【#济宁# 济宁高新区各大楼盘优劣势分析】
很多人可能提到高新区第一印象就是被工厂所覆盖的一个区，高新区工厂多这是事实，但是很少有人真正的去研究工厂所分布的一个区域！
工厂分布
这张图是我自己在地图上截的，准确率没有达到100%，但是也大差不差。工厂基本都集中在同济路以西，详济路以东，而中间的这个位置呢就是高新区大力发展的廖河新城。大部分楼盘以及高新区大型商业综合体、公园、医院也都集中在这个区域。那我们带着这些个答案再去聊一下楼盘。
楼盘
按照顺序从西往东聊，还是只选择一些重点去和大家探讨
1、保利城
我之前单独写过一篇关于保利城的文章，感兴趣的可以去看一看，总之这个楼盘我个人非常不建议。济宁保利城项目到底值不值得购买？
2、九巨龙理想城
理想城和保利城都算是高新区热销榜长时间霸占前三的项目，位置上相对来说比保利城好上一些，但是也是工厂覆盖区域略显尴尬。加上最近九巨龙负面新闻比较多，如果有条件的还是去看看其他楼盘吧。
3、崇文和悦
烂尾十年的楼盘，被海达接手了，小区内部全是高层，容积率高达2.97。舒适度极差，加上户型自然是不能和新时代的产品去比较。但是地理位置还算优越，除非特别刚需的可以看看小户型的，大户型不建议入手。
4、瑞马香树湾
我个人非常喜欢的一个楼盘，之前有一篇文章说过，廖河新城发展规划是两轴并两带。而两轴就是指崇文大道和海川路，香树湾恰好就是这个核心交汇处的位置，而且小区内部大部分都以小高洋房为主吗，小高最小面积是128平，洋房最小130平。这也就注定入手此楼盘的大部分以改善为主。周边配套目前都比较齐全了，最大问题就是附近3公里内没有公立学校，话有说话来，既然都入手这个楼盘了，还不打算给孩子安排到孔子学校。想啥呢。
5、和光屿湖
保利的又一大盘，体量非常大接近5000户的一个项目。项目分为岛内和岛外，岛内有洋房和别墅，岛外全部都是高层，但是价格都比较令人心动，之前岛外楼王位置的价格才6800起。虽然很多人调侃再往南走就能赶接庄大集了。但是依然不妨碍我看好这个楼盘，因为这个项目在海川路，现在廖河新城的重点配套基本都在海川路，而且我看了看整个麒麟岛的规划，还是比较有发展潜力的。但是发展周期可能会稍微长一些。
6、万城祥云锦府
最大的亮点就是项目西侧有一个高新区为数不多的公立学校——湖滨小学，均价比一路之隔的和光屿湖高上1000，而且销量确实比较惨淡。。。毕竟对手是央企，打的还是价格战，确实压力大。
先更这些吧，总的来说还是靠着廖河新城买比价合适，保利城、理想城位置比较尴尬的项目尽量别碰。买房不仅要考虑自己居住舒适度，升值也是我们每位业主都想看到的，毕竟一套房子不能住一辈子。大家也需要去改善，人往高处走，水往低处流，希望各位能买到适合自己的房子，有购房需求可以随时探讨，希望从我的文章有可以帮助到各位的地方。
（积极的阿观）
很多人可能提到高新区第一印象就是被工厂所覆盖的一个区，高新区工厂多这是事实，但是很少有人真正的去研究工厂所分布的一个区域！
工厂分布
这张图是我自己在地图上截的，准确率没有达到100%，但是也大差不差。工厂基本都集中在同济路以西，详济路以东，而中间的这个位置呢就是高新区大力发展的廖河新城。大部分楼盘以及高新区大型商业综合体、公园、医院也都集中在这个区域。那我们带着这些个答案再去聊一下楼盘。
楼盘
按照顺序从西往东聊，还是只选择一些重点去和大家探讨
1、保利城
我之前单独写过一篇关于保利城的文章，感兴趣的可以去看一看，总之这个楼盘我个人非常不建议。济宁保利城项目到底值不值得购买？
2、九巨龙理想城
理想城和保利城都算是高新区热销榜长时间霸占前三的项目，位置上相对来说比保利城好上一些，但是也是工厂覆盖区域略显尴尬。加上最近九巨龙负面新闻比较多，如果有条件的还是去看看其他楼盘吧。
3、崇文和悦
烂尾十年的楼盘，被海达接手了，小区内部全是高层，容积率高达2.97。舒适度极差，加上户型自然是不能和新时代的产品去比较。但是地理位置还算优越，除非特别刚需的可以看看小户型的，大户型不建议入手。
4、瑞马香树湾
我个人非常喜欢的一个楼盘，之前有一篇文章说过，廖河新城发展规划是两轴并两带。而两轴就是指崇文大道和海川路，香树湾恰好就是这个核心交汇处的位置，而且小区内部大部分都以小高洋房为主吗，小高最小面积是128平，洋房最小130平。这也就注定入手此楼盘的大部分以改善为主。周边配套目前都比较齐全了，最大问题就是附近3公里内没有公立学校，话有说话来，既然都入手这个楼盘了，还不打算给孩子安排到孔子学校。想啥呢。
5、和光屿湖
保利的又一大盘，体量非常大接近5000户的一个项目。项目分为岛内和岛外，岛内有洋房和别墅，岛外全部都是高层，但是价格都比较令人心动，之前岛外楼王位置的价格才6800起。虽然很多人调侃再往南走就能赶接庄大集了。但是依然不妨碍我看好这个楼盘，因为这个项目在海川路，现在廖河新城的重点配套基本都在海川路，而且我看了看整个麒麟岛的规划，还是比较有发展潜力的。但是发展周期可能会稍微长一些。
6、万城祥云锦府
最大的亮点就是项目西侧有一个高新区为数不多的公立学校——湖滨小学，均价比一路之隔的和光屿湖高上1000，而且销量确实比较惨淡。。。毕竟对手是央企，打的还是价格战，确实压力大。
先更这些吧，总的来说还是靠着廖河新城买比价合适，保利城、理想城位置比较尴尬的项目尽量别碰。买房不仅要考虑自己居住舒适度，升值也是我们每位业主都想看到的，毕竟一套房子不能住一辈子。大家也需要去改善，人往高处走，水往低处流，希望各位能买到适合自己的房子，有购房需求可以随时探讨，希望从我的文章有可以帮助到各位的地方。
（积极的阿观）
我的小侄女小乔生日快到啦
安排了高颜值的小八送给她做生日礼物
蓝可可的配色她很喜欢
车子颜值在线，奶酷奶酷的，出片率贼高
接触了平衡车之后她很快就爱上了
bike8平衡车独特的“一体护腰减震”护脊椎、护骨骼，日常骑行越野，有减震更安全！日常骑车，保护脊椎和大脑的毫秒级避震功能不可缺少。
还有符合人体工学的硅胶把手设计缓解手掌压力握起来比较舒服，并且加厚的防撞护垫能有效保护小手手侧面
车身是五维超纤维材料做的，手感温和细腻，车身所有的螺丝做了内陷处理，整车身没有任何尖锐的突出！孩子可以放心大胆耍～
车子重量很轻，只有2.7kg，孩子自己提起来完全没问题～
我姐都说我选的礼物选的好 hhh 听她说现在小乔出门都要带上它出去炸街 还交到了几个小伙伴 每天都约着带小八出去玩呢
#bikeeight#｜#一体护腰减震#｜ #儿童平衡车# https://t.cn/R2WxQOQ
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穿汉服参加全美第一座公立大学的毕业典礼
"全校的毕业典礼有4w人参加是疫情以来第- -个大的毕业典礼~穿汉服参加毕业典礼是我想了好久的!能穿着代表自己国家文化传统的衣服毕业真的很开心!
一路上都有人夸我的裙子很漂亮也很喜欢我的裙子!回头率可以算得上百分之百了!还有一个小姐姐专门从后面跑过来拍我的肩膀说我的裙子真漂亮!
V还看到几个小姐姐穿了旗袍，过几天的
department毕业典礼我也打算穿旗袍~太喜欢我们国家的传统服饰了，希望能让更多人看到我们服饰特有的魅力!
走进会场的那一刻看到观众台 上座无虚席，那场面真的很震撼!可惜后面实在是太热了很多人都提早离场了(加州太阳真的很大)
"还有两场毕业典礼，参加完以后就是校友啦。有点小伤感，考完最后- -门final的时候坐在doe图书馆的台阶上看这sather tower一个小时。伯克利太给我的快乐，幸福，和回忆真的太多太多..好难和伯克利说再见呀
“我们一定还会再见的吧，我的大学”
汉服:云肩是春山集的蝶影重重，上衣是春山集的春日，马面裙是春山集的人间烟火。正好也是黄蓝配色，和伯克利的主题色很相配呢!头饰缠花来自0森森的簪
#加州大学伯克利分校##毕业典礼##刘文熙[超话]##汉服#汉服出行 https://t.cn/Rxupr9C
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走进会场的那一刻看到观众台 上座无虚席，那场面真的很震撼!可惜后面实在是太热了很多人都提早离场了(加州太阳真的很大)
"还有两场毕业典礼，参加完以后就是校友啦。有点小伤感，考完最后- -门final的时候坐在doe图书馆的台阶上看这sather tower一个小时。伯克利太给我的快乐，幸福，和回忆真的太多太多..好难和伯克利说再见呀
“我们一定还会再见的吧，我的大学”
汉服:云肩是春山集的蝶影重重，上衣是春山集的春日，马面裙是春山集的人间烟火。正好也是黄蓝配色，和伯克利的主题色很相配呢!头饰缠花来自0森森的簪
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