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【揚海限量加推每呎4.32萬】　　

政府日前公布再度收緊防疫措施，仍無阻一眾發展商新一輪推盤部署，其中黃竹坑站港島南岸新盤揚海，有見銷售成績理想，昨突以折實平均呎價約4.32萬加推65伙應市，包括首度推出花園特色單位，折實入場1423.76萬，料最快月內銷售。

港島區矚目新盤加快銷售步伐，由嘉里、信和及港鐵合作發展的港島南岸2期揚海，昨加推第6號價單共65伙，折實平均呎價約43215元；嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海早前以價單及招標形式合共售出459伙，受到市場熱烈追捧，為回應市場需求，昨隨即加推65伙優質單位應市。

揚海是次加推的單位涵蓋多種戶型，其中有51伙屬標準單位，包括37伙3房以及14伙4房單位，面積794至1420方呎。

另外，亦提供14伙花園特色單位，當中包括2房連花園及3房連花園戶型，而該批花園特色單位為首度推出市場。

該盤是次加推的單位，價單定價1779.7萬至1.08275億，呎價約39375至76250元，以最高折扣優惠20%計算，折實售價約1423.76萬至8662萬，折實呎價約31500至61000元。

入場單位是1B座5樓F室，面積425方呎特色戶，另有320方呎花園，屬2房間隔，價單定價1779.7萬，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價1423.76萬，呎價約33500元；而定價最高為1B座31樓A室，面積1420方呎，屬4房戶，價單定價1.08275億，折實售價8662萬，折實呎價約61000元。

同時發展商昨亦更新第1B號價單，有部分單位提價，如2A座10樓B室，原定價3225.5萬，最新上調至3317.1萬，增幅約2.8%，面積842方呎，最新價單呎價約39395元。

另外，揚海以價單及招標形式合共售出459伙，套現約110億，平均成交呎價約3.56萬，售出單位包括56伙1房、219個伙2房、160伙3房以及24伙4房單位，面積334至1420方呎。客源方面，當中有78%客戶購買一伙，估計以自用買家為主，而其餘22%則為購買多於一伙客戶。

另外，該盤第1B座29樓A室，以招標方式售出，成交價約8520萬，呎價60000元售出，成交價錢及呎價均為港島南岸新高。

發展商曾指，由於向隅者眾，為回應市場需求，集團希望於月內展開新一輪的銷售，將會壓軸推出極受買家歡迎的3、4房大單位，同時亦有機會以招標形式推售罕有特色單位，價錢有信心可以再創項目新高紀錄。

該盤共有29個特色單位，其中包括18伙花園特色單位，面積由425至1352方呎，全部均設有偌大私人花園；而11伙天台特色單位，面積951至1901方呎，全部單位均附設天台，讓戶主盡享頂層單位開揚室外景觀。

該盤地盤上蓋工程現時已達平頂階段，預計關鍵日期為2023年8月，因此不排除保留部分單位以現樓形式出售。

⭐️ 【 伦敦外通勤城镇 河畔公寓项目 – Aspyre 】

三大特色:
是许多在市中心工作的白领通勤居住的地区之一
项目与当地市中心只有步行距离
项目提供Help to Buy 计划

项目特色:
Aspyre座落于外伦敦埃塞克斯郡 Essex的 Chelmsford，由英国知名开发商Taylor Wimpey所开发，提供1、2、3住宅公寓项目，部份公寓设有私人阳台，在家就能享有私人的户外空间；购买二居室以上的房型配有停车位。
项目位于Chelmer河畔旁，并且靠近中央公园、海兰兹公园和航海运河，是许多居民散步、野餐和家庭出游的绝佳场所，
Aspyre项目与当地市中心只有步行距离，当地市中心有各类商店、大型购物中心、餐馆、时常酒吧，生活所需应有尽有。
项目里都有宽敞的起居空间、厨房、卧室等生活空间；并且利用大面积的窗户引进自然光线，提高室内居住品质。
小区里设有大面积的绿地环境和宽敞的人行道，提升住户的公共生活空间。
项目提供Help to Buy 计划，适合首次购房房的买家。

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