住宅楼外墙砖脱落，业主出入心很慌，泸州这样办！
外墙的装饰方法很多，其中比较常见的就是使用瓷砖，但是时间久了之后，发现瓷砖会慢慢脱落。瓷砖的脱落会给人带来安全的问题。那么来看看泸州是如何解决这个问题的呢？
外墙脱落未得到解决
“外墙砖掉下来，从邻居的手上划过，留下一道血痕，幸亏没有砸到头。”前段时间，在纳溪区永和巷5号楼发生的这一幕，让在此做生意的王先生又被吓了一大跳。就在两个多月前，掉落的砖块也曾与王先生擦肩而过，就差那么一点，就砸在了他身上。
外墙砖脱落的情况，在不少小区也出现过。家住江阳区水榭花都小区的何女士反映，小区外墙砖经常有脱落的情况，一次在家里突然听见门外一阵响动，跑出去一看，好几块外墙砖落在地面上，而楼上的雨棚被砸出大洞。还有一次正走在楼下，突然就有砖块掉落在脚边，“当时把我吓惨了”。
外墙维护该谁来维修？
物业发现外墙脱落后，一直在积极协调解决。在协调过程中，住户认为外墙砖脱落是开发商修建时没有按标准施工引发的问题，应该由开发商负责，因此不同意启用住宅专项维修基金来处理。而开发商则称，该小区外墙质保期早已经过期，不该由他们负责。双方僵持不下，无法达成一致意见，住宅专项维修基金也无法启用。
外墙砖脱落不能得到及时处理或者彻底处理，资金是其中一个原因，还有的地方是因为业主不同意而无法进行处理。龙马潭区小市上码头67号5栋张贴的提醒外墙砖脱落的警示牌已经多年，原本2021年要进行彻底处理，但因为住户、商户不同意，最后只能作罢。
社区所在范围内老旧小区多，外墙砖脱落不时砸中车辆，是一个令人头痛的安全隐患。每年社区都会进行巡查，发现空心、有隐患的外墙都会使用排危资金进行处理，但是因为经费有限，也只能进行简单处理。
两大原因
资金问题和居民意见不统一的问题
江阳区城垣社区每年都会组织对辖区范围内的外墙砖脱落情况进行排查，发现问题及时处理。城垣社区副主任梁浩说，社区地处老旧城区，外墙砖脱落是一大安全隐患，社区每年都会组织排查。由于老旧小区很多三无楼院，也没有住宅专项维修基金，排查出的安全隐患，社区只能用排危经费解决，而这样的经费也极少，社区只能找人进行简单处理，比如发现空心要掉落的砖块就敲掉。
如果要彻底解决一栋楼或一个小区的外墙砖脱落问题，所需经费较多。此前，社区辖区内一栋电梯公寓出现外墙砖脱落的情况，安全隐患较大。最后采取政府资金补贴一点，住户出一点的办法，将整面隐患墙体进行了彻底整治，虽然所需经费大一些，但彻底杜绝了墙砖掉落的隐患，群众也比较满意。
后期维护很重要
图片
每一种外墙装饰材料都有各自的优缺点，其中，外墙铺贴饰面砖有墙面渗漏、开裂、局部瓷砖块脱落等常见质量通病，“这是受材料质量、施工工艺、使用过程产生的缺陷等综合原因造成的”。
在施工过程中，外墙砖铺贴的砂浆饱满度受重力和收缩等原因影响，饰面砖和墙之间可能产生缝隙。外墙和砖之间靠水泥砂浆来粘接，而太阳暴晒、雨水浸湿、空气湿度、酸雨、地震等都会影响砂浆粘接强度，从而在使用过程中发生脱落的问题。
在日常监管中，可以通过把关原材料质量、控制砂浆强度指标、把控施工工艺等环节，确保施工质量。其中，在施工工艺的把控上，要求尽量满贴，勾缝密实，避免小裂缝、小缝隙出现。
外墙砖铺贴过程中，对抗压强度、粘接强度的控制尤为重要。因此，在具体施工过程的把控中，监理单位会要求施工单位先做出一个样板，进行现场拉拔力试验。如果样板通过测试，接下来再按照样板进行大面积施工，施工完成后再次进行拉拔试验的检测，饰面砖粘接强度满足要求后才能交付使用。
外墙砖铺贴好后，后期维护也很重要。建议后期使用中，要多观察，经常巡查，出现空鼓和裂缝等情况要及时处理，避免砖块掉落伤人或物。特别是转角、有装饰线条的地方，房屋檐口等部位，抗震缝、伸缩缝、沉降缝等容易出现问题的地方，需要特别留意。
遇见墙砖脱落可申请资金
图片
出现外墙砖脱落的险情该怎么办？泸州市住房保障和房地产中心物管科负责人表示，在发现外墙砖脱落的险情后，物业要进行一些紧急避险处理，比如拉警戒线、贴告知牌等，避免砖块掉落伤人或砸物。
按照《泸州市物业管理条例》相关规定，外墙砖脱落属于紧急动用维修资金情形，可以申请紧急动用住宅专项维修资金来解决，申请过程很快。按照规定，县（区）人民政府住房和城乡建设主管部门自收到住宅专项维修资金使用方案之日的24小时内审查备案，并按工程预算金额的百分之六十划转首次住宅专项维修资金给维修单位。
其中，有业委会的小区，由业委会申请紧急动用住宅专项维修资金；没有业委会的小区或楼栋，由物业企业代为申请；既未成立业委会也没有物业服务的小区，由街道（社区）代为申请。应急维修工程竣工验收后，申请人应当将使用维修资金情况在小区内显著位置公示。
另外，在质保期内的建筑外墙出现脱落的情况，则由开发企业负责维修，但大多数出现墙砖脱落的外墙，是过了质保期的。
外墙的装饰方法很多，其中比较常见的就是使用瓷砖，但是时间久了之后，发现瓷砖会慢慢脱落。瓷砖的脱落会给人带来安全的问题。那么来看看泸州是如何解决这个问题的呢？
外墙脱落未得到解决
“外墙砖掉下来，从邻居的手上划过，留下一道血痕，幸亏没有砸到头。”前段时间，在纳溪区永和巷5号楼发生的这一幕，让在此做生意的王先生又被吓了一大跳。就在两个多月前，掉落的砖块也曾与王先生擦肩而过，就差那么一点，就砸在了他身上。
外墙砖脱落的情况，在不少小区也出现过。家住江阳区水榭花都小区的何女士反映，小区外墙砖经常有脱落的情况，一次在家里突然听见门外一阵响动，跑出去一看，好几块外墙砖落在地面上，而楼上的雨棚被砸出大洞。还有一次正走在楼下，突然就有砖块掉落在脚边，“当时把我吓惨了”。
外墙维护该谁来维修？
物业发现外墙脱落后，一直在积极协调解决。在协调过程中，住户认为外墙砖脱落是开发商修建时没有按标准施工引发的问题，应该由开发商负责，因此不同意启用住宅专项维修基金来处理。而开发商则称，该小区外墙质保期早已经过期，不该由他们负责。双方僵持不下，无法达成一致意见，住宅专项维修基金也无法启用。
外墙砖脱落不能得到及时处理或者彻底处理，资金是其中一个原因，还有的地方是因为业主不同意而无法进行处理。龙马潭区小市上码头67号5栋张贴的提醒外墙砖脱落的警示牌已经多年，原本2021年要进行彻底处理，但因为住户、商户不同意，最后只能作罢。
社区所在范围内老旧小区多，外墙砖脱落不时砸中车辆，是一个令人头痛的安全隐患。每年社区都会进行巡查，发现空心、有隐患的外墙都会使用排危资金进行处理，但是因为经费有限，也只能进行简单处理。
两大原因
资金问题和居民意见不统一的问题
江阳区城垣社区每年都会组织对辖区范围内的外墙砖脱落情况进行排查，发现问题及时处理。城垣社区副主任梁浩说，社区地处老旧城区，外墙砖脱落是一大安全隐患，社区每年都会组织排查。由于老旧小区很多三无楼院，也没有住宅专项维修基金，排查出的安全隐患，社区只能用排危经费解决，而这样的经费也极少，社区只能找人进行简单处理，比如发现空心要掉落的砖块就敲掉。
如果要彻底解决一栋楼或一个小区的外墙砖脱落问题，所需经费较多。此前，社区辖区内一栋电梯公寓出现外墙砖脱落的情况，安全隐患较大。最后采取政府资金补贴一点，住户出一点的办法，将整面隐患墙体进行了彻底整治，虽然所需经费大一些，但彻底杜绝了墙砖掉落的隐患，群众也比较满意。
后期维护很重要
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每一种外墙装饰材料都有各自的优缺点，其中，外墙铺贴饰面砖有墙面渗漏、开裂、局部瓷砖块脱落等常见质量通病，“这是受材料质量、施工工艺、使用过程产生的缺陷等综合原因造成的”。
在施工过程中，外墙砖铺贴的砂浆饱满度受重力和收缩等原因影响，饰面砖和墙之间可能产生缝隙。外墙和砖之间靠水泥砂浆来粘接，而太阳暴晒、雨水浸湿、空气湿度、酸雨、地震等都会影响砂浆粘接强度，从而在使用过程中发生脱落的问题。
在日常监管中，可以通过把关原材料质量、控制砂浆强度指标、把控施工工艺等环节，确保施工质量。其中，在施工工艺的把控上，要求尽量满贴，勾缝密实，避免小裂缝、小缝隙出现。
外墙砖铺贴过程中，对抗压强度、粘接强度的控制尤为重要。因此，在具体施工过程的把控中，监理单位会要求施工单位先做出一个样板，进行现场拉拔力试验。如果样板通过测试，接下来再按照样板进行大面积施工，施工完成后再次进行拉拔试验的检测，饰面砖粘接强度满足要求后才能交付使用。
外墙砖铺贴好后，后期维护也很重要。建议后期使用中，要多观察，经常巡查，出现空鼓和裂缝等情况要及时处理，避免砖块掉落伤人或物。特别是转角、有装饰线条的地方，房屋檐口等部位，抗震缝、伸缩缝、沉降缝等容易出现问题的地方，需要特别留意。
遇见墙砖脱落可申请资金
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出现外墙砖脱落的险情该怎么办？泸州市住房保障和房地产中心物管科负责人表示，在发现外墙砖脱落的险情后，物业要进行一些紧急避险处理，比如拉警戒线、贴告知牌等，避免砖块掉落伤人或砸物。
按照《泸州市物业管理条例》相关规定，外墙砖脱落属于紧急动用维修资金情形，可以申请紧急动用住宅专项维修资金来解决，申请过程很快。按照规定，县（区）人民政府住房和城乡建设主管部门自收到住宅专项维修资金使用方案之日的24小时内审查备案，并按工程预算金额的百分之六十划转首次住宅专项维修资金给维修单位。
其中，有业委会的小区，由业委会申请紧急动用住宅专项维修资金；没有业委会的小区或楼栋，由物业企业代为申请；既未成立业委会也没有物业服务的小区，由街道（社区）代为申请。应急维修工程竣工验收后，申请人应当将使用维修资金情况在小区内显著位置公示。
另外，在质保期内的建筑外墙出现脱落的情况，则由开发企业负责维修，但大多数出现墙砖脱落的外墙，是过了质保期的。
2021年冬季寒假已经开始，为了加强学生的自身安全防护意识，玉泉区司法局长和廊司法所联合观音庙社区、菩提塔西社区以及呼和浩特市青少年科普学会组织工作人员采取送法进社区的形式，开展以“法律伴我行，平安过寒假” 为主题的普法安全宣传教育活动。
活动现场，普法工作人员从疫情防控、用电安全、消防安全、交通安全、食品安全等方面的知识做了全面的诠释，帮助孩子们提高安全意识和自我的保护能力。并结合一些发生在身边的学生安全事故典型案件，深刻剖析原因，以案释法，总结了日常生活中特别是假期学生容易遇见的各种安全隐患及应对措施，以及遇见突发意外事件如何采取有效措施从而最大限度避免伤害，确保自身安全的对策。
活动期间，现场的孩子们都很热情，积极的回答问题，气氛十分活跃，受教育的孩子们均表示会谨记安全知识，遵守各种法律规则，本次普法收到了预期的效果，起到了警示教育作用，切实提高了学生安全意识和自护自救能力。通过与家长的联合互动，为预防青少年违法犯罪和维护学生的生命安全树起了一道坚固的“防御屏障”，受到了社区居民的一致好评！
活动现场，普法工作人员从疫情防控、用电安全、消防安全、交通安全、食品安全等方面的知识做了全面的诠释，帮助孩子们提高安全意识和自我的保护能力。并结合一些发生在身边的学生安全事故典型案件，深刻剖析原因，以案释法，总结了日常生活中特别是假期学生容易遇见的各种安全隐患及应对措施，以及遇见突发意外事件如何采取有效措施从而最大限度避免伤害，确保自身安全的对策。
活动期间，现场的孩子们都很热情，积极的回答问题，气氛十分活跃，受教育的孩子们均表示会谨记安全知识，遵守各种法律规则，本次普法收到了预期的效果，起到了警示教育作用，切实提高了学生安全意识和自护自救能力。通过与家长的联合互动，为预防青少年违法犯罪和维护学生的生命安全树起了一道坚固的“防御屏障”，受到了社区居民的一致好评！
白举纲承认自己是已婚人士了！
1月8日，白举纲发了一条微博：“谢谢大家的关心和祝福！我现在是已婚人士啦，如我所说非常幸福！第一次透露我的感情状况其实都写在了《小事》这首歌里。对象是圈外人，超级可爱懂事知书达理但偶尔也会耍点小脾气，哈哈。普通人的感情，希望一切顺其自然，在对的时间遇到对的人就是希望做对的事情，拥有了这份特别的感情就希望一直幸福下去！”
还是蛮惊奇的，白举纲竟然悄默默结婚了。
他说自己第一次透露感情状况都写在了《小事》这首歌里，《小事》是2019年的歌，现在再去看这首歌的歌词，能感觉到当时的白举纲是非常的幸福。
“爱你这件小事，像一颗种子；滋养她的方式，费尽心思；爱你是件小事，从遇见你开始，无关岁月如何，不会停止，不会停止，在你睡着时偷录的呼噜声，在你不留神拍下的双下巴，每天唠叨让我变得婆婆妈妈，这可能是我遇见你，对我的惩罚。”
他把对妻子的爱都写在了《小事》里，爱你是一件小事，但是自从遇见你开始，无关岁月如何，我只想好好爱你，好好对你好，不会停止。爱你体现在哪些方面？全都在生活的小事里，偷录的呼噜声，你留神的双下巴，以至于你每天的唠叨，我还是爱你爱你爱你。
也是出于对妻子的保护吧，白举纲一直是隐婚的，直到近日才敢于说出自己的婚姻状况。这主要是在《我们的滚烫人生》节目中，白举纲在乡村教师求职会上说到自己有非常稳定的感情状态，才引得大家猜测他是不是结婚了，这才有了现在的官宣。
白举纲在节目中说：“我觉得自己现在非常的幸福，我有一个我自己一个稳定的感情状态，能感受到家人爱人带给你的力量。”
我们常说，先成家后立业，当一个男人成家了，他在拼事业的时候会有很强大的力量支撑，他不再是孤独的，而是很有干劲和冲劲。稳定的感情，会让你生活上很幸福，然后事业上更上一层楼。
怎么评价白举纲已婚？我想说，结婚这件事，就是在对的时间遇上对的人，当你遇到那个人的时候，你就想结婚了，就是这么简单。
我有一关系很好的朋友，其实她已经单身很多年了，但是近日好事将近了。
我们是2014年认识的，这几年我见证了她跟男友的分分合合，她也谈了两三个男朋友，但最终都以分手而告终。89年出生的她也30岁了，然后经常被家人们催婚，她自己也很着急，也就不停地相亲。她问过我一句话：“怎么别人那么容易，而我就那么难以遇到一个知心人。我也想结婚，可是觉得结婚是一件很难的事情。”
结婚，很难吗？如果你遇到了对的人，那么一切也就顺理成章了。
也是前不久的事情，她终于把男朋友带出来跟我们介绍认识，我一看，他们还挺有夫妻相的，男生也很绅士、蛮幽默，是个挺有趣的人。看她好不容易有着着落，我心里的石头也落地了，这么多年了，很操心她的感情状况，如今也算是圆满了。
我还记得她之前那个男朋友，她跟他在一起时完全是讨好的姿态，什么都以男生为主，我们当时知道后都觉得那个男生不行，果不其然，两个人没有到谈婚论嫁那一步，就分手了。而现在的这个不一样，很照顾她，对她也很贴心，会很宠她，为人处事都挺好的，看着应该是个良配了。
我朋友是32岁，总算是遇到了适合自己的那个对的人，她整个人都明媚了起来，开朗了很多。
他们最近正准备见父母，如果一切进展都顺利的话，结婚也是顺理成章的事情了。
有的感情，你们在一起谈个十年八年，最终可能还是会分手，因为你们根本不合适；而有的感情，你们才不过认识两三个月，可能就会觉得是他了。感情是一件说不准道不明的事情，最为关键的还是你们两个人对彼此的感觉。
说说我自己的感情，其实也是对的时间遇到对的人。
我在上大学的时候，一度觉得自己不会谈恋爱，身边的好多女生都谈恋爱了，就我还是单身的，可是等到大三的时候，我就机缘巧合的遇到了我现在的老公。我们俩还是在微博上认识的，很聊得来，也就谈起了网恋。现在回想起来还挺不可思议的，但是我们不仅谈起了虚幻的网恋，还从网恋走到了现实的恋爱中，然后我们现在已经结婚五年了，有一儿一女。
你相信爱情吗？
我相信，即便是已经结婚五年，我还是一直相信，因为我自己拥有爱情。我们现如今过着平淡寻常的幸福日子，没有大富大贵，但是彼此都很满足。我曾经真的觉得自己不会幸福，可是现在不过的挺好吗？所以说，适合你的那个人一定会出现的，只是时间早晚的问题。
结婚这事，就是在对的时间遇到对的人，你无需太过着急，你只用好好地提升自己，然后等到他的来临就好了。有句话说的是，你若盛开，蝴蝶自来，爱情也一样，你那么好，跟你有缘的人也一定会出现。
白举纲说，普通人的感情，希望一切都顺其自然，在对的时间遇到对的人就希望做对的事情，所以两个人一拍即合也就结婚了。没有什么复杂，有的只是想跟对方一起走进婚姻的真心。
祝福白举纲，29岁的他结婚了，婚姻稳定了，一切也都会自然而然来了。
1月8日，白举纲发了一条微博：“谢谢大家的关心和祝福！我现在是已婚人士啦，如我所说非常幸福！第一次透露我的感情状况其实都写在了《小事》这首歌里。对象是圈外人，超级可爱懂事知书达理但偶尔也会耍点小脾气，哈哈。普通人的感情，希望一切顺其自然，在对的时间遇到对的人就是希望做对的事情，拥有了这份特别的感情就希望一直幸福下去！”
还是蛮惊奇的，白举纲竟然悄默默结婚了。
他说自己第一次透露感情状况都写在了《小事》这首歌里，《小事》是2019年的歌，现在再去看这首歌的歌词，能感觉到当时的白举纲是非常的幸福。
“爱你这件小事，像一颗种子；滋养她的方式，费尽心思；爱你是件小事，从遇见你开始，无关岁月如何，不会停止，不会停止，在你睡着时偷录的呼噜声，在你不留神拍下的双下巴，每天唠叨让我变得婆婆妈妈，这可能是我遇见你，对我的惩罚。”
他把对妻子的爱都写在了《小事》里，爱你是一件小事，但是自从遇见你开始，无关岁月如何，我只想好好爱你，好好对你好，不会停止。爱你体现在哪些方面？全都在生活的小事里，偷录的呼噜声，你留神的双下巴，以至于你每天的唠叨，我还是爱你爱你爱你。
也是出于对妻子的保护吧，白举纲一直是隐婚的，直到近日才敢于说出自己的婚姻状况。这主要是在《我们的滚烫人生》节目中，白举纲在乡村教师求职会上说到自己有非常稳定的感情状态，才引得大家猜测他是不是结婚了，这才有了现在的官宣。
白举纲在节目中说：“我觉得自己现在非常的幸福，我有一个我自己一个稳定的感情状态，能感受到家人爱人带给你的力量。”
我们常说，先成家后立业，当一个男人成家了，他在拼事业的时候会有很强大的力量支撑，他不再是孤独的，而是很有干劲和冲劲。稳定的感情，会让你生活上很幸福，然后事业上更上一层楼。
怎么评价白举纲已婚？我想说，结婚这件事，就是在对的时间遇上对的人，当你遇到那个人的时候，你就想结婚了，就是这么简单。
我有一关系很好的朋友，其实她已经单身很多年了，但是近日好事将近了。
我们是2014年认识的，这几年我见证了她跟男友的分分合合，她也谈了两三个男朋友，但最终都以分手而告终。89年出生的她也30岁了，然后经常被家人们催婚，她自己也很着急，也就不停地相亲。她问过我一句话：“怎么别人那么容易，而我就那么难以遇到一个知心人。我也想结婚，可是觉得结婚是一件很难的事情。”
结婚，很难吗？如果你遇到了对的人，那么一切也就顺理成章了。
也是前不久的事情，她终于把男朋友带出来跟我们介绍认识，我一看，他们还挺有夫妻相的，男生也很绅士、蛮幽默，是个挺有趣的人。看她好不容易有着着落，我心里的石头也落地了，这么多年了，很操心她的感情状况，如今也算是圆满了。
我还记得她之前那个男朋友，她跟他在一起时完全是讨好的姿态，什么都以男生为主，我们当时知道后都觉得那个男生不行，果不其然，两个人没有到谈婚论嫁那一步，就分手了。而现在的这个不一样，很照顾她，对她也很贴心，会很宠她，为人处事都挺好的，看着应该是个良配了。
我朋友是32岁，总算是遇到了适合自己的那个对的人，她整个人都明媚了起来，开朗了很多。
他们最近正准备见父母，如果一切进展都顺利的话，结婚也是顺理成章的事情了。
有的感情，你们在一起谈个十年八年，最终可能还是会分手，因为你们根本不合适；而有的感情，你们才不过认识两三个月，可能就会觉得是他了。感情是一件说不准道不明的事情，最为关键的还是你们两个人对彼此的感觉。
说说我自己的感情，其实也是对的时间遇到对的人。
我在上大学的时候，一度觉得自己不会谈恋爱，身边的好多女生都谈恋爱了，就我还是单身的，可是等到大三的时候，我就机缘巧合的遇到了我现在的老公。我们俩还是在微博上认识的，很聊得来，也就谈起了网恋。现在回想起来还挺不可思议的，但是我们不仅谈起了虚幻的网恋，还从网恋走到了现实的恋爱中，然后我们现在已经结婚五年了，有一儿一女。
你相信爱情吗？
我相信，即便是已经结婚五年，我还是一直相信，因为我自己拥有爱情。我们现如今过着平淡寻常的幸福日子，没有大富大贵，但是彼此都很满足。我曾经真的觉得自己不会幸福，可是现在不过的挺好吗？所以说，适合你的那个人一定会出现的，只是时间早晚的问题。
结婚这事，就是在对的时间遇到对的人，你无需太过着急，你只用好好地提升自己，然后等到他的来临就好了。有句话说的是，你若盛开，蝴蝶自来，爱情也一样，你那么好，跟你有缘的人也一定会出现。
白举纲说，普通人的感情，希望一切都顺其自然，在对的时间遇到对的人就希望做对的事情，所以两个人一拍即合也就结婚了。没有什么复杂，有的只是想跟对方一起走进婚姻的真心。
祝福白举纲，29岁的他结婚了，婚姻稳定了，一切也都会自然而然来了。
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