【拍卖标的】深圳市布吉镇南山墩深惠公路桥侧大都汇大厦B座3211房产
【拍卖类型】一拍
【小区名称】
【所在区域】龙岗区-布吉关
【用途】住宅
【是否满五】是
【户型面积】121.53㎡，3室2厅
【楼层朝向】32层/共33层，南向​
【起拍价格】397万
【市场价格】397万
【保证金】39万
【加价幅度】1.98万
【优先购买权人】无
【开拍时间】2022年1月4日
【限购政策】限购
【付款时间】在2022年1月29日前
【小区简介】
佳兆业大都汇由深圳市天利安实业发展有限公司建造，佳兆业负责管理，小区共1栋分为3个单元。小区1992年批地，2011年建成，50年住宅产权。小区共三个单元，A单元三梯九户，B单元三梯十户，C单元三梯八户。小区户型多样，有59平方米至97平方米的两房，104平方米至132平方米的三房。佳兆业大都汇，坐落于龙岗深圳地铁3、5号线交汇处布吉站出入口，占地面积5241.23m2，小区总共有3栋、总共约有729户，主要户型有：124.23平米的4室2厅、89平米的4室2厅、195平米的4室3厅、123.53平米的3室2厅附近五公里内购物中心有龙珠商城、金百信商业广场、康之乐购物广场；超市有芙蓉兴盛便利超市（鼎和便利店）、金鹏百货、华润万家便利超市；菜市场有京发街市、木棉湾肉菜综合市场、龙岗区富民农贸综合市场；楼盘1公里范围内有地铁站布吉、木棉湾、百鸽笼、长龙，公交车站有深圳东站、深圳东站东广场、龙珠花园、百合星城北、百合星城、深圳东站西广场、布吉街、布吉街、华美工业区、布吉公园，购物和出行都很方便。
【官方说明】
1、租赁情况 截止拍卖公告上传之日，暂无收到相关材料
2、抵押权人:中国工商银行股份有限公司深圳光明支行
【提供文件】
1.《执行裁定书》（过户）
2.《拍卖成交确认书》
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【#深圳最受欢迎二手住宅榜单#】深圳前三季度，二手房片区成交量前30名中（如图1），罗湖与龙岗所占席位最多，均为6个；其次是南山与龙华，各有5席；福田有2个片区上榜，宝安有3个。

片区冠亚军分别为龙岗中心城、布吉，西乡。龙岗中心城平均每天卖出1.8套二手房。前10名中龙岗占一半，主要是因为，龙岗二手房物美、价廉、量大，薄利多销。

此外，深圳前三季度楼盘成交量前30名中（如图2），成交量高的楼盘有如下特点：
1、大型小区：小区面积大，房源量充沛，客户选择性多，更容易以量取胜。如春华四季园、益田村。

2、单价便宜：单价特别低，小区又大，成熟社区，刚需青睐。如丽湖花园、龙珠花园，均价不到5万元/㎡。

3、门槛低：小户型，单价不便宜但总价低，地理位置好，易上车。如国际市长交流中心、旭飞华达园。#深圳买房##深圳楼市##法拍房•深圳#

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片区冠亚军分别为龙岗中心城、布吉，西乡。龙岗中心城平均每天卖出1.8套二手房。前10名中龙岗占一半，主要是因为，龙岗二手房物美、价廉、量大，薄利多销。

此外，深圳前三季度楼盘成交量前30名中（如图2），成交量高的楼盘有如下特点：
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2、单价便宜：单价特别低，小区又大，成熟社区，刚需青睐。如丽湖花园、龙珠花园，均价不到5万元/㎡。

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