膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)转载
一一唐老军医
膝关节炎预防妙招
(杨奕赵之心陈红)
膝盖是无法锻练的，我们只能通过增加膝盖润滑和加强腿部肌肉来减轻膝关节负担、保护膝关节，改善关节的营养状况,膝盖的养护只要按摩反射区和穴位，给膝盖注水（站桩、屈膝转腿、拍打膝盖）和不负重锻炼腿部肌肉三条就够了。
杨奕老师首先介绍双手护膝，屈膝转腿（不抬臀）运动。
[转载]膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)
要求转腿时不能抬臀，抬臀就是负重了
[转载]膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)
然后，杨奕老师又传授了她的脚外侧反射区的治疗方法。
由前向后推按，熟练之后，可以细分膝关节前后左右
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如果有病，反射区就会疼痛，而且会出痧
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观众中的这位老太太腿不能拿弯，医院的大夫要她换膝盖。主持人把她扶上了台，杨奕老师现场给她治疗。
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杨奕老师在老大娘的反射区按摩一阵之后，老大娘疼得落了泪，反射区也出了痧，杨奕老师让她走走看。她的膝盖经过按摩，立马就可以拿弯了。可见最复杂的问题有最简单的解决方法。我们有些医院和医生，并不研究医术，而是怎样省事怎样赚钱就怎样干。他们有借口，别人都是这样做的、外国都是这样做的。如果老大娘照那个庸医的医嘱换了膝盖，岂不是终身的遗憾。在我身边，就一个同事的母亲，因为膝痛，而换了膝盖。如果我同事的母亲碰到杨奕老师，也许就不需要换膝盖了。
我的朋友王大夫一再说，癌症可以治，不能化疗、不能放疗，因为它们不分正、邪，统统杀掉，负（副）作用太大。正气是生命之本，伤了正气，身体靠什么去战胜疾病？腰椎盘突出不能开刀，割掉了就再也长不出来了。我相信一物降一物，最复杂的问题有最简单的处理方法。不是治不了，是你没有找到治法。
☆ ☆ ☆
赵之心老师的锻炼方法都是小动作而管大用。他讲的站桩是气功的重要方法。我们站桩，有高桩、中桩、低桩。高桩要求似坐非坐似蹲非蹲。中老年可以做中桩，年青人可以做低桩。赵之心老师说这是给膝盖“灌水”，润滑关节。膝关节从胀到酸到暖。开始一次三、五分钟，逐渐一次做半个小时，或一场球赛的时间。
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站桩可以治疗和预防很多病症，
如：上楼痛、下楼痛、积水、长骨刺、髌骨劳损、髌骨软化等。
[转载]膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)
赵之心老师说他在长沙马王堆看到出土的帛画中就有他的这个站桩。
人老先从腿老起。马王堆导引、静功站桩、内家功站桩，马步站桩，经过赵之心老师的解释，得到很好的说明。站桩，我也做，但从来没有想为什么，没有想有什么用。没有想到站桩对无法锻炼的膝盖的润滑作用、保护作用、治疗作用、延缓衰老作用。
记得有一次看赵之心老师讲股骨头病和髋关节骨折的预防，也是从运动学的角度，把科学道理娓娓道来，令人心悦诚服。
赵之心老师的第二个办法是手捂膝关节
手捂膝关节可以给关节保暖
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赵之心老师的第三个办法是拍打膝关节
还可以拍打膝关节。拍膝关节前头
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拍红了是淋巴反射
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赵之心老师的第三个办法是一分钟蹲三下。在我年轻的时候，我的一个师傅教我做功，说动作一定要慢，当时只是想到因为要用意念，所以要慢。王大夫去年教我循经拍打时，也说一下是一下，动作要慢。我只是照做，也不十分理解王大夫为什么说“快了没有用”。今天做一分钟蹲三下，听赵之心老师说“快蹲是损坏膝盖的最佳方法”，才更深刻地理解了30多年前师傅为什么要我做功时要慢。
动作的要领就是一个慢字
一一唐老军医
膝关节炎预防妙招
(杨奕赵之心陈红)
膝盖是无法锻练的，我们只能通过增加膝盖润滑和加强腿部肌肉来减轻膝关节负担、保护膝关节，改善关节的营养状况,膝盖的养护只要按摩反射区和穴位，给膝盖注水（站桩、屈膝转腿、拍打膝盖）和不负重锻炼腿部肌肉三条就够了。
杨奕老师首先介绍双手护膝，屈膝转腿（不抬臀）运动。
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然后，杨奕老师又传授了她的脚外侧反射区的治疗方法。
由前向后推按，熟练之后，可以细分膝关节前后左右
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杨奕老师在老大娘的反射区按摩一阵之后，老大娘疼得落了泪，反射区也出了痧，杨奕老师让她走走看。她的膝盖经过按摩，立马就可以拿弯了。可见最复杂的问题有最简单的解决方法。我们有些医院和医生，并不研究医术，而是怎样省事怎样赚钱就怎样干。他们有借口，别人都是这样做的、外国都是这样做的。如果老大娘照那个庸医的医嘱换了膝盖，岂不是终身的遗憾。在我身边，就一个同事的母亲，因为膝痛，而换了膝盖。如果我同事的母亲碰到杨奕老师，也许就不需要换膝盖了。
我的朋友王大夫一再说，癌症可以治，不能化疗、不能放疗，因为它们不分正、邪，统统杀掉，负（副）作用太大。正气是生命之本，伤了正气，身体靠什么去战胜疾病？腰椎盘突出不能开刀，割掉了就再也长不出来了。我相信一物降一物，最复杂的问题有最简单的处理方法。不是治不了，是你没有找到治法。
☆ ☆ ☆
赵之心老师的锻炼方法都是小动作而管大用。他讲的站桩是气功的重要方法。我们站桩，有高桩、中桩、低桩。高桩要求似坐非坐似蹲非蹲。中老年可以做中桩，年青人可以做低桩。赵之心老师说这是给膝盖“灌水”，润滑关节。膝关节从胀到酸到暖。开始一次三、五分钟，逐渐一次做半个小时，或一场球赛的时间。
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站桩可以治疗和预防很多病症，
如：上楼痛、下楼痛、积水、长骨刺、髌骨劳损、髌骨软化等。
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赵之心老师说他在长沙马王堆看到出土的帛画中就有他的这个站桩。
人老先从腿老起。马王堆导引、静功站桩、内家功站桩，马步站桩，经过赵之心老师的解释，得到很好的说明。站桩，我也做，但从来没有想为什么，没有想有什么用。没有想到站桩对无法锻炼的膝盖的润滑作用、保护作用、治疗作用、延缓衰老作用。
记得有一次看赵之心老师讲股骨头病和髋关节骨折的预防，也是从运动学的角度，把科学道理娓娓道来，令人心悦诚服。
赵之心老师的第二个办法是手捂膝关节
手捂膝关节可以给关节保暖
[转载]膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)
赵之心老师的第三个办法是拍打膝关节
还可以拍打膝关节。拍膝关节前头
[转载]膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)
[转载]膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)
[转载]膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)
[转载]膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)
拍红了是淋巴反射
[转载]膝关节炎预防妙招(杨奕\赵之心)
赵之心老师的第三个办法是一分钟蹲三下。在我年轻的时候，我的一个师傅教我做功，说动作一定要慢，当时只是想到因为要用意念，所以要慢。王大夫去年教我循经拍打时，也说一下是一下，动作要慢。我只是照做，也不十分理解王大夫为什么说“快了没有用”。今天做一分钟蹲三下，听赵之心老师说“快蹲是损坏膝盖的最佳方法”，才更深刻地理解了30多年前师傅为什么要我做功时要慢。
动作的要领就是一个慢字
房贷还了7年多，117万本金竟一分钱没还！男子一查傻眼了…
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日，南京市民蒲先生反映，2013年10月份，他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷，贷款期限为20年，当时和银行约定，这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近，蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现，自己还了七年多的房贷，到现在没有归还的本金竟然还是117万，一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者，2013年，他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份，就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款，合同约定折后年利率4.2%左右，按照等额本息的方式进行还款，每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候，我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去，它自动扣款就扣了我四五千块钱，然后每个月我都按照足额存，但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者，每期还款前，民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信，因为自己办理的是组合贷款，他以为差额部分已经从公积金中扣除，因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额，全是银行的问题啊，我只是负责把钱存在我的卡上，自动还款，对吧？”
2020年11月份，蒲先生想要换房，于是就查看了自己的征信报告，可这一看，吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现，我的房贷本金没有变化，不管怎么样我还了将近有7年了，本金总归会有变化的，不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式，购房人刚开始每月的还款中，虽然利息占了绝大部分，但也有少部分本金，可还了7年多的房贷，本金竟然一分钱都没归还，显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理，得到的答复是：他的这笔房贷，采用的是先息后本的还款方式，先归还利息，到期后一次性归还117万本金，类似于消费信用贷款。
蒲先生表示，自己并没有要求改变还款方式，是银行擅自变更的，“他的处理方案就是，我前面七八年还的钱等于是白还，从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的，我没要求你改变还款方式，是你擅自改变，你这个属于重大违约。”
蒲先生说，自己算了一笔账，如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算，20年期的房贷，先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年，如果再还13年最后再加117万，我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式，我大概要还160几万就够了，大概差了三四十万。”
银行：变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到，目前各家银行的房贷，基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且，蒲先生当时和银行签定的房贷合同上，也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式，究竟是怎么来的呢？记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员：这个上面写的是采用等额本息法，每月还款本息数合计是8092.95元，但是从这个时候开始 ，比方说您写的这个对账单上面，2014年当时还的时候只有5609元，那您当时没发现吗？
蒲先生：我存进去了这么多钱他就扣这么多钱，我短消息都有记录，不是我不存啊，是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示，这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A：这个事情为什么会发生这么长时间，我也要问我们的人怎么回事，现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B：我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷，以为有个按揭开放式账户里面有这个产品，当时放给个人卡里面，但他们后来说就是正常按揭，正常按揭还能搞成先息后本啊？
工作人员A：我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生，原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚，当时究竟为什么会发生这种情况，他们还需要详细调查。
工作人员表示，初步来看，这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案，再和蒲先生进行协商。
“我们初步拿个方案出来，如果说双方都比较满意，我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的，反正大家不能吃亏，不能让人家吃亏，但我们也不能吃亏，本身这笔业务要算总账。”
律师：银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为，银行既然和借款人签订了贷款合同，就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务，如果要对合同条款进行变更，应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式，在借款人不知情的情况下改变合同条款，既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同，要求银行继续履行，包括按照事前约定的还款方式进行还款，以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明，因为银行的擅自变更造成了实际损失，可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚，这笔贷款还款方式是"等额本息"，可是在借款人不知情的情况下，却悄悄变成了"先息后本"还款，蒲先生还了七年多的房贷，结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告，蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下，如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务，会是什么结果？银行一定会让他上信用黑名单！希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案，给蒲先生一个说法。
出了这样的事情，说明银行内部的管理显然是有问题的，问题究竟出在哪，也希望银行能够好好查一查。
来源： 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下，国家发展方向要从国家定位抓起，学德国模式重制造实体，均贫富可持续；遏弃美国模式，遏制资本炒作暴利(于国无利，赢国外资本除外)，遏制华尔街式的金融赛头，造成实体空心化，贫富悬殊两极分化，终不可持续！要从司法的源头抓起，斩断高利贷的魔爪，让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率，从司法执行基准利率不加4倍开始，一进入司法程序，放贷就无利可图，腐败就可能出事，出事就必定重大损失！让他们战战兢兢如履薄冰放贷，就不敢为所欲为了！！！
因为所谓民间借贷的资金来源，第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用；第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本！也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了，这就是所谓的上有政策，下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈，几乎屡试不爽)！
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念，不劳而获邪念，仗势欺人的恶念，金融腐败的黑念，从而保护弱者，扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样，暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨！！！基准利率立法司法，是根治金融腐败，扶持实体经济，培养正常社会的唯一良方！！！！！
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日，南京市民蒲先生反映，2013年10月份，他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷，贷款期限为20年，当时和银行约定，这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近，蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现，自己还了七年多的房贷，到现在没有归还的本金竟然还是117万，一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者，2013年，他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份，就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款，合同约定折后年利率4.2%左右，按照等额本息的方式进行还款，每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候，我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去，它自动扣款就扣了我四五千块钱，然后每个月我都按照足额存，但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者，每期还款前，民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信，因为自己办理的是组合贷款，他以为差额部分已经从公积金中扣除，因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额，全是银行的问题啊，我只是负责把钱存在我的卡上，自动还款，对吧？”
2020年11月份，蒲先生想要换房，于是就查看了自己的征信报告，可这一看，吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现，我的房贷本金没有变化，不管怎么样我还了将近有7年了，本金总归会有变化的，不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式，购房人刚开始每月的还款中，虽然利息占了绝大部分，但也有少部分本金，可还了7年多的房贷，本金竟然一分钱都没归还，显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理，得到的答复是：他的这笔房贷，采用的是先息后本的还款方式，先归还利息，到期后一次性归还117万本金，类似于消费信用贷款。
蒲先生表示，自己并没有要求改变还款方式，是银行擅自变更的，“他的处理方案就是，我前面七八年还的钱等于是白还，从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的，我没要求你改变还款方式，是你擅自改变，你这个属于重大违约。”
蒲先生说，自己算了一笔账，如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算，20年期的房贷，先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年，如果再还13年最后再加117万，我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式，我大概要还160几万就够了，大概差了三四十万。”
银行：变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到，目前各家银行的房贷，基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且，蒲先生当时和银行签定的房贷合同上，也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式，究竟是怎么来的呢？记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员：这个上面写的是采用等额本息法，每月还款本息数合计是8092.95元，但是从这个时候开始 ，比方说您写的这个对账单上面，2014年当时还的时候只有5609元，那您当时没发现吗？
蒲先生：我存进去了这么多钱他就扣这么多钱，我短消息都有记录，不是我不存啊，是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示，这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A：这个事情为什么会发生这么长时间，我也要问我们的人怎么回事，现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B：我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷，以为有个按揭开放式账户里面有这个产品，当时放给个人卡里面，但他们后来说就是正常按揭，正常按揭还能搞成先息后本啊？
工作人员A：我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生，原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚，当时究竟为什么会发生这种情况，他们还需要详细调查。
工作人员表示，初步来看，这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案，再和蒲先生进行协商。
“我们初步拿个方案出来，如果说双方都比较满意，我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的，反正大家不能吃亏，不能让人家吃亏，但我们也不能吃亏，本身这笔业务要算总账。”
律师：银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为，银行既然和借款人签订了贷款合同，就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务，如果要对合同条款进行变更，应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式，在借款人不知情的情况下改变合同条款，既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同，要求银行继续履行，包括按照事前约定的还款方式进行还款，以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明，因为银行的擅自变更造成了实际损失，可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚，这笔贷款还款方式是"等额本息"，可是在借款人不知情的情况下，却悄悄变成了"先息后本"还款，蒲先生还了七年多的房贷，结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告，蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下，如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务，会是什么结果？银行一定会让他上信用黑名单！希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案，给蒲先生一个说法。
出了这样的事情，说明银行内部的管理显然是有问题的，问题究竟出在哪，也希望银行能够好好查一查。
来源： 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下，国家发展方向要从国家定位抓起，学德国模式重制造实体，均贫富可持续；遏弃美国模式，遏制资本炒作暴利(于国无利，赢国外资本除外)，遏制华尔街式的金融赛头，造成实体空心化，贫富悬殊两极分化，终不可持续！要从司法的源头抓起，斩断高利贷的魔爪，让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率，从司法执行基准利率不加4倍开始，一进入司法程序，放贷就无利可图，腐败就可能出事，出事就必定重大损失！让他们战战兢兢如履薄冰放贷，就不敢为所欲为了！！！
因为所谓民间借贷的资金来源，第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用；第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本！也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了，这就是所谓的上有政策，下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈，几乎屡试不爽)！
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念，不劳而获邪念，仗势欺人的恶念，金融腐败的黑念，从而保护弱者，扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样，暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨！！！基准利率立法司法，是根治金融腐败，扶持实体经济，培养正常社会的唯一良方！！！！！
房贷还了7年多，117万本金竟一分钱没还！男子一查傻眼了…
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日，南京市民蒲先生反映，2013年10月份，他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷，贷款期限为20年，当时和银行约定，这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近，蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现，自己还了七年多的房贷，到现在没有归还的本金竟然还是117万，一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者，2013年，他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份，就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款，合同约定折后年利率4.2%左右，按照等额本息的方式进行还款，每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候，我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去，它自动扣款就扣了我四五千块钱，然后每个月我都按照足额存，但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者，每期还款前，民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信，因为自己办理的是组合贷款，他以为差额部分已经从公积金中扣除，因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额，全是银行的问题啊，我只是负责把钱存在我的卡上，自动还款，对吧？”
2020年11月份，蒲先生想要换房，于是就查看了自己的征信报告，可这一看，吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现，我的房贷本金没有变化，不管怎么样我还了将近有7年了，本金总归会有变化的，不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式，购房人刚开始每月的还款中，虽然利息占了绝大部分，但也有少部分本金，可还了7年多的房贷，本金竟然一分钱都没归还，显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理，得到的答复是：他的这笔房贷，采用的是先息后本的还款方式，先归还利息，到期后一次性归还117万本金，类似于消费信用贷款。
蒲先生表示，自己并没有要求改变还款方式，是银行擅自变更的，“他的处理方案就是，我前面七八年还的钱等于是白还，从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的，我没要求你改变还款方式，是你擅自改变，你这个属于重大违约。”
蒲先生说，自己算了一笔账，如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算，20年期的房贷，先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年，如果再还13年最后再加117万，我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式，我大概要还160几万就够了，大概差了三四十万。”
银行：变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到，目前各家银行的房贷，基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且，蒲先生当时和银行签定的房贷合同上，也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式，究竟是怎么来的呢？记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员：这个上面写的是采用等额本息法，每月还款本息数合计是8092.95元，但是从这个时候开始 ，比方说您写的这个对账单上面，2014年当时还的时候只有5609元，那您当时没发现吗？
蒲先生：我存进去了这么多钱他就扣这么多钱，我短消息都有记录，不是我不存啊，是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示，这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A：这个事情为什么会发生这么长时间，我也要问我们的人怎么回事，现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B：我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷，以为有个按揭开放式账户里面有这个产品，当时放给个人卡里面，但他们后来说就是正常按揭，正常按揭还能搞成先息后本啊？
工作人员A：我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生，原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚，当时究竟为什么会发生这种情况，他们还需要详细调查。
工作人员表示，初步来看，这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案，再和蒲先生进行协商。
“我们初步拿个方案出来，如果说双方都比较满意，我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的，反正大家不能吃亏，不能让人家吃亏，但我们也不能吃亏，本身这笔业务要算总账。”
律师：银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为，银行既然和借款人签订了贷款合同，就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务，如果要对合同条款进行变更，应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式，在借款人不知情的情况下改变合同条款，既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同，要求银行继续履行，包括按照事前约定的还款方式进行还款，以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明，因为银行的擅自变更造成了实际损失，可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚，这笔贷款还款方式是"等额本息"，可是在借款人不知情的情况下，却悄悄变成了"先息后本"还款，蒲先生还了七年多的房贷，结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告，蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下，如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务，会是什么结果？银行一定会让他上信用黑名单！希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案，给蒲先生一个说法。
出了这样的事情，说明银行内部的管理显然是有问题的，问题究竟出在哪，也希望银行能够好好查一查。
来源： 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下，国家发展方向要从国家定位抓起，学德国模式重制造实体，均贫富可持续；遏弃美国模式，遏制资本炒作暴利(于国无利，赢国外资本除外)，遏制华尔街式的金融赛头，造成实体空心化，贫富悬殊两极分化，终不可持续！要从司法的源头抓起，斩断高利贷的魔爪，让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率，从司法执行基准利率不加4倍开始，一进入司法程序，放贷就无利可图，腐败就可能出事，出事就必定重大损失！让他们战战兢兢如履薄冰放贷，就不敢为所欲为了！！！
因为所谓民间借贷的资金来源，第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用；第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本！也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了，这就是所谓的上有政策，下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈，几乎屡试不爽)！
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念，不劳而获邪念，仗势欺人的恶念，金融腐败的黑念，从而保护弱者，扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样，暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨！！！基准利率立法司法，是根治金融腐败，扶持实体经济，培养正常社会的唯一良方！！！！！
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日，南京市民蒲先生反映，2013年10月份，他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷，贷款期限为20年，当时和银行约定，这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近，蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现，自己还了七年多的房贷，到现在没有归还的本金竟然还是117万，一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者，2013年，他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份，就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款，合同约定折后年利率4.2%左右，按照等额本息的方式进行还款，每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候，我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去，它自动扣款就扣了我四五千块钱，然后每个月我都按照足额存，但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者，每期还款前，民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信，因为自己办理的是组合贷款，他以为差额部分已经从公积金中扣除，因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额，全是银行的问题啊，我只是负责把钱存在我的卡上，自动还款，对吧？”
2020年11月份，蒲先生想要换房，于是就查看了自己的征信报告，可这一看，吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现，我的房贷本金没有变化，不管怎么样我还了将近有7年了，本金总归会有变化的，不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式，购房人刚开始每月的还款中，虽然利息占了绝大部分，但也有少部分本金，可还了7年多的房贷，本金竟然一分钱都没归还，显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理，得到的答复是：他的这笔房贷，采用的是先息后本的还款方式，先归还利息，到期后一次性归还117万本金，类似于消费信用贷款。
蒲先生表示，自己并没有要求改变还款方式，是银行擅自变更的，“他的处理方案就是，我前面七八年还的钱等于是白还，从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的，我没要求你改变还款方式，是你擅自改变，你这个属于重大违约。”
蒲先生说，自己算了一笔账，如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算，20年期的房贷，先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年，如果再还13年最后再加117万，我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式，我大概要还160几万就够了，大概差了三四十万。”
银行：变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到，目前各家银行的房贷，基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且，蒲先生当时和银行签定的房贷合同上，也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式，究竟是怎么来的呢？记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员：这个上面写的是采用等额本息法，每月还款本息数合计是8092.95元，但是从这个时候开始 ，比方说您写的这个对账单上面，2014年当时还的时候只有5609元，那您当时没发现吗？
蒲先生：我存进去了这么多钱他就扣这么多钱，我短消息都有记录，不是我不存啊，是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示，这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A：这个事情为什么会发生这么长时间，我也要问我们的人怎么回事，现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B：我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷，以为有个按揭开放式账户里面有这个产品，当时放给个人卡里面，但他们后来说就是正常按揭，正常按揭还能搞成先息后本啊？
工作人员A：我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生，原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚，当时究竟为什么会发生这种情况，他们还需要详细调查。
工作人员表示，初步来看，这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案，再和蒲先生进行协商。
“我们初步拿个方案出来，如果说双方都比较满意，我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的，反正大家不能吃亏，不能让人家吃亏，但我们也不能吃亏，本身这笔业务要算总账。”
律师：银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为，银行既然和借款人签订了贷款合同，就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务，如果要对合同条款进行变更，应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式，在借款人不知情的情况下改变合同条款，既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同，要求银行继续履行，包括按照事前约定的还款方式进行还款，以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明，因为银行的擅自变更造成了实际损失，可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚，这笔贷款还款方式是"等额本息"，可是在借款人不知情的情况下，却悄悄变成了"先息后本"还款，蒲先生还了七年多的房贷，结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告，蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下，如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务，会是什么结果？银行一定会让他上信用黑名单！希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案，给蒲先生一个说法。
出了这样的事情，说明银行内部的管理显然是有问题的，问题究竟出在哪，也希望银行能够好好查一查。
来源： 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下，国家发展方向要从国家定位抓起，学德国模式重制造实体，均贫富可持续；遏弃美国模式，遏制资本炒作暴利(于国无利，赢国外资本除外)，遏制华尔街式的金融赛头，造成实体空心化，贫富悬殊两极分化，终不可持续！要从司法的源头抓起，斩断高利贷的魔爪，让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率，从司法执行基准利率不加4倍开始，一进入司法程序，放贷就无利可图，腐败就可能出事，出事就必定重大损失！让他们战战兢兢如履薄冰放贷，就不敢为所欲为了！！！
因为所谓民间借贷的资金来源，第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用；第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本！也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了，这就是所谓的上有政策，下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈，几乎屡试不爽)！
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念，不劳而获邪念，仗势欺人的恶念，金融腐败的黑念，从而保护弱者，扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样，暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨！！！基准利率立法司法，是根治金融腐败，扶持实体经济，培养正常社会的唯一良方！！！！！
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