营销客户前六项准备工作
任势者,其战人也,如转木石。木石之性,安则静,危则动,方则止,圆则行。故善战人之势,如转圆石于千仞之山者,势也。
每个银行客户经理,只要把你放在那个位置,你肯定能够做好,相信自己的潜力。
一、懂我们的客户

“凡事预则立,不预则废”。在今天,不知道客户是做什么的,不知道客户赚钱模式,盲目营销客户,以为这样的授信项目就能批准,信贷资金就能安全,这无疑是一场没有赢局的赌博。

不知道客户,不了解客户,你会一直一头雾水,总是遇到困难。面对一个客户,不知道如何下手。总是有一种“欲渡黄河冰塞川,将登太行雪满山”的感觉,总是在“拔剑四顾心茫然”的状态。

客户就如同一支美味的螃蟹,腿上有蟹棒肉、肚子上有蟹黄、钳子上有蟹嫩肉,我们要能顺其纹理,庖丁解牛,找到下手地方,通过银行各类产品这些铲子,将肉一块一块挖出来。

商票挖客户蟹黄肉;代发工资挖客户蟹爪上肉;理财挖蟹脑袋上肉。

客户经理在面见客户前一定要充分准备,吃透你的客户。了解客户和了解客户所在行业越充分越好,你就不会被轻易拒绝。每个客户经理都有很多被拒绝的经历,明明挺好的一个客户线索,下了大量功夫,见了想见人,但迎来的却是冷冷的“拒绝”二字。其中当然原因很多,总结过去被拒绝的原因,你过多关心自己的银行,过多关心自己产品销售,而根本没有关心客户,客户觉得你还是外人。

一个成功拉近距离的案例:

一个银行客户经理发现,常常是当银行客户经理喋喋不休地在向客户宣传本银行产品多么好,银行服务多么无微不至,银行是多么的敬业爱行的同时,客户面向银行的大门已经在缓缓地关上。

这个银行客户经理决定改变策略,先了解客户。

有一次,当银行客户经理面对一家地产客户,交流过程中,这个银行客户经理无意地提到房地产历史价格和现在价格变化、产品升级换代情况等,并与客户探讨按揭贷款常常遇到的问题时,客户一下子就把银行客户经理当成行业内人士来看待,在交谈一个小时后,他说:“其实银行服务都差不多,但我觉得你是真正了解我们行业,和你们合作我会更有信心”。

客户关心的是你是否了解他,你能为他做点什么,而不是让你告诉他你们银行有多么优秀。之后,这个银行客户经理将自己作为一个地产行业经营者去接触客户。慢慢的,老客户经常主动地和银行客户经理交流业务经营心得和遇到难题(客户的难题实际上就是客户经理的商机),邀请银行客户经理参加行业会议。

二、准备拜访客户标杆案例

拜访客户前,最好准备一个同类“标杆案例”。

去拜访碧桂园,最好准备一个给万科提供的金融服务方案。

去拜访包钢,最好准备一个给宝钢提供的金融服务方案。

客户往往对同行业的标杆企业充满好奇,希望通过各种渠道了解、赶上标杆。

客户经理在拜访客户前必须做好充分准备,要彻底搞清楚客户的经营脉络,要清楚而客户的底牌,在拜访客户前就准备好谈什么,提前做好极其充足的准备。

只有你在拜访客户前做好足够的准备,才会在营销客户的时候步步为营,牢牢控制客户,让客户按照我们的步调进入设定好的方案局中。

没有什么比莽撞营销更能弄糟和客户之间的关系了。

以下是了解企业提纲,客户经理在营销客户前,一定要认真准备的内容:

·提前了解企业产品、财务负责人基本情况,姓名、年龄、文化程度、个人偏好等。

·公司经营现状、产品特点、资金运作情况。

·企业的供应商、经销商及结算特点。

·目标客户可能对银行的需求。

·要提前准备希望了解客户的问题。

·验证需要了解的问题。

·客户所处行业的基本概况。

·客户的经营状况信息。

·客户单位的管理信息。

·客户的产品市场信息。

·客户所在行业主要竞争对手信息。

途径:客户的网站、行业协会、公开出版物、客户内部人等。

说明:在拜访客户前,提前做功课非常重要,你会在拜访客户时不慌乱,提出问题会很专业,不会说外行话。可以提前通过该公司网站,行业协会网站等了解该公司状况,了解公司产品市场销售等。通过搜索网站,搜索企业负责人提出的市场策略、管理策略等,争取谈话的时候,能够像个专家、行内人似的。

谈合作时候,应当主动提出银行希望合作思路,比如希望提供销售融资服务、采购融资服务、具体金额、期限、利率等,希望企业回报,提供的相关银行资料等。洽谈合作的范围、事项应当具体,让客户知道你能够提供什么,而不是去就是泛泛了解一下客户情况,换个名片就回来了。

三、充分准备与客户的话题

与客户交谈,最忌讳三点。一是无话可说,这自然会造成僵局:二是以自我为中心,缺少对方感兴趣的内容,这就谈不拢;三是为了尽快搞定客户,过早做出重大让步,底牌全部掀给客户,没有给自己留下任何余地。

为了避免这些令人尴尬局面,建议从企业业务入手寻找话题,积累谈话资料。你必须关注各行业最新动态,从网络、报纸、电视等传媒获取信息,目的为与客户自由地沟通,成为行业专家,这是成熟客户经理必经途径。

拜访一个客户,连客户是做什么的都不清楚,这是最荒唐的事。

拜访一个客户,必须提前登录该客户的网站,从网站找到该客户产品信息,该客户经营规模,客户产品销售区域,对客户进行摸底了解。知道你去客户那里能营销哪些银行产品,洽谈哪些具体合作领域。

谈航空业客户,你能够说出航油价格走势,你知道去谈票据业务,帮助客户降低航油采购成本;谈房地产公司,你能说出楼市价格变化,本地客户需求,知道该客户能不能得到房地产开发贷款,客户哪些楼盘可以提供按揭贷款;谈医院客户,你能说出医疗改革基本政策等,知道能不能合作医保卡。

总之,让客户觉得你不是外人,很懂客户行业,客户觉得你是来帮助解决问题的,而不是来添麻烦的。

与客户谈合作时候,尽可能考虑周全,尽可能多要一些担保或抵押手段;存款保证金客户,极可能压低存款利息,不要一开始就直接缴械。

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宋老师15373217827

600208新湖中宝:元宇宙+高端制造+人工智能!公司已投高科技超100亿,股价仅3元

这家公司投资了一家区块链独角兽,在元宇宙NFT领域已有布局。

除了元宇宙之外,公司布局的区块链、人工智能、高端制造、芯片设计、生物医药等板块也已基本成型。而公司在近年来对高科技企业的投资累计已超过100亿元。

而这家公司的股价,目前仍在3元附近震荡。

接下来,就来看看这家公司的行业地位和竞争优势情况,

首先,公司主营是港口设施、酒店服务、教育产业和房地产业。

公司在房地产业务上,主要是依靠公司品牌的溢价能力,在多个项目上,与第三方企业等合资设立公司共同开发,形成了多方合作出资并由公司操盘的轻资产运营合作模式。

而公司后续的看点在于其对于高科技企业的布局,

在区块链和元宇宙方面,

公司主要投资了趣链科技,

趣链科技,今年上半年,已经完成数亿元的新一轮融资,正式迈入独角兽企业行列,易方达基金、银宏基金等知名投资机构领投。

公司对趣链科技的总投资成本为12.65亿元,而趣链科技控股的子公司红洞科技,是专注于区块链数字藏品领域的网络平台。也就是现在大火的元宇宙NFT。

在高端制造方面,

公司投资了在科创板上市的宏华数科,目前还持有其18.75%的股份。

宏华数科是一家以数码喷印技术为核心,聚焦纺织数码印花的工业应用纺织数码印花综合解决方案提供商,在业内处于“全球一流、国内领先”的竞争地位;

2017年至2019年,均位列国内中高端纺织数码喷墨印花机销量第一,且市场占有率超过50%。

在人工智能方面,

公司投资的云天励飞是较早实现动态人像系统在国内一线城市落地的AI企业之一,

以“端云协同”为核心技术路线,以“算法芯片化”为核心技术能力,打造了算法平台、芯片平台两大核心技术平台,在智慧安防、城市治理、交通服务、人居生活、商业零售等领域实现了大规模场景的业务落地。

另外,公司也有向锂电池领域布局的动向。

看完了这家公司的优势亮点,我们大致了解到,这家公司属于房地产行业,而且身兼元宇宙、区块链、人工智能等多个概念。

那么公司的基本面质地到底如何呢?

下面我们从公司的营业收入和利润这两个方面来评估公司的成长性情况,

而这两项数据则来自于公司财报中的主要财务指标,

从营业收入来看,

公司的营收在最近三年有下降态势,这主要是因为,

公司的绝大部分营收都来自于其房地产业务,

而最近三年,公司房地产方面的营收分别为2019年120亿,2020年103亿,今年上半年53个亿。

也就是最近三年公司的房地产板块的营收在逐渐下降。

不过,这也未必是坏事,毕竟房地产行业已经今非昔比,有不少房地产公司都在转型。

而从公司的净利润来看,虽然公司的营收出现了一定的下降,但日子过得还不错。

可以看到,公司虽然最近三年的营收有所下降,但是净利润却没有出现明显的下滑,

(此处我们看的是公司的净利润而非主营利润,主要是因为,公司已经投资了大量高科技企业,所以,投资也是其主业之一,对于别的公司的非主营利润,对它而言,可能就算是主营利润了)

甚至公司在最近三年的净利润还有所上升。

自2020年以来,公司每年都有20个亿以上的净利润。

那么公司的收益性如何呢?

此处我们来看公司财报中的盈利能力指标,

我们可以看到,这家公司的毛利率大致在20%至35%之间震荡。这对于房地产公司而言,不算太高,

但其营业净利率却不低,甚至有些时候比毛利率还要高,

比如,2016年公司的毛利率才20%,净利率就达到了42%.

这主要是因为公司的投资收益所致。

可见,公司之前的投资,确实为其带来了丰厚的回报。

那么,公司地产主业+高科技投资,它的财务状况如何,流动性是否充裕呢,

让我们来看看公司财报中的偿债能力指标,看看公司是否背上了高杠杆、高负债,

可以看到,公司2016年的负债率在73%,而2021年3季度的负债率为69%。

说明,这五年,整体来看,负债率并未上升,反而有下降态势,

但是公司也有不足之处,那就是虽然负债没有增长,但流动性在下降,

从2016年公司的流动资产能够覆盖230%的流动负债,

到2021年3季度,公司的流动资产能够覆盖119%的流动负债。

这主要是因为公司的非流动负债长期负债下降,而流动负债上升导致。

最后,来看看公司的现金流情况,看看最近这五年,到底是否有进账,

让我们从公司财报中的现金流量表中来找答案。

可以看到,公司最近五年的经营现金流,除了2018年为负,其余年份,都实现了正向流入,

整体来看,近五年经营现金流流入明显。

表明公司的利润不仅仅是停留在账面上, 而且是有实实在在的现金流入的。

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【#相约冬奥#赛区吃住行这样精心为您准备】北京冬奥会和冬残奥会赛时,各方宾朋汇聚。河北省相关部门坚持“三个赛区、一个标准”,精益求精做好张家口赛区住宿、餐饮、交通等领域赛会服务保障工作,全面提升赛时运行和服务保障能力,营造宾至如归的良好氛围。

落实落细,冬奥餐饮保障已基本就绪

长保类餐饮原材料已进入采购入库阶段,短保类餐饮原材料已明确供应企业,并保证根据需要在最短时间内实现保质保量供应……随着冬奥会的日益临近,张家口赛区餐饮原材料供应保障工作开始进入加速阶段。

前期,河北省住宿餐饮保障分指挥部建立了全链条工作体系,统筹推进张家口赛区餐饮原材料供应保障工作:一是省市商务、市场监管、农业农村、林业和草原等部门负责的餐饮食材供应体系;二是河北省住宿餐饮保障分指挥部、张家口市负责的餐饮服务保障体系;三是省市市场监管、农业农村、林业和草原、卫生健康、公安部门分工负责的食品安全监管体系。省市各相关部门分工负责,密切配合,统筹推动全流程餐饮保障工作驶入快车道。

自2017年以来,河北省扎实推进冬奥餐饮原材料备选供应基地(企业)推荐和供需对接工作,确保冬奥会、冬残奥会食品安全。截至目前,配合北京冬奥组委分两批推荐河北省餐饮原材料备选供应基地(企业)113家,张家口赛区餐饮服务商已与34家冬奥餐饮原材料备选供应基地(企业)签订了正式供销合同。

2021年12月28日,河北省第二次涉奥食材供需对接(视频)会召开,进一步明确了餐饮服务商与餐饮原材料备选供应基地(企业)供需关系,落实行业主管部门指导责任和属地政府监管责任。

河北省商务厅还指导张家口市选定了周转仓企业,做好餐饮食材的净菜加工、仓储物流等工作;指导张家口市依托京东物流建设餐饮食材仓储物流信息平台,实时掌握供奥食材保障信息。

在编制各类方案预案的基础上,河北省商务厅按照“两地三个赛区一个标准”的原则,结合北京市关于物流配送模式、食材采购渠道的调整意见,突出供应保障核心,坚守食品安全底线,科学研判应急形势,再次修订完善了《北京2022年冬奥会和冬残奥会(张家口赛区)非运动员餐饮食材供应保障方案(V2版)》《北京2022年冬奥会和冬残奥会(张家口赛区)餐饮原材料仓储物流配送全流程方案(V5版)》《北京2022年冬奥会和冬残奥会(张家口赛区)赛时餐饮原材料供应保障应急预案》,为高标准高质量推进餐饮保障工作奠定了坚实基础。

卡通造型的雪如意上一起向未来的文字跃然眼前,在蓝底的衬托下很是有冬奥特色……在崇礼太子城冰雪小镇文创商街、南山里酒店式公寓等商业配套设施门头统一加挂的标识格外显眼。

在疫情防控闭环管理条件下,为给闭环内人员提供舒适、便利的生活服务,河北省商务厅指导张家口市制定了商业配套设施建设方案,明确商业配套设施建设任务63处。其中,便利店22处、理发店20处、洗衣店14处、特色产品店6处、冬奥特许商店1处,并根据不同建筑风格和场景,按照统一设计的门头或门头加挂统一标识的方式设置和装修。去年底,这63处商业配套设施建设任务已全部完成。

据了解,接下来,河北省将进一步落实餐饮服务商与餐饮原材料备选供应基地(企业)供需关系,组织省市相关部门按照“定事、定岗、定责、定人”的要求,落实防疫措施优先、流线设计优先的原则,共同做好供奥食材仓储配送全流程方案的桌面推演和实操演练,确保冬奥会赛时供奥食材保障安全、精准、高效。

巩固提升,确保赛时住宿服务优质高效
1月4日,白雪皑皑的崇礼太舞滑雪小镇迎来了一批批特别的客人——来自奥林匹克广播服务公司(OBS)的冬奥工作人员以及三星、松下、VISA、央视等冬奥相关团队人员陆续入住。

承担本次接待任务的太舞酒店和帕思顿酒店,是张家口赛区率先开启冬奥住宿服务保障工作的饭店。接下来的日子里,太舞住宿群的其他6家冬奥官方接待饭店也会陆续迎来接待任务。冬奥会赛时,太舞住宿群共有2400间客房提供住宿服务,同时提供近2000间志愿者临时用房。

2021年12月26日,张家口赛区签约饭店授牌仪式暨住宿服务保障誓师动员会举行,包括太舞住宿群的8家饭店在内,22家签约饭店分别被授予“北京2022年冬奥会和冬残奥会官方接待饭店”“北京2022年冬奥会官方接待饭店”,4家公寓跻身四星级公寓,3家饭店被授牌三星级旅游饭店,7家饭店被授牌四星级旅游饭店,5家饭店被授牌五星级旅游饭店。

“目前,张家口赛区住宿服务保障工作整体进入全面就绪、巩固提升阶段。”河北省文化和旅游厅宣传和对外合作交流处处长李新杰介绍说。

为持续提升签约饭店服务质量,河北省文化和旅游厅坚持“全覆盖、多频次、高标准”,搭建了省市签约饭店三级培训体系,通过多种形式开展线上线下培训工作。同时,聚焦签约饭店服务质量和疫情防控,举办了多批次现场专题培训。选聘了8名“中国金钥匙”高水平酒店管理服务专家入驻签约饭店,全程全时监督指导。

测体温、搬行李,解答客人的相关问题……在太舞酒店和帕思顿酒店的工作人员中,有个特殊的群体——来自沧州市签约饭店帮扶团队的人员。去年12月16日,这支142人组成的帮扶团队就入驻太舞住宿群,重点帮助解决冬奥期间前厅、客房、餐饮等三类服务人员的用工缺口问题。

李新杰说,为确保在冬奥会期间提供优质高效的住宿服务保障,河北省创新性地协调组织全省力量对张家口赛区签约饭店住宿服务保障进行对口帮扶。河北省文化和旅游厅组织协调张家口以外的10个设区市,派出1000余位运营管理服务保障人员入驻22个签约饭店和太子城冰雪小镇国宾山庄。去年12月底,签约饭店结对帮扶人员已经全部到位。

眼下,住宿服务保障工作已进入冬奥赛时状态。河北省正在统筹协调各方面人员力量,完善住宿保障信息沟通联络机制,确保赛时调度顺畅、反应迅速、处置得当;开发了“闭环内住宿设施数字化管理平台”,确保赛时住宿情况实时精准掌控;同时,进一步完善应急预案,积极构建各类问题场景,通过实战演练增强应急能力。 

高速公路无障碍设施改造全部完工,大海陀服务区组建团队做好抵离停靠保障工作;太子城高铁站、太子城客运枢纽分开闭环内外,流线和落客点设置完毕;8个临时场站设置2063个停车位,场站团队全部到位,疏导线路全面施划;崇礼区5个加氢站燃料储备充足……眼下,张家口赛区已成立交通指挥中心,负责赛区交通任务发布、应急指挥、及时通讯等工作,在设施运维方面实现全面就绪。 

“随着北京冬奥会进入压线冲刺阶段,在省运行保障指挥部的领导下,交通运输保障分指挥部压实工作责任、推动任务落地,各项筹备工作已全面完成。”河北省交通运输厅相关负责人表示。

在运力保障方面,张家口赛区规划冬奥专用道路网238公里,设置冬奥交通流线59条,编制了日运行计划,组建了事故处置团队,强化重要点位管控,运输保障人员、车辆全部到位;高铁赛时增开20对往返车次、达到25对,接驳方案根据实际动态调整;石家庄机场也进行深入演练,做好了备降工作。

在应急准备方面,赛区依托智慧高速,实现了日常运行智能监测、应急指挥救援等功能;依托冬奥交通指挥调度系统,实现了对涉奥高速公路、普通公路全程实时监控;依托科学高效设备组合,借助崇礼降雪进行实战演练,实现“小雪中雪随下随清,大雪暴雪一条车道正常通行”。 

聚焦疫情防控,张家口赛区制定了交通领域疫情防控总体方案及21个分方案,防疫设备物资充足,疫苗“应接尽接”;聚焦应急处突,制定防控重大风险方案预案,确保及时处置恶劣天气、道路拥堵、交通事故等突发事件。  

张家口赛区测试赛期间,21个高速公路服务团队、8个场站服务团队、2个运输服务团队通力协作、无缝衔接,打造形成一支政治坚定、业务精良、服务优质的交通服务保障团队,为高标准完成赛时保障任务奠定了坚实基础。

相关负责人表示,冬奥会赛前,他们将把人员管理好、把设备维护好、把工作演练好,确保团队以最佳姿态投入工作;加大道路、车辆、机械、除雪设备等维保力度,确保最大程度发挥设备组合效能;开展全流程演练、全要素测试,每日总结、全面复盘,优化流程、完善机制,确保最高效率开展指挥调度工作。


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