#房产# #买房# #房地产#

新房限价下,房企迎来生死劫!房地产行业也面临两个问题:

1、优质的房子卖不上高价钱,被客户以备案价排队买走;品质差的房子想尽办法打折促销,却依然卖不出去,无法成功套现。

2、一边是好房子不得不低价卖,一边是烂房子卖不掉,想方设法打折促销。房企已经变成毫不利己专门利人的“慈善机构”,优质的项目不赚钱,劣质项目的亏损自己承担。

大城市的新房,是优质的房子,可是却买不上好价钱,价格被限制得死死的,成了购房者疯狂抢购的对象。在大城市,人们排队买不到新房,如果社保没有交满十年,购房者根本没有参与摇号的资格。

在偏远地区,那些旅游地产、养老地产、公寓、偏僻地段的住宅,由于缺少产业和配套,没有刚需购房人群,房企即使千方百计打折促销,销售依然不理想,成了长期积压的库存。

新房严格限价下,房地产企业的风险越来越大。房企无法靠优质项目弥补低质项目的亏损,优质楼盘低价卖完后,剩下的都是低质楼盘,房企会发生什么?房企的净资产到底有多少是无法套现的劣质房子?恐怕谁也不知道。

房企为什么会面临这种困境?原因可以归纳为以下3个:

1、房地产火爆时,疯狂追求规模扩张,在偏远地区疯狂拿地,旅游地产、养老地产、商业地产,什么都想做。

2、遭遇新房限价,优质项目也卖不出高价钱,无法获得“超额利润”,再也无法靠优质项目弥补劣质项目。

3、楼市普涨的时代已经结束,购房者越来越精明,低财商房产小白越来越稀缺,能升值的房产不愁没人买,没有增值前景的房子很难卖得出去。

新房限价下,已经有不少房企倒下,华夏幸福和泰禾集团已经爆雷,逾期无法偿还债务累计高达数百亿。

#你害怕看牙医吗# 《洗牙之后,我对看牙医产生了PTSD》 文 | 读者:乔七阳

生活中有很多明知对自己有益,却依然难以坚持、甚至偶尔抗拒的事,譬如运动、读书、不点外卖等等。于我而言,这份长名单上还要再加一项,就是看牙医。

在我小时候,看牙医和体检一样,还不是大众认知里需要定期做的事。对我爸妈这样的老一辈来说,只有牙疼得实在忍不了才会想到要找牙医。因此,成年前我只跟牙医打过一次交道。

那会儿我读小学二年级,不知道为什么蛀了几颗乳牙,隔三岔五就对我妈喊牙疼。我妈想等它们换牙时自然掉落,奈何这几颗牙极其倔强,任凭时间流逝、蛀得千疮百孔也自岿然不动。就这么僵持了几个月,在我又一次半夜因牙疼哭闹后,我妈终于决定给它们也给我一个痛快,在某天放学后把我带到了社区医院。

尽管已经过去了许多年,我却仍能清楚地记起当时的情景:在一个简单的白色房间里,牙医阿姨拿棉签往我的牙龈上抹了些许麻药,等了一会儿就抓起钳子,探进我嘴里,麻利地开始了动作。许是这几颗乳牙已被蛀得根基不稳,居然只一眨眼的功夫就被一颗颗连根拔起。全程我都没什么感觉,唯有拔到最后一颗时略有些疼,想来是麻药开始失效的缘故。

我还没从“拔牙原来这么快”的震惊中回过神来,牙医阿姨已经叫我从躺椅上下来了,指着身边放蛀牙的铁盘,让我看看自己的牙蛀得有多厉害,还告诉我以后一定要认真刷牙。回家路上,我一路好奇地舔着曾经蛀牙的地方留下的空洞,一边天真地想,拔牙还挺好玩的,也没有听上去那么可怕嘛。

那次拔牙后的十几年里,我幸运地再未受到蛀牙的困扰,也就没再去看过牙医。直到工作以后,因为公司提供的牙科保险里包含一年两次的免费洗牙,本着“不洗白不洗”的心态,我兴冲冲地预约了人生中的第一次洗牙。

牙医在美国是公认的高薪职业,大部分牙医受雇于小型的私人诊所,一些忙碌的诊所甚至需要有熟人介绍才会接收新客户。我预约的这家私人诊所就是同事介绍的,坐镇的牙医是一位韩国大叔,同事说他认真、可靠,适合像我这样初次洗牙的人。而彼时的我还在为薅到了羊毛沾沾自喜,浑然不知自己接下来要面对的是什么。

到了预约的那天,我在护士的引导下拍了X光,很快就被领到了躺椅上。戴着口罩的牙医大叔登场了,简单寒暄了两句就叫我张嘴。因为角度的关系,我看不见他拿了什么,只感觉像是一根细针,从上排牙开始由口腔一侧向另一侧移动,在每颗牙之间的牙龈上不轻不重地戳了一下。大叔边戳边麻利地报出了一连串数字,我还在好奇这些数字是什么意思,他已经完成了动作,也没多废话,对刚刚在记录数字的护士招招手,直奔主题开始洗牙。

如果说之前戳在牙龈上的工具感觉像细针,那洗牙的工具就像一把磨钝了的钩子,在牙医大叔的操作下围着每颗牙打转,变换着角度掏来捣去,虽然不至于疼得无法忍受,但深深浅浅、延绵不绝的刺痛感也足以叫人抓心挠肺。有时不知刮到了哪个敏感点,一股钻心的酸痛沿着神经直蹿头顶,生理性的泪水根本控制不住,“哗”的一下就顺着眼角流了下来。

牙医大叔忙得起劲,一旁的护士也没闲着,拿了根管子在我嘴里边挪动边吸血水。机器的嗡鸣声中,我努力张大嘴,紧紧闭上眼,想象此刻自己的血盆大口就像cult片里的喷泉,噗哧噗哧地往外喷着可疑的液体……生无可恋之余,又有几分诡异的好笑。

也许是见我面目狰狞,牙医大叔中途还停了停,叫我放松点,太疼的话就举手告诉他。我勉强回了他一个含糊的“ok”,暗暗把手紧攥着拳,只盼着这场酷刑早点结束。

不知过了多久,当牙医大叔终于停止了动作后,我眼冒金星地从躺椅上慢慢坐起来,满嘴的铁锈味儿混着奇特的薄荷牙膏味,随着口水的吞咽从喉咙蔓延到鼻腔,脑海里只剩下八个金光闪闪的大字:“人为刀俎,我为鱼肉。”

牙医大叔也摘下了口罩,盯着我问:“你有多久没洗牙了?”

我犹豫了几秒钟,实在不好意思说这是有生之年的第一次,于是含糊其辞道:“挺久了。”

他露出洞悉一切的笑容,随即告诉我虽然我预约的是常规洗牙,但基于我牙齿的糟糕状况,他刚刚给我做的已经算是深度洗牙。洗牙前他报的那些数字,代表的就是每颗牙齿的健康程度,数字越大越糟糕。而且,因为我的牙龈发炎得厉害,接下来需要每天早晚用一种处方消炎药漱口,两周后来做一次复查,他会在复查后再给我补四颗牙……

牙医大叔说得云淡风轻,我却听得毛骨悚然,只觉得自己的牙俨然已处在朝不保夕的危难时刻。在此之前,我以为自己的牙齿整齐又健康,吃冷吃热都毫无顾忌。谁曾想在平日看不见的地方,早有数不清的牙石和牙菌斑悄悄堆积,就像埋在口腔深处的炸弹。

怀着忐忑的心情,我去前台拿了处方,顺带一张两百多美金的账单,说是深度洗牙的自付费用,不能报保险。我在懵懂中付了钱,约了下一次的复诊时间。大叔送我到门口,又给我苦口婆心地科普了一番定期看牙医的重要性,顺带附送一碗抚慰心灵的鸡汤,说他现在做的一切就是为了让我能在七十岁时,还拥有可以跟现在一样吃嘛嘛香的好牙口。

不得不说,这第一次的洗牙经历给我留下了不小的心灵创伤。之后一段时间里,只要想起工具在牙缝里使劲儿鼓捣的感觉和机器的嗡嗡声,我都会不由自主地打个冷战,到了临近复诊的日子更是焦虑得坐立难安,甚至几度想取消预约。

虽然听上去有点夸张,但事实上我发现,身边有不少像我一样因洗牙而对看牙医产生了PTSD的人。某次和朋友聊天时得知,她第一次洗牙洗到一半就直接落跑,原因是过程中牙龈出血得太厉害,她受不了了想漱漱口,坐起来接连吐了几口颜色惊人的血水,吓得一旁作陪的她妈直接求牙医:别洗了吧,你看孩子都吐血了……

而据牙医说,洗牙时之所以会疼痛和流血,是因为牙齿本身有炎症,健康的牙齿就不会有这些问题。所以,放弃洗牙只会形成恶性循环,唯有痛下决心、从头根治,才是真正的解决之道。我在坚持认真刷牙、使用牙线一段时间后,洗牙时“血沫横飞”的恐怖画面确实减少了许多,从R18渐渐降级到了PG13,也算是身体力行地印证了这一说法。

不过,洗牙其实还并非是我在看牙医的路上最大的心病:如果说洗牙给我带来的焦虑是三分的话,那智齿带来的焦虑大概就有七分了。

从X光片上看,我的智齿其实还挺规整的,没有横向生长、也没有挤占其他牙齿的位置,就和普通的大牙差不多。成长过程中虽偶有发炎,但都在一两天后自行消退,并不影响日常生活,因此,我从没想过要拔掉它们。

开始看牙医以后,几乎每一任牙医都会在第一次就诊时注意到我的智齿,然后告诉我,尽管这些智齿长得没什么问题,但因为它们的位置太靠里面,平时刷牙很难刷到,容易造成牙菌斑堆积,建议我还是找个合适的时间移除。

在一次搬家换了新牙医后,对方似乎对我的智齿格外在意,三番两次地催我尽快手术,却也没有给出明确的理由。我心有疑问,又不敢质疑医生的专业性,无形的压力下,只好磨磨蹭蹭地预约了几周后的手术时间。

等待手术的那几周,我差不多每天都会在网上查阅各种可能的后遗症,从开口障碍到面瘫,每一样都看得我心惊胆战。我也时不时地想起身边朋友们拔智齿的悲惨故事,譬如好友S之前一口气拔了四颗智齿,菱形脸直接肿成了方块,两颊都是淤青,一周里掉了五斤;还有闺蜜L,因为找不到可以在手术后来接她的朋友,只能选择不用麻醉、吸着笑气拔智齿,据她的回忆,血光飞溅中,她几度觉得“看到了真正的地狱”……

人的意念有种奇特的重量,原本平常的一件事,思前想后得多了,就会显得愈发沉重起来。预约的前一周,我对手术的忧虑终于累积到了难以承受的顶峰,连上班都难以集中精神,最后干脆一咬牙、一狠心,直接打电话取消了手术。

自那之后,我出于心虚,再也没去过那位牙医的诊所。我说不清自己为什么会有这种“做错了事”的感觉,或许是因为在我的潜意识里,专业的牙医代表着一种不该被违抗的权威;又或许是因为我也知道,拔智齿从理性上来说是正确的选择,可我还是做了逃兵,像一个对自己的健康不负责任的胆小鬼。

挣扎了一段时间,我终于又鼓起勇气找了一位新的牙医。这一次,面对这位和蔼的亚裔阿姨,我没有再一个人默默纠结,而是直接向她说明了我对智齿手术的顾虑。她耐心地听完了我的倾诉,看了看X光片,然后笑着告诉我,既然智齿长得没有问题,那么只要我没有不适的感觉,就可以先以观察为主,不着急做手术。

我长长地松了一口气,在愉快的交谈氛围中也第一次意识到,原来和牙医的沟通理应是双向的。曾经我总以为自己在牙齿问题上没有决定权,每次面对牙医时都像犯人等待判决一样;这样的想法直接将我放在了和牙医不平等的位置上,也变相放大了我对牙医的负面情绪。但其实,牙医并不是高高在上、掌握生杀大权的审判者,而是在保护牙齿的路上陪伴我、给我建议的引路人。

当生活中出现种种不如意时,有效的应对行为通常有两种,一是接受与之共存,二是行动将其改进。面对牙齿的问题也是如此,但我想无论是选择接受还是改进,都应该抱着开放的心态和牙医积极沟通,而不是仅凭想象闭门造车,给自己制造焦虑和恐惧。

如果能抱着一颗平常心、将牙医当作一位良师益友来看待,那么或许,看牙医就会逐渐变得不再那么难。我也希望自己能在定期看牙医的路上坚持下去,做到如第一任牙医大叔所祝愿的那样,在七十岁时还吃嘛嘛香,拥有一口健康坚挺的好牙口。

《天道》里最具争议一幕—在父亲的新坟前,妹妹问混混:“哥,如果我们已经砸锅卖铁,再也借不来钱了,但是还差一万块钱就能救活爸,那你说该怎么办啊?”混混不假思索地说:“那他就死!”妹妹神色骤变:“哥,你还是一个人过吧!没有人能理解你。”

混混本是人中龙凤,学业有成后,出国奋斗10余年,拥有了德国的绿卡。
他是德国一家私募基金的发起人和操盘手,短短一年时间在国内股市赚了3个亿。
股市对于他来说,就是予取予求的提款机。不过,帮外国资本剪国内股民的羊毛,让混混产生了负罪感。
他提前清盘基金,6000万佣金被冻结3年,只拿着8万美金生活费回国。

一回国,混混便解散了京城的办事处,遣散了员工,让妹妹妹夫过来,塞给了妹妹6万美金,并让妹夫把公司的车开回老家。
这6万美金,5万作为赡养年迈的父母用,1万用来养车。
下电梯时,妹妹悄声问混混:哥,你总不回家,是不是在外面惹上麻烦了?
混混:就是想一个人清静清静。
妹妹:也好,跟你说话,你累我们也累。

混混让助理把剩下的2万美金,换成18万人民币,准备在人生地不熟的古城隐居。
临行,京城好友的老婆前来送行。
混混心似明镜,找个没人的地方,说:嫂子,我明天就走了,有什么事尽管说。
嫂子:我弟弟又惹麻烦了,需要20万摆平。这事我不好跟老公讲,他本来就对我弟弟意见很深。所以,只有找你来了。
混混泛起一丝不好意思的笑意:对不起嫂子,我只能给你15万。

这一来,混混手上只剩下3万,去掉一年7千的房租,所剩无几。
混混到古城后,过着清苦却不失自在的日子。
他带回了一套价值40多万的音响,2箱好烟好茶,每天看看书,看看大盘,听听音乐。
早餐就是路边摊的两根油条一碗馄饨,中餐在面馆吃面。
面馆老板见他成天无所事事,好奇地问:你做啥生意的?
混混:闲着,您这缺人吗?
面馆老板骂骂咧咧地走开了:这么大年纪的人了,光吃饭不干活,说话也不着调,不嫌躁得慌!
混混不动声色地吃完面,回家路过小超市,买了几袋面,以后在家自己煮。

一天,混混突然接到妹妹的电话:哥,快回来,咱爸突发脑溢血,可能不行了!
混混急忙赶回老家,直接去了重症监护室看望父亲。
父亲插着氧气管,不省人事。
混混问医生什么情况。
医生说:你们家属得有个思想准备,能救活的希望不大,即便是能救活,基本也是植物人了。
混混:你能确定吗?
医生:我不能用确定这个词,只能说根据医学和以往的无数临床病例上看,基本上都是如此。我不知道你们的经济情况怎么样,有的没钱交费就放弃了,靠呼吸机维持半年的也有,加上护工前前后后花了60多万,那是有钱的人家。
混混沉思半刻,缓缓地问:医生,那我怎么做,才能让我父亲死?

此话一出,旁边的大哥与妹妹神色突变。
医生也愣了一下,回道:国内没有安乐死的做法,我回答不了这个问题。作为医院,只要病人没有死亡,只要病人账上还有钱,医生就要继续治疗。

回家后,全家开了一个家庭会议。混混说:我看爸的左手还有反应,现在还不能确定是病危的无意识,还是植物人的无意识。不到确定是植物人的最后一刻,绝不能放弃。如果确定是植物人了,那就停止交费,我去把氧气管拔了。
大哥一听,斩钉截铁地说:你敢!就算是植物人也不能拔管子。我是长子,这个家轮不到你说话。我不能让别人说我们做儿女的不孝顺,让人家在背后戳脊梁骨。就是砸锅卖铁也得保住咱爸一口气!
混混:如果我孝顺的口碑是以我父亲的痛苦和尊严为条件的话,我就真不知道道我是个什么东西了。
大哥怒了:你又算是个什么东西?

这时,半晌无语的老母亲也忍不住了,对混混说:那可是你爸,拔管子这种绝情的话你也说得出口,不指着你养儿防老,你咋下得去手哦!
家庭会议不欢而散。老父亲仿佛不想让儿子为难似的,当晚撒手人寰,没有给混混拔氧气管的机会。

这是9.2分现象级电视剧《天道》的一段情节。《天道》取材于神秘作家豆豆的长篇小说《遥远的救世主》,由《亮剑》的导演张前执导,王志文(饰演混混)、左小青主演。
《天道》于2006年上卫视首播,播出一遍后,就遭封禁,长达10多年,至今无法上电视。
原因就是里面有许多超前甚至惊世骇俗的观念,比如混混对传统世俗文化的反思,以及“文化属性论”(强势文化造就强者,弱势文化造就弱者)等。
这是一部充满哲思的电视剧,又是国产商战剧的天花板之作,里面包括了商战、哲学、音乐、诗词、茶道等,精彩纷呈,气象万千。
其中的许多思路,至今依然被一些企业家所效仿。

原著《遥远的救世主》与《背叛》、《天幕红尘》是作家豆豆仅有的三部长篇小说,世称“豆豆三部曲”,里面蕴含着无穷的智慧:
《背叛》讲的是生存哲学,见山是山,见水是水;
《遥远的救世主》讲的是人生觉悟,见山不是山,见水不是水;
《天幕红尘》讲的是红尘修行,见山还是山,见水还是水。
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