别跟风去鹤岗了,惠州这座城市更适合你,你选对了吗?#深圳身边事##惠州临深片区#

鹤岗这座城市,进入我们的视线里,源于网络上关于它走红网络的超低房价和层出不穷的魔幻买房故事。

去年,鹤岗因为几万元一套的白菜价住房,蹿红于网络,于是名扬全国。

高房价犹如洪水猛兽的今天,鹤岗的出现引来众人惊呼:竟然有如此房价如葱的地方!甚至很多人动了组团去鹤岗买房的念头。

5万,他在鹤岗买下一套房,鹤岗,一个曾经因为“煤城”而声名显赫的边境小城,近期又因为每平米300元低到尘埃里的房价而走红网络。这里因煤炭工业而极度繁华,这里却又因煤炭的枯竭而极度失意。

百度贴吧上,有一个叫做李海的年轻人(33岁),直播自己从舟山奔赴鹤岗买房的全程,几经周转,他用5.8万元买下鹤岗的一套小两居。一套77平米,带装修的二手房。在李海眼里,这套房子不错,周边有个菜场一百米不到,也有学校,医院,商铺这种满足日常生活的配套,处于鹤岗中心的位置。

为了迎接新生活,他还为自己的这个新家,买了床新被子,换上了一个价值抵一个厕所的新门,并快速地动身回舟山老家迁户口、搬家。也正是因为这一条图文直播的帖子,让很多惊呼:“原来还有这么便宜的房子!”于是鹤岗和李海,便这样双双走红于网络。直到今天,贴吧上这条图文直播鹤岗买房的帖子依然存在,依然被看到新闻而好奇赶来的人不断围观。

之后关于他怎么工作和生活的故事,并没有继续连载下去,我们对于结局不得而知。李海所在的城市舟山市中心的房价已经快要站上两万一平,自己无力支撑,且自己独身,所以也没有什么牵绊。在很多人看来,李海在鹤岗买房是一个正确的决定。然而没想到故事很快发生了反转。热闹散去不久之后,一个追随李海去鹤岗买房的年轻人徐康“3万元买了房子,几个月后2.2万元卖了”的反转故事,再一次引起一片喧嚣,刷爆网络。没有最便宜,只有更便宜!2.2万啊!这让鹤岗再一次回到人们的视线里,人们也因此看到了鹤岗买房的另一面。

鹤岗并不是只有一个,鹤岗就像一面镜子,像鹤岗这样的城市,官方给出的定义叫做资源枯竭城市。就是累计采出已经达到70%的城市。鹤岗的今天可能就是许多城市的明天,很多城市可能都会经历:年轻人打破头都想挤向“北上广深”等大城市。
先是人少了,跟着经济滑坡,最后城市空间破败。
还有很多城市正在滑向第二阶段——人口刚开始变少,GDP增速刚开始下滑。

但凡城市符合这两点——资源枯竭、没产业支撑(或者产业转型不成功),不出几年,就得面临同样的命运。别再看鹤岗了,惠州刚刚适合你

鹤岗这座城市,越来越多的人选择外逃。年轻人想在北上广深买房,老年人有钱有闲,基本都会选择一些度假房产。而惠州刚刚满足了所有需求,临深又临海。

首先是自住需求,有很多人在深圳工作,但是负担不起深圳的高房价,惠州距离深圳近,房价相对来说还能接受;惠州的环境确实好,距离海边近,有深圳难以见到的蓝天和美景,人少车也少,停车还不要钱;买房就能落户,小孩也有地方可以上学。对于有车的人来说,在深圳上班,从惠州到深圳要近50分钟的通勤时间,但是为了上面的那些好处,这一点也是可以接受的,最主要一点就是对比深圳,真的便宜,平均房价15000到20000,首付只要几十万,在大亚湾很容易实现买房子的梦想。

其次是投资需求买房的,购买惠州房产投资者除了相信惠州房子在未来会有很大的升值潜力,还是因为深圳购房成本过高。手里有一些现金,担心被通胀这个恶魔吞噬。而从股票,金融理财各种投资渠道来看,房产还是具有最稳定收入的投资产品。对于深圳限购限贷,还有动辄上千万一套的房产,惠州投资门槛还是很低。从近几年大亚湾的房价走势来看,惠州的房价确实是逐年水涨船高。

当然,人、经济产业,才是城市的灵魂。没有人,产业。房子什么都不是。
根据DT财经显示,惠州2019流入人口位列全国第十。

经济产业上,世界500强落地惠州,就有36家落地惠州,分别:壳牌石油、埃克森美孚、TCL、三星、索尼等企业。
当然,如果真的对惠州房产感兴趣的,还是给两点建议。

其一,一定要购买大开发商的房子。因为大亚湾早点地价便宜,许多中小开发商低价拿了地块开发,这些小开发商无论从资金,开发能力都无法跟品牌相比,后期产品与买房之前宣传有可能不一样,更严重出现烂尾现象,购房者血本无归,千万不要图便宜买了这样野鸡楼盘。

其二,建议周边配套好的。比如未来深圳14号周边和惠州南站附近一公里范围内的楼盘。尤其14号线,这条线是东部福田与龙岗坪山的生命之线,从福田岗厦CBD到终点站仅仅只要50分钟,真正可以做到跨城生活。比如滨海资源,深圳、惠州、香港共建世界级生态型滨海旅游度假区,对海岸线200米内不允许建设项目,滨海住宅也由此成为不可再生、不可复制的稀缺资源。

劝你购买或者接盘。在一些房地产或者开发商撰写的软文中,他们展现给你的往往都是他们想让你看到的,很多时候,那些业主的问答其实都是房地产行业的自问自答,所以大家买房一定要擦亮双眼。 https://t.cn/R2Wxnht

琮琮,莲莲,宸宸,你们好!

  琮琮

“琮琮”以机器人的造型代表世界遗产良渚古城遗址,名字源于良渚古城遗址出土的代表性文物玉琮。具有精美绝伦纹饰的玉琮是良渚文化的重要标志物,散发着永恒的魅力。
  “琮琮”实证了中华五千多年文明史,全身以源自大地、象征丰收的黄色为主色调,头部装饰的纹样取自良渚文化的标志性符号“饕餮纹”,意寓“不畏艰险、超越自我”。
  “琮琮”坚强刚毅、敦厚善良、体魄强健、热情奔放,展现了不屈不挠的创业精神,鼓舞人们激发生命活力,创造美好生活。
  
  莲莲
  “莲莲”以机器人的造型代表世界遗产西湖,名字源于西湖中无穷碧色的接天莲叶。莲叶以其纯洁、高贵、祥和的姿容为人们所喜爱。
  “莲莲”从西湖的烟柳画桥、十里荷花深处走来,身姿轻盈、体态优美,全身覆盖清新自然的绿色。莲叶头饰以三潭印月为顶,以互联网为径,特色鲜明。
  “莲莲”纯洁善良、活泼可爱、热情好客、美丽动人。展现了精致和谐、大气开放的人文精神,传递着共建人类命运共同体的期许。
  
  宸宸
  “宸宸”以机器人的造型代表世界遗产京杭大运河,名字源于京杭大运河杭州段的标志性建筑拱宸桥。有着400多年历史的拱宸桥承载着一代又一代人的美好记忆。
  “宸宸”从大运河走来,游向钱塘江,游向世界。全身以科技蓝为主色调,头顶举世罕见的钱江潮,额头嵌以拱宸桥的图案,给人以无穷的想象。
  “宸宸”机智勇敢、聪慧灵动、乐观向上、积极进取,展现了海纳百川的时代精神,架起了亚洲和世界人民的心灵之桥。

来源:亚运会组委会 https://t.cn/R2L8eEQ

国画知识丨一文读懂中国画的分类

中国画的“画分三科”,人物、花鸟、山水,表面上是以题材分类,其实是用艺术表现一种观念和思想。所谓“画分三科”,即概括了宇宙和人生的三个方面:人物画所表现的是人类社会,人与人的关系;山水画所表现的是人与自然的关系,将人与自然融为一体;花鸟画则是表现大自然的各种生命,与人和谐相处。三者之合构成了宇宙的整体,相得益彰。这是由艺术升华的哲学思考,是艺术之为艺术的真谛所在。

人物画,是我国传统的画科之一,内容以描绘人物为主。因绘画侧重不同,又可分为人物肖像画和人物故事、风俗画。据记载,人物画在春秋时期已经达到很高水准。从出土的战国楚墓帛画,可以看到当时人物画的成就。人物画一直是中国传统绘画最主要的画科。

山水画简称“山水”,中国画画科之一。是以描写山川自然景色为主题的绘画。在魏晋六朝,逐渐发展,但仍多作为人物画的背景;至隋唐,已有不少独立的山水画制作;五代、北宋而益趋成熟,作者纷起,从此成为中国画中的一大画科。主要有青绿、金碧、没骨、浅绛、水墨等形式。在艺术表现上讲求经营位置和表达意境。

花鸟,我国传统绘画画科之一。以描绘花卉、竹石、鸟兽、 虫鱼等为画面主体。四五千年以前的陶器上出现的简单鱼鸟图案,可以看作最早的花鸟画。据唐代张彦远《历代名画记》中的记载,东晋和南朝时,画在绢帛上的花画已经逐步形成独立的画科,并且出现一些专门的画家。五代、两宋间,这一画科更趋成熟。

界画,也是中国画画科之一。明陶宗仪《辍耕录》一书中,提出将绘画分为十三科:佛菩萨相、玉帝君王道相、金刚鬼神罗汉、风云龙虎、宿世人物、全境山水、花竹翎毛、野赢走兽、人间动物、界画楼台、一切旁生、耕种机织、雕青嵌绿。中有界画楼台一科。指以宫室、楼台、屋宇等建筑物为题材,而用界笔直尺画线的绘画也叫“宫室”或“屋木”。

以画的技巧分类

水墨画,指中国画中纯用水墨的画体。相传始于唐,成于宋,盛于元明,清以来继续有所发展。以笔法为主导,充分发挥墨法的功能,取得“水晕墨章”、“如兼五彩”的艺术效果。在中国画史上占重要地位。唐张彦远《历代名画记》:“运墨而五色具。”所谓“五色”,说法不一,或指焦、浓、重、淡、青,或指浓、淡、干、湿、黑。实际上都是指墨色的变化丰富而言。

青绿,指中国画颜料中的石青和石绿作为主色的画。若为山水画还有大青绿和小青绿之分。前者多钩廓,皴笔少,着色浓重;后者是在水墨淡彩的基础上薄施青绿。

金碧,指中国画颜料中的泥金、石青和石绿。凡用这三种颜料作为主色的山水画,叫做“金碧山水”,比“青绿山水”多泥金一色。泥金一般用于钩染山廓、石纹、坡脚、沙嘴、彩霞、以及官室、楼阁等建筑物。
浅绛,是在水墨勾勒被染的基础上,敷设以赭石为主色的淡彩山水画。元画家黄公望、王蒙等好作此种山水画,形成了一种风格。赭石又称“土朱”,有火成的和水成的。入画的赭石,出在赤铁矿中。原石伴随着赤铁矿产出,用手捻摸,感觉滑腻的是好原料。原产山西雁门一带,古属代郡,所以又叫“代赭”。凡是有赤铁矿的地方,均产赭石。

写意画是融诗、书画、印为一体的艺术形式。写意画主张神似和用意,多画在生宣上,纵笔挥洒,墨彩飞扬,较工笔画更能体现所描绘景物的神韵,也更能直接地抒发作者的感情。

工笔画,亦称“细笔画”,是中国画中属于工整细致一类的画法,与“写意画”对称。工笔画要求“有巧密而精细者”,追求“笔工而意写”和画家主观精神的表达,强调以形写神,形神兼备,崇尚意境和情趣的体现。

白描,是中国画技法名。源于古代的“白画”。用墨线勾描物象,不着颜色的画法。也有略施淡墨渲染。多用于人物和花卉画。

没骨也是中国画技法名。不用墨线勾勒,直接以彩色绘画物象。五代后蜀黄筌画花钩勒较细,着色后几乎不见笔迹,因有“没骨花枝”之称。北宋徐崇嗣效学黄筌,所作花卉只用彩色画成,名“没骨图”,后人称这种画法为“没骨法”。另有用青、绿、朱赭等色,染出丘壑树石的山水画,称“没骨山水”,也叫“没骨图”,相传为南朝梁张僧繇所创,唐杨升擅此画法。

指头画简称“指画”。中国画的一种特殊画法。用指头、指甲和手掌蘸水墨或颜色在纸绢上作画。清高其佩擅此画法,其侄孙高秉还著有《指头画说》。高其佩说:“吾画以吾手,甲骨掌背俱;手落尚无物,物成手却无”(转引自胡海超编《中国绘画趣谈》第195页)。说明他作画运用了手的各个部分,指甲、指头、手掌、手背。分析起来,画小的人物花鸟以及细线等,可能用指甲,可正用,也可侧用,如使用钢笔一般画大幅如荷叶、山石,可用泼墨法,手背手掌正反可以抚摸成画;画柳条流水可以小指、无名指甲肉并用点苔可用一指或数指蘸墨直下。总要立意在先,胸有成竹,然后心手相应得其自然,浑然天成,不现手画的痕迹,方称上乘,所以说“物成手却无”。自此以后,作指画的人虽不少,不过是偶然性的指墨游戏。只有现代已故名画家潘天寿,指画成就最高。

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