【重磅热门议题共同探讨 极客文化展区精彩不断 #CCS 2021成都网络安全大会# 在成都高新区举行】9月26日，由四川省互联网信息办公室指导，成都市互联网信息办公室、成都高新技术产业开发区管理委员会主办的CCS 2021成都网络安全大会在成都高新区举办。
大会作为成都在“十四五”期间推出的首张网络安全领域全新“名片”，以“安全新环境、安全新生态”为主题，包括开幕式暨主论坛，AI安全分论坛、金融安全分论坛等6大高峰对话分论坛，第四届“巅峰极客”网络安全技能挑战赛、首届网络安全极客少年挑战赛等2个专业赛事，以及1场面向国内顶尖“白帽黑客”的闭门会议。中央网信办网络安全协调局二级巡视员张胜、四川省委网信办副主任宁方伟出席大会并致辞。中国科学院院士朱中梁、中国工程院院士陈鲸等权威专家，国家创新与发展战略研究会副会长郝叶力、中国信息安全研究院副院长左晓栋，以及谭晓生、郑文彬、方兴等嘉宾受邀出席大会并发表主旨演讲。
精彩亮点不断 全民共飨网络安全盛会
大会以打造网络安全极客文化为主线，创新策划高端论坛、极客赛事、文化街区。
需求侧主导。大会坚持互联网思维和用户导向，从网络安全供需两端同频出发，广邀网络安全领域权威专家、高校学者、互联网头部企业领军人物，畅谈数据安全、新型网络违法犯罪防范打击等与人民群众合法权益息息相关的重点议题，聚焦人工智能安全等前沿领域，直击金融等关键行业网络安全痛点问题，以前沿技术研讨拓宽受众视野，抓住核心受众人群。
国内大佬闭门会议。大会特别设置闭门会议，聚集来自全国各地顶尖“白帽黑客”，既有70后传奇“老兵”，也不乏作为主力军的90后年轻人，架设起我国民间网络安全“中青年大咖”沟通交流的平台，也是地方网信部门举办同类型活动中集结“白帽黑客”最多的盛会。
面向青少年。大会同期举办面向全国10—18岁少年人才的重磅赛事“极客少年挑战赛”。少年赛与第四度打响的国家级知名赛事品牌“巅峰极客”网络安全技能挑战赛形成接续联动，让少年赛线上初赛前四名优胜者能够在首届“巅峰极客”冠军战队主力队员的指导下组队参加全国总决赛，充分体现了网络安全赛道上的“传帮带”精神。
国内首个赛博朋克实景街区。街区囊括众多国内顶级互联网企业和一线网络安全厂商，展位在设计上营造了充满科技感、科幻感的网络安全极客文化氛围，整合了文创产品公益集市区、人才招聘直选区、网络安全主题微电影循环展映区等多场景，并通过“极客短视频”录制等互动方式，为与会观众带来强烈的沉浸式逛展体验。同时，大会充分融合成都本土文化，在极客文创周边产品中大量植入熊猫、川剧等极具地方特色的亮点元素，让传统文化与极客文化碰撞出新的火花，从而引领网络安全极客文化潮流新时尚。
优势产业聚集 成都网安产业规模达285.19亿元
当前，无论是中国还是全球都处在数字化转型的巨大变局之中，科技革命和产业变革正推动全球进入一个新的时代。
近年来，我国互联网基础设施加快建设、自主创新能力不断增强、核心技术“弯道超车”、数字经济蓬勃发展、网络安全保障能力不断增强，网信事业取得了历史性成就，也为世界互联网发展作出了中国贡献、创造了中国经验。数据显示，2020年全国网络安全产业规模超过1700亿元，较2015年翻一番。
经过多年深耕发展，成都已成为国家重要的电子信息科研高地，国家电子产业基地，国家网络安全产业最为发达城市之一，国内重要的网络安全人才培养基地，拥有40余个重点（工程）实验室、工程（技术）研究中心、企业技术中心等国家和省级信息安全创新载体，聚集了一大批科研机构、“双一流”高校、行业领军企业、专精特新企业，形成了覆盖“产学研用”全链条的网络安全生态体系。2020年，成都市网络安全产业规模达285.19亿元，在新冠疫情不利影响下仍然保持强势增长；网络安全人才需求量始终保持全国前列。
营造良好生态 加快关键产品和系统推广应用
近年来，成都高新区全面贯彻落实国家网络安全战略，通过科技融合创新、企业主体培育、人才引育等方面多措并举，推进网络安全产业壮大升级，产业要素不断聚集，产业生态圈成型成势。成都高新区作为成都市网络安全产业的重要聚集地，拥有中国西部首个网络安全产业专业化园区。
为不断推动网络安全产业快速、健康发展，成都高新区成立了“大数据和网络安全业界共治理事会”，构建了由政府、企业界、行业机构、行业专家等多方参与、共同治理推进产业发展创新模式。推动市场主体实现自我管理、自我服务，营造网络安全产业发展的良好生态，加快本地关键产品和系统的推广应用。
截至2020年底，成都高新区已聚集网络安全企业100余家，其中全国网络安全前100强企业37家，2020年网络安全产业实现营业收入172.39亿元，从业人员规模2.89万人，建有国家级网络信息安全平台4个，拥有国内第四、中国西部唯一的国家商用密码产品检测机构。
成都高新区相关负责人告诉记者，接下来，成都高新区将借助本次大会的有利优势，继续加快发展网络安全产业，不断提升相关产业创新能力、产业服务能级，建设网络安全产业人才高地，为产业发展营造良好的营商环境。
（云上深夜快递记者：王文跃 编辑：王靖涛）
大会作为成都在“十四五”期间推出的首张网络安全领域全新“名片”，以“安全新环境、安全新生态”为主题，包括开幕式暨主论坛，AI安全分论坛、金融安全分论坛等6大高峰对话分论坛，第四届“巅峰极客”网络安全技能挑战赛、首届网络安全极客少年挑战赛等2个专业赛事，以及1场面向国内顶尖“白帽黑客”的闭门会议。中央网信办网络安全协调局二级巡视员张胜、四川省委网信办副主任宁方伟出席大会并致辞。中国科学院院士朱中梁、中国工程院院士陈鲸等权威专家，国家创新与发展战略研究会副会长郝叶力、中国信息安全研究院副院长左晓栋，以及谭晓生、郑文彬、方兴等嘉宾受邀出席大会并发表主旨演讲。
精彩亮点不断 全民共飨网络安全盛会
大会以打造网络安全极客文化为主线，创新策划高端论坛、极客赛事、文化街区。
需求侧主导。大会坚持互联网思维和用户导向，从网络安全供需两端同频出发，广邀网络安全领域权威专家、高校学者、互联网头部企业领军人物，畅谈数据安全、新型网络违法犯罪防范打击等与人民群众合法权益息息相关的重点议题，聚焦人工智能安全等前沿领域，直击金融等关键行业网络安全痛点问题，以前沿技术研讨拓宽受众视野，抓住核心受众人群。
国内大佬闭门会议。大会特别设置闭门会议，聚集来自全国各地顶尖“白帽黑客”，既有70后传奇“老兵”，也不乏作为主力军的90后年轻人，架设起我国民间网络安全“中青年大咖”沟通交流的平台，也是地方网信部门举办同类型活动中集结“白帽黑客”最多的盛会。
面向青少年。大会同期举办面向全国10—18岁少年人才的重磅赛事“极客少年挑战赛”。少年赛与第四度打响的国家级知名赛事品牌“巅峰极客”网络安全技能挑战赛形成接续联动，让少年赛线上初赛前四名优胜者能够在首届“巅峰极客”冠军战队主力队员的指导下组队参加全国总决赛，充分体现了网络安全赛道上的“传帮带”精神。
国内首个赛博朋克实景街区。街区囊括众多国内顶级互联网企业和一线网络安全厂商，展位在设计上营造了充满科技感、科幻感的网络安全极客文化氛围，整合了文创产品公益集市区、人才招聘直选区、网络安全主题微电影循环展映区等多场景，并通过“极客短视频”录制等互动方式，为与会观众带来强烈的沉浸式逛展体验。同时，大会充分融合成都本土文化，在极客文创周边产品中大量植入熊猫、川剧等极具地方特色的亮点元素，让传统文化与极客文化碰撞出新的火花，从而引领网络安全极客文化潮流新时尚。
优势产业聚集 成都网安产业规模达285.19亿元
当前，无论是中国还是全球都处在数字化转型的巨大变局之中，科技革命和产业变革正推动全球进入一个新的时代。
近年来，我国互联网基础设施加快建设、自主创新能力不断增强、核心技术“弯道超车”、数字经济蓬勃发展、网络安全保障能力不断增强，网信事业取得了历史性成就，也为世界互联网发展作出了中国贡献、创造了中国经验。数据显示，2020年全国网络安全产业规模超过1700亿元，较2015年翻一番。
经过多年深耕发展，成都已成为国家重要的电子信息科研高地，国家电子产业基地，国家网络安全产业最为发达城市之一，国内重要的网络安全人才培养基地，拥有40余个重点（工程）实验室、工程（技术）研究中心、企业技术中心等国家和省级信息安全创新载体，聚集了一大批科研机构、“双一流”高校、行业领军企业、专精特新企业，形成了覆盖“产学研用”全链条的网络安全生态体系。2020年，成都市网络安全产业规模达285.19亿元，在新冠疫情不利影响下仍然保持强势增长；网络安全人才需求量始终保持全国前列。
营造良好生态 加快关键产品和系统推广应用
近年来，成都高新区全面贯彻落实国家网络安全战略，通过科技融合创新、企业主体培育、人才引育等方面多措并举，推进网络安全产业壮大升级，产业要素不断聚集，产业生态圈成型成势。成都高新区作为成都市网络安全产业的重要聚集地，拥有中国西部首个网络安全产业专业化园区。
为不断推动网络安全产业快速、健康发展，成都高新区成立了“大数据和网络安全业界共治理事会”，构建了由政府、企业界、行业机构、行业专家等多方参与、共同治理推进产业发展创新模式。推动市场主体实现自我管理、自我服务，营造网络安全产业发展的良好生态，加快本地关键产品和系统的推广应用。
截至2020年底，成都高新区已聚集网络安全企业100余家，其中全国网络安全前100强企业37家，2020年网络安全产业实现营业收入172.39亿元，从业人员规模2.89万人，建有国家级网络信息安全平台4个，拥有国内第四、中国西部唯一的国家商用密码产品检测机构。
成都高新区相关负责人告诉记者，接下来，成都高新区将借助本次大会的有利优势，继续加快发展网络安全产业，不断提升相关产业创新能力、产业服务能级，建设网络安全产业人才高地，为产业发展营造良好的营商环境。
（云上深夜快递记者：王文跃 编辑：王靖涛）
【楼市变局下的生存思辨：红线、杠杆与新赛道】
在体验了近20年的“速度与激情”后，房地产这趟列车走到了十字路口。
今年以来，在“房住不炒”的指导思想下，地产调控不断加码，融资管理“三条红线”、房地产信贷“五档管理”、土地出让“两集中”制度等先后出台，行业面临的政策环境已经发生翻天覆地的变化，以往的“高杠杆—高增长”模式变得难以为继。
“活下去”，对于房企而言，从未如此真切。
9月18日，由南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办的博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会在上海圆满闭幕，数十位行业专家与房地产资深从业者围绕“穿越‘红线’：后杠杆时代的梦想与现实”这一主题，共同探讨了新周期、新形势、新理念下的市场逻辑和生存之道，并为变局中的行业提供了诸多启示。
后杠杆时代，地产企业的梦想如何安放？敬请关注本期博鳌·21世纪房地产论坛特刊。
房地产业正迎来二十年未有之变局。去年以来，随着“三条红线”“五档房贷”“两集中”供地等政策陆续落地，房地产行业的生存规则正在发生翻天覆地的变化。自房地产业市场化改革以来，沿用了20多年的“高杠杆—高增长”模式不再行之有效，企业的生存哲学也面临重构。
9月18日，由南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办的“博鳌·21世纪房地产论坛”第21届年会在上海圆满闭幕，本次年会的主题是——“穿越‘红线’：后杠杆时代的梦想与现实”。数十位行业专家与房地产资深从业者共同探讨了新周期、新形势、新理念下的市场逻辑和生存之道，并为变局中的行业提供了诸多启示。
“2021年是实施‘十四五’规划和2035远景目标纲要的开局之年。当今世界处于百年未有之大变局，国内外环境复杂多变，中国经济的走势备受瞩目。曾作为经济增长稳定器的房地产业，也迎来重新定位的契机。”南方财经全媒体集团副总编辑、21世纪报系总编辑邓红辉在致辞中表示。
邓红辉指出，去年以来，房地产融资“三条红线”、个人信贷“五档管理”政策陆续出台，使房地产业走向“去杠杆化”；集中供地制度推出，意味着行业的供给侧改革更加彻底；租购并举的强化，房地产税改革的推进，住房保障体系的建立，又令房地产业的民生属性更加凸显，并将在共同富裕的目标中发挥重要作用。
因此，房地产企业既要赢得这场生存竞争，又需要在新时代重新锚定自己的位置，一场关乎行业生存与发展的思辨亟需展开。
此次论坛既有公开发言，又有闭门讨论，话题涉及政策、市场、企业、行业等各个层面，范围从房地产业延伸到物业、家居、建筑建材等多个上下游产业链。当日，大会还发布了《中国房地产产品力报告》，从终端的产品视角，探讨变局下的突围之道。2021年度“中国地产金砖奖”研究案例亦同时揭晓，为行业展示标杆的榜样。
变局之判
过去20年，中国房地产业一直处于高速发展的轨道中，虽然在改善居住条件和助力经济增长方面功不可没，但一些“副作用”也渐渐凸显，比如土地财政依赖、金融风险累积、房价过高产生挤出效应，等等。
因此，近几年来，监管层通过在政策端的持续发力，试图改善这些局面，并促成市场的长期稳定。尤其是去年以来的政策持续收紧，显得坚决而有力。
“‘房住不炒’并非‘权宜之计’，而是一个长期坚持的方向，因此不要去挑战中央坚持这一纲领的决心。”论坛上，中国房地产业协会会长冯俊发布主题为“房地产发展任务”的演讲，强调了对政策的理解与执行。
冯俊进一步解释，住房产品既有投资属性，又有消费属性，这是不可变的。但从调控的角度，显然不能把满足投资需求放在第一位，所以“对中央的决心需要有个确切的认识”。
在调控政策的选择上，华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博导贾康在演讲中表示，行政手段的“治标”如何对接基础性制度支撑的“治本”、形成健康发展长效机制，是房地产领域的关键问题。“要打造房地产业健康发展长效机制，一定要以基础性制度建设来治本。”
贾康说，启动房地产税立法早已进入决策层的改革日程考虑，房地产税改革的目标包含稳房价、深化省级以下分税制改革、优化再分配机制、提高直接税比重等四个方面。从实际操作上，当下存在房地产税进行试点的可能性和必要性，立法之后，对地方充分授权，区分不同情况分步推进。
他还认为，除房地产税改革之外，相关“基础性制度建设”至少还涉及土地制度、住房双轨制等。
那么，按照现有的趋势，行业将如何发展？
民生加银基金首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出，“我们不能延续过去20年的红利，更多的是我们不得不接受另一个时代的洗礼。”他表示，房地产行业的高增长远去是趋势性的，不是周期性的。“即便房地产的调控政策整体的或结构性的有所放缓，它也一定不会迎来新的房地产的周期，周期是没有了，趋势性逐步下行。”
生存之道
“活着才有意义……关于安全、预期、速度，安全肯定是第一的。”在“强监管下的增长边界：安全、速度与预期”专场讨论中，当被问到现阶段企业策略的权衡时，金科股份副总裁张勇表示。
市场环境的巨变，正迫使房企重新考量各项战略目标的排序。近两年来，规模、利润、土储、多元化被提及的频率明显减少。相反，企业对现金流、负债、运营等的关注度越来越高。
中南建设董事、中南置地高级副总裁唐晓东表示，只有安全的规模增长是有意义的。“当下一定是现金流比利润更重要，既要求规模，又要求利润，然后又要求现金流，这个其实很难。你肯定要取舍，所以首先要安全。”
过去多年来，房企的一系列策略选择和运营模式都是以“快”为导向的。高杠杆、高周转、高增长，决定了房企在各个运营环节都要与之匹配。一旦降速，就会“牵一发而动全身”。
“企业如何平衡发展、安全这些事情，从我自己的从业经验来看，还是要回到‘既要、又要、还要、且要’。”旭辉控股董事局主席林中表示，企业经营是一个均衡的逻辑，不能只追求一面。
林中表示，旭辉会在增长、盈利和风险三个方面进行布局，这也分别对应行业地位、发展质量和安全边界三个层面。企业在不同发展阶段，会采用不同的协同模式，但不可偏废。
此外，由于房地产的开发销售是一个周期性的过程，因此策略的选择也必须要有前瞻性。“今天碰到的问题可能都是过去两三年之前，甚至三四年之前埋下的，等到今天你发现了再来调整已经来不及了。”林中说。
回到当下，从业者的共识已经变成“保卫现金流”，然后在此基础上实施系统性调整。在谈及现阶段“解题方法”时，张勇表示，“去库存，收一收投资，备足现金。在组织架构上再做一些调整和优化，就是把力量用到资金端、财务端、营销端，而不是投资端。”
唐晓东也认为，“如果你手里库存足够多，坚决去库存，坚决把现金流找回来……企业做运营，在运营端体现出来的就是成本、供应链的管理，供应链的优势充分发挥起来，也能抗风险。”
突围之术
房地产业真的没有空间了吗？冯俊指出，今后几十年，房地产市场不可能保持20多个百分点的增长，但是保持现在的建设规模，既是需要的，也是不可避免的，“在相当长的时间里面，总规模会保持在这么一个水平上。”
到2020年，全国商品房销售面积突破17万平方米，销售金额也已达到17万亿元。该水平已是历史峰值，但对于常年以规模增长为追求的房企来说，若“蛋糕”不再变大，行业的“内卷”就不会停止。
兰德咨询总裁宋延庆在演讲中表示，“十四五”期间，全国商品房销售额大概率会突破20万亿元。但绝大多数房企制定的五年战略目标，销售额都有不少的增幅。如果加总，销售目标总和可能达到50万亿元。相差的30万亿元就是“理想与现实的落差”。
“完全可以断言，未来的市场竞争只会更加激烈，完成销售目标的难度只会更大。”他表示。
论坛期间，兰德咨询产品力提升事业部和21世纪经济报道地产课题组联合发布了《中国房地产产品力报告（2021）》，对房地产产品力进行了系统的定义和梳理，并就提升产品力、实现销售突破提供了一系列的实操建议。与会人士普遍认为，随着房地产回归居住属性，产品力的提升已成为现阶段的制胜“法宝”之一。
除此之外，随着存量时代的到来，资管赛道的机会也大量涌现。其中，在物管领域资本化浪潮崛起的背景下，物业显然已成为最受关注的领域。
今年，大会设置了“喧嚣与冷静：物业服务的资本化与增长密码”对话，对物管行业的发展进行专题讨论。雅生活集团执行董事、总裁兼首席执行官李大龙表示，在资本化的浪潮中，物业行业进入到新的发展时代，整个行业的聚集度在提升。但这只是企业实现增长的第一步，只有做好投后管理，提高服务力，才能给企业带来有效的增量。
越秀服务执行董事兼常务副总裁毛良敏认为，当下行业内有各种各样新的商业模式，也会进入各种各样的业态。但无论是何种业态和商业模式，核心基础都是把客户服务先做好，这是行业生存的底层逻辑。
关于行业未来的发展，龙湖智慧服务集团副总经理王建辉提出了“一个不变，两个转变”，不变的是这个行业的服务属性和民生属性，而行业的管理方式在未来一定会发生大的变化。此外，在科技的赋能下，作为劳动密集行业的物管行业或许会有新的变化。（来源：21世纪经济报道）#老铁说股##房地产##v光计划#
在体验了近20年的“速度与激情”后，房地产这趟列车走到了十字路口。
今年以来，在“房住不炒”的指导思想下，地产调控不断加码，融资管理“三条红线”、房地产信贷“五档管理”、土地出让“两集中”制度等先后出台，行业面临的政策环境已经发生翻天覆地的变化，以往的“高杠杆—高增长”模式变得难以为继。
“活下去”，对于房企而言，从未如此真切。
9月18日，由南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办的博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会在上海圆满闭幕，数十位行业专家与房地产资深从业者围绕“穿越‘红线’：后杠杆时代的梦想与现实”这一主题，共同探讨了新周期、新形势、新理念下的市场逻辑和生存之道，并为变局中的行业提供了诸多启示。
后杠杆时代，地产企业的梦想如何安放？敬请关注本期博鳌·21世纪房地产论坛特刊。
房地产业正迎来二十年未有之变局。去年以来，随着“三条红线”“五档房贷”“两集中”供地等政策陆续落地，房地产行业的生存规则正在发生翻天覆地的变化。自房地产业市场化改革以来，沿用了20多年的“高杠杆—高增长”模式不再行之有效，企业的生存哲学也面临重构。
9月18日，由南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办的“博鳌·21世纪房地产论坛”第21届年会在上海圆满闭幕，本次年会的主题是——“穿越‘红线’：后杠杆时代的梦想与现实”。数十位行业专家与房地产资深从业者共同探讨了新周期、新形势、新理念下的市场逻辑和生存之道，并为变局中的行业提供了诸多启示。
“2021年是实施‘十四五’规划和2035远景目标纲要的开局之年。当今世界处于百年未有之大变局，国内外环境复杂多变，中国经济的走势备受瞩目。曾作为经济增长稳定器的房地产业，也迎来重新定位的契机。”南方财经全媒体集团副总编辑、21世纪报系总编辑邓红辉在致辞中表示。
邓红辉指出，去年以来，房地产融资“三条红线”、个人信贷“五档管理”政策陆续出台，使房地产业走向“去杠杆化”；集中供地制度推出，意味着行业的供给侧改革更加彻底；租购并举的强化，房地产税改革的推进，住房保障体系的建立，又令房地产业的民生属性更加凸显，并将在共同富裕的目标中发挥重要作用。
因此，房地产企业既要赢得这场生存竞争，又需要在新时代重新锚定自己的位置，一场关乎行业生存与发展的思辨亟需展开。
此次论坛既有公开发言，又有闭门讨论，话题涉及政策、市场、企业、行业等各个层面，范围从房地产业延伸到物业、家居、建筑建材等多个上下游产业链。当日，大会还发布了《中国房地产产品力报告》，从终端的产品视角，探讨变局下的突围之道。2021年度“中国地产金砖奖”研究案例亦同时揭晓，为行业展示标杆的榜样。
变局之判
过去20年，中国房地产业一直处于高速发展的轨道中，虽然在改善居住条件和助力经济增长方面功不可没，但一些“副作用”也渐渐凸显，比如土地财政依赖、金融风险累积、房价过高产生挤出效应，等等。
因此，近几年来，监管层通过在政策端的持续发力，试图改善这些局面，并促成市场的长期稳定。尤其是去年以来的政策持续收紧，显得坚决而有力。
“‘房住不炒’并非‘权宜之计’，而是一个长期坚持的方向，因此不要去挑战中央坚持这一纲领的决心。”论坛上，中国房地产业协会会长冯俊发布主题为“房地产发展任务”的演讲，强调了对政策的理解与执行。
冯俊进一步解释，住房产品既有投资属性，又有消费属性，这是不可变的。但从调控的角度，显然不能把满足投资需求放在第一位，所以“对中央的决心需要有个确切的认识”。
在调控政策的选择上，华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博导贾康在演讲中表示，行政手段的“治标”如何对接基础性制度支撑的“治本”、形成健康发展长效机制，是房地产领域的关键问题。“要打造房地产业健康发展长效机制，一定要以基础性制度建设来治本。”
贾康说，启动房地产税立法早已进入决策层的改革日程考虑，房地产税改革的目标包含稳房价、深化省级以下分税制改革、优化再分配机制、提高直接税比重等四个方面。从实际操作上，当下存在房地产税进行试点的可能性和必要性，立法之后，对地方充分授权，区分不同情况分步推进。
他还认为，除房地产税改革之外，相关“基础性制度建设”至少还涉及土地制度、住房双轨制等。
那么，按照现有的趋势，行业将如何发展？
民生加银基金首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出，“我们不能延续过去20年的红利，更多的是我们不得不接受另一个时代的洗礼。”他表示，房地产行业的高增长远去是趋势性的，不是周期性的。“即便房地产的调控政策整体的或结构性的有所放缓，它也一定不会迎来新的房地产的周期，周期是没有了，趋势性逐步下行。”
生存之道
“活着才有意义……关于安全、预期、速度，安全肯定是第一的。”在“强监管下的增长边界：安全、速度与预期”专场讨论中，当被问到现阶段企业策略的权衡时，金科股份副总裁张勇表示。
市场环境的巨变，正迫使房企重新考量各项战略目标的排序。近两年来，规模、利润、土储、多元化被提及的频率明显减少。相反，企业对现金流、负债、运营等的关注度越来越高。
中南建设董事、中南置地高级副总裁唐晓东表示，只有安全的规模增长是有意义的。“当下一定是现金流比利润更重要，既要求规模，又要求利润，然后又要求现金流，这个其实很难。你肯定要取舍，所以首先要安全。”
过去多年来，房企的一系列策略选择和运营模式都是以“快”为导向的。高杠杆、高周转、高增长，决定了房企在各个运营环节都要与之匹配。一旦降速，就会“牵一发而动全身”。
“企业如何平衡发展、安全这些事情，从我自己的从业经验来看，还是要回到‘既要、又要、还要、且要’。”旭辉控股董事局主席林中表示，企业经营是一个均衡的逻辑，不能只追求一面。
林中表示，旭辉会在增长、盈利和风险三个方面进行布局，这也分别对应行业地位、发展质量和安全边界三个层面。企业在不同发展阶段，会采用不同的协同模式，但不可偏废。
此外，由于房地产的开发销售是一个周期性的过程，因此策略的选择也必须要有前瞻性。“今天碰到的问题可能都是过去两三年之前，甚至三四年之前埋下的，等到今天你发现了再来调整已经来不及了。”林中说。
回到当下，从业者的共识已经变成“保卫现金流”，然后在此基础上实施系统性调整。在谈及现阶段“解题方法”时，张勇表示，“去库存，收一收投资，备足现金。在组织架构上再做一些调整和优化，就是把力量用到资金端、财务端、营销端，而不是投资端。”
唐晓东也认为，“如果你手里库存足够多，坚决去库存，坚决把现金流找回来……企业做运营，在运营端体现出来的就是成本、供应链的管理，供应链的优势充分发挥起来，也能抗风险。”
突围之术
房地产业真的没有空间了吗？冯俊指出，今后几十年，房地产市场不可能保持20多个百分点的增长，但是保持现在的建设规模，既是需要的，也是不可避免的，“在相当长的时间里面，总规模会保持在这么一个水平上。”
到2020年，全国商品房销售面积突破17万平方米，销售金额也已达到17万亿元。该水平已是历史峰值，但对于常年以规模增长为追求的房企来说，若“蛋糕”不再变大，行业的“内卷”就不会停止。
兰德咨询总裁宋延庆在演讲中表示，“十四五”期间，全国商品房销售额大概率会突破20万亿元。但绝大多数房企制定的五年战略目标，销售额都有不少的增幅。如果加总，销售目标总和可能达到50万亿元。相差的30万亿元就是“理想与现实的落差”。
“完全可以断言，未来的市场竞争只会更加激烈，完成销售目标的难度只会更大。”他表示。
论坛期间，兰德咨询产品力提升事业部和21世纪经济报道地产课题组联合发布了《中国房地产产品力报告（2021）》，对房地产产品力进行了系统的定义和梳理，并就提升产品力、实现销售突破提供了一系列的实操建议。与会人士普遍认为，随着房地产回归居住属性，产品力的提升已成为现阶段的制胜“法宝”之一。
除此之外，随着存量时代的到来，资管赛道的机会也大量涌现。其中，在物管领域资本化浪潮崛起的背景下，物业显然已成为最受关注的领域。
今年，大会设置了“喧嚣与冷静：物业服务的资本化与增长密码”对话，对物管行业的发展进行专题讨论。雅生活集团执行董事、总裁兼首席执行官李大龙表示，在资本化的浪潮中，物业行业进入到新的发展时代，整个行业的聚集度在提升。但这只是企业实现增长的第一步，只有做好投后管理，提高服务力，才能给企业带来有效的增量。
越秀服务执行董事兼常务副总裁毛良敏认为，当下行业内有各种各样新的商业模式，也会进入各种各样的业态。但无论是何种业态和商业模式，核心基础都是把客户服务先做好，这是行业生存的底层逻辑。
关于行业未来的发展，龙湖智慧服务集团副总经理王建辉提出了“一个不变，两个转变”，不变的是这个行业的服务属性和民生属性，而行业的管理方式在未来一定会发生大的变化。此外，在科技的赋能下，作为劳动密集行业的物管行业或许会有新的变化。（来源：21世纪经济报道）#老铁说股##房地产##v光计划#
“网红医院”怎么还有病历书写比赛呢？
相信关注二八事件的人，都知道该医院两个孕妇的病历的相关情况了，上面的错误多到什么程度呢？这样说吧就是你每天都写这方面的文章，写几个月都不带重样的。至于说上面的问题有多少，说实话真的是数不清。
改天来个大总结吧。
要知道这还不包括缺失的那些最为关键的病历，若是加上那些，那可就了不得了。很遗憾因为那些病历“消失”了，我们也就看不到更多的“经典”记录了。不过，留下来的这些，一样是可以还原真相的，而且专业医护人员已经解读出很多内容来了。
那么，“网红医院”病历大赛又是怎么回事呢？网友为何会质疑有黑幕呢？
不得不说病历书写颁奖确实是有，而且这件事就是前天刚刚发生的：
就是这个文章当中有提到，张院长和刘党委书记也都有露面，网友很关心他们，这不是见到他们露面了就好了，都在就好。
事实上细心的网友有专门研究这篇文章，他们在获奖榜单上竟然没有发现王某莲、郭护士的名字，病历书写比赛怎么没有他们呢？这不科学呀，很多网友是不理解的，所以，质疑是不是有黑幕？
我们看看网友是怎么留言的：
这个上面提到的问题获得了很多赞，有网友提到小勇勇还在？让他好好珍惜，说不定明年可能就不一定是他颁奖了。
不得不说这个网友真会开玩笑，人家才“接班”几年呀，现在正是当打之年，相信在这个岗位上他还能继续发光发热，服务更多的患者。
秦始皇不是说过一句话吗？要一代又一代地传承下去，子子孙孙无穷尽也。不理解说人家小勇勇明年可能就颁不上了是什么意思？
我们看到还有提到“张大师”的，不得不说近一年的表现来说，“张大师”最为突出，一直冲锋在网暴的最前线。又是扮演这个角色，又是扮演那个角色，总之，为阻止查找真相立下了“汗马功劳”。但是，很遗憾“张大师”也没有上榜，这真的有点让人质疑获奖评选的公平性。
不过，我能猜到若是没错的话， “张大师”的孩子以后应该也会学医，毕业之后也会进三甲医院。没办法很多人受一代一代无穷尽也这一句话影响太深了。更重要的是，“张大师”这一类医生若是退下了，也需要“下一代”保护他呀。若是下一代没有人，那可就不妙了。
你看这个评论上，相对来说也是点赞最多的，说的是没有看到王医生，郭护士的名字对这一次评选表示严重的质疑，说白了就是怀疑是不是有什么黑幕？
凭什么人家王医生如此优秀的人，就不能上榜呢？要知道孩子错换的情况下，人家针竟然没有给打错，仅凭这一条，足以让其他医护人员汗颜了。说实话这样的”神医“不上榜，有点难以服众呀。孩子错换了，给剖腹产孕妇和顺产孕妇孩子用的不一样的针，竟然没有打错。仅这一条，人家就是实至名归的，病历书写方面超越了太多人了，说句不好听的，去申请吉尼斯纪录，也不会有人打破的，真真正正的实至名归。
本来许敏顺产生的孩子，是不需要青霉素的。但是，孩子错换后就需要了。毕竟错换后的孩子是剖腹产生的，所以，给许敏这边孩子注射剖腹产孩子应该注射的青霉素，没毛病。
这个病历写的就是100分。
还有其它的一些评论：
总之，都是为王医生、郭护士没能上榜而感到惋惜的。为了让大家更了解该“网红医院”的病历，我们还是多放一些给大家看吧。
这是专业医生解读出来的专业问题，郑医生19号开的血常规检查单据，但是，人家18号就去检验了，检验的单据比医生下的医嘱还早了一天，你看这个病历又有前瞻性了，预判了医生的预判。看看人家，都能提前预判到医生下一步要做什么，然后没有等她开医嘱，就把这个事情提前做好了。
不知该怎么夸奖他们。
再看这两个病历15床16床随便改，想让她是几床就是几床。事实上6月9号到6月15号下午2点前，该孕妇都是在15号床才对，但是，不重要了，他们喜欢怎么写就怎么写。喜欢写几床，就是几床。
一个人连续工作七天不休息，七天全部都是一个人的笔迹。真是劳模呀，这个劳模竟然没能上榜获得病历书写嘉奖，为她感到惋惜。
出院日期想改成24号，就是24号。至于真实的出院日期，不重要了。不就是一个病历吗？想让她几号出院，大笔一挥，它就是几号。
总之，看了“网红医院”里的病历，由衷的感慨，这个医院真乃卧虎藏龙之地呀。不得不说在这个医院里当医生，真的是太幸福了。
不过，还是希望该医院能够公布一下，评选病历书写获奖的标准是啥？否则，王医生、郑医生、郭护士这样的人才不上榜，真的有点让人不服气呀。
相信关注二八事件的人，都知道该医院两个孕妇的病历的相关情况了，上面的错误多到什么程度呢？这样说吧就是你每天都写这方面的文章，写几个月都不带重样的。至于说上面的问题有多少，说实话真的是数不清。
改天来个大总结吧。
要知道这还不包括缺失的那些最为关键的病历，若是加上那些，那可就了不得了。很遗憾因为那些病历“消失”了，我们也就看不到更多的“经典”记录了。不过，留下来的这些，一样是可以还原真相的，而且专业医护人员已经解读出很多内容来了。
那么，“网红医院”病历大赛又是怎么回事呢？网友为何会质疑有黑幕呢？
不得不说病历书写颁奖确实是有，而且这件事就是前天刚刚发生的：
就是这个文章当中有提到，张院长和刘党委书记也都有露面，网友很关心他们，这不是见到他们露面了就好了，都在就好。
事实上细心的网友有专门研究这篇文章，他们在获奖榜单上竟然没有发现王某莲、郭护士的名字，病历书写比赛怎么没有他们呢？这不科学呀，很多网友是不理解的，所以，质疑是不是有黑幕？
我们看看网友是怎么留言的：
这个上面提到的问题获得了很多赞，有网友提到小勇勇还在？让他好好珍惜，说不定明年可能就不一定是他颁奖了。
不得不说这个网友真会开玩笑，人家才“接班”几年呀，现在正是当打之年，相信在这个岗位上他还能继续发光发热，服务更多的患者。
秦始皇不是说过一句话吗？要一代又一代地传承下去，子子孙孙无穷尽也。不理解说人家小勇勇明年可能就颁不上了是什么意思？
我们看到还有提到“张大师”的，不得不说近一年的表现来说，“张大师”最为突出，一直冲锋在网暴的最前线。又是扮演这个角色，又是扮演那个角色，总之，为阻止查找真相立下了“汗马功劳”。但是，很遗憾“张大师”也没有上榜，这真的有点让人质疑获奖评选的公平性。
不过，我能猜到若是没错的话， “张大师”的孩子以后应该也会学医，毕业之后也会进三甲医院。没办法很多人受一代一代无穷尽也这一句话影响太深了。更重要的是，“张大师”这一类医生若是退下了，也需要“下一代”保护他呀。若是下一代没有人，那可就不妙了。
你看这个评论上，相对来说也是点赞最多的，说的是没有看到王医生，郭护士的名字对这一次评选表示严重的质疑，说白了就是怀疑是不是有什么黑幕？
凭什么人家王医生如此优秀的人，就不能上榜呢？要知道孩子错换的情况下，人家针竟然没有给打错，仅凭这一条，足以让其他医护人员汗颜了。说实话这样的”神医“不上榜，有点难以服众呀。孩子错换了，给剖腹产孕妇和顺产孕妇孩子用的不一样的针，竟然没有打错。仅这一条，人家就是实至名归的，病历书写方面超越了太多人了，说句不好听的，去申请吉尼斯纪录，也不会有人打破的，真真正正的实至名归。
本来许敏顺产生的孩子，是不需要青霉素的。但是，孩子错换后就需要了。毕竟错换后的孩子是剖腹产生的，所以，给许敏这边孩子注射剖腹产孩子应该注射的青霉素，没毛病。
这个病历写的就是100分。
还有其它的一些评论：
总之，都是为王医生、郭护士没能上榜而感到惋惜的。为了让大家更了解该“网红医院”的病历，我们还是多放一些给大家看吧。
这是专业医生解读出来的专业问题，郑医生19号开的血常规检查单据，但是，人家18号就去检验了，检验的单据比医生下的医嘱还早了一天，你看这个病历又有前瞻性了，预判了医生的预判。看看人家，都能提前预判到医生下一步要做什么，然后没有等她开医嘱，就把这个事情提前做好了。
不知该怎么夸奖他们。
再看这两个病历15床16床随便改，想让她是几床就是几床。事实上6月9号到6月15号下午2点前，该孕妇都是在15号床才对，但是，不重要了，他们喜欢怎么写就怎么写。喜欢写几床，就是几床。
一个人连续工作七天不休息，七天全部都是一个人的笔迹。真是劳模呀，这个劳模竟然没能上榜获得病历书写嘉奖，为她感到惋惜。
出院日期想改成24号，就是24号。至于真实的出院日期，不重要了。不就是一个病历吗？想让她几号出院，大笔一挥，它就是几号。
总之，看了“网红医院”里的病历，由衷的感慨，这个医院真乃卧虎藏龙之地呀。不得不说在这个医院里当医生，真的是太幸福了。
不过，还是希望该医院能够公布一下，评选病历书写获奖的标准是啥？否则，王医生、郑医生、郭护士这样的人才不上榜，真的有点让人不服气呀。
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