场，不管什么尖岗山豪宅片区价值、豪宅片区定位，直接上75㎡3房户型压低总价快速跑量！预计价格和去年万科都会四季差不多8.3万元/㎡左右，总价630万左右起步。虽然总价低但是我预计也不会太好卖，目前尖岗山除了优质景观外没地铁、没商业配套、没有名校资源。再这么下去就要变成宝安的“大梅沙”了！得靠时间让深圳人逐步老龄化后才能孵化出其价值了！

另外我觉得目前尖岗山整体价值定位已经被打乱了，片区内有70多平的刚需3房户型也有95㎡的标准刚需3房，也有越秀和樾府的改善户型还有豪宅深圳院子，基本可以煮成一锅粥了。
项目4个户型
1、75㎡3房1卫
2、95㎡3房2卫（南北通）
3、95㎡3房2卫
4、120㎡4房2卫（横厅）

项目简介
投资商：佳兆业（目前中国中化集团入股接盘）
注册名：凤鸣水岸花园
占地面积：约 2.1 万㎡
建筑面积：约 6.7 万㎡
容积率：3.2
户型： 75-95-120 ㎡ 3-4 房
梯户比：1 、 2 栋 2 梯 6 户；3、4 栋 2 梯 7 户（人才房）
总层高：1,2 栋 32 层，3,4 栋 30 层
产权年限：（70 年）（2021 年-2091 年）
规划户数：住宅 778 户，商业 14 套
车位：共 750 个
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655天里 有630天是无聊的 上楼可能早个两三个月？记不太清了 就记得上一个疫情 和婧一起追的 一边看婧妹一边看楼人（当时刚上楼 短暂的爱了一会儿二楼 然后图上的时间开始上三楼）离开二楼的原因也是因为我觉得他们变脏了（那段时间感觉每个物料都是一样的 工作味儿越来越浓了 感觉每个人都是完成任务的心态 而且越来越圆滑了 大概是上海梅赛德斯 无尽的冒险那段时间之后 就没怎么爱二楼了 二楼最好的时期个人感觉是要火没火的时候 很多外物来了 就感觉没那么有意思了 可能是人的通病 我也不怪罪 但是有选择嘛 所以就去爱更新鲜更年轻 更干净的人了 ）真的特别喜欢：没有人永远年轻 但一直会有人年轻 所以我一直是觉得无聊就走 爱新的的人 不会让追星消耗我的情绪（我指的是要爱不爱 要走不走的 我还是很享受对方脆弱的时候我也会感到难过的情绪的）被吸引了再回来 觉得没意思了就走 我挺喜欢的 一直觉得能一直爱一个人的人特别厉害 我是没有这样的能力（至少在楼上） 另、想念我万人唾弃的大老公，大老公已变禁词、大老公你什么时候回来～～

消费公示：2022.06.16（四）应到1908，实到1894，其免费午餐114人（教职工），幼儿午餐数630人。

菜单：1.米饭，2.青椒炒肉，3.红烧豆腐，4.白菜汤
主要消耗食材：
1.大米550斤*2.6元=1430元，
2.油6桶*80元=480元，
3.调料，记200元，
4.猪肉190斤*15.48=2941.2元
5.青椒:500斤*4元=2000元，
6.小葱1斤*6元=6元，
7.豆腐600斤*3元=1800元，
8.白菜70斤*2元=140元，
合计8997.2元
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